Maison 5 pièces à vendre à Gizay (86340)

Iad france - kevin nedeau vous propose : 136 m² habitables : de l'espace et un potentiel unique une maison solide offrant des volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent de grandes pièces et la possibilité de personnaliser leur intérieur. Rez-de-chaussée (rdc) : vers un salon xxl • salon actuel : 53 m², une surface déjà exceptionnelle. • extension de 20 m² à terminer : pose du placo, isolation, sol et peinture. À noter que les raccordements sont déjà prévus pour y installer la cuisine. Objectif : une pièce de vie totale de 73 m² ! • côté pratique : un couloir de 5 m² dessert un wc indépendant. À l’étage : espace nuit complet • 4 chambres : 10,11, 13 et 14 m². • cuisine actuelle : 10 m². Elle peut facilement devenir une 5ème chambre ou un bureau une fois la cuisine installée au rdc. • salle de bain : 7 m² avec un second wc indépendant. • palier : 7 m² desservant l'étage. Travaux à prévoir la maison nécessite quelques travaux pour finaliser son potentiel : • électricité : mise aux normes complète à prévoir. • extension : crépi extérieur et finitions intérieures (isolation, placo, sol). • rafraîchissement : peintures et pose d'une rampe d'escalier. Côté technique & finances • chauffage : poêle à granulés (économique). • menuiseries : double vitrage pvc partout. • taxe foncière : seulement 750 € / an. • assainissement : tout-à-l'égout. • fibre : installée. Localisation • écoles : 2 min en voiture. • commerces : 15 min en voiture. • gare : 25 min / autoroute : 20 min. Vidéo disponible sur whatsapp sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à gizay, à environ 20 mn de poitiers, cette belle propriété développe 317 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, son cachet et son parc arboré de plus de 5 500 m² avec piscine et dépendances. Au rez-de-chaussée, la maison offre de vastes pièces de vie chaleureuses. Le double salon de 55 m² avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre crée une atmosphère conviviale. La cuisine de 24 m² communique directement avec la salle à manger de 31 m² équipée d'un poêle à bois. Une bibliothèque avec vue sur la mare complète cet espace de vie lumineux et agréable. Une chambre de plain-pied donnant sur le parc, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, un atelier de 43 m² ainsi qu'une entrée avec cheminée viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec wc, une mezzanine ainsi qu'un grand dortoir d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. La propriété bénéficie de prestations confortables avec menuiseries bois double vitrage, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau et système d'alarme. L'assainissement est assuré par une microstation conforme. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5 500 m² comprend une piscine clôturée de 5 x 11 m, une belle grange d'environ 67 m², une cave ainsi qu'une mare, contribuant au charme naturel de l'ensemble. Cette maison de caractère conviendra parfaitement aux amateurs de charme, d'authenticité et de volumes. Maison proposée en exclusivité. Prix de vente : 365 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 euros et 9290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437660- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Authentique Longère en Pierre à Marnay : Charme de 1900 et Grands Espaces Si vous recherchez une demeure de caractère alliant le cachet de l'ancien au confort actuel, cette longère située à Marnay saura vous séduire. Nichée au cOEur d'un parc arboré de 3 500 m², cette maison de 240 m² habitables offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des volumes impressionnants. Le salon de 48 m², réchauffé par une belle cheminée, constitue le cOEur chaleureux de la maison. Il est complété par un vaste bureau de 29 m², idéal pour le télétravail ou une activité artistique, et une cuisine indépendante de 18 m² au fort potentiel. Ce niveau dispose également de trois premières chambres confortables, de deux salles de bains et d'un cellier pratique. Une mezzanine de 13 m² surplombe l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour la lecture ou la détente. L'étage accueille deux chambres de plus, parfaites pour préserver l'intimité de la famille ou des invités dans une ambiance sereine. À l'extérieur, le vaste terrain invite à la contemplation et permet d'envisager de nombreux projets comme un jardin paysager ou une piscine. Côté technique, la maison est en bon état général et bénéficie d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur et biomasse. Cette propriété unique à Marnay est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement le potentiel et la sérénité de ce lieu. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite 184 m² villedieu du clain romain bonnin, agence gourdon immobilier, vous propose cette maison rénovée d'une surface habitable de 184 m² dans un lotissement calme dans le centre de la villedieu du clain à proximité des commerces et écoles, médecin. Maison de construction début années 80, entée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec sa cheminée à bois centrale, pièce de vie très lumineuse, couloir desservant toilette, salle d'eau et 3 chambres dont 2 avec placards. Le gros avantage de cette maison : sous sol entièrement aménagé, composé : cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre, couloir desservant une salle d'eau, toilette, dressing grande chambre, cellier, chaufferie et buanderie. Grande terrasse en bois d'environ 60 m² sans vis à vis double vitrage pvc chauffage pompe à chaleur. Le tout clôturé sur une parcelle de 673 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien. Romain bonnin : 06 87 06 54 13. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 320 000euros net vendeur et 10 000euros d'honoraires d'agence soit 3,12%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mr bonnin romain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 443 143 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 850euros et 1200euros sur les années 2021,2023 et 2024. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La demeure - la villedieu du clain. Authentique demeure de caractère située centre village. Entièrement close de murs, la propriété se compose d'une bâtisse principale de 337 m² habitables avec cave voutée, de beaux éléments anciens (sols, poutres, cheminées), 7 chambres dont 4 au 1er étage avec chacune salle d'eau privatives. Grande cuisine, salle de séjour et salon orienté sur jardin verdoyant. Grenier. Nombreuses dépendances de type écuries, 3 garages, dont certaines pouvant être réhabilitées en habitation, représentant près de 250 m² de bâtis. Piscine. L'ensemble bénéficiant d'un beau jardin paysagé agrémenté de fruitiers sur plus de 2200 m². (possibilité d'acquérir jusqu'à 6923 m² de terrain pour la propriété dans son ensemble avant division). À visiter en exclusivite avec votre agence locale immovienne ligugé (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située dans un petit village sur la commune de Vernon, à proximité de la nature et offrant un cadre de vie paisible, cette magnifique maison de campagne de 133 m² sur un terrain de 365 m² avec cour et jardin à l'arrière est un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Rénovée en 1977 avec soin, cette maison se déploie sur deux étages. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée de 8 m², d’une salle à manger de 32 m² avec insert, d’une cuisine aménagée de 20 m², d’une arrière cuisine et d’un WC avec lave main. À l’étage on retrouve un vaste palier de 7 m² qui dessert 3 chambres de 13 à 15 m² et la salle de bain avec baignoire et cabine de douche. Côté extérieur vous profiterez d'un jardin aménagé et entièrement clôturé pour des moments de détente en plein air et des repas en famille en toute tranquillité sous une terrasse couverte lors des journées ensoleillées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, la présence de dépendances permet de stationner véhicule ou autres matériels en toute sécurité. La maison est équipée de deux modes de chauffage : chauffage central alimenté par une chaudière fioul en chauffage principale et d'un insert bois pour une ambiance plus chaleureuse. L’ensemble des menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en double vitrage et équipées des volets roulant électrique en plus des volets bois déjà existants. Cuve de récupération d'eau pluie enterrée de 8 m3 pour le jardin. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de charme. Une occasion unique de s'offrir une maison de campagne authentique, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison 189 m² – 3 / 4 chambres – double garage – parcelle 2 500 m² découvrez cette maison construite en 2004 par le constructeur bonnin (guy mignaleux), développant 189 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 500 m². ⸻ la maison • pièce de vie de 49 m² • 3 chambres de 14 à 18 m² • cuisine de 25 m² • salle de jeux de 19 m² • salle de bain de 10 m² ⸻ annexes & extérieurs • deux garages à ouverture manuelle • terrasse arrière carrelée de 32 m² • parcelle de 2 500 m² • construction en parpaing extérieur • absence de vide sanitaire ⸻ toiture & structure • toiture refaite il y a 6 mois par l’entreprise fort • crépi extérieur repeint il y a 6 mois • isolation des combles : laine de verre soufflée (32 cm – réalisée il y a 5 ans) • double vitrage pvc sur l’ensemble de la maison ⸻ côté technique / consommations • pompe à chaleur installée en 2022 • chauffage au sol hydraulique • ballon thermodynamique récent (6 mois) • dépenses annuelles chauffage : 1 400 à 1 900 € • taxe foncière : 1 410 € • tout-à-l’égout • fibre optique ⸻ localisation • 15 min de poitiers • 10 min de mignaloux-beauvoir • 12 min du chu • commerces accessibles à pied ⸻ vidéo de présentation disponible sur whatsapp honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Opportunité à Vernon : Charmante Maison de 5 Chambres avec Grand Terrain Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située sur la commune de Vernon 86340, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 2009, cette propriété de 209 m², sur un terrain de 2221 m², est parfaite pour une grande famille à la recherche de tranquillité. L'intérieur de la maison est agencé de manière optimale pour garantir confort et espace. Vous trouverez 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau, une salle de bain et deux WC viennent compléter cet espace. Un grand terrain sans vis-à-vis offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin d'agrément, un potager, ou encore installer une piscine pour profiter des beaux jours. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement pour la remettre au goût du jour, mais le potentiel est incroyable. Les amateurs de bricolage pourront laisser libre cours à leur imagination pour révéler tout le charme de cette demeure. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel par le sol, par radiateur à l'étage, et un système de chauffage bois. Deux garages sont également inclus pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison est équipé sur la toiture de 24 m² de panneaux solaire dédiée à la revente. ( Environ 3200euros par an). La situation de cette maison est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant nichée dans un quartier calme et résidentiel. Ne laissez pas passer cette belle occasion d'acquérir une maison spacieuse avec un grand terrain à Vernon. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir sur la commune de Vernon – Dans un lieu-dit entre FLEURE et VERNON. Corps de ferme avec maison de 132 m² et de nombreux bâtiments sur un terrain de 6756 m². Situé dans un environnement calme, cet ancien élevage agricole offre un fort potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et son vaste terrain. La maison principale, construite en 1974 puis agrandie deux ans plus tard, développe aujourd’hui environ 132 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec chaufferie, d’un bureau, de deux chambres d'environ 9 m², d’un salon-séjour cathédrale de 26 m², d’une cuisine spacieuse de 30 m² avec cellier de 9 m², ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Une véranda ouverte d’environ 20 m² complète les espaces de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 9 m², dont une avec balcon, ainsi qu’un espace dressing pouvant être transformé en pièce d’eau. La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente installée en 2022 en chauffage central. Une cheminée ouverte est présente dans la pièce de vie, aujourd’hui condamnée. Les menuiseries sont en bois, en partie en double vitrage, et les combles ont été isolés il y a moins de dix ans. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances totalisant plus de 500 m², idéales pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. Vous trouverez notamment un hangar en tôle de 89 m², un grand hangar avec quais pour camions de 156 m², des ateliers, des garages et des box. Une ancienne maison indépendante, composée de deux pièces avec entrées distinctes, offre 26 m² et 27 m² supplémentaires, avec la possibilité de réhabilitation en habitation. D’autres bâtiments anciens avec greniers permettent également d’envisager de beaux projets d’aménagement. L’ensemble repose sur un terrain clos de 6 756 m², accessible par une servitude de passage. L’assainissement est individuel, un diagnostic est en cours et une mise aux normes sera à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités, idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou d’investissement. Situé à 20 minutes du CHU de Poitiers et de la centrale Nucléaire de Civaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de POITIERS, entouré de 17 hectares, ce bien exceptionnel datant du 14ème siècle, puis remanié au fil des siècles, est en parfait état général : Il est composé de plusieurs bâtiments dont un qui s'élève sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, petite salle à manger, salle à manger, salon, petite bibliothèque et à l'étage six chambres et quatre salles de bain / WC. La seconde aile est élevée sur trois niveaux d'habitation avec au rez-de-chaussée : entrée, WC, dégagement, bureau, grand salon, salle à manger, cuisine, buanderie, bureau / bibliothèque, grande chambre avec dressing et salle de bain / WC. Au premier étage : palier avec WC, deux grandes chambres, et une salle de bain / WC commune. Au second étage : une grande chambre mansardée idéale pour recevoir les petits-enfants, une petite chambre, puis deux autres belles chambres, avec une salle de bain / WC commune. Grande et belle terrasse joliment arboré de massifs donnant plein sud sur la cour intérieure à l'abri du vent Cave et chaufferie en sous-sol. Garage trois voitures. Comme troisième espace d'habitation, accessible depuis la cour intérieure, une maison pour recevoir des amis, sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée, un grand séjour, une salle d'eau / WC, une cuisine, et deux chambres à l'étage. Petites dépendances sur cour et à l'arrière, un joli potager avec une réserve d'eau pluviale et irrigation autonome et un très bel espace piscine avec vestiaire et terrasse coin repas clos de murs à l'abri du vent et des regards. En dehors de l'enceinte principale, un terrain de tennis en parfait état Puis une maison de ferme louée actuellement, avec accès indépendant ainsi que deux granges aménageables en habitation et stabulations pour chevaux. Sur un total de 17,8 hectares, le parc boisé de près de 14 hectares très bien entretenu permet d'y faire de très belles balades en famille ou à cheval La propriété est actuellement chauffée par une chaudière au fuel mais bénéficie aussi d'un système de géothermie dont la pompe à chaleur est à remplacer (devis en cours). Et tout est en conformité et raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout). Classe énergie D avec montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 12.550 et 17.040 euros par an.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Centre de Nieuil l’Espoir - Maison à fort potentiel avec jardin et petite dépendance. En plein centre du village de Nieuil l’Espoir, cette maison mitoyenne à restaurer offre de belles surfaces et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de plus de 31 m², une cuisine fermée équipée à rénover, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. À l’étage : 4 chambres (15 m², 14,8 m², 11,6 m² x2). À l’extérieur : jardin arboré sur l’avant, petite dépendance, terrain de 420 m². Travaux à prévoir : Toiture à refaire Huisseries (simple et double vitrage) Peintures, revêtements Cuisine et salle de bain à moderniser Points positifs : Chauffage au gaz de ville très récent → bonne performance énergétique Emplacement hyper central, à deux pas des services Beau potentiel pour résidence principale ou projet locatif Une maison pleine de charme à réinventer selon vos envies ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie thillet vous propose : idéalement située sur la commune prisée des roches prémaries, à seulement 20 minutes du chu de poitiers, 30 min de civaux, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 168 m² avec 5 chambres, implantée sur un terrain clos et paysagé de 801 m², sans aucun vis-à-vis à l’arrière et bénéficiant d’une exposition sud-ouest idéale. Terrasse avant et arrière. Rez-de-chaussée : -entrée, bureau -grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée de plus de 51 m², avec accès terrasse bois et piscine - 3 chambres avec placards - salle de bain (douche + baignoire) - wc séparé, buanderie - garage 24 m² étage : -2 