Maison 5 pièces à vendre en Hérault (34)

Située à Brignac (34800), cette propriété de plain pied bénéficie d'un emplacement prisé dans un quartier calme et résidentiel de la ville. Proche des commerces locaux et des écoles, Brignac offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses équipements de loisirs accessibles à proximité. Construite en 2018, cette maison d'environ 109 m² sur un terrain de 499 m² se compose de 5 pièces. Elle comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bain avec wc et double vasque. Le salon / séjour et la cuisine équipée ouverte offrent un espace convivial tandis qu'un bureau de 20 m² avec douche à terminer et une annexe à aménager de 10 m², complètent cet ensemble offrant des possibilités d'aménagement diverses pour un confort sur mesure. Places de parkings devant la maison, une piscine au chlore, une terrasse, un espace jardin et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894263078.

Au nord de Montpellier, sur la commune de Saint-Gély-du-Fesc, au sein du prestigieux quartier des Vautes, cette propriété contemporaine d'exception prend place au cœur d'un parc paysager de plus de 3 000 m². Bénéficiant d'une position dominante, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la nature environnante. Développant près de 600 m² habitables, cette villa, entièrement repensée et rénovée en 2024, se distingue par la pureté de ses lignes architecturales, la qualité remarquable de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un espace de réception de plus de 200 m² comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'un espace télévision équipé d'un vidéoprojecteur. La cuisine, signée V-ZUG, s'organise autour d'un majestueux îlot central et communique avec une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également un espace bar entièrement équipé (cave à vin, lave-vaisselle, etc.) ainsi qu'une salle de billard. Deux suites complètent ce niveau : une première de 35 m² avec salle d'eau et rangements intégrés, et une somptueuse master bedroom de 80 m² bénéficiant de sa propre terrasse exposée plein sud, d'un magnifique dressing sur mesure et d'une salle de bains raffinée. À l'extérieur, une salle de sport indépendante vient parfaire cet espace de vie. À l'étage, quatre suites supplémentaires, dont une seconde suite parentale de 50 m², disposent chacune d'un accès à une vaste terrasse permettant de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle. Une buanderie complète également ce niveau. Le sous-sol abrite un garage de 100 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi qu'un vaste espace atelier. Un appartement indépendant de 70 m², à rafraîchir, complète cet étage. Les extérieurs ont été pensés pour offrir un cadre de vie unique. De nombreuses terrasses entourent la propriété ainsi qu'un spectaculaire pool house de 130 m² comprenant notamment une grande cuisine d'été. Une piscine Diffazur de 12 x 5 mètres au sel, équipée d'un système de régulation automatique du pH, s'intègre harmonieusement au jardin paysager. Celui-ci bénéficie d'un arrosage automatique, d'une tondeuse robotisée et d'un vaste terrain de pétanque et un grand parking avec 2 bornes pour les voitures. Les prestations sont à la hauteur de cette réalisation d'exception : villa entièrement pilotée par un système domotique KNX, climatisation gainable dans l'ensemble des pièces, système audio intégré, garde-corps vitrés, sols en marbre et parquet haut de gamme. Rare sur le secteur, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'une architecture contemporaine élégante, de volumes généreux et d'un environnement privilégié. - Alarmes - Portail motorisé - Système de pointe KNX - Climatisation gainable - 2 Bornes de recharges - Vidéo de surveillance - Arrosage automatique pilotable - Robot tondeuse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELCOURT, Tél. : 06 28 81 64 19, E-mail : gilles.delcourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 851684142.

