Maison 5 pièces à vendre à Jans (44170)

Nouveauté en exclusivité ! Située sur la commune de Jans, cette maison d'environ 108 m² habitables vous séduira par son environnement préservé et son vaste terrain. Implantée sur une propriété de plus d'un hectare, entièrement clos et arboré, elle bénéficie d'un cadre agréable et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à seulement 4 minutes en voiture de la voie rapide Nantes-Rennes. La maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un salon indépendant vient compléter cet espace. Une chambre pouvant également faire office de bureau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose également de nombreux placards, offrant de belles possibilités de rangement. Une cave en sous-sol accueille une buanderie ainsi qu'un atelier, offrant un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus d'un hectare, entièrement clos et arboré. La propriété bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, garantissant ainsi une intimité préservée. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et permettent différents usages selon vos besoins. La présence d'un puits constitue également un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de nature et d'intimité, tout en souhaitant rester à proximité des principaux axes routiers. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823466362.

Iad france - marina voineau vous propose : maison en pierres – beau potentiel – nozay située dans un hameau calme, à seulement 5 minutes du centre de nozay, venez découvrir cette charmante maison en pierres, mitoyenne d’un côté, offrant de beaux volumes et un superbe potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec poêle à bois, un salon cosy avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau et wc. Au second, un grenier potentiellement aménageable vous permettra de créer un espace supplémentaire. À l’extérieur : vous profiterez d'une cour intime, entièrement à l’abri des regards, d'un jardinet et d'un garage, situés en face de la maison. Travaux à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette jolie maison. Ses atouts : charme de la pierre / beaux volumes / à 5 minutes du bourg de nozay une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Longère 130 m² treffieux nicolas immoliaison vous propose en exclusivité, cette belle longère située sur la commune de treffieux au calme en hameau. Maison mitoyenne sur un côté d'environ 130 m² sur sa parcelle de plus de 1000 m². Comprenant : au rdc un beau salon-séjour avec cheminée-insert, une cuisine lumineuse, une buanderie, un toilette et une salle de bain. L'étage comprend trois chambres, deux bureaux, un toilette terrain clos et dépendances. Je reste disponible pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - nicolas guerin - agent commercial - ei - rsac nantes 883394090 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Vendu par ajp immobilier guemene penfao ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté en exclusivité ! À seulement 8 mins de Nozay, découvrez cette maison construite en 2022, bénéficiant encore de la garantie dommages-ouvrage. Implantée sur une parcelle de près de 400 m², elle profite d'une exposition plein sud et d'un environnement calme, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage par aérothermie, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un abri de jardin. Son exposition plein sud vous permettra de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre agréable et paisible. Autre avantage appréciable, les propriétaires proposent de laisser l'ensemble du mobilier sans supplément de prix. Une opportunité idéale pour des primo-accédants ou pour toute personne souhaitant emménager rapidement sans avoir à s'équiper. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823466362.

Nouveauté en exclusivité ! Idéalement située à seulement 8 mins de Nozay, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux, développant 184 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces fonctionnels avec rangements, menant à une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéal pour accueillir famille et invités. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 840 m², sans vis-à-vis, cette propriété garantit calme et intimité. Un garage attenant de 28 m² ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823466362.

Votre conseillère Noovimo Maud de Texier vous propose à l'entrée du bourg de NOZAY, cette agréable maison de 162 m² avec son hangar de 220 m², idéale pour accueillir votre famille et votre activité (artisan, location, stockage, collection. ). Sur sa parcelle de 3000 m² parfaitement entretenue, cette maison dispose d'une lumineuse pièce de vie avec poêle à pellets et cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez sa vie de plain-pied avec une chambre (possibilité 2 avec aménagement d'une pièce complémentaire) et une belle salle d'eau. L'étage offre 3 chambres (à rafraichir) et une salle d'eau avec WC. Un grand garage attenant complète les volumes déjà proposés par le hangar. Prix de vente : 365 400 euros honoraires agence inclus (dont 15 400 euros d'honoraires charge acquéreur). Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : PORTAGE, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités de nozay, découvrez cette maison familiale construite en 1996, implantée sur une belle parcelle avoisinant les 2 500 m². Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et poêle à bois, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains, un wc ainsi qu'une chaufferie-buanderie. À l'étage, desservis par un espace qui s'ouvre sur un balcon, deux chambres sont déjà aménagées et un espace supplémentaire permet la création d'une 4e chambre. Une future salle d'eau peut également y être réalisée, les arrivées d'eau et évacuations étant déjà présentes. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 40 m², d'un grand terrain et de plusieurs possibilités de stationnement. Côté confort : chaudière gaz à condensation, poêle à bois, double vitrage. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser la maison selon vos envies. L'assainissement individuel est non conforme et une mise aux normes sera à prévoir. Une maison lumineuse, familiale et évolutive, idéale pour profiter d'espace et de calme tout en restant à nozay. Prix : 289 676 euros honoraires inclus dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2240 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mochet coralie, au 06 45 92 21 89 ou par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mochet coralie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465911cmoc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Libre de toute occupation, grande maison en plein bourg de Lusanger, divisée aujourd'hui en deux appartements : Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. À l'étage : cuisine, vaste pièce de vie, deux chambres, salle de bain, WC. Un grenier entièrement aménageable offre un bel espace supplémentaire, parfait pour une salle de jeux, un espace cinéma ou un dortoir. La maison peut facilement retrouver sa configuration initiale pour devenir une grande maison familiale. En face, un garage avec grenier, indépendant, offre la possibilité de créer une troisième habitation (projet à étudier). Chauffage au fioul – Assainissement collectif – Tous commerces à pied. Idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Travaux d'environ 6 000 € par logement pour une prévision DPE= C ou B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514.