chambres de + de 16 m² - salle d’eau - wc séparé - dressing 7 m² cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité, tout en restant proche de poitiers et de ses infrastructures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie thillet vous propose : maison de village rénovée – 4 chambres – centre-bourg de nieuil l'espoir à 20 min du chu et 25 min de civaux située en centre-bourg de nieuil-l'espoir, maison de village rénovée offrant de beaux volumes et un bon état général. Au rez-de-chaussée : séjour d’environ 27 m² cuisine fermée de 22,94 m² (semi-équipée : meuble + évier) wc indépendant chaufferie / buanderie cave d’environ 12 m² à l’étage : 4 chambres (env. 13 m², 11 m², 10 m² et 9 m²) salle d’eau avec wc palier avec accès à un espace couvert menant à une pièce de rangement supplémentaire maison rénovée en 1997, en très bon état d’entretien. Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Bonne isolation : maison calme à l’intérieur malgré la situation en centre-bourg. Chauffage au fioul. À noter : extérieur type patio intérieur offrant un espace lumineux ouvert sur le ciel. Stationnement facile à proximité commune agréable et verdoyante maison idéale pour famille, premier achat ou investissement locatif. Pour plus d’informations ou visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 146 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laure tartarin vous propose : amoureux de la pierre : posez vos valises dans cette splendide maison en pierre d'une surface habitable de 120 m² environ sur une parcelle close de 182 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, rangement sous escalier, wc, chambre ou espace bureau donnant sur le patio, pièce de stockage, buanderie, cave. À l'étage, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle d'eau avec wc. Le plus : un grand patio extérieur cosy et sans vis à vis. Huisseries double vitrage. Mode de chauffage : gaz de ville (chaudière de 2008) et cheminée à foyer ouvert. Assainissement tout à l'égout. Reliée à la fibre. Une pépite à découvrir rapidement à 20 minutes du chu de poitiers avec son joli patio à aménager en espace extérieur corsy. À decouvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à la vente ! Située en plein coeur de la commune de Nieul-l'Espoir, votre agence Immovienne vous propose cette superbe demeure de 300 m² habitables, avec un espace piscine couverte de 200 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée de 18 m², d'un vaste salon-séjour avec salle de billard de 74 m², ainsi que d'un bureau surplombant l'espace piscine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau de 23 m², une salle d'eau et des WC séparés. Le tout est édifié sur un beau terrain de 2,5ha avec terrain de tennis, double garage, appentis de 40 m² et un préau de 75 m². Terrasse dans l espace piscine et sur l ensemble de la maison. Un bien d'exception, idéal pour les amoureux de l'espace et du confort, à découvrir sans tarder !

? À vendre – Longère rénovée avec dépendances – Saint-Maurice-la-Clouère Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Maurice-la-Clouère, cette magnifique longère rénovée offre un cadre de vie exceptionnel sur un domaine de plus de 4 000 m² avec mare et dépendances. ? Description du bien : Vous serez séduit par un vaste espace de vie d'environ 100 m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon chaleureux avec insert à bois. Cet espace lumineux est sublimé par une grande mezzanine qui surplombe la pièce. La maison dispose de : 5 chambres, dont 3 avec salle de bain privative 2 WC indépendants Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle Une véranda d'environ 30 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison ? Équipements : ? Cuisine équipée avec gazinière et îlot central ? Insert à bois ? Double vitrage ? Pompe à chaleur avec chauffage au sol ? Assainissement individuel (fosse septique) ? Extérieurs et dépendances : Terrain de plus de 4 000 m² avec une petite mare Grange attenante d'environ 50 m² à aménager selon vos projets Bâtiment agricole type bergerie offrant de nombreuses possibilités ? Les + : ? Bien rénové avec de beaux volumes ? Fort potentiel d'aménagement des dépendances ? Environnement paisible à la campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARGUES, Tél. : 06 30 49 62 19, E-mail : stephanie.bargues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 989908421.