* vias – villa avec piscine – 136 m² – 4 chambres – 16 panneaux solaires – dpe b * 454 000 € – terrain 490 m² – garage – exposition sud * une villa familiale complète, confortable et particulièrement performante sur le plan énergétique. * à vias, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable villa contemporaine de * 136 m² habitables * , implantée sur un terrain paysagé de * 490 m² * . Un bien qui réunit des prestations particulièrement recherchées : * 4 chambres, piscine, extérieur agréable, garage, stationnements et excellente performance énergétique. * ### une maison pensée pour vivre et recevoir dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec * cuisine équipée ouverte * , offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison propose * 4 chambres et 2 salles d'eau * , une configuration idéale pour une famille, recevoir famille et amis ou aménager facilement un bureau pour le télétravail. * aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises. * ### un extérieur qui fait la différence orientée * plein sud * , la villa profite d'un environnement extérieur particulièrement agréable. * terrain paysagé de 490 m² * piscine * terrasse en pierre naturelle * espace idéal pour les repas en extérieur * garage + stationnements privatifs * un extérieur facile à vivre, conçu pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine, en famille ou entre amis. ### un vrai atout : la performance énergétique c'est l'un des éléments qui distingue véritablement cette villa. Elle bénéficie notamment de : * 16 panneaux photovoltaïques * pompe à chaleur * chauffe-eau thermodynamique * dpe b * ges a * les panneaux photovoltaïques génèrent actuellement * environ 500 € de revenus annuels * . Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre * 770 € et 1 080 € * , pour un usage standard. Un équipement particulièrement intéressant à l'heure où la maîtrise des dépenses énergétiques devient un véritable critère de choix lors d'un achat immobilier. ### vias : entre mer et qualité de vie choisir vias, c'est profiter d'un cadre de vie recherché à proximité de la méditerranée, tout en bénéficiant des commerces, services et commodités du quotidien. La situation permet également de rejoindre facilement * agde, le cap d'agde, les plages et les principaux axes routiers * . Cette villa conviendra parfaitement : à une * famille à l'année * à une * résidence secondaire * à ceux qui souhaitent profiter de la proximité de la mer à un acquéreur sensible aux * économies d'énergie et aux équipements photovoltaïques * ### les 8 points forts à retenir * 136 m² habitables * 4 chambres * 490 m² de terrain * piscine * 16 panneaux photovoltaïques * dpe b / ges a * garage + stationnements * aucun travaux à prévoir * une villa complète, confortable et rare sur le secteur de vias. * les photos permettent de découvrir le bien… mais c'est la visite qui vous permettra réellement de vous projeter. * contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 961253.

Au cœur de siran, cette maison de village rénovée de 120 m² séduit immédiatement par son caractère et la qualité de son univers intérieur. Pierre ancienne, bois, arches, poutres, couleurs riches et chaleureuses, mobilier intégré : l'ensemble crée une atmosphère intime et enveloppante, avec cette impression rare d'une maison pensée autant pour le plaisir des yeux que pour le bien-être que l'on y ressent. Deux espaces extérieurs, deux ambiances cette sensation se poursuit dehors avec deux espaces totalement privatifs. Un patio et une terrasse tropézienne en l de 31 m² offrent deux façons très différentes de profiter de l'extérieur. • le patio offre une atmosphère intime et protégée, directement accessible depuis la cuisine. • la tropézienne s'ouvre sur le ciel et les toits du village, entièrement à l'abri des regards. Deux espaces pour vivre pleinement dehors, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Les espaces de vie au rez-de-chaussée, une grande arche en pierre relie directement la cuisine au patio clos de murs, brouillant naturellement la frontière entre intérieur et extérieur aux beaux jours. Le séjour et le salon complètent les espaces de vie. Une buanderie-cellier de 13 m² permet de ranger vélos, machines, provisions et équipements du quotidien sans encombrer les lieux. Deux chambres + une troisième possible au premier étage : • deux grandes chambres. • une salle de bains en suite de 11 m² avec douche et baignoire pour la première. • une salle d'eau avec wc à proximité de la seconde. Au deuxième étage, une grande pièce indépendante peut accueillir une troisième chambre, un bureau pour le télétravail ou un second salon. Elle s'ouvre directement sur la terrasse tropézienne en l de 31 m², véritable espace de vie au-dessus des toits. Vivre à siran vivre ici, c'est aussi profiter du rythme d'un village du minervois. Le matin, on descend chercher le pain ou prendre un café à pied; le soir, on rejoint un restaurant sans reprendre la voiture. En quelques minutes, on quitte les ruelles du village pour retrouver les vignobles et les paysages du minervois, à pied ou à vélo. Une vie simple, entre village, nature et moments passés dehors, en harmonie avec l'esprit de la maison. • boulangerie, épicerie, cafés et restaurants à moins de deux minutes à pied. • parkings publics gratuits à proximité immédiate. • carcassonne à environ 30 minutes. • narbonne à environ 40 minutes. À retenir • 120 m² habitables entièrement rénovés. • patio privatif directement accessible depuis la cuisine. • terrasse tropézienne en l de 31 m² sans vis-à-vis. • buanderie-cellier de 13 m² au rez-de-chaussée pour vélos et stockage. • deux grandes chambres dont une suite parentale. • possibilité d'une troisième chambre au dernier étage. • pierres apparentes, arches, poutres d'origine et mobilier intégré. • possibilité d'acquisition meublée. • commerces, restaurants et parkings publics gratuits accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 961234.

