Maison 5 pièces à vendre dans le Gers (32)

Venez découvrir cette sublime demeure T6 d'environ 265 m² répartie sur un magnifique parc entièrement clos de 3 hectares à moins de 10 de minutes de la commune de Nogaro. La maison vous offrira de beaux volumes avec au rez-de-chaussée un grand salon, un beau séjour avec insert ainsi qu'une grande cuisine totalement équipée avec également un poêle, le tout avec poutres apparentes et colombages. Sur ce même niveau vous découvrirez également une grande chambre équipée de clim réversible et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous pourrez profiter d'un bel espace actuellement aménagé en deuxième salon et de 4 grandes chambres et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Vous serez séduit par cette maison remplie de charme, avec ses matériaux de qualité et ses équipements tels que le double vitrage, un ballon thermodynamique, un portail électrique et sa fosse septique remise aux normes. Vous accéderez via un grand porche à une dépendance de près de 100 m². À l'extérieur, vous serez conquis par l'environnement et la tranquillité, sans aucun vis-à-vis, avec un parc arboré d'une superficie de plus de 30 000 m², un box à chevaux et une grande piscine. Cette piscine mesure 14x7 et est équipée d'une bâche à bulles, de pompes neuves et d'une douche extérieure. Vous l'aurez compris cette maison de campagne remplie de charme vous séduira par ses beaux volumes à seulement quelques minutes de Nogaro et de toutes ses commodités. Ce bien est certainement votre havre de paix alors n'hésitez pas à me contacter pour planifier rapidement une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison basse-ville - 135 m² - Cour sans vis-à-vis - AUCH * Située au cOEur de la charmante ville d'Auch, cette maison de ville pleine de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Construite en 1982, cette maison de 135 m² sur deux niveaux offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée séparée, un séjour lumineux de 35 m² accueillant et convivial, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage se trouve un palier desservant les 3 chambres spacieuses (entre 14 et 18 m²), la salle de bain avec un second toilette ainsi qu'un dressing. L'ensemble de la maison est en très bon état général mais mérite un rafraichissement pour la remettre aux goûts du jour ! Elle bénéficie également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et d'une cour intimiste de 40 m² avec sa terrasse carrelée et son barbecue pour des repas conviviaux. Vous apprécierez également la proximité des écoles, des commerces et des bords du Gers pour des balades paisibles. Alors n'hésitez pas et appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Caveau vous propose : À VENDRE – Maison de maître de caractère avec piscine et dépendances Maison de maître datant de 1725 – 303 m² habitables – Terrain arboré de 4 000 m² Découvrez cette magnifique maison de maître datant de 1725, récemment rénovée, offrant 303 m² habitables répartis sur 3 niveaux, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette propriété séduit par son cachet, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La maison Rez-de-chaussée : Belle entrée Double salon avec cheminée Salle à manger Cuisine moderne Grande buanderie / cellier 1er étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec : salle d'eau WC dressing Salle de bains WC séparés 2e étage : 3 chambres Salle de bains WC Au total, la maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 2 salles de bains, 1 salle d’eau et 3 WC. Confort et équipements La maison bénéficie notamment de : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique, remplacés il y a environ 5 ans Travaux d’assainissement réalisés il y a environ 5 ans Rénovation récente de la maison Extérieurs Le terrain de 4 000 m², arboré et agrémenté d’arbres fruitiers, offre un cadre particulièrement agréable. Vous profiterez également de : Piscine de 10 x 5 m Local technique / pool house avec douche Équipement de piscine récemment remplacé 2 terrasses, dont une grande et une plus petite Portail électrique Coin potager Mare ️ Dépendances et potentiel La propriété dispose d’une grande dépendance d’environ 300 m² à aménager, répartie sur 2 niveaux, déjà raccordée à l’eau, l’électricité et l’assainissement. Elle offre de nombreuses possibilités selon vos projets : habitation supplémentaire, gîte, atelier, espace professionnel, stockage, etc. Situation La propriété se situe dans un petit village avec commodités, dans un environnement calme tout en restant proche des principaux services : 5 minutes de Rabastens-de-Bigorre 10 minutes de Vic-en-Bigorre 25 minutes de Tarbes Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet familial, une résidence principale ou un projet mêlant habitation et activité touristique. Entre le cachet d’une maison de maître du XVIIIᵉ siècle, ses volumes, ses 6 chambres, sa piscine, son terrain arboré et ses importantes dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Caveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 108703679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ELYA ELYA Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût, offrant des prestations soignées et un cadre de vie particulièrement agréable. Entièrement de plain-pied pour la partie habitation, elle propose de beaux espaces de vie ainsi que 4 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir confortablement. La maison a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter des lieux. Un véritable atout vient compléter ce bien : un appartement indépendant, avec sa propre entrée, pouvant parfaitement convenir pour une activité professionnelle, un espace dédié à une profession libérale, un logement pour un proche ou encore une location permettant de générer un revenu complémentaire. Les possibilités sont nombreuses et s’adapteront facilement à vos projets. La propriété dispose également d’un garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Idéalement située dans un secteur proche de toutes les commodités, cette maison réunit confort, qualité de rénovation et potentiel, le tout sans travaux à prévoir. N'attendez plus et contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Au calme, en pleine nature et avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison construite en 2025 a été pensée dans les moindres détails. Ici, tout se vit de plain-pied. Une superbe pièce de vie de plus de 60 m² réunit la cuisine équipée et le séjour. Elle est baignée de lumière par ses grandes baies vitrées et s'ouvre sur la terrasse. La suite parentale est un vrai cocon. Vous y trouverez une chambre ouverte sur le jardin, un dressing, et une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC. Trois autres chambres complètent l'ensemble, dont une indépendante côté séjour, idéale en bureau ou en chambre d'amis. Une salle d'eau avec douche et WC dessert l'espace nuit. Au sous-sol, vous disposez de plus de 100 m² : un immense garage accessible par une rampe, et une pièce supplémentaire. Il y a de la place pour les voitures, un atelier, et tous vos projets. Côté confort, tout a été pensé : un DPE classé A, une pompe à chaleur avec plancher chauffant, la climatisation, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries aluminium et des volets roulants. Il ne vous reste plus qu'à dessiner votre jardin et à poser vos valises. Surface habitable : 154 m². Terrain : 1 480 m². Visite virtuelle disponible. Natacha Frinot, SAFTI Immobilier, 06 65 62 12 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699.

Je vous propose une nouvelle exclusivité au coeur du pittoresque village de tillac, à 10 minutes de marciac et mirande, une magnifique maison de 340 m² avec un jardin clos et dépendances. La bâtisse a gardé son cachet d'antan avec colombages, poutres apparentes, sol en terre cuite. Pour accéder à la maison vous traverserez une rue typique des bastides gersoises avec ses arcades. L'entrée traversante donne le ton de l'ensemble de la bâtisse avec son majestueux escalier. Le séjour double de 46 m² est lui aussi traversant avec deux cheminées en suivant une superbe cuisine rustique de 25 m², un bureau avec un accès direct à la rue et une buanderie. L'étage est accessible par deux escaliers différents avec d'un côté 4 chambres et 4 salles d'eau et de l'autre deux chambres et deux salles d'eau et sont réunis par un dressing. Le jardin à l'est profit d'un accès par un portail, d'une terrasse couverte, et de deux garages. Au prix de 369.000 euros hai charge vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720 euros et 5110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouette bruno, au 06 68 32 94 08 ou par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouette bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466912brmo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

PROPRIÉTÉ GERSOISE DE CARACTÈRE – 3,3 HA – VUE PYRÉNÉES – DÉPENDANCES ET POTENTIEL À quelques minutes d’Aire-sur-l’Adour, Riscle et Nogaro, découvrez une propriété rare dans un environnement préservé, au calme et sans vis-à-vis, avec une magnifique vue sur les Pyrénées. Cette ancienne maison gersoise d’avant 1900, entièrement rénovée, offre environ 161 m² habitables et bénéficie d’un excellent DPE C. Bien exposée, et plutôt fraiche intérieurement grâce a ses murs imposants, elle conjugue le charme de la vieille pierre, des colombages et des beaux volumes avec un confort contemporain. L’entrée donne le ton, puis la maison propose une cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas et poêle à bois, un agréable salon avec cheminée d’ornement, deux suites parentales avec douches à l’italienne et doubles vasques, un dressing et une superbe véranda de plus de 45 m², véritable pièce de vie tournée vers la nature. Côté confort : pompe à chaleur Air / Air, double vitrage, ballon thermodynamique et fibre. Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement exceptionnel. Environ 3,3 hectares entourent la maison, dont près de 5 000 m² de terrain directement autour de l’habitation, piscinables et sans vis-à-vis. Une partie boisée attenante d’environ 3 hectares séduira les amoureux de nature, de balades et de champignons. Autre atout majeur : plus de 200 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités d’utilisation ou d’aménagement : garages, atelier, stockage, gîte ou projet touristique. Plus de 100 m² supplémentaires peuvent également être aménagés selon vos envies : chambres, salle de bains, bureau, espace loisirs ou bien-être. Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, pour un projet familial, un changement de vie ou une activité touristique. Un bien rare pour les amoureux de nature, de grands espaces et d’authenticité gersoise, à découvrir pour mesurer tout son potentiel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * sainte-marie 32200 – secteur gimont – 5 min du charme, de superbes volumes et une maison pensée pour la vie de famille… coup de cœur pour cette belle ancienne ferme rénovée développant environ 228 m², où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement à des aménagements plus contemporains. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de généreux volumes dans un environnement campagne avec une jolie vue dégagée sur les champs. Implantée sur une parcelle de 3 630 m², la propriété bénéficie également d’un vaste hangar de 288 m² (24 m × 12 m), équipé de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 36 kw, générant actuellement environ 5 000 € de revenus par an dans le cadre d’un contrat de revente d’électricité en cours jusqu’en février 2041 et transférable à l’acquéreur. Un véritable atout supplémentaire offrant une importante surface de stockage et un revenu complémentaire. La maison peut également être acquise sans le hangar au prix de 245 000 €, une division parcellaire sera alors réalisée par géomètre afin de délimiter précisément le terrain vendu avec l’habitation. Dès l’entrée de 15,45 m², le charme de l’ancien donne immédiatement le ton : belles poutres, pierres apparentes et superbe porte en bois rénovée, conservée comme véritable élément décoratif, vous conduisent vers une spacieuse cuisine dînatoire contemporaine, aménagée et équipée (réfrigérateur américain haier, hotte intégrée rosières, lave-vaisselle et fours intégrés schneider, plaque gaz 4 feux…). Sa cheminée fonctionnelle avec foyer fermé vient réchauffer l’ensemble et lui confère une atmosphère particulièrement conviviale. Une large ouverture depuis la cuisine offre une magnifique perspective sur le coup de cœur de la maison : quelques marches vous conduisent vers une superbe pièce de vie d’environ 77 m², aménagée dans l’ancienne étable et entièrement repensée. Totalement déplafonnée, elle dévoile un volume saisissant sublimé par sa belle charpente et ses poutres apparentes. Surplombant et ouverte sur ce magnifique volume, une rochelle d’environ 23 m² offre un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, espace jeux, bibliothèque, coin lecture ou espace détente… tout en conservant la belle perspective et la hauteur qui font le caractère de cette pièce maîtresse. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace libre de 5 m² pouvant accueillir un vestiaire, d’une salle d’eau de 6 m² avec toilettes ainsi que d’une grande buanderie de 17,50 m² à finir de rénover. Dans leur prolongement, un espace d’environ 25 m² à réhabiliter offre un beau potentiel d’aménagement : associé à la salle d’eau existante, il pourrait notamment permettre la création d’une suite parentale de plain-pied, venant ainsi compléter les 3 chambres situées à l’étage. À l’étage, un palier dessert un espace nuit parfaitement fonctionnel composé de 3 chambres, dont deux particulièrement spacieuses d’environ 19 m² et 19,30 m², ainsi qu’une troisième chambre de 11 m² et d’un espace libre de 4,30 m² idéal pour un dressing. Une porte à galandage ouvre sur un bel ensemble de plus de 15 m², comprenant une spacieuse salle de bain familiale de 10,20 m², aménagée et équipée d’une grande baignoire d’angle, d’un meuble double vasque design avec colonne de rangement assortie et d’une grande douche à l’italienne. Des toilettes complètent cet espace, qui bénéficie également de 4,20 m² supplémentaires dédiés à la création d’un second dressing. En plus : un garage d’environ 29 m², accessible directement depuis l’intérieur de la maison, ainsi qu’une seconde dépendance attenante d’environ 29 m², accessible depuis l’extérieur et offrant un bel espace supplémentaire de stockage, d’atelier ou de rangement. Équipements : menuiseries en double vitrage imitation bois avec volets bois et grandes ouvertures en