Située dans un quartier paisible de st-maurice-la-clouere ( à 1 km de gencay), proche de tous commerces et services (école primaire à pied), cette maison exposée est-ouest est implantée au milieu d'un terrain clos et verdoyant de 620 m². Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un garage / chaufferie (32 m²), 2 bureaux et 1 wc. Avec 110 m² habitable, vous trouverez 1 vaste séjour / salle à manger (33 m²) ouvert sur 1 véranda, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 wc. À l'étage, 1 mezzanine et 2 chambres (16 et 14 m²). La maison, raccordée au tout a l'égout, possède une toiture en bon état, une chaudière fuel de 26kw, des huisseries en double-vitrage (sauf 3) et une très bonne isolation. Contactez moi et visitons ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

KM IMMOBILIER vous propose une maison d'habitation mitoyenne et lumineuse située dans le bourg de Nieuil l'Espoir de 114 m². Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger, une cuisine semi-équipée, un WC, une buanderie, une chaufferie et une remise. Au premier étage 4 chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC, une courette et une remise. Huisseries PVC double vitrage, volets électriques, chauffage fuel. Parking public devant la maison, stationnement facile. Posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VILLA AVEC PISCINE INTERIEURE A 20 minutes au sud-est de POITIERS, et au cœur d'une commune dynamique, protégée par son terrain clos de 2,50 hectares agrémenté de deux plans d'eau, de paddocks, d'un court de tennis. cette agréable villa lumineuse de 310 m² inclut également une piscine intérieure et un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée et dégagement sur marbre, une cuisine aménagée et équipée sur carrelage, un salon-salle à manger sur marbre, une salle de billard, un salon d'hiver, un espace piscine (vestiaires, sanitaires. ), une chambre, une salle de bains-douche, et wc indépendant. À l'étage : un palier et dégagement, quatre chambres, un bureau-chambre d'enfants, une salle de bains avec water-closet. Le sous-sol avec point d'eau, offre une cuisine aménagée, une chaufferie, une cave, et un local technique piscine. Locaux accessoires : garage double sur carrelage avec portes motorisées et mezzanine, abri, hangar agricole. Prix de vente honoraires inclus : 885.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 845.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Joli Pavillon de plain-pied situé dans un lotissement, au calme, à 20 minutes de POITIERS ! Venez découvrir ce bien qui propose de nombreux espaces et un agencement fonctionnel idéal pour une famille. L'intérieur se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie, donnant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée. D'un coté de l'habitation un couloir dessert deux chambres avec placards, un bureau / chambre bébé, une salle d'eau et un WC séparé. De l'autre coté de la maison, une pièce en enfilade pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, une grande buanderie / chaufferie avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé. Les chambres sont idéalement réparties offrant ainsi intimité et confort à toute la famille. Le terrain d'environ 811 m², dispose d'une grande terrasse, un abri et un magnifique cerisier au c ? ur du jardin offrant une ombre bienvenue en été mais aussi de généreuses récoltes à la belle saison ! Un garage avec grenier et un carport sont également présents pour mettre à l'abri vos véhicules. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 500 ? et 2 070 ? / an. Prix : 236 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 11 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 225 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Demeure de charme avec parc et piscine située à 20 minutes de poitiers et 15 minutes du c. H.U., cette maison bourgeoise implantée à la campagne a été rénovée avec beaucoup de goût et une touche de modernité. Sur près de 2 hectares de parc clos, la propriété dispose de grandes dépendances et d'une piscine 9x4,5m. Offrant une surface habitable de 350 m² environ sur deux niveaux, la maison a conservé ses éléments authentiques : tommettes anciennes, parquets chêne, cheminées. Elle se compose d'une entrée, salon / salle à manger, bureau, grande cuisine, arrière-cuisine, 6 chambres, 5 salles d'eau, grand espace aménageable dans le grenier isolé par le sol avec plancher neuf. La propriété dispose également de surfaces annexes qui feront autant d'espaces de rangement, telles qu'une cave, deux garages, et un appentis. Le parc est doté de très beaux arbres dont 3 sont classés. Chauffage au fuel (chaudière chappee) et pompe à chaleur. Toiture ardoise sur le corps central (2015) et tuiles pour les deux ailes (2021-2022). Portail électrique d'entrée et second portail avec ouverture manuelle. Adoucisseur d'eau. Alarme. Prix de vente honoraires inclus : 736.700 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 695.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.546 et 3.444 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nieuil-l'espoir - maison 5 pièces de 131,64 m², sur un terrain de plus de 869 m². Agréable et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée. Suite parentale, isolée du reste de la partie nuit, de plus de 20 m². Trois autres chambres, dans la partie nuit de la maison. Garage, cour à l'avant de la maison et espace buanderie / cellier. Grande terrasse idéalement exposée, à l'arrière de la maison. Finitions neuves (garantie décennale car travaux achevés en début d'année 2025) et excellent dpe classé b avec climatisation réversible.

