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Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : GAILLAC – MAISON T9 DE 250 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN – PARKINGS – EXCELLENT ÉTAT À seulement quelques minutes du centre de Gaillac, découvrez cette belle maison traditionnelle de 250 m² habitables, construite en 2008, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. Édifiée sur un terrain privatif de 350 m², la maison se développe sur trois niveaux et propose une distribution idéale pour une grande famille. Vous y trouverez un vaste séjour de 39 m² baigné de lumière, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un bureau, ainsi que 6 chambres, réparties sur les différents niveaux. L'espace nuit est complété par une salle de bains et deux salles d'eau, permettant un confort optimal au quotidien. Une buanderie vient parfaire les espaces de service. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par un chauffage au bois, garantissant une excellente performance énergétique. Fibre optique, VMC, interphone et porte blindée complètent les équipements. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 42 m², d'un jardin privatif et de deux places de parking couvertes. Un véritable atout : la propriété comprend également une quote-part d'un terrain de 1 250 m² en indivision avec seulement quatre propriétaires, offrant des espaces de loisirs et de détente particulièrement recherchés : une piscine, un verger, un potager, un terrain de pétanque, un bâtiment regroupant les caves, un vaste parking commun. Ce cadre de vie privilégié permet de profiter de nombreux équipements tout en conservant un entretien partagé entre les quatre propriétaires. Une maison familiale en excellent état, lumineuse et fonctionnelle, offrant un environnement calme et des prestations rares sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Bonnecarrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 989908785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jonathan Senga vous propose : Située en périphérie de la ville de Gaillac, cette ancienne ferme rénovée se déployant sur 215 m² offre un cadre de vie calme et reposant, hors de la ville. Opportunité idéale pour une famille recherchant un bien sur le secteur, elle reste proche des commodités , cinq minutes en voiture des établissements scolaires et de la zone commerciale Piquerouge. La maison se compose de deux étages. Le rez de chaussée comprend une belle cuisine équipée de style ancien, une grande salle à manger, permettant d'accueillir de nombreux invités, un salon attenant de 39 m² auquel l'insert apporte un aspect chaleureux. À l'étage, le « coin nuit » se compose de trois chambres dont une de 18 m², d'une salle d'eau comprenant douche et baignoire. Des combles aménageables constituent un potentiel d'agrandissement de 96 m². La maison s'agrémente d'une dépendance composée d'un espace qui peut convenir en chambre d'à point ou local professionnel, d'une salle d'eau et de toilettes, pour un total de 22 m². Un atelier et un abris jardin complètent cet ensemble. La parcelle de 2700 m² abrite un grand parc arboré donnant sur les champs avoisinants. Une belle piscine permettra de profiter pleinement de l'extérieur lors de chaudes journées. Elle bénéficie d'un abri rigide assurant la sécurité des plus jeunes. La maison est chauffée au fioul. Elle dispose de menuiseries double vitrage. Venez découvrir ce bien au charme incontestable. UNE VISITE VIRTUELLE EST ACCESSIBLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Senga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 850759788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Quartier résidentiel proche centre ville et commodités, maison d'environ 122 m² sur 2 niveaux, terrain de 1008 m² avec puits, grand atelier et carport. Cave en sous-sol. Elle comprend au rdc : entrée, 2 chambres, séjour, cuisine-salle à manger avec insert, sde, wc. À l'étage : 2 chambres, sde, combles. Parfait état. Wallis de montremy agent commercial ei rcs 478 642 887 rsac castres référence agence : 4675.