aluminium gris anthracite avec volets roulants électriques, chauffage électrique, cheminée à foyer fermé, isolation des combles par environ 35 cm de laine soufflée, vmc, fibre. À savoir : la partie garage et dépendances bénéficiera prochainement d’une toiture entièrement refaite, dont les travaux sont intégralement pris en charge, avec remplacement de la couverture actuelle en fibrociment amianté. Assainissement autonome : présence d’une micro-station récente et d’une fosse toutes eaux, cette dernière nécessitera d’être raccordée à la microstation afin de mettre l’ensemble en conformité. Accès : gimont à 5 min – proximité n124 axe auch – l’isle-jourdain – toulouse, d12 mauvezin. Visite virtuelle sur demande, autres photos et informations disponibles sur iadfrance. Fr virginie cecchini, conseillère en immobilier disponible 6j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * sainte-marie 32200 – secteur gimont – 5 min du charme, de superbes volumes et une maison pensée pour la vie de famille… coup de cœur pour cette belle ancienne ferme rénovée développant environ 228 m², où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement à des aménagements plus contemporains. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de généreux volumes dans un environnement campagne avec une jolie vue dégagée sur les champs. La propriété est actuellement implantée sur une parcelle totale de 3 630 m². La maison est proposée ici sans le hangar actuellement présent sur la propriété. Une division parcellaire sera réalisée par géomètre afin de délimiter précisément le terrain vendu avec l’habitation. La propriété complète, comprenant la maison et le hangar de 288 m² équipé de panneaux photovoltaïques générant actuellement environ 5 000 € de revenus par an dans le cadre d’un contrat de revente d’électricité en cours jusqu’en février 2041 et transférable à l’acquéreur, est également proposée à la vente au prix de 290 000 €. Dès l’entrée de 15,45 m², le charme de l’ancien donne immédiatement le ton : belles poutres, pierres apparentes et superbe porte en bois rénovée, conservée comme véritable élément décoratif, vous conduisent vers une spacieuse cuisine dînatoire contemporaine, aménagée et équipée (réfrigérateur américain haier, hotte intégrée rosières, lave-vaisselle et fours intégrés schneider, plaque gaz 4 feux…). Sa cheminée fonctionnelle avec foyer fermé vient réchauffer l’ensemble et lui confère une atmosphère particulièrement conviviale. Une large ouverture depuis la cuisine offre une magnifique perspective sur le coup de cœur de la maison : quelques marches vous conduisent vers une superbe pièce de vie d’environ 77 m², aménagée dans l’ancienne étable et entièrement repensée. Totalement déplafonnée, elle dévoile un volume saisissant sublimé par sa belle charpente et ses poutres apparentes. Surplombant et ouverte sur ce magnifique volume, une rochelle d’environ 23 m² offre un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, espace jeux, bibliothèque, coin lecture ou espace détente… tout en conservant la belle perspective et la hauteur qui font le caractère de cette pièce maîtresse. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace libre de 5 m² pouvant accueillir un vestiaire, d’une salle d’eau de 6 m² avec toilettes ainsi que d’une grande buanderie de 17,50 m² à finir de rénover. Dans leur prolongement, un espace d’environ 25 m² à réhabiliter offre un beau potentiel d’aménagement : associé à la salle d’eau existante, il pourrait notamment permettre la création d’une suite parentale de plain-pied, venant ainsi compléter les 3 chambres situées à l’étage. À l’étage, un palier dessert un espace nuit parfaitement fonctionnel composé de 3 chambres, dont deux particulièrement spacieuses d’environ 19 m² et 19,30 m², ainsi qu’une troisième chambre de 11 m² et d’un espace libre de 4,30 m² idéal pour un dressing. Une porte à galandage ouvre sur un bel ensemble de plus de 15 m², comprenant une spacieuse salle de bain familiale de 10,20 m², aménagée et équipée d’une grande baignoire d’angle, d’un meuble double vasque design avec colonne de rangement assortie et d’une grande douche à l’italienne. Des toilettes complètent cet espace, qui bénéficie également de 4,20 m² supplémentaires dédiés à la création d’un second dressing. En plus : un garage d’environ 29 m², accessible directement depuis l’intérieur de la maison, ainsi qu’une seconde dépendance attenante d’environ 29 m², accessible depuis l’extérieur et offrant un bel espace supplémentaire de stockage, d’atelier ou de rangement. Équipements : menuiseries en double vitrage imitation bois avec volets bois et grandes ouvertures en aluminium gris anthracite avec volets roulants électriques, chauffage électrique, cheminée à foyer fermé, isolation des combles par environ 35 cm de laine soufflée, vmc, fibre. À savoir : la partie garage et dépendances bénéficiera prochainement d’une toiture entièrement refaite, dont les travaux sont intégralement pris en charge, avec remplacement de la couverture actuelle en fibrociment amianté. Assainissement autonome : présence d’une micro-station récente et d’une fosse toutes eaux, cette dernière nécessitera d’être raccordée à la microstation afin de mettre l’ensemble en conformité. Accès : gimont à 5 min – proximité n124 axe auch – l’isle-jourdain – toulouse, d12 mauvezin. Visite virtuelle sur demande, autres photos et informations disponibles sur iadfrance. Fr virginie cecchini, conseillère en immobilier disponible 6j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le long du chemin de Saint Jacques de Compostelle, corps de ferme composé d'une maison d'habitation et d'une maison à rénover avec dépendances, au cœur de la campagne de Miradoux. Située au calme, dans un environnement bucolique à seulement 3 minutes du village et 15 minutes de la ville thermale Lectoure et de Saint Clar, cette propriété s'étend sur un terrain de 2 hectares. Maison principale de 200 m² : Espaces de vie climatisés par un split dans l'entrée qui permet de maintenir la fraîcheur du rez-de-chaussée. Un séjour salon de 30 m², baigné par la lumière avec ces 2 fenêtres PVC et sa porte fenêtre, une cheminée avec insert; une cuisine également dotée d'une cheminée avec insert et un accès direct à une véranda climatisée de 12 m². Chambres : 1 chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée; à l'étage, desservies par un large palier, 4 belles chambres lumineuses, dont 2 avec grand dressing, 1 avec salle d'eau privative, climatisation sur le palier. Maison secondaire à rénover : Un potentiel exceptionnel d'aménagement pour créer un gîte, une maison d'amis ou un espace indépendant. Dépendances : Divers bâtiments agricoles et granges traditionnelles offrant de vastes surfaces de stockage. Extérieur : Un terrain de plus de 2 hectares, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de permaculture, ou l'accueil d'animaux. Idéale pour un projet de regroupement familial, une activité touristique pour l'accueil des marcheurs de Saint Jacques de Compostelle, un artisan. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 970734.