Exclusivité H&I Patrimoine Située dans un quartier résidentiel paisible, à 15 minutes du CHU de Poitiers, cette maison de plain-pied construite dans les années 2000 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L ? entrée, dotée d ? un placard de rangement, s ? ouvre sur une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande ouverture mène à une véranda baignée de lumière, invitant à profiter du jardin quelle que soit la saison. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec chambre, dressing et salle d ? eau avec WC, ainsi que trois chambres supplémentaires, une seconde salle d ? eau et un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. À l ? extérieur, la véranda donne accès à un jardin arboré, entièrement clos et exposé sud-ouest, offrant un bel espace de détente. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Atout supplémentaire et non négligeable : la maison est équipée de panneaux solaires dont la production est revendue Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 420 ? et 1 970 ? / an. Prix : 251 500 ? frais d'agence inclus (dont 11 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 240 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Nieuil l'espoir : charme et histoire dans un écrin de verdure, à deux pas du centre bourg venez découvrir ce bien inattendu, issu d'un château divisé en trois propriétés en 1907. Avec ses 4 700 m² de terrain clos à l'abri des regards et un bâti remplit de charme il vous réserve la possibilité d'une acquisition unique en son genre. Au rez de chaussée; pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, dressing, wc et grande chaufferie avec grenier aménageable. Au 1er; palier, deux chambres, un bureau et wc. Au 2ème; un grand palier et deux pièces. Garage attenant et autre garage double non attenant. Ensemble en bon état, chauffage par pompe à chaleur. Bien surprenant à découvrir avec votre agence locale immovienne ligugé. (5.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de type 6 exclusivité. Dans l'agréable commune de nieuil l'espoir, à proximité du chu et à 20 minutes du centre-ville de poitiers, cette maison à usage d’habitation sur sous-sol dispose d’une surface habitable de 142 m², et d'un terrain clos avec toits en fond de parcelle, pour une contenance parcellaire de 1.484 m². La maison offre un salon-salle à manger avec cheminée insert sur carrelage de 29.82 m², une cuisine aménagée et équipée sur carrelage de 16.08 m², arrière cuisine sur carrelage de 2.04 m², une chambre i sur carrelage de 10.43 m² (h. S.P : 1.98 mètres) avec salle d’eau / water-closet sur carrelage de 6.76 m². À l’étage, le palier sur moquette de 1.88 m² dessert un bureau sur revêtement pvc de 10.24 m², une chambre ii de 9.67 m², une salle de bains sur linoléum de 5.60 m², un water-closet sur linoléum de 1.13 m², une chambre iii sur parquet flottant avec placard de 9.03 m², une chambre iv sur dalle pvc de 15.64 m², une ancienne cuisine cloisonnée avec espace kitchenette, lavabo et salle d’eau / wc sur carrelage de 15.86 m², un dégagement sur revêtement pvc avec placard de 8.25 m². Grenier. Le sous-sol comprend une lingerie avec adoucisseur d’eau, une chaufferie intégrant une chaudière fuel « viessmann » avec production d’eau chaude (15 ans environ), et un espace garage. Le terrain est clos de grillage avec toits en fond de parcelle, et la présence d’un forage avec pompe. Il est planté d'arbres avec quelques fruitiers. Les menuiseries sont en bois et pvc (étage excepté la salle de bains), double vitrage avec volets motorisés. La couverture tuiles est en bon état. L'extension a été réalisée il y a 30 / 35 ans. La maison est reliée au tout à l’égout. Il n'y a pas de servitudes. Prix de vente honoraires inclus : 178.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 170.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.370 et 3.270 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .