Maison 5 pièces à vendre à Fougeré (85480)

Fougeré 85480 - maison 5 chambres, prix 298000 euros honoraires charge vendeur. Maison spacieuse et lumineuse, construite sur un magnifique terrain arboré de plus de 2000 m² avec piscine chauffée, la maison est accessible de plain pied, elle est composée au rez de chaussée, d'une belle entrée, d'un salon séjour de plus de 50 m², d'une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès à la véranda, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche, baignoire et wc, d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un wc indépendant. Au sous sol, accessible par escalier ou ascenseur, vous trouverez un grand garage, une chaufferie, une cuisine, une grande pièce, une cave et des espaces de rangement. La maison est équipée de panneaux photovoltaïque, assurant des revenus d'environ 2200 euros par an. La commune de fougeré est située à 15 minutes du centre de la roche sur yon, elle est desservie par le bus. Dpe : c ges : a, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446340 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -.

À seulement 8 minutes de la roche-sur-yon située à fougeré (85480), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement préservé, elle offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commerces et des services essentiels. Cette maison de 120 m², située en rez-de-chaussée, dispose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Le grenier de 116 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. En outre, la présence d'une buanderie de 26 m², d'un garage de 28 m², d'une grange de 315 m², d'une dépendance de 43 m² et d'une stabulation d'environ 450 m² en font une propriété aux multiples possibilités. L'extérieur propose un puit, un étang et s'étend sur un vaste terrain de 9499 m², ajoutant une touche de quiétude à cet ensemble immobilier. Idéal pour des gîtes, salle de séminaires, prestations mariages, prestations anniversaires et autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 254 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davy valeau, tél. : 06 11 17 21 66, e-mail : davy.valeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880 239 090.

Iad France - Christophe Bouchereau vous propose : Proche des commerces, cette maison de bourg renovée de 130 m² environ avec son studio vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Sur son terrain clos et arboré de de 358 m², elle est idéale pour ceux cherchant à concilier le calme de la campagne et la proximité des commodités. Au RDC, vous découvrirez, une belle entrée, un beau séjour / salon avec son poêle à pellets, sa cuisine aménagée et équipée, wc. À l'étage : 3 belles chambres avec de grands placards, salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager une pièce non attenante avec entrée indépendante en studio ou local commercial afin de bénéficier d'un loyer en plus. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux, idéal pour des moments de détente en plein air, de jeux en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de La Chaize-le-Vicomte (85310) à 10min de la Roche sur Yon, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. De plus, sa localisation stratégique à proximité des axes routiers facilite les déplacements au quotidien. Cette maison de 5 pièces sur un terrain de 345 m² offre une surface habitable de 129 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux avec poêle à bois, un espace buanderie pratique, et une cuisine équipée. À l'étage, une salle d'eau avec WC et 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, offrent tout le confort nécessaire. Un garage et une cave complètent ce bien, parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LUCAS, Tél. : 06 12 49 49 94, E-mail : angelique.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949 112 270.

Située au fond d'une impasse, dans un quartier prisé et à proximité immédiate du centre-ville de La Chaize Le Vicomte. Cette charmante maison de plain-pied construite en 2007 vous séduira par son environnement paisible et ses nombreux atouts. D'une surface habitable d'environ 102 m², elle offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre : Une belle pièce de vie lumineuse et idéalement orienté avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux Trois chambres confortables Une salle d'eau moderne Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain entièrement clos et arboré. Un véritable atout : un grand garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement selon vos projets (atelier, espace de vie supplémentaire, bureau, etc.). Les + : Environnement calme et recherché Proximité centre-ville Maison de plain-pied Potentiel évolutif grâce au garage Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 07 88 33 23 38, E-mail : sonny.hervin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822 103 123.

Située en plein cœur du bourg, cette maison offre un fort potentiel pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi-ouverte sur un salon lumineux avec cheminée, une chambre, salle d'eau, WC, buanderie et garage. À l'étage : 4 chambres et une salle de bain avec WC. Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Pas d'extérieur. Travaux à prévoir selon votre projet, idéal pour valorisation ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir un appartement sans travaux en complément (rentabilité immédiate). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LUCAS, Tél. : 06 12 49 49 94, E-mail : angelique.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949 112 270.

