Maison 5 pièces à vendre à Granges-sur-Lot (47260)

Iad France - Marie Villard vous propose : Charmante maison de village d'environ 113 m², 3 chambres avec jardin à Granges sur Lot Dans une rue calme, venez découvrir cette magnifique maison partiellement rénovée en auto construction composée comme suit : Au rez-de-chaussée : l'entrée se fait par une pièce d'environ 28 m² comprenant la cuisine aménagée et un coin repas avec insert où vous serez séduit par le charme des matériaux, un WC séparé. Un couloir dessert une chambre de plus de 15 m² et un salon lumineux donnant accès à l'extérieur. À l'étage, le palier avec placard donne sur une chambre mansardée avec placard de 21 m² au sol (9 m² habitables) et sur un dégagement de 5 m² desservant une 3ème chambre de 18 m² et à la salle d'eau. Profitez de l'extérieur avec un jardin privatif d'environ 58 m² sans vis à vis qui attend d'être aménagé par vos plus beaux projets paysagés. Chauffage insert bois et convecteurs électriques, tout à l'égout, fibre. Contactez moi dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme des matériaux de construction et le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 518943709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune du temple-sur-lot, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 115 m² offrant de belles possibilités d'évolution. La partie principale se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour agréable et lumineux, de deux chambres dont une avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous profiterez également d'un garage et d'une buanderie. À l'étage, les combles partiellement aménagés proposent déjà une chambre ainsi qu'une pièce avec douche, vasque et wc. Environ 50 m² restent encore à exploiter selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs. Le terrain de 2 500 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix avec de nombreux arbres fruitiers. La maison, de construction traditionnelle, est équipée de menuiseries bois avec survitrage, d'un chauffage au fioul et raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de modernisation permettront de mettre ce bien au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et cadre de vie agréable. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisa lauricisque, au 07 70 92 30 47 ou, par courriel à e.lauricisque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisa lauricisque agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518941737 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417949elau au prix de vente 185 000 euros honoraire d'agence inclus d'un montant de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 175 000 euros - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elisa lauricisque (ei) agent commercial - numéro rsac : 518941737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et offrant une jolie vue sur la campagne, cette maison en pierre avec séchoir sur un terrain clos et arboré, vous séduira par son cachet. En intérieur : entrée, cuisine équipée ouvant sur la salle à manger, arriére cuisine, salon, six chambres dont une suite, salle de bain, salle d'eau et cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Peggy Reverte vous propose : Charmante Maison de Village à Rafraîchir sur 3 Niveaux - 4 Chambres - Jardin Située au cOEur du pittoresque village de Lafitte-sur-Lot, avec commerces et école cette maison de village offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Avec ses 300 m² de surface habitable, cette propriété unique se déploie sur 3 niveaux offrant un espace généreux et des possibilités d'aménagement infinies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, un grand palier desservant les différentes pièces de la maison. Chaque pièce offre un charme authentique et un cachet certain, idéal pour créer des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Au 1er étage 3 chambres Au second 80 m² à définir Une grange de 80 m² s'ajoute a cette maison ainsi qu'un jardin de 300 m² POSSIBILITE DE VENDRE SEPAREMENT ! (maison et grange) Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, l'intérêt est là pour créer un lieu de vie unique, à votre image. I Une réelle opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Reverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 921997672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente maison de village louée – rentabilité 8% idéal investisseur ! Découvrez cette charmante maison de village, actuellement louée, offrant une rentabilité attractive de 8%. Caractéristiques du bien : rez-de-chaussée : séjour lumineux salle à manger conviviale cuisine avec accès direct à une cour privative arrière-cuisine pratique wc indépendant à l'étage : 4 chambres spacieuses salle d'eau avec wc annexes : garage indépendant, idéal pour le stationnement ou le stockage maison à remettre au gout du jour, située dans un environnement calme, avec un bail actif garantissant une rentabilité immédiate. Une opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 882713.