À Lusanger, en sortie de bourg, laissez-vous séduire par cette maison de 1953 entièrement rénovée en 2022, alliant confort moderne, beaux volumes et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille. Un salon cosy complète agréablement cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier, offrant un quotidien pratique et fonctionnel. À l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une cour bitumée et d'un agréable terrain d'environ 1 072 m², offrant un bel espace pour les moments de détente. Une maison familiale, fonctionnelle et clé en main, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

À Lusanger, en sortie de bourg, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, implanté sur environ 3 220 m² de terrain. Entièrement rénovée en 2022, la maison principale de 1953 offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, une seconde salle d'eau et un WC. Une cour bitumée complète les extérieurs. Sur la partie constructible, vous trouverez également un studio d'environ 30 m² avec cuisine, salle d'eau, WC et pièce à terminer pouvant devenir une chambre. Un bâtiment récent d'environ 90 m², une double dépendance et un verger d'environ 1 000 m² complètent la propriété. Maison familiale, projet locatif, professionnel ou immobilier : un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Iad france - sonia gaulthier vous propose : saint-vincent-des-landes - maison - 102 m² - garage - dependances cette maison de saint-vincent-des-landes offre un cadre de vie pratique, avec ses 102 m² habitables implantés sur un terrain de 1 700 m². Proposée à la vente avec des travaux à prévoir, elle constitue une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts et ses besoins. Le plan de la maison s'articule autour d'un grand séjour, une cuisine séparée, ainsi que 4 chambres offrant une belle capacité d'accueil. Côté sanitaires, le bien dispose de 2 salles d'eau et de 2 wc indépendants, assurant un confort quotidien appréciable pour une occupation familiale. Le système de chauffage combine des convecteurs électriques et un poêle à bois. Le système d'assainissement est récent et conforme. Un garage complète utilement l'ensemble, avec un espace de rangement ou de stationnement couvert. Des dépendances supplémentaires sur la parcelle sont idéales pour la création d'un atelier, et / ou de lieux pour accueillir des animaux. Le terrain offre un bon espace autour de la maison, propice à de nombreux projets d'aménagement extérieur selon les envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Campagne de marsac sur don - maison de 228 m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, 2 chambres, lingerie, rangement, dégagement, salle de bains + douche, wc, buanderie, garage, box. Au niveau supérieur, salon / séjour / cuisine aménagée et équipée. À l'étage, dégagement, 5 chambres, dont 2 en enfilade, salle de bains, wc. Garage / atelier, box, carports, puits. Terrain d'une contenance totale de 2428 m² 199 000 euros soit 4.74% ttc (9000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 460202nog (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Derval, cette maison de 120 m² est idéalement nichée dans un cadre paisible, offrant à ses résidents un environnement calme et verdoyant. Avec ses 3142 m² de terrain, cette propriété bénéficie d'une atmosphère à la fois tranquille et pratique, tout en étant proche des commodités essentielles de la commune. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain. Avec son arrière cuisine liée à un double garage et sa pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse couverte, elle offre tout le confort nécessaire à ses habitants. Construite en 1992, cette propriété saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant espace et praticité, au cœur d'une commune dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 740 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline CHASSERIO, Tél. : 07 71 83 63 71, E-mail : gwendoline.chasserio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933532350.