Immobilier achat vente cap d'agde - quartier rochelongue, ''amirantes i'', petite copropriété horizontale (27 lots) sécurisée et calme, avec piscine. Idéalement située : - le mail de rochelongue à 3 min à pied (boulangerie, supérette, restaurants, boutiques, glaciers, animations. ) - la plage à 6 min à pied belle surface pour cette maison 4 pièces + mezzanine de 58 m² habitables (49.75) m2 loi carrez : - au rdc : une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur vaste séjour, belle chambre avec placard, salle d'eau et wc séparés. - à l'étage : une mezzanine mansardée avec rangements, 2 belles chambres avec placards. Vendue meublée et équipée, avec parking prive attenant ! Belles prestations : superbe véranda de 14 m² et terrasse de 7 m², climatisation, nombreux rangements, cuisine neuve. À voir !

Exclusif ! À Proximité Montpellier et accès facile A75. Commune de Juvignac dans un quartier calme et privilégié de la commune ' La plaine ' cette villa édifiée sur un terrain de 2 000 m² déploit 215 m² de surface habitables + un garage de 50 m². Terrain piscinable avec puit et forage ! Nous contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus dans le prix : 4.26%.

Iad France - Nathan Rudelle vous propose : MAISON VIGNERONNE DE CARACTÈRE - T7 200 m² - TERRASSE - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Découvrez cette authentique maison vigneronne de caractère, alliant le charme de l'ancien à un état de conservation remarquable. Soigneusement entretenue, elle développe 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant un cadre de vie spacieux, chaleureux et plein d'authenticité, idéal pour une famille en quête de volumes. - Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant un garage, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi que trois pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres, salon, cuisine, bureau ou buanderie. - Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Le véritable atout de ce niveau est sa remarquable pièce de vie de 55 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse. Véritable cOEur de la maison, cet espace climatisé offre de beaux volumes et intègre une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. - Au dernier étage, laissez libre cours à vos projets. Avec ses 75 m² et sa magnifique hauteur sous charpente apparente, cet espace offre un formidable potentiel pour créer une suite parentale, une salle de loisirs, un atelier ou encore conserver un vaste espace de stockage. Les + : - Electricité entièrement refaite, toiture en très bon état, terrasse de 35 m² avec puits et store imperméable, ballon eau chaude récent, double vitrage, nombreux espaces de stockage, fort potentiel d'aménagement grâce aux volumes généreux du rez-de-chaussée et du dernier étage. Une maison se découvre en images, mais se ressent lors d'une visite. Contactez-moi pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes à pied du centre-ville de Béziers, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette agréable maison de 107 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel. Elle bénéficie également d'un accès rapide à la rocade, située à seulement quelques minutes en voiture. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 32 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante de 9 m² complète parfaitement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un bureau. Communiquant avec le garage tout en étant indépendant de la maison, ce dernier pourra facilement être transformé en chambre d'amis, en bureau de télétravail ou en espace professionnel selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 256 m², facile à entretenir, ainsi que d'une agréable terrasse de 15 m² à l'étage, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Une maison idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

Dans le charmant village de Sussargues, Au calme (impasse) sans vis-à-vis, de plain pied, grande villa de 168 m² composée de la façon suivante : Dès l'entrée vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 60 m² surplombé de sa mezzanine faisant office de bureau et de bibliothèque. Une belle cuisine semi-ouverte et totalement équipée, une buanderie. Quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. Une salle d'eau, une salle de sport et une buanderie. Côté extérieur : un pool house de 80 m² avec sa cuisine d'été, une piscine chauffée de 10 X 5 et un carport compléte ce bien rare, à visiter rapidement. De belles prestations : - Climatisation - Panneaux solaires - Adoucisseur d’eau - arrosage automatique. Contactez dès maintenant votre agence First immobilier : 04 67 56 72 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : .

Iad France - Julien Sabel vous propose : Maison neuve avec piscine – à 900 m de la plage Située dans un nouveau lotissement résidentiel composé uniquement de villas modernes, cette maison contemporaine allie confort et élégance. Les atouts du bien : 4 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et dressing 3 grandes chambres à l’étage avec emplacement pour placards intégrés Salle de bains + WC à l’étage Séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin Piscine (en cours de finition) Garage attenant Prestations haut de gamme et finitions soignées, créant une atmosphère harmonieuse et chaleureuse À seulement 900 m de la plage, profitez d’un cadre de vie exceptionnel entre modernité, confort et douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à vacquieres, lieudit babara (hors lotissement), à seulement quelques 20 minutes de sommières, et 45 minutes de montpellier dans un environnement calme et préservé, découvrez cette très belle villa de plain-pied d'environ 125 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain clos de plus de 5 000 m², cette propriété offre également un double garage. La maison principale se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un véritable atout : un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une seconde terrasse et le jardin, un espace couchage en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Taxe foncière : 1 069 € assainissement conforme terrain piscinable un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et potentiel. 0 travaux à prévoir ! Dossier complet sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 960404.

Saint-hilaire-de-beauvoir (34160) – a quelques minutes de beaulieu et de castries villa de plain-pied avec 6 pièces (5 chambres) + une dépendance sur un terrain verdoyant d'environ 1400 m² - grande terrasse, jardin et piscine au calme - venez découvrir cette belle maison individuelle de 156 m² sans aucun vis-à-vis, entourée de verdure, dans un agréable village au nord est de montpellier cette villa de plain-pied et climatisée se compose : • d'une pièce de vie d'environ 60 m² avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une belle terrasse exposée sud ouest d'environ 45 m² • de 4 chambres (dont une avec sa salle d'eau) • d'un bureau (ou 5ème chambre) • d'une sdb avec douche et baignoire • de 2 wc séparés • d'une dépendance avec accès indépendant et avec une salle d'eau / wc a l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis, d'une piscine de 48 m² avec sa terrasse en bois et une douche. À l'entrée du jardin, plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un abri couvert de rangement de 20 m². Les plus : - maison bien entretenue, façade refaite récemment - grand jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis - une dépendance avec salle d'eau / wc - portail électrique, places de stationnement à l'intérieur – abris de rangement de 20 m² - piscine de 48 m² avec une terrasse en bois - climatisation réversible et gainable dans toute la villa, fenêtres double vitrage, volets aluminium (dpe en c), sur vide sanitaire accessible - a 3min de beaulieu et sussargues, 5min de saint-drézéry, 8min de castries, 25min de montpellier - fibre foncier : 1610 euros / an. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au o6 81 68 84 00 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 815 523 - greffe de montpellier) carine lhermet entrepreneur individuel 06 81 68 84 00 - réf. 960917.

Au cœur de Saint-Chinian, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison de village d'environ 95 m² réunit quatre chambres et une cour de 13 m² à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 15 m² équipé d'un poêle à granulés ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 21 m². Celle-ci communique directement avec la cour, permettant de profiter d'un espace extérieur pour les repas ou les moments de détente. Un WC complète ce niveau. La partie nuit se répartit sur les différents étages. Elle se compose de quatre chambres d'environ 9 à 15 m² ainsi que d'une salle d'eau de plus de 9 m². La maison nécessite une modernisation intérieure, laissant la possibilité d'adapter la décoration et les équipements à ses envies. La toiture récemment rénovée constitue un atout important. Le logement bénéficie par ailleurs d'un classement énergétique D et d'émissions de gaz à effet de serre classées B. Cette maison conviendra particulièrement à ceux qui recherchent plusieurs chambres, un extérieur sans vis-à-vis et la proximité des commodités, dans un budget maîtrisé. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 960928.

Nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager, entièrement privé et sans vis-à-vis, cette spacieuse villa familiale de 171.77 m² habitable offre un parfait équilibre entre confort, espace et art de vivre méditerranéen. La maison dispose notamment de deux salons, dont l'un est agrémenté d'une superbe cheminée en pierre, apportant beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Ces différents espaces permettent de créer plusieurs univers de vie selon vos besoins : coin détente, lieu de réception, salle de jeux ou bureau. L'agencement est idéal pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. Côté nuit, la maison propose quatre chambres (dont 2 au rez-de-chaussée). L'une des chambres à l'étage bénéficie d'une terrasse privative surplombant le jardin, idéale pour savourer un café au réveil ou simplement admirer la vue sur les extérieurs arborés. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain, entièrement clos avec jardin soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente. La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement et permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Une cuisine d'été vient compléter les prestations extérieures et constitue un lieu idéal pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de la belle saison avec l'espace boulodrome. Les prestations sont complétées par un garage, un carport ainsi qu'un portail automatique. L'ensemble permet le stationnement facile de quatre véhicules au sein de la propriété. Il est aussi possible d'envisager une division de la maison en deux logements distincts : l'un destiné à la location saisonnière ou à l'accueil des invités, et l'autre à un usage privé. Cette configuration offre un réel potentiel pour générer un revenu complémentaire tout en conservant son intimité. Le village est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et vous y trouvez commerces, supermarché, restaurants, établissements scolaires jusqu'au collège, professionnels de santé et de nombreuses associations. La commune bénéficie également d'un accès rapide à Pézenas ainsi qu'à l'autoroute A75, facilitant les déplacements vers Béziers, Montpellier et le littoral méditerranéen. Une propriété rare sur le secteur, idéale si vous êtes en recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié. Contactez moi pour plus de renseignements, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle. Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 960111.

Située au cœur du village d'Aspiran, je vous invite à découvrir cette maison de village entièrement rénovée qui servait autrefois de cabinet médical. Répartie sur trois niveaux, la maison a su conserver son charme d'origine, son authenticité, sa belle luminosité et sa vue dégagée sur les environs. Dès l'entrée, une agréable terrasse vous accueille, offrant un espace extérieur appréciable pour partager des repas ou profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine, où les poutres apparentes apportent beaucoup de cachet et de caractère à l'ensemble. Ce niveau dispose également d'un WC séparé ainsi que d'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme espace de stockage et cellier, particulièrement pratique pour le rangement du quotidien, les provisions ou le matériel saisonnier. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une autre chambre est actuellement utilisée comme salon, laissant la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins et votre mode de vie. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'habitation. Un point particulièrement appréciable : chaque étage bénéficie de son propre sanitaire, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de vues dégagées qui renforcent la sensation d'espace et de bien-être. Le village d'Aspiran est apprécié pour son cadre de vie paisible, ses commerces de proximité, son école et sa vie associative dynamique. Sa situation géographique constitue également un véritable atout avec un accès rapide à l'autoroute A75, permettant de rejoindre facilement Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers ou encore Montpellier. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour tous ceux qui recherchent l'authenticité d'un village du sud tout en conservant une excellente accessibilité. Contactez moi pour plus de renseignements, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle. Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 960467.

Demeure d'exception avec piscine et terrasse panoramique – Ancienne cave viticole réaménagée Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété unique séduit par son histoire et son élégante transformation. Autrefois cave viticole, elle a été métamorphosée en une résidence raffinée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Un espace de vie généreux et lumineux Répartie sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Premier étage : Une vaste salle de jeux aménagée avec un bar et des toilettes, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Étage supérieur : Plus de 220 m² d'espace optimisé avec une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, mettant en valeur d'imposantes poutres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique imprenable. >>>Un confort absolu pour toute la famillePossibilité d'ajouter un ascenseur, assurant un accès fluide entre les étages. >Extérieurs soignés et espace détente >Laissez-vous séduire par une piscine californienne entourée d'un jardin paysager. Une cuisine d'été ombragée et équipée complète cet espace extérieur pensé pour la détente et le plaisir des beaux jours. Un bien rare qui conjugue élégance, espace et sérénité. #VuePanoramique #Piscine #Terrasse #Charme #Espace #Confort #PropriétéUnique #Prestige #JardinPaysager #ProximitéCommerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 961105.