Fiche id-sit182390 : maison familiale d'exception de 280 m² à gaillac à vendre maison familiale de 280 m² à gaillac. À seulement 1 km du centre-ville de gaillac, découvrez cette magnifique maison familiale de 280 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 655 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec bureau, d'une salle de bains, d'un cellier ainsi que d'un garage. À l'étage, un dégagement pouvant faire office de bureau dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative et terrasse d'environ 20 m². Prix de vente : 440 000 € hai - mentions légales : proposé à la vente à 440000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 05 / 09 / 2017 - classe energie d : 211 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3220 et 4135 euros - affaire suivie par mr romain caillol (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion albi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
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À GAILLAC, légèrement à l'extérieur de la ville et à environ 6 minutes en voiture du centre-ville, cette propriété ancienne bénéficie d'un environnement soigné, tout en restant proche des premières commodités. Albi est accessible en 20 minutes environ, le péage en direction de Toulouse en 30 minutes environ. Le cadre de vie est ouvert et agréable. Le terrain d'environ 2 700 m², plat et entièrement clôturé, offre des espaces arborés, plusieurs zones de détente, des terrasses, ainsi qu'une grande terrasse couverte. La piscine s'intègre naturellement dans cet environnement. Une dépendance, comprenant le local technique de cette dernière, des sanitaires, une salle d'eau et une pièce anciennement utilisée comme salon de coiffure, ouvre plusieurs possibilités : activité professionnelle, espace invité, atelier, bureau ou pool-house. Et en plus, un garage avec trois portes automatiques facilite le quotidien. La maison se distingue par son caractère ancien, ses volumes et sa rénovation soignée. L'entrée dessert une cuisine indépendante de près de 20 m², puis un vaste ensemble salon-salle à manger d'environ 60 m², formant une belle pièce de vie. L'insert bois apporte une atmosphère chaleureuse. Un cellier-buanderie avec point d'eau et accès direct au garage, des toilettes et une grande cave complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards, une grande salle de bains familiale avec douche, baignoire d'angle et double vasque, ainsi qu'un second espace toilettes avec lavabo. Les combles d'environ 100 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux usages selon les besoins. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'un insert bois, d'une isolation existante, d'une toiture en bon état apparent et d'un assainissement autonome conforme en 2015 (le contrôle sera réitéré prochainement). L'ensemble est habitable immédiatement avec un fort potentiel d'usage. Une propriété de caractère, authentique et confortable, pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien tout en ayant le confort d'aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.
Située à Gaillac, venez découvrir cette maison de 165 m² implantée sur une parcelle d'environ 900 m². Son emplacement est un véritable atout : les écoles, la gare et le centre-ville sont accessibles en seulement quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces annexes laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution. Un garage, un chai indépendant d'environ 40 m² ainsi que des combles aménageables d'environ 75 m² complètent ce bien. Ces espaces supplémentaires constituent de véritables atouts, qu'il s'agisse de stockage, d'un atelier ou encore d'une extension de la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 900 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Entièrement piscinable, il offre un environnement agréable et de belles possibilités pour créer un extérieur alliant confort, convivialité et qualité de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries en simple vitrage et la modernisation du système de chauffage actuellement au fioul. Une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.
À seulement 2 km de la gare et des commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 120 m² avec 4 chambres. Son terrain d'environ 1 000 m², à l'abri des regards, et son emplacement recherché à Gaillac en font un bien rare. Vous apprécierez son environnement calme, tout en restant proche des services, écoles et commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
Iad France - Luc Chabbert vous propose : Maison de plain-pied 125 m² – Terrain 4 261 m² – Environnement calme – Gaillac (81600) À seulement 2,9 km du centre de Gaillac (6 minutes), dans un environnement très calme, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2000, implantée sur un terrain plat et arboré de 4 261 m², piscinable. La maison offre une surface habitable de 125 m² et se compose de : · Un séjour spacieux de 51 m² avec une cuisine ouverte de 19 m² · Un WC indépendant · Un dégagement de 6,5 m² desservant l’espace nuit · Trois chambres : o Chambre 1 : 15 m² o Chambre 2 : 14,30 m² o Chambre 3 : 12,90 m² · Une salle d’eau avec WC de 9,20 m² Les extérieurs et annexes : · Une véranda fermée de 27,50 m², accessible depuis la cuisine · Une terrasse extérieure · Un porche de 31 m² attenant à