Longère de 1900 rénovée depuis 2011, située au calme en campagne de Derval, sur un terrain de 1 277 m², à proximité de l'axe Nantes-Rennes. La commune de Derval offre toutes les commodités ainsi que les écoles. Elle développe environ 151 m² habitables avec une vaste pièce de vie de 80 m² et sa cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée : salle d'eau, WC, buanderie et une pièce sans ouverture. À l'étage : deux chambres, dont une avec deux dressings, ainsi qu'une pièce sans ouverture pouvant évoluer avec la création d'un Velux. Chauffage par poêle à bois et poêle à pellets au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage et panneaux solaires en autoconsommation. Assainissement par fosse toutes eaux non conforme. Dépendances : bâtiment de 56 m², cellier de 70 m², poulailler et ruine cadastrée offrant un beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Maison sur sous-sol de 1982 offrant de beaux volumes et un fort potentiel, édifiée sur un terrain de 862 m² avec un agréable jardin arboré et soigneusement entretenu. Située à proximité immédiate du bourg, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'axe Nantes–Rennes en seulement 4 minutes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une buanderie avec WC, une chaufferie, un bureau, une pièce de rangement ainsi qu'un garage. À l'étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, trois chambres et une salle de bains avec espace WC semi-indépendant. Au second niveau, un grenier aménageable complète l'ensemble et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Maison raccordée au tout-à-l'égout, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal investisseur ! Au cœur de Derval, une commune dynamique dont l'attractivité devrait être renforcée par l'implantation annoncée d'Amazon fin 2027, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation. Sa configuration permet d'envisager une division en plusieurs lots (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme), idéale pour un projet de revente à la découpe ou un investissement locatif. Il comprend un local commercial d'environ 60 m² avec de belles vitrines sur la rue principale (destination commerciale à conserver), un appartement d'environ 60 m², une maison de 5 chambres avec cuisine, salon-séjour avec cheminée, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'un garage avec grenier. Des travaux sont à prévoir. Commerces, écoles et accès rapide à la N137 à proximité. Une belle opportunité pour investisseurs et marchands de biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Vous recherchez une maison où la qualité de vie est une priorité ? Je vous propose cette superbe propriété de 160 m², idéalement agencée pour offrir confort, espace et fonctionnalité à toute la famille. Cette maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises. Rez-de-chaussée : Confort et vie de plain-pied L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct sur une terrasse intimiste, parfaite pour vos moments de convivialité. Ce niveau propose également une suite parentale complète (dressing et salle d'eau privative), une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un garage attenant. Étage : Un espace nuit optimisé Le palier dessert quatre belles chambres avec rangements intégrés. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse privée. Cet espace nuit est complété par une spacieuse salle de bains et des WC indépendants. Extérieurs : Un cadre privilégié Implantée sur un magnifique terrain de 2 785 m², la propriété est pensée pour votre bien-être : Confort extérieur : Terrasse couverte isolée (idéale pour profiter de l'extérieur sans souffrir de la chaleur). Pratique : Allée bitumée, carport, cabanon de jardin, poulailler et volière. Grande terrasse couverte et carrelée, idéale pour les repas en extérieur. À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.

À Derval, idéalement située en centre-bourg tout en profitant d'un environnement calme, découvrez cette maison d'environ 128 m², rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine aménagée et équipée, un salon, une entrée ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC, permettant une agréable vie de plain-pied et adaptée PMR. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. La maison dispose également d'une cave, d'un atelier et d'un carport pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 507 m², agréable et facile à entretenir. Double vitrage, chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout et DPE C complètent les prestations de cette maison idéalement située à proximité immédiate des commodités de Derval. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Coup de cœur pour cette maison en pierre du XIXe siècle d'environ 188 m², alliant charme de l'ancien et beaux volumes, à proximité des commodités. Dès l'entrée, une ambiance chaleureuse se dégage. La pièce de vie lumineuse invite à la convivialité. La cuisine aménagée et la chambre en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC offrent un confort de plain-pied. À l'étage : trois chambres, une salle de bains et WC indépendants. Grenier isolé et aménageable au second. Terrain arboré d'environ 1 400 m² avec terrasse. Dépendance attenante d'environ 135 m². Possibilité d'acquérir un terrain attenant supplémentaire, entièrement constructible, idéal pour projet ou investissement (conditions et prix à définir). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 750 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Maison d'architecte construite en 2003, offrant plus de 170 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 384 m², idéalement située en plein centre bourg. Au rez-de-chaussée, elle propose une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre. On trouve également un WC séparé avec lave-mains, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine conviviale, et une buanderie attenante donnant directement sur le garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un dressing, d'une grande mezzanine ouverte, ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement central, parfait pour une vie familiale pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Maison familiale avec vie de plain-pied et sous-sol complet Idéalement située à proximité, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage, sa buanderie et son bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, intime et sans vis-à-vis, offrant un bel espace de détente. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