Exclusivité – superbe maison vigneronne de caractère avec jardin, garages et fort potentiel 34230 vendémian 220 m² habitable en 1ère étage surface utile : 480 m² et surface totale habitable : 330 m² garage 1 : 110 m² garage 2 : 45 m² sur un terrain de 530 m² située à vendémian, charmant village de l'hérault prisé pour son authenticité et son cadre de vie paisible, venez découvrir cette superbe maison vigneronne pleine de caractère, offrant de magnifiques volumes et un potentiel exceptionnel. Nichée au cœur d'un environnement typiquement méditerranéen entre vignes et garrigue, vendémian séduit par son calme, sa qualité de vie et sa situation géographique idéale. Vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de : • gignac • clermont-l'hérault • pézenas • montpellier • sète avec un accès rapide aux principaux axes routiers, vous bénéficiez du parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Derrière sa magnifique façade de caractère aux portes bleues authentiques, cette propriété saura séduire les amoureux de belles pierres et de projets ambitieux. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : hauteur sous plafond, moulures d'époque, carreaux de ciment, poutres apparentes, volumes généreux… autant d'éléments rares qui confèrent à cette maison une véritable âme. La partie habitation principale se compose de : • 5 grandes chambres • 1 bureau pouvant faire office de dressing, salle de sport, salle de cinéma ou coin lecture • 1 salon / séjour • 1 cuisine indépendante • 1 salle de douche • nombreux espaces de rangement à cela s'ajoute un extérieur avec jardin piscinable, véritable atout pour créer un espace de vie moderne et convivial avec terrasse, piscine et cuisine d'été. Côté dépendances, le potentiel est remarquable : un premier double garage avec une annexe attenante pouvant être aménagée en studio indépendant, logement d'appoint, atelier ou espace professionnel. Un second double garage avec une très grande annexe supplémentaire offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, salle de loisirs, salle de réception ou nouvel espace habitable selon vos envies. Cette propriété conviendra parfaitement pour : • une grande famille • une maison de vacances familiale • une famille d'accueil • un projet de gîte / chambres d'hôtes • un investissement locatif avec création de plusieurs espaces indépendants les gros travaux ont déjà été réalisés : toiture refaite fenêtres en double vitrage tableau électrique récent un important rafraîchissement intérieur est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et lui redonner tout son prestige. Cette maison vigneronne de caractère est une opportunité rare sur le marché. Un bien unique, chargé d'histoire, offrant un potentiel incroyable pour les acquéreurs capables de se projeter. Coup de cœur assuré pour les amoureux de charme, d'authenticité et de beaux projets. Isolation actuelle reste insuffisante pour atteindre une performance énergétique optimale. Selon cet audit, une enveloppe estimative comprise entre 15 000 € et 20 000 € (voire davantage selon les prestations choisies) permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique du bien et de viser un classement en dpe c. Les principales préconisations concernent principalement un renforcement de l'isolation ainsi que le remplacement du chauffage au fioul par un système plus moderne et performant, tel que l'installation de climatisations réversibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 961115.

Nichée dans un environnement apprécié de Juvignac, cette villa offre un équilibre idéal entre calme résidentiel et proximité des commerces, des écoles, des transports gratuits et du Golf de Fontcaude. Valérie Gounon vous propose de découvrir cette villa Exclusive construite selon une conception traditionnelle de qualité, offrant près de 300 m² exploitables. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 29,77 m², ainsi qu'un studio indépendant de 31,07 m², communicant avec la maison. Selon votre projet, les volumes pourront être réorganisés afin de créer jusqu'à 5 chambres. Laissez-vous séduire par les volumes de cette villa… La spacieuse pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur les terrasses d'environ 60 m² et l'espace piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, complète harmonieusement cet espace. Depuis la pièce de vie, vous accédez au studio attenant, offrant de multiples possibilités : créer une suite parentale de plain-pied, accueillir famille et amis, aménager un espace professionnel ou développer un projet de location, selon vos besoins. À l'étage, découvrez une suite parentale de 29,77 m², véritable espace privé comprenant un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant. Selon vos besoins, cet espace pourra facilement être réaménagé en deux chambres, permettant à la villa d'offrir un potentiel jusqu'à 5 chambres. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel 8× 4 m, ensoleillée sans vis-à-vis, prend naturellement place devant le studio et sa terrasse privative de 17,64 m², créant un espace de vie où chacun profite pleinement des beaux jours. Un large accès au sous-sol mène à un vaste espace de 125,83 m², véritable atout de cette propriété. Garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, salle de sport, salle de loisirs, bureau ou activité professionnelle… autant de possibilités pour adapter cette villa à votre projet de vie. Cette propriété s'adresse notamment à : Une grande famille à la recherche de beaux volumes et d'un fort potentiel d'évolution. Des acquéreurs souhaitant créer une suite parentale de plain-pied. Une famille souhaitant un espace indépendant pour accueillir un proche, un jeune adulte ou recevoir famille et amis (e). Une profession libérale, un indépendant ou un télétravailleur, recherchant un espace dédié à son activité. Un artisan ou un professionnel du bâtiment, ayant besoin d'un atelier, d'un garage et d'un important espace de stockage. Un investisseur, souhaitant développer un projet de location meublée ou saisonnière, sous réserve de la réglementation en vigueur. Avec ses beaux volumes, son terrain de 850 m² et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette villa n'attend plus que votre projet de vie pour révéler tout son potentiel dans un secteur recherché de Juvignac. Afin de vous accompagner dans votre réflexion, vous pourrez consulter lors de la visite un dossier récapitulatif des travaux restant à réaliser, avec des estimations établies par des entreprises, vous permettant d'apprécier le projet en toute transparence. Positionnement du bien : environ 2 867 € / m² habitables, hors valorisation du sous-sol, du terrain, de la piscine et des annexes. Contactez-moi au O683816412 pour discuter de votre projet immobilier et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf. 960914.

