Vente maison 5 pièces 217 m² Gaillac (81600)

Emplacement idéal, à la fois proche de tout et au calme, pour cette maison offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée il y a une buanderie, 2 chambres, 1 dressing salle d'eau et wc. À l'étage les pièces de vie, 3 chambres, salle d'eau et wc. On termine par le jardin arboré de 2000 m² et la piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située sur la commune de Gaillac, maison contemporaine à toit plat de plain-pied, type 4, dans un quartier calme et sans vis-à-vis, d’une surface habitable de 143 m², sur un terrain clos et sécurisé de 523 m² avec piscine. La maison est actuellement divisée en deux parties indépendantes. La maison principale développe 111 m² habitables et comprend trois chambres. Une dépendance attenante, communicante par le cellier, de 32 m² type studio, est actuellement exploitée en location courte durée, offrant une très bonne rentabilité. La communication permet de conserver ou non cette dépendance selon le projet. Dans l’habitation principale, l’entrée dessert une pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Une baie coulissante permet l’accès à une terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi qu’à un patio intérieur. L’espace nuit offre trois chambres (dont une actuellement utilisée en dressing), chacune disposant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’un cellier et des WC indépendants. À l’extérieur, un jardin avec piscine, sans vis-à-vis, conçu pour limiter l’entretien. La dépendance propose de belles prestations : cuisine équipée et aménagée, coin TV, salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu’une terrasse privative. Les + : PAC air / air avec climatisation réversible (maison et dépendance) – Construction 2013 – Chauffe-eau thermodynamique – Panneaux solaires avec production personnelle – Piscine au sel – Tout-à-l’égout – Volets roulants électriques – Fibre - Borne de recharge pour véhicule électrique À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, à moins de 10 mn de gaillac, cette magnifique maison contemporaine achevée en 2025 qui allie confort, modernité et prestations haut de gamme. De plain-pied, cette maison développe 138 m² habitables et offre un bel espace de vie lumineux de 50 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'un grand salon-séjour convivial. Deux terrasses orientées différemment permettent de profiter du calme des lieux à tout moment de la journée. La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa propre salle d'eau privative, dans un style épuré et élégant. En complément, vous serez séduit par son sous-sol complet qui offre un grand garage de 45 m² avec portail motorisé, une buanderie confortable et deux grandes pièces supplémentaires à disposer selon vos envies; salle de jeux, de sport, de cinéma. Un appartement indépendant de 57 m² vient également enrichir ce bien, comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte et une chambre séparée avec salle d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ou pour un usage locatif. La maison est enfin équipée d'une pompe à chaleur air / air gainable, assurant un excellent confort thermique et une discrétion esthétique. Ce bien rare et atypique ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, standing et modernité dans un environnement de qualité. Contactez moi sans tarder pour une visite ! Les honoraires sont à charge acquéreur = frais de notaire minorés ! Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 lotissement privé assainissement semi collectif terrain : 1200 m² prix de 350 000 euros ttc incluant des frais d'agence à charge acquéreur de 18000 euros, soit 332 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454485 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 300 euros. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Gaillac, cette maison de plain-pied de 96,6 m² environ, sur un terrain paysager de 2426 m², est idéale pour ceux souhaitant personnaliser leur intérieur. Lumineuse et en très bon état, elle se compose d'une entrée accueillante, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier buanderie, de trois chambres de 10,5 -11,5 et 11,5 m², d’une salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC indépendant. Les menuiseries disposent de double vitrage et de volets en bois. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, des convecteurs, ainsi qu'une cheminée avec un insert pour un confort supplémentaire. L’extérieur comprend un abri pour deux voitures avec une partie atelier, parfait pour les bricoleurs ou comme espace de rangement. Le jardin est spacieux, idéal pour les amateurs de nature, vous aurez un puits fonctionnel pour cultiver de beaux légumes dans votre potager. Bien qu'en excellent état, cette maison offre un beau potentiel pour être embellie et redécorée selon vos goûts. Proche de toutes commodités : écoles, gare, supermarchés et centre-ville. Un cadre de vie calme avec un beau parc arboré, tout en étant à deux pas de l’hypercentre. Une opportunité rare, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort !

Située à deux pas du centre-ville de Gaillac, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison contemporaine de 100 m² offrant de très belles prestations ! Elle se compose de : 3 chambres confortables Salle d'eau moderne Cuisine fermée aménagée Superbe salon traversant de 45 m² avec insert bois, ouvrant sur une véranda lumineuse idéale pour vos moments de détente Côté confort : Double vitrage Climatisation réversible Volets roulants électriques Portail motorisé Un sous-sol complet de 100 m², isolé et aménageable selon vos envies : salle de jeux, studio indépendant, espace de stockage ou atelier. Amateurs de bricolage ou professionnels, un vaste garage / atelier climatisé de 50 m² équipé de double portail automatisé et d'un pont vous attend. Ce bâtiment offre également un fort potentiel : possibilité de le transformer en appartement indépendant ! Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 800 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Points forts : Situation idéale, proche centre-ville et commodités Maison lumineuse et bien entretenue Gros potentiel d'aménagement et de valorisation Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 585287 ).

À 3km du centre ville, maison construite en 1991 sur terrain clos et arboré de 4961 m². Environnement calme. La maison se découpe comme suit : - L'espace de vie en duplex avec grande pièce de vie ouverte sur le jardin avec véranda, bureau, cuisine et coin nuit comprenant un bureau, une chambre, un dressing et à mi niveau SdE, 2 chambres dont une avec placards - un sous-sol avec plusieurs espaces dont un atelier avec accès jardin, cave, buanderie, cellier, etc. - un double garage avec fosse de vidange - combles sur toute la surface de la maison dont une partie aménageables et espaces de rangements. - un garage indépendant, poulailler, pigeonnier, serres, forage. - piscine carrelée au chlore Portail électrique, visiophone, alarme. Wallis de Montremy Agent Commercial EI RCS 478 642 887 RSAC Castres Référence agence : 4557.

Située à Gaillac (81600), cette maison de 199 m² est nichée sur un terrain clos et arboré de 1926 m², à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. L'emplacement offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité sans sacrifier la proximité des commodités essentielles de la vie quotidienne. La maison, construite en 1987, comprend 8 pièces dont 4 chambres (clim réversible dans chacune d'elles). Le rez-de-chaussée accueille une cuisine d'été, une lingerie, une chambre et une salle d'eau avec wc, ainsi que divers espaces pratiques tels qu'un garage (2 voitures + moto), un atelier et une chaufferie. À l'étage, on découvre une cuisine, un vaste séjour ouvrant sur une terrasse très agréable, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc indépendant. L'extérieur est agrémenté d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'un local technique. Équipée d'une pompe à chaleur, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double-vitrage, de volets roulants motorisés et d'un assainissement relié au tout-à-l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558.