Secteur Temple-sur-Lot, en plein coeur du Lot-et-Garonne et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette ravissante maison en pierre d'environ 108 m² habitables, avec dépendances, sur un terrain de 2 800 m². L'entrée dessert une cuisine d'environ 13,57 m², ouverte sur une pièce de vie de 26 m². En empruntant le couloir, vous découvrirez trois chambres de 11,09 m², 14,83 m² et 12,81 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une buanderie de 12,27 m² et un garage de 32,74 m² viennent compléter l'ensemble. La maison était précédemment louée 722 € + 39 € de provisions sur charges. Attenante à l'habitation, une grange d'environ 144 m² offre de nombreuses possibilités : création d'un second logement, extension de l'habitation principale ou encore espace de stockage. Un séchoir de 108,42 m² est également présent sur la propriété. Les atouts de ce bien : -3 chambres -Un grand jardin plat et arboré -Un emplacement recherché, au Temple-sur-Lot, proche des commodités Deux dépendances offrant un espace de stockage généreux Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage par chaudière au fioul. Assainissement individuel (fosse septique). Cette pépite risque de partir rapidement ? Ne la laissez pas passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la paisible commune de Le Temple-sur-Lot (47110), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal en pleine campagne. Bénéficiant d'un vaste terrain de 2028 m², elle allie tranquillité et espace extérieur agréable, comprenant une piscine couverte et une terrasse de 50 m². De plus, cette propriété offre un stationnement aisé avec une place de parking extérieure et un garage. À l'intérieur, cette maison de 132 m² de plain-pied propose un agencement confortable avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée lumineuse grâce à sa baie vitrée. Les 3 chambres offrent un espace de repos appréciable, tandis que les 2 salles de bain ajoutent une touche de praticité. Les équipements modernes tels que le double vitrage alu et les stores électriques alu assurent un confort au quotidien. Construite en 2005, cette maison est un véritable havre de paix pour profiter de la quiétude de la campagne tout en appréciant un intérieur fonctionnel et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.

SITUATION : Nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, cette splendide propriété en pierre séduit par son charme, son authenticité et l'entretien irréprochable de ses espaces. Véritable petit manoir avec son pigeonnier indépendant, elle offre un cadre de vie unique, calme et ensoleillé, avec une vue panoramique dominante sur la campagne environnante. HABITATION : LA MAISON PRINCIPALE Dès l'entrée, un majestueux escalier en pierre distribue les différentes pièces de réception et impose le ton de l'élégance de cette demeure. La salle à manger lumineuse invite à de chaleureux repas en famille ou entre amis, tandis que le salon spacieux, agrémenté d'une cheminée en pierre parfaitement fonctionnelle, crée un espace convivial et raffiné. Un bureau confortable et une bibliothèque soignée complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace chaufferie abritant la chaudière et la cuve à fioul. À l'étage, quatre chambres accueillantes vous attendent, dont une chambre avec salle d'eau privative et une somptueuse master bedroom de 65 m² comprenant salle de bain, coin bureau et WC. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité avec menuiseries aluminium double vitrage, chauffage central au sol, toiture et électricité récentes, isolation performante, carport. LE PIGEONNIER : Indépendant, le pigeonnier en pierre offre au rez-de-chaussée un salon avec coin repas et cuisine, et à l'étage une chambre avec salle d'eau. Chauffage électrique. EXTÉRIEUR : Le tout est implanté sur environ un hectare de terrain, offrant intimité, tranquillité et un cadre idéal pour profiter pleinement de la campagne environnante. Un bien d'exception, parfait comme résidence principale de caractère ou maison de famille au coeur du Sud-Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 6660 € et 9070 €.