Iad france - mickaël sorin vous propose : 160 m² a renover- fort potentiel- centre de la chaize le vicomte situé en plein coeur de la commune, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez ce duplex d’environ 160 m² habitables offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Le bien se compose de deux niveaux d’environ 80 m², permettant de repenser facilement l’organisation des espaces selon votre projet. Agencement actuel rez-de-chaussée : pièce de vie cuisine suite parentale avec salle d’eau buanderie accès direct à un garage privatif d’environ 20 m² à l’étage : 3 chambres salle de bain un espace cuisine pouvant être transformé en quatrième chambre ou bureau les points forts surface habitable d’environ 160 m² volumes intéressants facilitant un réaménagement électricité refaite en 2019 chauffage central au gaz fenêtres double vitrage fibre internet disponible exposition sud-ouest, apportant une belle luminosité travaux à prévoir des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à envisager afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Potentiel grâce à sa configuration et à sa surface, ce bien pourrait convenir : à une résidence principale avec travaux, ou à un projet d’investissement avec redistribution des espaces, sous réserve des autorisations administratives. Bien sans terrain, idéal pour un mode de vie sans entretien extérieur. À seulement 8 minutes de la roche-sur-yon. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : Lot de deux Maisons Mitoyennes avec terrain - Saint-Hilaire-le-Vouhis à Rénover - Situées dans un cadre préservé, ces bâtisses datant du début du XX° siècle offrent le potentiel pour réaliser votre / vos projet (s). Avec une surface habitable complète de 142 m² et implantées sur un terrain plat, avec un assainissement individuel de grande capacité pour les deux maisons (2013). Ces biens offrent un agencement qui peut être entièrement repensé pour correspondre à vos besoins et vos envies. Maison 1 : Entrée sur salle à manger, salon avec cheminée, cuisine séparée, cellier. À l'étage, palier, 2 chambres et salle de bains avec WC. Maison 2 : Entrée sur pièce de vie de 30 m² avec cheminée. À l'étage, palier 2 petites chambres et salle de bains avec WC. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette demeure en un véritable cocon familial, alliant modernité et authenticité. Le terrain plat attenant avec grande terrasse et la tranquillité des lieux offrent un cadre de vie paisible, propice à la détente et à la contemplation. Vous pourrez aussi profiter de la grange en pierre et du jardin à quelques pas. La situation géographique : À Saint-Hilaire-le-Vouhis, en campagne, idéale pour les amoureux de la nature, avec des points d'intérêts tels que Chantonnay et Les Essarts en Bocage à 12km, La Roche-sur-Yon à 20km, les commerces et écoles à seulement 5km, et l'entrée d'autoroute à 12km. Ce bien est une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'authenticité et de tranquillité, prêts à investir pour créer un ensemble familial, un projet de gîte ou de locations. N'attendez plus pour visiter cet ensemble immobilier plein de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Monoy vous propose : Vous rêvez d'espace, de nature et d'un lieu capable de donner vie à tous vos projets ? Ce corps de ferme au fort potentiel sur plus d'1 hectare pourrait bien être celui que vous attendiez. Laissez libre cours à vos projets avec cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 91 m², d'un grenier aménageable de 114 m² et d'une grange de 309 m² bénéficiant d'un certificat d'urbanisme positif avec accord de réhabilitation. Idéal pour un projet familial, équestre, locatif, artisanal, activité professionnelle, salle de fête ou encore une division parcellaire. La maison, à remettre au goût du jour, comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon, un cellier, un grenier, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 11 348 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec un étang, un espace boisé, de nombreux arbres fruitiers et de vastes espaces pour accueillir animaux, chevaux, cultures ou potager. Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires à proximité. Un bien rare offrant espace, tranquillité et de multiples possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Thorigny (85480), cette maison moderne de 183 m² s'épanouit dans un quartier calme proche des écoles, du stade et des services locaux, offrant ainsi un cadre de vie familial et pratique. La propriété est implantée sur un terrain de 792 m², comprenant une spacieuse terrasse de 46 m² pour profiter de moments de détente en extérieur. Elle dispose également d'un espace côté route pour 5 véhicules garantissant un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités. Construite en 2022, cette maison récente s'érige sur deux niveaux avec un garage, offrant au rez-de-chaussée un vaste séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau, un WC et une chambre. À l'étage, on trouve six chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est équipé de pompes à chaleur pour le chauffage au sol tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, assurant un coût et un confort thermique optimal. Avec ses nombreuses pièces très lumineuses, cette maison offre de généreux espaces de vie pour une famille nombreuse ou des aménagements polyvalents pour les besoins de chacun. infos +: fibre, tout-à-l'égout, équipements de cuisine de marque Bosch et TV / barre de son inclus dans la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 913 564.

