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20 photos
AcheterExclusivitéRéf. 1330

Maison

Maison 137 m2 - terrain 304 m2

Izon (33450)

294 000 €

2 146 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 137 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
JardinCalme

Description du bien

Charmante maison en pierre R + 1 de 137 m², alliant authenticité et confort.

Située dans un secteur calme et agréable de la commune, face à un étang, cette belle maison en pierre vous séduira par sa distribution bien pensée.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante desservant un salon chaleureux, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier / buanderie pratique.

Une chambre confortable, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

Deux escaliers distincts mènent à l'étage : le premier vous conduit à un palier agrémenté d'un charmant coin lecture, ainsi qu'à une chambre mansardée équipée d'un dressing.

Le second escalier mène à un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint, qui dessert deux autres chambres et une salle de bains avec WC.

La maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, assurant une ambiance cosy en toutes saisons.

L'isolation est récente et la toiture a été entièrement refaite en 2024, garantissant un excellent confort thermique.

L'assainissement est collectif.

Cette demeure offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de la pierre allié à des prestations modernes.

À 5 min à pieds des commerces et à 2 min en voiture de la gare TER.

N'attendez plus pour la découvrir !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Annonce publiée le 27 juillet 2026

Caractéristiques

  • Jardin
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 294 000 €(2 146 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
2 146 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 830 € et 2 550 € par an

Prix dans la région

2 146 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Izon indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Izon (33450)

Izon

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Immobilier Sainte-Marie

Agence immobilière

41, Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

HAGNÉRÉ Sophie

Négociateur

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