Situation : nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété en pierre s'étend sur environ 20 hectares. Véritable petit manoir avec pigeonnier indépendant, elle offre un cadre de vie unique, calme et ensoleillé, avec une vue panoramique dominante sur la campagne environnante. La maison principale : dès l'entrée, un majestueux escalier en pierre distribue les pièces de réception. La salle à manger lumineuse et le salon spacieux avec cheminée en pierre créent une atmosphère conviviale et raffinée. Un bureau et une bibliothèque complètent ce niveau, tandis que deux chambres, une salle d'eau avec wc et un espace chaufferie se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres accueillantes attendent leurs occupants, dont une chambre avec salle d'eau privative et une master bedroom de 65 m² avec salle de bain, coin bureau et wc. Prestations soignées : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage central au sol, toiture et électricité récentes, isolation performante. Le pigeonnier : indépendant, il offre un salon avec coin repas et cuisine au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Chauffage électrique. La maison de gardien : sur deux niveaux, elle comprend un espace de vie ouvert sur terrasse et buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-jardin. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés, exposition sud-ouest. La maison d'amis avec piscine : entièrement rénovée, elle propose séjour, salle à manger, cuisine équipée et salle de bain au rez-de-chaussée, et trois chambres avec salle d'eau à l'étage. Terrasse couverte et pool house avec vue dégagée plein sud-ouest. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Actuellement louée à l année. La maison à restaurer : bâtisse indépendante avec gros oeuvre refait, toiture et menuiseries neuves, comprenant au rez-de-jardin bibliothèque / bureau, grande pièce brute, auvent et cave à vin. À l'étage, deux vastes pièces offrent un beau potentiel d'aménagement. Extérieurs : parc paysager avec nombreuses essences d'arbres, verger, terrain de pétanque, deux entrées indépendantes. Atouts complémentaires : exposition sud-ouest, environnement calme et sans nuisances. Possibilité de division en plusieurs lots pour projet familial, gîtes ou activité hôtelière de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 9020 € et 12370 €.

Situation : nichée en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété jouit d'un emplacement idéal, à seulement 1 km du complexe sportif international de temple-sur-lot, 15 minutes de villeneuve-sur-lot, 25 minutes d'agen et environ 1 heure de bordeaux. Habitation : cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre une cuisine ouverte sur un salon lumineux, prolongé par un espace séjour convivial ? Idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes. Polyvalente, cette maison peut également être aménagée en deux logements indépendants, comme c'est actuellement le cas. L'un des deux espaces est aujourd'hui exploité en gîte, avec sa propre terrasse et sa cuisine indépendante ? Un véritable atout pour un projet locatif ou une vie à deux familles. Confort : la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au sol électrique assurant un confort optimal, ainsi que d'un système d'assainissement autonome par fosse septique. Dépendance : un garage spacieux de plus de 20 m² complète les prestations de cette maison. Terrain : l'espace extérieur, d'une superficie de plus de 2 000 m², se compose d'un parc arboré soigneusement entretenu et d'une agréable piscine, invitant à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1290 € et 1780 €. Julien getto (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Secteur CASTELMORON-SUR-LOT, dans un secteur résidentiel à proximité des commerces, cette maison vous offre pas moins de 179,31 m² habitables avec un jardin d'environ 1 819 m² ! Vous trouverez en rez-de-chaussée une belle entrée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, un bureau, un garage, une cave et une chaufferie. Vous découvrirez également au premier niveau un salon / séjour de 54,07 m² ouvert sur une cuisine équipée de 14,32 m², 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Confort : chauffage central fioul, cheminée, menuiseries simple vitrage bois et double vitrage aluminium (salon / séjour), puits. Extérieur : terrain clos, plat et arboré d'environ 1 819 m². Cabanon. Chauffage central au fioul et deux climatisations. Les atouts de cette maison : menuiseries en simple et double vitrage, chauffage central fioul, cheminée, terrain clos et plat, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Laparade, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette maison en pierre à rénover offre un potentiel exceptionnel dans un environnement charmant et paisible. La maison, d'une surface habitable de 154 m² répartis sur 3 niveaux, présente 6 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, on accède à un salon / séjour, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour un patio. Au premier étage, deux chambres, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau avec toilette offrent un espace de vie confortable. Les combles aménageables au dernier étage ouvrent de nouvelles perspectives, tandis qu'une cave au sous-sol avec soupirail complète cette demeure. Les travaux de rénovation permettront d'exploiter tout le potentiel de cette propriété, déjà connectée au tout-à-l'égout, offrant ainsi l'opportunité de créer deux logements distincts. Les résidents pourront profiter d'un cadre de vie authentique et convivial, à quelques pas des services nécessaires au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 06 71 04 43 11, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743.