Boutonnet : sur un terrain arboré, maison de ville composée à l'étage d'un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, trois chambres. Un garage en rez-de-chaussée avec deux pièces attenantes. Caves. Travaux à prévoir honoraires inclus dans le prix : 4.98%.

Découvrez ce véritable havre de paix dans le village de Lespignan avec son terrain paysagé divisible. Dès l'entrée, une terrasse couverte avec barbecue et four à bois donne le ton : décoration, espace et équipements. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine séparée et équipée, un cellier, une pièce de vie de plus de 90 m² avec 2 cheminées construite autour d'une fontaine, une suite parentale, une chambre et un WC. on trouve également l'accès à la piscine couverte. Au 1er, on retrouve 3 chambres de plus de 18 m², 1 salle cinéma et un atelier. On peut accéder au 2eme à un balcon qui offre une vue à couper le souffle. À l'extérieur, un garage de 150 m² permet un stockage important ou une activité artisanale. Le jardin entièrement arboré est un havre de paix qui ne demande qu'à répondre à vos projets (construction possible). Venez découvrir sans tarder cette propriété qui est une source d'inspiration et qui propose beaucoup d'autres surprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528402118.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À Tressan ! Demeure de charme au bord de l'eau – 204 m², 10 pièces, vue exceptionnelle À Tressan, à seulement 15 minutes de Pézenas et Clermont-l’Hérault et 30 minutes de Montpellier, découvrez cette majestueuse demeure des années 50, offrant un cadre de vie unique et authentique. Idéalement située au bord de l’Hérault, cette propriété séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les paysages environnants. Avec ses 6 chambres, ses 3 salles d’eau et de bain, et ses espaces de vie lumineux, elle saura répondre à toutes vos envies : maison familiale, résidence secondaire ou projet d’accueil. Atouts majeurs : - Un panorama exceptionnel avec une exposition sud et ouest - Un cadre naturel préservé avec un terrain descendant jusqu’aux berges - De nombreux équipements : climatisation, alarme, cheminée, radiateurs - Un vaste espace annexe : garage et cave de près de 100 m², forage et eau de source - Un grand parking privé, véritable atout pour recevoir - Terrain autour de la maison de 1 374 m² - Terrain non attenant de 4 510 m² avec prise d’eau brute de l’ASA du canal de Gignac - Un potentiel de rentabilité grâce aux espaces annexes, pouvant notamment être aménagés ou exploités selon le projet : location saisonnière, accueil de saisonniers, chambres d’hôtes ou autre activité d’hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un véritable atout pour profiter de ce cadre exceptionnel tout en développant un revenu complémentaire. Offrant un immense potentiel, cette demeure allie caractère, sérénité et possibilités d’exploitation. Avec quelques touches de modernité et un projet adapté, elle pourra devenir un lieu d’exception pour ses futurs propriétaires, aussi bien comme résidence familiale que comme projet d’accueil ou d’investissement. Ne tardez pas à découvrir cette propriété rare, où charme, nature et potentiel se conjuguent à merveille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : COUP DE CŒUR À AGDE – MAISON 123 m² – STUDIO INDÉPENDANT – GARAGE – JARDIN PLEIN SUD Située dans un secteur recherché d'Agde, cette agréable maison de 123 m² habitables, construite en 2000, offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud. Édifiée sur un terrain de 250 m², elle se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de 32 m² baignée de lumière avec sa cuisine fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son véritable atout réside au rez-de-chaussée avec un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace locatif. Il peut également être transformé en une spacieuse suite parentale de plain-pied, offrant une configuration adaptée à tous les projets de vie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud, parfaits pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, de VMC, de nombreux rangements et d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec thermostats connectés, ballon d'eau chaude solaire et poêle à pellets garantissant un excellent confort de vie et une consommation énergétique maîtrisée. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort et praticité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Aydin vous propose : MAISON T5 – PISCINE – GARAGE – 657 m² DE TERRAIN Une maison rénovée avec soin en 2023 sur la commune de Lieuran-Lès-Béziers (34290), offre un bel équilibre entre charme de l’ancien et prestations contemporaines, pour un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien, dans un environnement agréable et recherché. Elle développe une surface de référence de 123 m² et se compose de 5 pièces principales. L’entrée se fait par un sas vaste et fonctionnel. La pièce de vie réunit une salle à manger et un séjour sublimés par un plafond cathédrale, apportant du cachet, du caractère et une belle sensation d’espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. Un WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. Un salon indépendant vient offrir un espace de vie supplémentaire, plus intime et modulable selon les besoins. Au même niveau, l’espace nuit propose deux chambres aux agencements bien pensés : une chambre principale aux beaux volumes avec deux doubles placards intégrés, ainsi qu’une chambre enfant lumineuse. Une salle de bain avec WC et douche à l’italienne assure le confort du quotidien. À l’étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle d’eau, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour créer une suite séparée. La maison bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, interphone et portail sécurisé. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine aux dimensions généreuses, d’une terrasse orientée sud et d’un jardin facile d’entretien, pensé pour profiter pleinement des beaux jours sans contrainte. Un garage, deux cabanons et trois emplacements de stationnement complètent ce bien. À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 942584269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Regent vous propose : LUNEL-VIEL – PLAIN-PIED – TERRAIN DE 7 100 m² Merci de bien lire l’annonce avant toute demande de visite. Cette propriété de plain-pied, située au calme et sans vis-à-vis, offre un cadre rare avec plus de 7 100 m² de terrain, une piscine 10 x 5 m, une dépendance d’environ 20 m². Idéale pour les amoureux de la nature, des grands espaces et les propriétaires de chevaux, elle permet de profiter d’un environnement privilégié et paisible. Des travaux sont à prévoir, ce qui explique le prix de vente. Si vous recherchez un bien sans travaux, cette propriété ne correspondra pas à votre projet. Informations importantes : Maison non raccordée à l’eau de ville Alimentation en eau par le Bas-Rhône / Forage Pas de tout-à-l’égout Assainissement individuel par fosse septique Aucune extension de la maison n’est possible Cette propriété s’adresse à des acquéreurs parfaitement informés, capables de se projeter et prêts à entreprendre les travaux nécessaires. Pas de travaux souhaités ou projet d’agrandissement envisagé : merci de ne pas solliciter de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

15 minutes des plages - Proche Accès A 9 et A75 - Dans un village disposant de tous commerces et commodités - Cette villa située dans un quartier résidentiel calme proche commerce, des années 80, offre unet très belle opportunité. Edifiée sur une parcelle de 441 m², trois faces, le jardin pourra facilement accueillir une piscine. La partie habitation d'une surface de 112 m² très fonctionnelle et lumineuse se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre, salle d'eau, grand garage (67 m² environ) au 1er étage, cuisine, séjour salon traversant, avec balcon, trois chambres, salle d'eau WC. Climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Régulièrement entretenue de petits travaux sont à prévoir. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille VINCENT au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 BESSAN : 04 67 98 83 57 Classe énergie : D-245 Classe climat : B 9 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 Entre : 2410 EUR et 3310EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.