un garage avec buanderie de 44 m² · Terrain arboré, notamment d’oliviers · Puits relié à la maison Partie technique : · Menuiseries double vitrage · Chauffage au sol au fioul (cuve de 1 000 litres) · Chauffe-eau électrique · VMC · Assainissement individuel par fosse septique · Terrain piscinable Un bien idéal pour les amateurs de calme et d’espace, tout en restant proche des commodités de Gaillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chabbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 943771287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : Propriété d'exception à Gaillac – Un bien rare sur le marché Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe propriété construite en 2006, offrant plus qu'une simple maison : un véritable art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations. Pensée pour le confort au quotidien, cette demeure allie élégance, fonctionnalité et modernité dans un cadre paisible et recherché. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest, s'ouvre sur une magnifique terrasse de près de 100 m², véritable prolongement de la maison. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou profiter pleinement des beaux jours face à un jardin soigneusement entretenu de 1 250 m². La partie nuit propose quatre belles chambres, complétées par deux salles d'eau modernes. Une mezzanine, un cellier, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire l'agencement de cette maison familiale. À l'extérieur, la piscine invite à la détente dans un cadre intimiste et sans compromis sur le confort. Garage, climatisation réversible, fibre optique, système de sécurité complet avec alarme, vidéoprotection, interphone et digicode : chaque détail a été pensé pour offrir sérénité et qualité de vie. Parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de ce cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare à Gaillac pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de qualité, alliant espace, confort et prestations haut de gamme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce type de propriété est rarement disponible sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Bonnecarrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 989908785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Proche gare maison bourgoise aux volumes et prestations rares et jardin arboré. Dès l'entrée un large couloir dessert chaque espace et l'on découvre l'authenticité et le charme à la française : carreaux ciment, parquet en pointe de hongrie, corniches, cheminées, escalier en bois massif. À cela s'ajoutent dépendances et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.
Laissez-vous séduire par ce domaine d'exception implanté au cœur d’un écrin de verdure de 8 618 m². Dès l'arrivée, où une somptueuse allée vous guide vers la résidence. Érigée sur deux niveaux, la bâtisse principale marie subtilement fonctionnalité, espaces généreux et clarté absolue. Un salon offrant un cadre de réception à la fois feutré et lumineux. La cuisine entièrement meublée et équipée attenante à la salle à Manger, connectée directement aux terrasses. 5 Chambres dont 1 en rez de chaussée avec sa salle d'eau, 4 Chambres à l'étage dont 2 avec salle d'eau, 1 salle de bains. Gite indépendant avec deux chambres, 1 salle d'eau et la pièce de vie donnant sur une Terrasse privative sans vis à vis., Dépendances attenantes et non attenantes pouvant être aménagées. L'ensemble sur un Terrain joliment Arboré avec Piscine, Boulodrome, puits. Un vaste garage double. Un bien d'une grande rareté, idéal pour un projet familial d'envergure ou une activité d'accueil de prestige. Le mariage parfait entre l'authenticité de la pierre et le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : GAILLAC – QUARTIER DE L'HORTALISSE Les maisons disponibles dans ce secteur sont rares. Située dans le très recherché quartier de l'Hortalisse, ancien secteur maraîcher apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie, cette maison indépendante d'environ 105 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en profitant d'un calme remarquable. Dès l'arrivée, on apprécie son environnement paisible et son atmosphère chaleureuse. La maison s'ouvre sur une cour à l'avant agrémentée d'une petite véranda. À l'arrière, un espace arboré sans vis-à-vis offre un cadre préservé pour profiter pleinement des beaux jours. Un jardin d'hiver vient compléter cet ensemble particulièrement agréable. Construite dans les années 70, cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années : remplacement des menuiseries et des volets roulants, installation d'un poêle à bois performant et ouverture des espaces de vie pour offrir davantage de luminosité et de convivialité. L'intérieur propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle d'eau. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Un garage indépendant d'environ 22 m² avec cave en sous-sol d'environ 15 m² constitue un atout supplémentaire. La maison est raccordée à la fibre optique. Le DPE est classé E. Cette classification est notamment liée au système de chauffage électrique installé en complément du poêle à bois. Les menuiseries ont déjà été remplacées et les propriétaires utilisent principalement le poêle, qui assure aujourd'hui le confort thermique de l'habitation avec des consommations maîtrisées. À noter également : un droit d'accès à un puits situé sur la parcelle voisine est prévu au titre de propriété, permettant de disposer d'une ressource appréciable pour l'arrosage. Enfin, quelques simulations d'aménagement virtuel ont été réalisées sur certaines photographies afin d'aider à se projeter. Elles concernent notamment une chambre actuellement encombrée ainsi qu'une proposition d'aménagement de l'espace extérieur avec un coin détente. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Gaillac-à pied du centre-ville et du Parc Foucaud Située dans une impasse calme et recherchée, cette agréable maison de plain-pied de 1986, rénovée, offre un cadre de vie pratique et convivial à quelques minutes à pied du centre-ville sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 106 m², elle se compose de 4 chambres (9 à 11 m²), d'une cuisine aménagée, équipée de 11 m² ouverte sur le séjour par une élégante verrière, ainsi qu'un lumineux salon de 37 m² donnant directement sur une vaste terrasse de 40 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 406 m² soigneusement aménagé avec piscine (4X3), espace potager et atelier, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie, de toilettes séparées et d'une salle d'eau à remettre au goût du jour selon vos envies. Mitoyenne uniquement par la buanderie, elle bénéficie d'une configuration trois faces. Le stationnement est facilité grâce aux deux places privatives devant la maison ainsi qu'aux emplacements disponibles dans la rue. Une maison fonctionnelle, bien agencée et prête à accueillir votre projet de vie. * Techniquement * - Menuiseries bois double vitrage - Volets persiennes bois - Chauffage et production eau chaude : chaudière gaz de ville de 2020 - Clim réversible dans salon et couloir partie nuit - Vide sanitaire 60 cm - Exposition : Sud - Taxe foncière : 1597 e - Tableau électrique refait - Isolation : 20 cm laine de verre - Fibre dans la rue - Assainissement collectif - Absence d'amiante et de termite Un bien rare sur le secteur, alliant calme, proximité des commodités et extérieur agréable avec piscine + garage. N’hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Plus de photos disponibles sur mon mini site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À découvrir sans tarder, à moins de 10 mn de gaillac, cette magnifique maison contemporaine achevée en 2025 qui allie confort, modernité et prestations haut de gamme. De plain-pied, cette maison développe 138 m² habitables et offre un bel espace de vie lumineux de 50 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'un grand salon-séjour convivial. Deux terrasses orientées différemment permettent de profiter du calme des lieux à tout moment de la journée. La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa propre salle d'eau privative, dans un style épuré et élégant. En complément, vous serez séduit par son sous-sol complet qui offre un grand garage de 45 m² avec portail motorisé, une buanderie confortable et deux grandes pièces supplémentaires à disposer selon vos envies; salle de jeux, de sport, de cinéma. Un appartement indépendant de 57 m² vient également enrichir ce bien, comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte et une chambre séparée avec salle d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ou pour un usage locatif. La maison est enfin équipée d'une pompe à chaleur air / air gainable, assurant un excellent confort thermique et une discrétion esthétique. Ce bien rare et atypique ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, standing et modernité dans un environnement de qualité. Contactez moi sans tarder pour une visite ! Les honoraires sont à charge acquéreur = frais de notaire minorés ! Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 lotissement privé assainissement semi collectif terrain : 1200 m² prix de 350 000 euros ttc incluant des frais d'agence à charge acquéreur de 18000 euros, soit 332 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454485 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 300 euros. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située à Gaillac (81600), cette maison type loft profite d'un environnement calme à proximité de commodités telles que des écoles et des commerces et la gare. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique et vignobles réputés, idéal pour les amateurs de douceur de vivre à la campagne. La propriété s'étend sur un terrain de 1180 m², comprenant un espace extérieur aménagé avec deux places de parking. L'ensemble est clôturé, offrant ainsi intimité et sécurité. Le jardin arboré apporte une touche de verdure et de tranquillité à cet environnement déjà paisible. À l'intérieur, ce loft rénové dans un ancien chai de 278 m² propose une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, ses 4 chambres dont la suite parentale, et une autre avec son coin douche, une salle de bain, wc indépendants, une buanderie, et des rangements. Enfin pour une activité totalement indépendante, vous trouverez l'espace bureau avec son entrée privée. Les espaces sont spacieux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. L'harmonie entre les pièces permet d'allier convivialité et intimité, pour des moments de vie agréables au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.