Fiche Id-SIT176924 : À Laparade, Lot-et-Garonne. Sur plus de 140 m² habitables, cette maison en pierres, rénovée vous attend ! Vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 30 m² avec sa cuisine ouverte. À l'étage, un espace dédié à la détente, et ses 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau ! La maison offre une belle luminosité, de beaux volumes. Un espace, avec sa mezzanine, permet tous les aménagements possibles ! Vous bénéficierez d'une bonne isolation grâce aux menuiseries en bois double vitrage, à un chauffage au bois avec diffuseur de chaleur, à la sérénité de la couverture puisqu'elle a été refaite, d'une vmc en bon fonctionnement, et d'un assainissement collectif aux normes ! À cela, l'opportunité de profiter d'un jardin clos ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Secteur Prayssas, Charmante maison de village en pierre, avec extérieur, d'une surface d'environ 111 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon / salle à manger de 34 m², une cuisine de 8 m², une salle d'eau de 4 m², un WC séparé ainsi qu'une chambre de 12,30 m². À l'étage, trois grandes chambres de 10 m², 12,80 m² et 20 m² vous attendent, ainsi qu'un point d'eau. Le second étage dispose d'un grenier. S'ajoutent également une cave d'environ 52 m² et une dépendance de 40 m². Double vitrage PVC, chaudière au fioul, faible taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

En pleine nature, cette belle bâtisse en pierre rénovée en 2017 possède de nombreux atouts pour vous accueillir chaleureusement. Le cadre y est reposant, en campagne, à moins de 30 min de la gare d'Agen mais aussi à mi-chemin entre l'aéroport de Bordeaux Mérignac ou Toulouse Blagnac (1h30) ; Les espaces sont confortables : plus de 200 m² habitable environ, 5 chambres. Restez connecté efficacement pour du télétravail avec le très haut débit fibre disponible. À l'extérieur : . Un grand parc totalisant près de 5 500 m² avec une partie boisée,. Une terrasse coté sud pour profiter de moments agréable en plein air,. Un auvent pour abriter votre véhicule et un grand garage / atelier. À l'intérieur, la maison a bénéficié d'une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée propose un salon séjour lumineux de 40 m² ouvrant sur une cuisine confortable, mais aussi une chambre spacieuse et une salle d'eau. À l'étage 4 chambres et une salle d'eau complète la proposition de cette propriété. Confort : double vitrage pvc, chauffage électrique à inertie + poêle à bois Taxe foncière 1 250 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Prestigieuse propriété au coeur du Lot-et-Garonne, à seulement 4 km du village de Prayssas et ses commerces. Dans un cadre de vie unique, découvrez un véritable bijou immobilier situé au calme absolu, dans la campagne préservé du Lot et Garonne. Nichée sur un terrain de 3,6 hectares, paysagé et arboré, cette propriété exceptionnelle se compose de deux habitations élégantes offrant une surface habitable de 475 m². L'harmonie parfaite entre charme authentique et touches contemporaines fait de ce domaine une lieu de vie unique, raffiné et chaleureux. La première maison propose plus de 200 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux orné d' un superbe plafond cathédrale, prolongé par un espace de 85 m² arbitrant une piscine intérieure 8x4 avec accès direct à une terrasse exposée sud-Ouest. Une cuisine spacieuse, baignée de lumière, s'ouvre sur une seconde terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce niveau comprend, également une chambre généreuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. À l' étage, trois chambres confortables, une salle d'eau équipée de doubles vasques, et une salle de bains avec WC indépendant complètent cette demeure. La deuxième maison, de 265 m² habitables, vous accueille par un grand hall d'entrée menant d'un côté à une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et une terrasse surplombant la vallée. De l' autre, un palier conduit à un séjour élégant, lumineux, avec accès à un terrasse exposée Sud-Ouest et au jardin soigneusement paysagé. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, dont une avec placard intégré et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et doubles vasques. L'étage dévoile une mezzanine dédiée à la détente, trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par un système électrique à l' étage, double vitrage PVC dans toutes les pièces, matériaux de haute qualité et une exposition plein Sud-Ouest assurant un ensoleillement optimal. Un carport pour deux véhicules, deux box à chevaux, une cave et une puits viennent parfaire cette belle propriété. Sans oublier la vue panoramique dominante sur la vallée qui est tout simplement à couper le souffle ! Possibilité de créer jusqu'à quatre gites. Proposition d'aménagement sur demande. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par la beauté de ce lieu unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 914669.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 164 m² sur un Terrain de 3300 m² à Lacépède Au cOEur du paisible village de Lacépède, découvrez cette magnifique maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité. Construite en 1988, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste terrain de 3300 m², offrant un véritable havre de paix avec la possibilité d'aménager votre jardin selon vos envies autour de la piscine au sel de 50 m² (5m x 10m) À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces réparties sur un seul niveau, offrant ainsi une circulation fluide et agréable. Vous trouverez 3 belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'amis, une salle de bain avec baignoire et douche, un salon, un séjour, une cuisine séparée équipée et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Les prestations de cette maison ne manqueront pas de vous séduire avec son chauffage au sol, sa cheminée pour les douces soirées d'hiver, et sa pompe à chaleur pour une consommation énergétique optimale. Sans oublier les 12 panneaux solaires installés le 17 janvier 2025 (offrants 4,5 Kw crête). Pour vos véhicules, un garage indépendant de 50 m² est également disponible. À noter qu'il est avec grenier, de la même surface (où l'on se tient debout) pour un rangement optimal. L'emplacement de cette maison est idéal, avec une exposition plein sud permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle de qualité, prête à accueillir votre famille et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Édifié à Montpezat, ce joli corp de ferme rénové vous accueille dans un environnement d'un calme absolu. - Environnement : secteur calme à seulement 25 min de la gare d'Agen ou de Villeneuve-sur-Lot, - Possibilités multiples : maison avec une bonne capacité d'accueil, 4 chambres mais également de grandes dépendances aménageable, - Très haut débit fibre disponible pour un confort numérique optimal. À l'extérieur vous découvrirez un joli parc sur près de 3000 m²; arboré et fleuri. Mais aussi une belle terrasse avec piscine à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. Deux granges en pierre d'un peu plus de 80 m² chacune servent aujourd'hui de garage pour l'une et d'atelier de stockage pour l'autre. À l'intérieur, 151 m² environ habitable avec au rez-de-chaussée un séjour cuisine ouverte, un salon, une première chambre, une salle de bain et un wc. À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc. Une propriété possédant beaucoup de charme à visiter sans tarder. Taxe foncière : 1420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Propriété de charme en pierre du XIXe siècle aux poutres apparentes, parquets massifs et murs en pierre blanche, dans un esprit à la fois chaleureux et raffiné. Au coeur du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, proche de Villeneuve-sur-lot, dans un environnement calme et sans nuisances, Cette superbe maison de maître aménagée avec goût présente 7 chambres dont 5 en suite avec salle d'eau / wc, d'une belle cuisine équipée avec tomettes et sa superbe véranda en fer forgé, d'un séjour lumineux au parquet massif, d'une salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne et un total de 7 WC. Buanderie, chaufferie, cave et garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1,43 hectare de terrain, avec plusieurs terrasses propices au repos et une piscine au sel de 10 x 5 m, idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement en fait un point de départ privilégié pour explorer les richesses du Lot-et-Garonne : châteaux, bastides, fermes, marchés locaux, gastronomie et nature généreuse. Idéal pour activité de chambres d'hôtes ou maison de famille de prestige. Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 932010.