À La Romieu 32480, le charme de la campagne à 2 pas du cœur du village. Juste à l'extérieur de l'un des plus beaux villages du Gers, cette très jolie maison en pierre de 148 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable : du calme, de la discrétion, beaucoup de charme, tout en permettant de rejoindre à pied les commerces et services du village. Très propre et soigneusement rénovée, la maison dégage dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et authentique, avec ce petit côté cocooning qui donne immédiatement envie de s'y installer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une buanderie avec douche et WC, puis un très beau salon aménagé dans une ancienne étable. La rénovation a su préserver l'esprit des lieux et mettre en valeur la pierre pour créer une pièce de vie pleine de caractère, chaleureuse autour de son insert bois. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres (17,18 et 12 m²) et d'une salle d'eau avec WC. Un grenier d'environ 27 m² apporte en complément un espace de rangement supplémentaire Depuis le séjour, on accède directement à une belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, et un jardinet intime et facile à entretenir. Un extérieur à taille humaine, davantage pensé pour profiter que pour travailler ! Son orientation nord et est participe également au confort de la maison : elle permet de conserver une atmosphère agréable et tempérée, particulièrement appréciable pendant les chaudes journées d'été gersoises. La maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique complété par les inserts à bois, elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie aussi du connexion internet haut débit. Et c'est probablement sa situation qui finit de la rendre particulièrement séduisante : le calme sans l'isolement. À pied au village proche de la boulangerie, l'épicerie, le tabac-presse, le café librairie, les restaurants, les écoles, infirmières et différents services. Condom, la sous-préfecture se trouve à seulement 10 minutes et Agen à environ 25 / 30 minutes pour les accès autoroute et train. Un véritable cocon gersois pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien et une vie paisible sans renoncer à la proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 616086 ).

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Domaine d'exception - Un domaine de prestige au cOEur d'un environnement préservé Bienvenue aux amoureux de nature, de chasse et de grands espaces. À l'abri des regards et dans un environnement d'une rare tranquillité, ce magnifique domaine de 143 hectares offre un cadre exceptionnel, à la fois privé, paisible et parfaitement préservé. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'espace, la discrétion et une qualité de vie unique, sans aucun vis-à-vis. Le domaine développe environ 1 100 m ? habitables et propose de beaux volumes, parfaitement adaptés à une résidence familiale, à l'accueil d'invités ou à des réceptions privées. Les volumes et la configuration du domaine permettent d'imaginer de nombreux projets, tout en conservant le charme et le caractère d'une demeure de prestige. Le domaine est entouré d'un environnement naturel remarquable : • Deux lac privé d'environ 3 hectares, apportant charme et sérénité au domaine • Une forêt d'environ 45 hectares • Un parc d'environ 15 hectares, idéal pour profiter pleinement de la nature et des extérieurs • Environ 40 hectares de terres agricoles • Une serre d'environ 600 m, offrant un potentiel remarquable pour les passionnés de jardinage, de culture. L'entrée introduit un agencement fluide entre les différents espaces de vie : deux salons conviviaux et deux salles à manger distinctes confèrent au domaine une polyvalence remarquable, adaptée pour alterner entre convivialité quotidienne et réceptions élégantes. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, s'inscrit naturellement dans ce plan de circulation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes de Condom, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2019, offrant 143 m² habitables de plain-pied sur un terrain clos d'environ 2 000 m². Son exposition plein sud et ses larges baies vitrées lui apportent une belle luminosité tout en offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. La maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces distincts pouvant facilement être réunis. La partie principale d'environ 94 m² propose une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine aménagée, largement ouverte sur l'extérieur. Elle comprend deux belles chambres de 24 m² et 16 m², une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Le second logement d'environ 49 m² possède sa propre entrée. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et de deux salles d'eau. Un véritable atout pour recevoir famille ou amis en toute indépendance, développer un projet locatif ou disposer d'un espace adapté à l'exercice d'une activité professionnelle. La propriété dispose également d'un vaste garage en sous-sol d'environ 143 m². Avec ses murs doublés et son point d'eau, il offre un important potentiel pour du stockage, un atelier ou de futurs aménagements. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois, nombreux rangements et portail motorisé. Des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite sont également présents : portes larges, douche à l'italienne, espaces de circulation adaptés et accès de plain-pied aux terrasses. Une maison récente, confortable et polyvalente, idéale pour une famille, un projet locatif ou professionnel, avec les Pyrénées en toile de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges MARI, Tél. : 07 77 06 62 11, E-mail : georges.mari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de trois chambres confortables de plus de 10 m², de deux séjours permettant de créer des espaces de vie distincts et conviviaux, ainsi que d'une grande cuisine de 22 m², parfaite pour les moments en famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour sans vis-à-vis, abritant un puits, idéale pour un espace détente en toute intimité. Le confort est assuré par la présence d'un WC à chaque étage. Un garage complète l'ensemble. Cette maison séduit par son authenticité, avec le charme du bois et de la pierre apparente, tout en bénéficiant d'un environnement calme et pratique. Elle est équipée d'un chauffage au poêle complété par des radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage et d'une toiture récemment refaite. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Du calme, une vue dégagée, un grand terrain pour préserver la tranquillité, c'est ce que vous offre cette maison rénovée en 2024. D'une superficie habitable de 155 m², elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un salon, d'une grande cuisine-salle-à-manger avec un magnifique mur de pierres. Chaque pièce avec accès direct sur le parc. À l'étage, un espace pouvant servir de chambre d'hôte, composé d'une kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains; 1 chambre avec placard, une suite parentale avec sanitaires neufs (2026). De nombreuses dépendances accolées à l'arrière de la maison permettent encore un agrandissement sur 2 niveaux. Sur la parcelle de prairie se trouve un garage, des poulaillers, un bosquet, 1 puit. Les villes de Saint Clar et Fleurance offrant toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, médecins, supermarchés. ) sont à seulement 5 mn. Bienvenus dans le Gers ! Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 969888.

Coup de cœur – excellente qualité – maison de plain-pied avec piscine et grand terrain au calme proche de la campagne gersoise, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 161 m² habitables, construite en 2016, offrant un niveau de qualité, de confort et d'entretien remarquable. Implantée dans un tout petit lotissement, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, avec quelques voisins permettant de profiter du calme de la campagne sans être totalement isolé. À 5 min à pied du lac de l'uby, elle permet un accès rapide à la nature et aux balades. Une maison de grande qualité, très bien entretenue. Cette maison est un bien d'excellente qualité, construite pour le confort et la performance énergétique. Très bien isolée, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique : dpe classé a. Construite en 2016 et très soigneusement entretenue par ses propriétaires, la maison est aujourd'hui en excellent état et ne nécessite aucun travaux. C'est une propriété véritablement clé en main, permettant une installation immédiate. Une grande pièce de vie lumineuse la maison offre une belle sensation d'espace grâce à sa grande pièce de vie particulièrement lumineuse de 57 m², bénéficiant d'une exposition est-ouest traversante. La cuisine de 14.70 m² entièrement équipée et ouverte sur le séjour constitue un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres de 12 à 14 m², ainsi qu'un bureau de 12 m², parfait pour le télétravail ou pour une 4eme chambre. Vous trouverez également : un cellier un garage du carrelage et du parquet flottant un chauffage au sol installé une climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur un magnifique terrain avec piscine * à l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété s'étend sur un terrain de 1 896 m², joliment arboré et fleuri, offrant de beaux espaces pour profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Une superbe terrasse de 70 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours en toute convivialité. La propriété dispose également d'une grande piscine avec couverture de 8 x 4 mètres, équipée d'un local technique, ainsi que d'un abri de jardin. L'entrée de la propriété est goudronnée et drainée. Des prestations qui font la différence maison de plain-pied de 161 m² habitables construction 2016 excellent état général bien d'excellente qualité dpe classé a très bonne isolation avec 30 cm de laine de verre soufflée menuiseries aluminium toiture en excellent état chauffage au sol installé climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur air / air cuisine entièrement équipée 3 chambres + 1 bureau grande pièce de vie lumineuse exposition est-ouest traversante terrasse de 70 m² carrelée piscine 8 x 4 m avec abri terrain arboré et fleuri de 1 896 m² garage cellier abri de jardin assainissement individuel par micro-station conforme aux normes une maison à poser ses valises rare sur le marché, cette propriété réunit de nombreux atouts : qualité de construction, excellente isolation, performance énergétique remarquable avec un dpe a, beaux volumes, confort moderne, piscine, grand terrain et environnement campagne. Une maison parfaitement entretenue et prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, lumineuse, économique en énergie et parfaitement entretenue, avec piscine et grand terrain dans un environnement calme et verdoyant ? Contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 972190.

Iad France - Nicolas Gilles vous propose : Maison d'architecte d’exception aux portes de Toulouse Vous serez immédiatement séduit par cette remarquable maison contemporaine, implantée dans un environnement privilégié, au cOEur d’un charmant village aux portes de Toulouse et à seulement 15 minutes du pôle aéronautique. Construite en 2014 et développant 218 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2 450 m², cette propriété offre une qualité de vie rare, où les volumes, la lumière et les prestations haut de gamme s’accordent avec élégance. Dès l’entrée, les généreux rangements et les toilettes invités donnent le ton. La découverte se poursuit vers une spectaculaire pièce de vie de près de 70 m², véritable cOEur de la maison. Baigné de lumière par de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse en pierre et le jardin, cet espace s’articule autour d’une * cheminée centrale à insert, élégante pièce maîtresse qui assure naturellement la transition entre le salon et la salle à manger. Dans son prolongement, la cuisine conjugue esthétique et fonctionnalité avec son plan de travail en granit Zimbabwe et ses équipements haut de gamme. Une arrière-cuisine complète cet espace et offre un précieux volume de rangement pour faciliter le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir famille ou amis, ainsi qu’une superbe suite parentale, pensée comme un véritable espace de bien-être. Bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, elle dispose d’une vaste salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo et d’une double vasque. Un élégant escalier réalisé sur mesure mène à l’étage. Deux chambres supplémentaires y prennent place, dont l’une bénéficie d’un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une salle d’eau avec douche à colonne massante ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. À l’extérieur, la propriété dévoile un cadre particulièrement agréable. La terrasse en pierre se prolonge naturellement vers une magnifique piscine chauffée à débordement de 11 x 5 mètres, parfaitement intégrée au jardin paysagé. Un véritable espace de détente, pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Les prestations se poursuivent avec des espaces rarement réunis au sein d’une même propriété : un garage carrelé de 108 m² permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules, une salle de sport, une cave à vin ainsi qu’une salle de cinéma de 24 m². Des volumes généreux qui offrent de nombreuses possibilités et renforcent le caractère singulier de cette maison. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, visiophone, portail motorisé, panneaux solaires, cellier de 10 m² et abri de jardin viennent compléter un ensemble particulièrement bien entretenu. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez ici d’un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate de Toulouse, du pôle aéronautique et des commodités du quotidien. Une propriété rare, destinée à celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, sans compromis entre tranquillité et proximité des principaux bassins d’emploi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas Gilles vous propose : PUJAUDRAN – VILLA NEUVE 158 m² – SOUS-SOL 210 m² – À Pujaudran, dans un environnement préservé où l’espace et la lumière occupent une place privilégiée, cette villa neuve de 158 m² offre une conception résolument contemporaine, pensée pour conjuguer confort, élégance et performance. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. La vaste pièce de réception s'articule autour d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie et prolongée par une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie, permettant de préserver une organisation parfaitement fonctionnelle au quotidien. Les prestations ont été choisies avec soin : grands formats au sol, larges ouvertures, perspectives dégagées et circulations fluides composent une atmosphère contemporaine, élégante et chaleureuse. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux bénéficient de généreux dressings. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec son vaste dressing et sa salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de prestations de qualité. Une seconde salle d'eau vient compléter harmonieusement la distribution. À l'extérieur, les aménagements paysagers accompagneront progressivement la propriété pour créer un écrin de verdure intime et préservé. Les plantations de bambous participeront notamment à préserver l'intimité tout en renforçant le caractère naturel de l'environnement. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR DURER La maison a été conçue selon des standards de construction particulièrement exigeants et affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A. Elle bénéficie notamment de : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage au sol, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, équipements connectés. Un ensemble cohérent qui associe confort thermique, maîtrise des consommations et technologies contemporaines. UN SOUS-SOL AUX POSSIBILITÉS EXCEPTIONNELLES Autre atout particulièrement rare : un sous-sol intégral de plus de 210 m². Réalisé en béton banché et entièrement exploitable, cet espace offre un potentiel considérable : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, salle de loisirs, collection automobile ou tout simplement vaste espace complémentaire selon les besoins de ses futurs propriétaires. Cette villa réunit ainsi des qualités rarement réunies sur un même bien : architecture contemporaine, prestations haut de gamme, performance énergétique, intimité et volumes annexes exceptionnels. Une propriété conçue pour offrir aujourd'hui un confort remarquable, tout en conservant dans le temps une véritable qualité patrimoniale. Le jardin reste à aménager selon vos propres envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Venez découvrir ce magnifique corps de ferme niché en pleine campagne, dans un environnement particulièrement calme et préservé, sans voisins à proximité. Implanté sur une belle parcelle d'environ 6 500 m², cet ensemble immobilier développe environ 310 m² de bâti et se compose d'une habitation principale, d'une seconde maison ainsi que d'un superbe chai d'environ 140 m². Un ensemble idéal pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou encore le développement d'une activité de gîte ou d'accueil touristique. La maison principale séduit immédiatement par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre notamment une grande pièce de vie avec cuisine, véritable cœur de la maison, où l'on imagine facilement partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux belles suites parentales : la première dispose de sa propre salle de bain, tandis que la seconde bénéficie d'une salle d'eau privative. Un véritable confort permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un grand palier complète cet espace et pourra facilement accueillir un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou tout autre aménagement. La propriété dispose également d'une seconde habitation indépendante. Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son potentiel, mais elle constitue un véritable atout : logement pour accueillir famille et amis, maison indépendante ou encore création d'un gîte pour développer une activité touristique. Autre élément remarquable : un vaste chai d'environ 140 m², offrant là encore de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement selon votre projet. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au fioul avec une chaudière très récente, ainsi que de panneaux solaires, permettant de profiter de deux sources d'énergie et d'optimiser le fonctionnement énergétique de l'habitation. À l'extérieur, les quelque 6 500 m² de terrain permettent de profiter pleinement de la campagne et de la tranquillité des lieux. Ici, aucun voisin à proximité : un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et une véritable qualité de vie. Un avantage supplémentaire : il est également possible d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire, offrant ainsi la possibilité d'agrandir encore la propriété selon votre projet et vos besoins. Classée D au DPE, cette propriété réunit charme, beaux volumes, indépendance et potentiel dans un environnement privilégié. Que vous recherchiez une résidence familiale, un lieu pour accueillir vos proches, un projet de gîte ou simplement une propriété à la campagne avec de nombreuses dépendances, ce corps de ferme mérite toute votre attention. ? Une visite ? Un renseignement ? Contactez-moi pour venir découvrir cette propriété et tout le potentiel qu'elle peut vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges MARI, Tél. : 07 77 06 62 11, E-mail : georges.mari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654.

À vendre, Maison avec beau potentiel à Auch Dans un quartier recherché, calme et prisé d'Auch, venez découvrir cette maison, implantée sur un magnifique terrain de 2 500 m². La maison offre de beaux volumes et se compose notamment de quatre chambres, ainsi que d'une cuisine entièrement neuve, idéale pour une installation immédiate. Elle dispose également d'un très grand 1er niveau, avec grand garage, véritable atout de la maison. Celui-ci offre de nombreuses possibilités d'aménagement en espace de vie indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, créer un logement locatif, un bureau ou tout simplement agrandir considérablement la surface habitable. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 2 500 m² clôturé avec portail offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison est par ailleurs équipée de panneaux solaires, un avantage appréciable pour améliorer sa performance énergétique et maîtriser ses dépenses. Une propriété offrant calme, espace, confort et potentiel d'évolution, dans un secteur privilégié d'Auch.