À DERVAL, en sortie de bourg, à proximité immédiate des commodités et de l'axe Nantes-Rennes, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare : deux maisons indépendantes, près de 290 m² habitables et 7 466 m² de terrain. La superbe longère en pierre de 198 m², rénovée avec soin, séduit par ses volumes et ses prestations : pièce de vie de 55 m², salon, deux suites parentales avec salle d'eau privative, trois autres chambres, salle d'eau, buanderie-cellier et bureau avec mezzanine. DPE B, géothermie, VMC double flux, double vitrage et ardoises naturelles. La seconde maison indépendante de 92 m², rénovée en 2018 et exposée plein sud, offre pièce de vie, trois chambres, salle d'eau, deux WC, garage et terrasse semi-couverte. Atelier de 36 m², dépendances et remarquable garage clos et bardé de 213 m² complètent l'ensemble. Une propriété aux multiples possibilités : familiale, professionnelle ou locative. ? Une vidéo est disponible : cliquez pour découvrir la propriété en images ! À DERVAL, en sortie de bourg, à proximité immédiate des commodités et de l'axe Nantes-Rennes, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare : deux maisons indépendantes, près de 290 m² habitables et 7 466 m² de terrain. La superbe longère en pierre de 198 m², rénovée avec soin, séduit par ses volumes et ses prestations : pièce de vie de 55 m², salon, deux suites parentales avec salle d'eau privative, trois autres chambres, salle d'eau, buanderie-cellier et bureau avec mezzanine. DPE B, géothermie, VMC double flux, double vitrage et ardoises naturelles. La seconde maison indépendante de 92 m², rénovée en 2018 et exposée plein sud, offre pièce de vie, trois chambres, salle d'eau, deux WC, garage et terrasse semi-couverte. Atelier de 36 m², dépendances et remarquable garage clos de 213 m² complètent l'ensemble. Une propriété aux multiples possibilités : familiale, professionnelle ou locative. ? Une vidéo est disponible : cliquez pour découvrir la propriété en images ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 514 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Campagne de saint-vincent-des-landes (44590) maison en pierre de 103 m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon / salle à manger donnant sur coin cuisine aménagée et équipée, dégagement, wc, salle d'eau / chambre. À l'étage, dégagement à finir de rénover, 3 chambres, salle d'eau / wc, buanderie. Terrasse, garage avec carport, atelier avec bagagerie. Carport de loisir, dépendance en pierre servant d'abri bois. Terrain d'une contenance de 1720 m², dpe d ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à 4860 euros 142 800 euros soit 5.78% ttc (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 135000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460302nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Philippe Pierre vous propose : Maison au calme et en impasse d'un quartier pavillonnaire proche de toutes les commodités. Sur une surface habitable de 108 m², cette maison offre une vie de plein pied ouverte sur le jardin (exposition Sud-ouest), en proposant au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie / Cuisine équipée lumineuse de 50 m², une belle chambre de 11.7 m² avec salle d'eau attenante de 3.66 m² et WC séparés. À l'étage, 3 autres chambres d'environ 12 m² et une salle de bain spacieuse permettent de loger une grande famille et / ou recevoir. Un grand grenier sur plancher bois aménageable (au dessus du garage), permet d'envisager une extension future. Neuve (achèvement en 2025), cette maison propose des prestations modernes et un excellent bilan énergétique (DPE A). Le confort est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe a chaleur avec contrat d'entretien. Volets roulants électriques avec télécommande centralisée et pilotage par smartphone également. Un garage et un cellier complètent ce bien. Neutre dans le choix de ses matériaux elle permet un emménagement clé en main, sans aucun travaux si ce n'est votre choix de déco ! Enfin, à quelques pas du bourg, elle offre à la fois un cadre verdoyant mais également un accès immédiat à tous les services : Collège Jean Mermoz à 5 min à vélo (1.2km), complexe sportif à 1 min, piscine à 3 min, hôpital à 1min. et un accès immédiat à la 4 voies, sans aucune nuisance sonore ! Visites en semaines et le Week-end. Partage inter agence toujours accepté ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.