Au cœur du département, entre Bordeaux et Toulouse, à 10 minutes de l'autoroute, ancien corps de ferme en pierres de 220 m² habitables sur parcelle arborée et fleurie de 5126 m². Le bâtiment principal vous accueille en rez-de-chaussée par un grand hall d'entrée qui dessert un dressing, WC, arrière cuisine spacieuse, cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger, un salon avec poêle à bois, une suite parentale, a l'étage un dégagement, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Grenier aménagé avec poutres apparentes. Terrasse couverte avec vue sur jardin. Attenant au bâtiment principal, appartement en rez-de-chaussée de 30 m² environ avec terrasse. Dépendance : ancien séchoir à tabac de 140 m² environ. Piscine 12x6 avec pool house et son magnifique pigeonnier. En extérieur, agréable jardin arboré de chêne, peuplier pleureur, cèdre avec arrosage intégré (eau du puit), éclairage. Portail électrique avec interphone, alarme. Pompe à Chaleur de 2018. Tout à l'égout. Ensemble immobilier coup de cœur. Taxe foncière : 3521€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Domaine d' exception à Clairac : havre de paix et de raffinement, piscine, parc Arboré et vue Imprenable Découvrez ce splendide domaine situé à Clairac, une magnifique demeure rénovée sur sa partie ouest avec pigeonnier du XVIème qui offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un vaste terrain de plus de 41 000 m², cette propriété est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La superficie totale de 713 m², se compose de 16 pièces aux volumes généreux. Dans la partie rénovée vous trouverez 4 chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Les deux salles de bains offrent un confort supplémentaire, tandis que la cuisine équipée et ouverte sur l'espace de vie principal est un véritable atout. L' aile Est datant du XVIIIème, restant à rénover, est répartie sur 3 étages, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les espaces de vie sont lumineux et chaleureux, parfaits pour se détendre en famille ou recevoir vos convives. Deux salles à manger ajoutent une touche d'élégance à cette demeure d'exception. À l'extérieur, le parc arboré vous invite à la détente et à la sérénité. La piscine est un véritable coin de paradis, idéal pour se rafraîchir lors des journées d'été ensoleillées. Les expositions sud offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi les nombreux avantages de ce domaine, on retrouve la proximité de plusieurs villes attractives : Bordeaux à 119 km, Toulouse à 156 km, Villeneuve sur Lot à 29,2 km et Agen à 38,4 km. Vous bénéficierez ainsi d'un emplacement idéal, alliant calme et accessibilité. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce domaine d'exception selon vos goûts. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier, à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce domaine unique à Clairac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178388 : À Clairac, Lot-et-Garonne. Située dans le centre de la ville, cette maison ancienne rénovée offre 188 m² habitables sur 3 niveaux avec de très beaux volumes. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, de 6 grandes chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. Une cour-terrasse de 65 m² complète l'ensemble, avec la possibilité d'y stationner un véhicule ou d'aménager un agréable jardin. La maison est saine et habitable de suite : climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries double vitrage pvc. Seuls quelques rafraîchissements seront à prévoir pour moderniser certains éléments. Un bien idéal pour une grande famille ou pour un projet d'accueil au centre de Clairac, à deux pas des commerces et des bords du Lot ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE : À 5 minutes de Clairac, au coeur d'un hameau paisible se niche cette maison familiale ! Derrière ses murs en pierre, la maison propose une pièce de vie de plus de 60 m² avec poele à granulés, chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, ainsi que deux WC, une seconde salle d'eau et un cellier. a l'extérieur, le jardin arboré appelle à la détente et la terrasse couverte aux moments de convivialité. Pierres apparentes, volumes généreux et environnement calme : une maison de caractère idéale pour les amoureux de l'authenticité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Fiche Id-SIT162889 : À Clairac, Lot-et-Garonne, cette maison de ville pleine de potentiel vous offre l'opportunité de créer votre espace de vie idéal. Dotée de beaux volumes, elle se compose d'un vaste espace de vie au rez-de-chaussée à réimaginer selon vos envies, avec une cuisine à refaire à votre goût. Les 4 chambres spacieuses sont baignées de lumière naturelle et agrémentées de parquet d'origine. Profitez également d'une tranquillité rare en ville grâce à sa grande terrasse extérieure. Deux garages vous assurent un espace de stationnement pratique et sécurisé. Les combles aménageables représentent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Après une mise aux normes nécessaires (électricité, isolation, chauffage), cette maison deviendra un véritable havre de paix au cœur de Clairac. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. - Mentions légales : Proposé à la vente à 45000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 06 / 2024 - Classe-Energie D : 246 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Il faut bien sur prendre en compte un budget rénovation totale mais grâce à ce petit prix, vous serez l'heureux propriétaire d'une maison de ville en pierre de 100 m², plain pied, avec cuisine, séjour, 2 chambres, cellier, buanderie et un jardinet à l'abri des regards. En plus, école et petits commerces se font à pied, la gare est à 6kms, l autoroute à 13kms. À vos projets ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 906472.