Située dans un quartier calme et recherché de Fleurance, à proximité immédiate du lac, de la piscine et du centre-ville, cette charmante maison individuelle des années 1960, développant environ 133 m² habitables, a été rénovée avec goût et offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, confortable et particulièrement agréable. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces généreux et une organisation pensée pour une vie familiale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée, prolongés par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace bureau ouvert sur le séjour permet également de travailler confortablement depuis la maison tout en conservant une belle continuité entre les différents espaces. Toujours de plain-pied, l'espace nuit principal propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un second espace de vie particulièrement intéressant, actuellement aménagé en atelier d'artiste. Cette pièce offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier créatif, salle de loisirs, pièce de vie supplémentaire ou encore espace professionnel pour une activité exercée à domicile. Son accès direct vers l'extérieur renforce encore son potentiel. Depuis cet espace, une véranda s'ouvre agréablement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable transition entre l'intérieur et l'extérieur. Elle permet notamment de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur la piscine. À l'étage, la maison propose une agréable suite parentale, composée d'un espace nuit, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi un espace plus indépendant et intimiste. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement entretenu, une terrasse conviviale ainsi qu'une piscine qui ne demande qu'à retrouver son usage. Le liner sera à remplacer, tandis que l'unité moteur et le système de filtration sont déjà en place, permettant d'envisager une remise en service de l'équipement. Pour le confort quotidien, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un insert bois, offrant une solution de chauffage agréable en complément. Le stationnement est également facilité grâce à un espace extérieur permettant de garer deux véhicules, ainsi qu'un garage présent sur la parcelle. Avec son environnement paisible, ses espaces de vie généreux, son atelier indépendant, son jardin et son potentiel piscine, cette maison offre une qualité de vie particulièrement appréciable, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des équipements de loisirs de Fleurance. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une maison familiale rénovée dans un quartier calme à proximité du centre-ville et du lac Bénéficier de nombreux espaces modulables, notamment pour le télétravail, un atelier ou une activité professionnelle Créer un véritable espace de vie extérieur avec terrasse, jardin et piscine Aurélien PUNTRELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 410 738 - Auch.

Il faut entrer dans le parc pour en prendre réellement la mesure. Une maison de maître d'abord. Puis le regard glisse vers une grange, une autre bâtisse, l'ancienne écurie, avant d'apercevoir plus loin la silhouette du pigeonnier. Ici, l'émotion vient autant de la demeure principale que de cette articulation de bâtiments anciens qui composent ensemble un véritable domaine. La propriété offre aujourd'hui 343 m² habitables, répartis entre la maison de maître d'environ 215 m² et une maison d'amis de 128 m². La demeure principale possède encore tous les attributs de son architecture bourgeoise : façade ordonnancée, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, pierre de taille, marquise et nombreuses ouvertures. Depuis la cuisine, une terrasse en hauteur prolonge la maison vers l'extérieur et accompagne naturellement les repas aux beaux jours. Mais ce domaine ne s'est jamais contenté d'être beau. C'est depuis des générations une maison de famille, habituée aux cousinades, aux grandes tablées de Noël et aux étés où les maisons se remplissent. Une vocation qu'elle conserve pleinement aujourd'hui : les deux habitations permettent encore d'accueillir beaucoup de monde tout en offrant à chacun son espace. À l'extérieur, le parc ancien enveloppe véritablement les bâtiments. Les grands arbres arrivés à maturité donnent de la profondeur aux perspectives. Une mare, une fontaine et une bambouseraie ponctuent cet environnement où l'architecture et la végétation semblent avoir grandi ensemble. Deux accès permettent d'entrer dans la propriété. Le premier, utilisé aujourd'hui, passe par un portail sobre et élégant qui conduit directement au cœur du parc. Le second conserve quelque chose de beaucoup plus majestueux : une longue perspective toujours dessinée par son alignement de platanes centenaires. L'allée est aujourd'hui en terre. Les arbres, le tracé et la perspective sont là; son aménagement reste à imaginer pour lui redonner pleinement son rôle d'entrée principale. Les dépendances racontent une autre partie de l'histoire du domaine : plusieurs granges, une écurie avec sa sellerie et une ancienne carrière équestre aujourd'hui endormie mais toujours présente. Plus loin, le pigeonnier tient encore debout et attend une réhabilitation complète. La propriété a été entretenue au fil des générations. Des travaux ont permis de préserver des postes importants du bâti, notamment les façades et les toitures. Elle n'a cependant pas été intégralement rénovée : certains espaces et plusieurs dépendances restent à restaurer ou à faire évoluer. C'est une distinction importante. Il ne s'agit pas d'attendre la fin d'une restauration complète pour commencer à profiter des lieux : les deux maisons sont habitables et le domaine continue aujourd'hui à recevoir famille et amis en nombre, pendant que les travaux peuvent être envisagés progressivement. Les habitations sont par ailleurs raccordées au tout-à-l'égout et la taxe foncière reste contenue pour un ensemble de cette ampleur. Le lieu réussit enfin un équilibre précieux : le calme et le silence dans le parc, le village à proximité immédiate et l'accès à la route départementale en quelques minutes. Pour ceux qui souhaiteraient donner davantage d'ampleur au foncier ou renouer avec l'histoire équestre de la propriété, des terres attenantes, autrefois utilisées comme prairies pour les chevaux, pourront éventuellement être proposées à la vente en complément. Il reste ici des bâtiments à restaurer, des usages à réinventer et une histoire à poursuivre. Mais ce qui demande normalement des décennies est déjà là : les arbres adultes, la maison de maître, les dépendances, les traces du passé équestre et cette étonnante composition de bâtisses anciennes qui fait tourner le regard dès que l'on entre. Un lieu qui possède de la stature sans être ostentatoire, de l'histoire sans être figé. Et derrière les dimensions du domaine, quelque chose de beaucoup plus simple : une grande maison de famille, encore prête aujourd'hui à se remplir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Si vous aimez les maisons