À 15' de gaillac propriété en position dominante - 206 m² Habitables - Cuisine Dinatoire - Salon - 4 Chambres - Pompe à chaleur - Grandes dépendances sur bâtiments annexes - Logement indépendant à finir de restaurer - point de vue - exploitation biologique verger et cultures - 6 hectares - Secteur Calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
En plein cœur du centre historique, jolie maison de ville élevée sur trois niveaux et comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un garage - Un studio indépendant Au 1er étage : - Un appartement en duplex comprenant quatre chambres et deux salle d'eau / WC Idéal investisseur ou résidence principale + revenu locatif Référence agence : 4647.
Située à seulement 5 minutes de Gaillac, cette charmante maison de hameau offre un équilibre parfait entre le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers. Un salon-séjour chaleureux et une cuisine indépendante, 5 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, 1 salle de bains et 2 WC. Garage, une cave, un puits et un beau terrain arboré de 1 178 m² Un cadre paisible sans être isolé, avec les commerces et l'autoroute accessibles en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Sebastien Lacroux vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Gaillac Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme et près de toutes les commodités ? Cette maison à Gaillac est faite pour vous. Avec ses 205 m² de superficie et son terrain de 1219 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou ceux qui recherchent un espace calme et confortable. La maison se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Avec ses deux balcons offrant une vue imprenable sur le jardin, une terrasse accueillante pour des repas en extérieur et un garage spacieux, vous aurez tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Le salon, la salle à manger et les différentes pièces de vie sont aménagés avec goût, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les cuisines équipées offrent un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison est équipée de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, de nombreux rangements, un interphone, panneaux photovoltaïques et des volets électriques. Le chauffage individuel, distribué par une pompe à chaleur et des radiateurs, garantit une température agréable tout au long de l'année. Construite en 1972 et bien entretenue, cette maison de caractère est un véritable bijou à découvrir. Bien que des petits rafraichissements sont à prévoir, le potentiel de cette propriété est immense. Enfin, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Gaillac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 981593536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située sur la commune de Gaillac, cette maison de plain-pied de type 5 développe 135 m² habitables. Construite en 1982, elle est implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², dans un environnement agréable et paisible. L’entrée, équipée d’un placard, dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 50 m². La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur l’espace salle à manger et le coin TV. Une baie vitrée permet un accès direct à une agréable terrasse extérieure. L’espace nuit se compose de quatre chambres, toutes dotées de placards, d’une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi que de WC indépendants. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin harmonieusement arboré, entièrement clôturé et particulièrement agréable à vivre. Vous profiterez également d’une piscine avec ses plages, d’une terrasse couverte, d’un espace barbecue, ainsi que d’une dépendance pouvant faire office de cuisine d’été ou de studio indépendant pour recevoir famille et amis. Un abri de jardin et un grand garage de 43 m² complètent l’ensemble. Taxe foncière : 1 960 €. Les + : Pompe à chaleur air / air avec splits réversibles - Piscine 11 x 5 m avec liner, pompe et filtre en très bon état - Puits avec pompe - Portail motorisé - Volets roulants électriques avec domotique - Charpente traditionnelle - Isolation des combles par laine soufflée + isolation du vide sanitaire A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Maison de ville au calme – 4 chambres – Jardin – Garage Située au fond d’une impasse, cette maison mitoyenne offre un environnement paisible et sécurisé. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Gaillac. Édifiée sur 258 m², elle dispose de deux espaces extérieurs : un jardin à l’avant et un second à l’arrière, idéal pour profiter des beaux jours. D’une surface de 105 m², elle comprend une entrée avec WC, une cuisine intimiste et un séjour agréable ouvert sur le jardin. À l’étage, un palier dessert 4 grandes chambres et une salle de bain. Un garage traversant de 24 m² permet de stationner et stocker. Calme, fonctionnalité et prix attractif : idéal pour un premier achat ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À GAILLAC à quelques minutes du centre-ville et de la gare, cette maison profite d'un emplacement qui facilite réellement le quotidien. Construite en 1972 et développant environ 112 m² de plain-pied, cette maison mitoyenne d'un seul côté est implantée sur une parcelle de 783 m² clôturée et s'accompagne d'un grand garage d'environ 60 m² équipé de deux portes, idéal pour le stationnement, le stockage ou les projets de bricolage. Dès l'entrée, les volumes sont bien pensés : à droite, une cuisine indépendante entièrement rénovée, aménagée et équipée, et en face de celle-ci, un séjour lumineux de près de 40 m². Pour rendre plus pratique la vie quotidienne, vous trouverez un grand espace buanderie fonctionnel s'ouvrant sur l'arrière de la maison. La partie nuit propose 3 chambres, une salle de bains rénovée et des toilettes séparées. Côté prestations : Cheminée ouverte - Climatisation réversible - Double vitrage - Volets roulants électriques centralisés - VMC - Bonne isolation - Tout-à-l'égout Le plus : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, installés il y a un an - Une des 2 portes de garage est automatisée - Une construction solide sur vide sanitaire réalisée en maçonnerie avec hourdis béton. Mon avis : Une maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.
Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : À l’abri des regards, dans un écrin de verdure aux accents printaniers, cette élégante propriété conjugue avec harmonie volumes généreux, confort moderne et cadre de vie privilégié. Nichée sur une magnifique parcelle arborée de 3 135 m² sans vis-à-vis, elle offre un environnement rare, propice à la détente et à la sérénité, à seulement 5 minutes de l’hyper-centre de Gaillac. La maison développe une surface totale de 350,97 m², dont 151,46 m² habitables, complétée par un vaste sous-sol de 199,41 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La partie habitation, entièrement rénovée avec goût, révèle des prestations soignées et des volumes baignés de lumière, articulés autour d’un superbe séjour de plus de 57 m², véritable cOEur de la maison. Elle propose également cinq chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau indépendante. Une grande salle de bain familiale, distincte de la suite, vient compléter l’espace nuit. Trois WC, dont un au rez-de-chaussée, parfont l’ensemble, pour des espaces pensés dans une logique de confort et de vie familiale. Une grande véranda vient compléter harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur le jardin en toute saison, y compris durant l’hiver, apportant luminosité et confort supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, une élégante terrasse de 37 m² entièrement refaite à neuf prolonge les espaces de vie et invite à savourer le calme environnant. Les fondations renforcées par micro-pieux (factures disponibles) constituent un gage supplémentaire de qualité et de pérennité. Le sous-sol, entièrement exploitable, représente une opportunité rare pour développer un projet sur mesure : création de logements, activité professionnelle ou investissement locatif. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour conjuguer résidence principale de standing et valorisation patrimoniale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 10 min de Gaillac et de l'A68, dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur la commune de Técou, découvrez cette longère pleine de charme, offrant 190 m² habitables sur un terrain de plus de 7 000 m² avec vue dégagée sur la campagne. Bien rare avec double habitation indépendante, idéal pour grande famille, regroupement familial, gîte ou investissement locatif avec revenus complémentaires. - Habitation principale (env. 120 m²) Séjour traversant lumineux, cuisine ouverte sur terrasse et jardin, 1 pièce de plain-pied (chambre / bureau), salle d'eau, WC séparés. À l'étage : 4 chambres. Confort assuré par un chauffage mixte (poêle à bois + chaudière fioul). Parfait pour une maison familiale fonctionnelle - Seconde habitation (env. 70 m²) Pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées, pièce supplémentaire modulable, salle d'eau, WC. À l'étage : 2 chambres mansardées. Plancher chauffant pour un confort optimal. Idéal pour location saisonnière, gîte ou logement indépendant - 2 garages, ancienne étable aménageable : extension, atelier ou projet professionnel. Fort potentiel de valorisation Cadre de vie privilégié : environnement recherché dans le Gaillacois, à proximité des écoles, commerces et commodités. Propriété au calme absolu aux multiples possibilités : résidence principale avec rendement locatif, investissement ou projet de vie à la campagne. Contactez-moi pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.
Dans le Triangle d'Or. Au centre d'un petit Hameau, Belle maison en Pierre du Pays Ayant gardé son caractère et offrant un fort potentiel d'agrandissement. Salon avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres à l'étage dont une avec un Point d'eau. Une douche et wc au rez de chaussée et une salle de bains et wc au premier étage. Garage, belles dépendances attenantes et une non attenante à la maison 2 Puits. L'ensemble sur un Terrain de 1724 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À Gaillac, le marché immobilier séduit par des prix accessibles, une forte croissance démographique et un bon potentiel locatif. Une opportunité intéressante en 2026 pour acheter ou investir dans le sud-ouest.