anciennes pour leurs volumes, celle-ci mérite vraiment d'être découverte. Au cœur de Jegun, village vivant toute l'année avec école, commerces, pharmacie et services, cette maison ancienne développe environ 230 m² habitables et bénéficie d'un jardin de 609 m² avec une très belle vue. À l'intérieur, les volumes donnent immédiatement le ton : une grande cuisine dînatoire d'environ 52 m², deux salons, dont l'un d'environ 36 m², 3 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Le très bel escalier ancien participe pleinement au caractère de la maison. La maison a été rénovée et est parfaitement habitable en l'état. Son DPE B / GES A, particulièrement intéressant pour une maison ancienne de cette taille, constitue un véritable atout. Climatisation réversible, cheminée, double vitrage sur une partie de la maison et fibre complètent l'ensemble. Côté extérieur, on profite d'un jardin, d'une grande cave ainsi que de deux dépendances, dont un appentis. Le stationnement est facile à proximité. Taxe foncière : environ 1 200 € par an. Une grande maison de village avec du caractère, de très beaux volumes, un extérieur et une excellente performance énergétique, à découvrir à Jegun Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Il y a des maisons qui en montrent beaucoup dès le premier regard. Celle-ci fait exactement l'inverse. Discrète de l'extérieur, cette maison ancienne de 112 m² révèle une fois la porte franchie des volumes, de la lumière et surtout une architecture intérieure que l'on rencontre rarement. Rénovée il y a plusieurs années par et pour un architecte, elle a été pensée autour des perspectives, de la circulation et de la relation entre les espaces. Pierre, parquet en bois massif, grandes ouvertures : des matériaux simples et durables, associés sans chercher à suivre une tendance. Le résultat traverse particulièrement bien les années. Au rez-de-chaussée, les espaces sont largement décloisonnés sans pour autant tout montrer. Cuisine, salle à manger et salon communiquent naturellement, tandis que l'insert vitré participe à structurer les volumes. Les grandes baies apportent beaucoup de lumière et ouvrent la maison vers la terrasse, le jardin et la campagne environnante. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle de bains et son mini dressing, permettant une vraie vie de plain-pied. L'étage mérite d'être expliqué, car il offre une organisation différente d'une maison traditionnelle. Les espaces communiquent actuellement entre eux et forment une véritable master bedroom, avec chambre, salle de bains, dressing et bureau. Pour ceux qui préfèrent disposer de pièces indépendantes, la conception initiale prévoyait la création d'un couloir, qui n'a finalement jamais été réalisé. L'étage reste ainsi entièrement modulable selon les besoins. La maison est équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible, d'une cheminée et de la fibre. Taxe foncière de 850€. À l'extérieur, les 788 m² de terrain forment un jardin clos, intime et bucolique, avec une jolie vue sur les collines. La maison n'a ni mitoyenneté ni vis-à-vis. Un garage attenant et surtout une grange de plus de 50 m² apportent des surfaces supplémentaires particulièrement intéressantes pour le rangement, un atelier ou d'autres projets. Le tout se trouve au calme, tout en restant à seulement six minutes des commodités. Cette maison ne cherche pas à impressionner par des effets de mode. Son charme vient plutôt de ses proportions, de ses matières, de sa lumière et de tous ces détails que quelqu'un a pris le temps de penser. Si vous recherchez une maison généreuse, simple et robuste, avec cette douceur intemporelle qu'ont souvent les choses bien faites, contactez moi pour réserver votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Au bout d'une allée privée, cette propriété aux abords de la petite ville de Vic-Fezensac est un îlot de calme et de nature au coeur de la campagne gersoise. Ce bien est composée d'une maison principale, de deux gîtes indépendants, d'une chambre d'hôtes et de deux piscines. Son environnement et ses prestations en font en lieu idéal pour des retraites et séjours axés sur le bien-être. La maison principale est une longère en pierre, ornée de vignes vierges d'environ 220 m². Au rez-de-chaussée, la cuisine est une pièce de vie appréciée pour sa lumière et sa belle hauteur sous plafond. L'îlot central et le poêle en font un lieu particulièrement convivial. Sa porte fenêtre s'ouvre sur une terrasse couverte exposée au sud, avec sol en travertin et coin barbecue. Le rez-de-chaussée de la longère se compose également d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un WC et d'un bureau avec cheminée équipée d'un poêle. À l'arrière de la maison, une extension se compose d'un grand séjour et d'une suite parentale avec salle de bains et coin dressing / buanderie. À l'étage se trouvent deux chambres sous rampants avec leur salle d'eau partagée. Une partie de l'étage de la maison principale, avec son entrée indépendante, est aménagée en chambre d'hôtes. On y accède par un escalier sur la façade ouest de la maison ou par un escalier dans la cuisine. La chambre d'hôtes se compose d'un palier, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un balcon. Des murs en pierre enduits et de beaux sols en travertins soulignent le charme de l'ancien dans cette propriété aux commodités modernes. La propriété offre la possibilité d'exploiter deux gîtes indépendants sur un terrain de 2,2 hectares. Le premier gîte de 125 m² est une ancienne étable rénovée. De plain-pied, elle se compose d'un grand espace cuisine-salon-salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Sans vis-à-vis avec la maison principale et l'autre gîte, la terrasse de 12 m² permet de profiter du jardin et des équipements extérieurs. Le deuxième gîte d'une superficie de 75 m² est une petite maison aménagée sous un beau hangar ancien. On y accède par un petit escalier en bois. Il se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, salon et salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Sa terrasse privative de 17 m² est abritée. De nombreux espaces extérieurs invitent à la détente. Le jardin arboré est d'inspiration méditerranéenne. Il offre une vue privilégiée sur les champs et la forêt environnante. Les deux piscines situées à différents endroits de la propriété sont idéales pour profiter de moments de détente. La première est ombragée et isolée par un taillis de bambous. La terrasse attenante est dotée d'une petite paillote qui lui donne des airs de vacances exotiques. La deuxième piscine, avec nage à contre-courant, a été aménagée à la place d'un ancien bâti en pierres. Cela en fait un écrin idéal pour abriter les nageurs du vent. Sa terrasse bois et ses lumières de style guinguette en font un espace apprécié pour des fins de journées conviviales. Une autre terrasse est aménagée sous une pergola recouverte de glycine. Pour plus d'informations, contactez Véronique THIEUX LOUIT par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 971602.