Iad France - Christophe Bouchereau vous propose : Sur son terrain de 800 m² environ, dans un cadre bucolique et paisible, cette charmante maison récente (2022) de 183 m² vous offre une agréable et lumineuse pièce de vie de 69 m² avec sa belle cuisine aménagée et équipée. Au cOEur de la maison, vous trouverez 7 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Deux salles d'eau et deux toilettes assurent fonctionnalité et praticité au quotidien. Garage De plus, la présence d'une terrasse permet de profiter des beaux jours en extérieur, tout en bénéficiant d'intimité et de tranquillité cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre de vie chaleureux et convivial. Un véritable havre de paix à ne pas manquer, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. 15min de la Roche, 40min des Sables, 1h de Nantes, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Maison avec deux logements indépendants -idéal investisseur ou famille Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre deux logements distincts au sein du même ensemble immobilier idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale. Premier logement : Belle pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, cuisine à réaménager, 3 chambres, wc, une salle d'eau Deuxième logement : Entrée indépendante, séjour salon cuisine à prévoir, 3 chambres, une salle d'eau, wc, une chaufferie Type de chauffage au fioul - assainissement tout à l'égout Travaux de rafraichissement à prévoir sur l'ensemble immobilier Terrain agréable -fort potentiel Les deux logements peuvent être totalement indépendants ou réunis selon votre projet Opportunité rare sur le secteur - à Visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 240 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement privilégié entre Les Essarts et Chantonnay, découvrez cette magnifique maison familiale construite en 1995 avec puits artésien. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses volumes généreux, son excellent rapport énergétique et son cadre de vie exceptionnel, niché au cœur de la nature. ? Développant 141 m² habitables sur deux niveaux, la maison principale s'ouvre sur une vaste entrée chaleureuse. Cette dernière dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bel espace de vie composé d'un salon et d'un séjour. Le rez-de-chaussée offre également le confort d'une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable, une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé. À l'étage, l'escalier mène à une agréable mezzanine, idéale pour y installer un bureau ou un coin lecture. Cet espace distribue deux belles chambres lumineuses, ayant toutes deux le privilège de donner sur un balcon privatif avec vue sur le jardin, une salle d'eau et wc séparés. ? Le véritable coup de cœur se prolonge à l'extérieur avec un superbe terrain clos et arboré de 2 592 m² piscinable, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Pour parfaire cet ensemble immobilier rare, la propriété dispose de différents garages dont un avec faux grenier qui raviront les bricoleurs ou les collectionneurs de véhicules, ainsi que d'un studio indépendant de 24 m². Ce dernier constitue un atout majeur, idéal pour accueillir des proches, loger un adolescent en quête d'autonomie ou générer des revenus locatifs. ? Une opportunité rare sur le secteur, alliant le calme de la campagne, de superbes prestations et une excellente performance énergétique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 06 83 28 98 82, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797.

Située à saint-hilaire-le-vouhis, accès proche de l'autoroute, cette maison à rénover bénéficie d'une exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 1163 m², cette maison de plain-pied présente un extérieur comprenant deux places de parking, une véranda et deux garages, offrant ainsi un espace extérieur pratique et fonctionnel pour les résidents. À l'intérieur, la maison comprend un séjour, une cuisine, une lingerie, une salle d'eau, des toilettes et trois chambres. Assainissement : tout à l'égout chauffage : électrique et cheminée insert ouvertures : bois simple vitrage fibre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : linda lagarde vezin, tél. : 07 80 44 98 03, e-mail : linda.vezin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 462 883.

Nichées au cœur de la nature, ces trois bâtisses anciennes offrent une opportunité rare pour les amateurs de projets authentiques : une maison en ruine, une maison à rénover, un ancien moulin à eau, vidé de ses mécanismes, destiné à un projet d'habitation. Possibilité de division et de vente séparée, idéale pour adapter le projet à votre stratégie (investissement locatif, projet résidentiel. ) ou à votre budget. Un cadre naturel rare pour un projet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène belot, tél. : 06 29 46 92 26, e-mail : helene.belot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 911 642 940.

Iad france - nadège audebaud bodet vous propose : nouveauté à la ferrière, maison de plain pied en plein coeur de bourg. Venez découvrir ce pavillon à proximité directe des commerces, écoles et transports. Il vous offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Une vaste buanderie et un garage carrelé, avec portail motorisé et faux grenier viennent compléter l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand terrain, tout en longeur, divisé en 3 parties : un jardin, un potager et une partie poulailler, chenil et hangar. Pour les amoureux de bricolage, vous aurez à disposition un bel atelier, une remise, un abri pour le bois, ainsi qu'une cave. Maison classée en d. Ouvertures pvc double vitrage. Isolation des combles faite fin 2021. Chaudière condensation gaz de ville (saunier duval) de 2020. Présence d'un puits. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien, qui ne demande qu'à être remis au goût du jour et qui représente une réelle opportunité sur le secteur. Contactez-moi sans hésiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège audebaud bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Nouveauté en Exclusivité à La Ferrière ! Rare sur le marché : Maison de plain pied 5 chambres. Situé en impasse, au calme et proches de toutes les commodités, venez découvrir ce bien qui se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une petite véranda, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un faux grenier. Côté nuit, vous disposez de deux espaces distincts : l'un avec trois chambres, un wc et une salle de bain avec douche à l'italienne, l'autre avec deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profitez d'un garage avec cellier, d'un préau / abri pour voiture ou de stockage et d'un agréable jardin. Le terrain est clos. LES PLUS + : - Calme absolu - Tout à pied (commerces, complexe sportif, transports et écoles) - Maison très propre et entretenue -Beaux volumes avec 2 parties nuit opposées - Lieux de stockage - Buanderie très fonctionnelle - Magnifique jardin arboré et fleuri - Parking + - Fibres installée - Chaudière récente Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire dont vous auriez besoin. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la visite de cette maison, très bien entretenue et très bien placée à La Ferrière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du bourg de Bournezeau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique où la demande locative est soutenue. L'ensemble se compose de deux maisons d'habitation actuellement louées, garantissant des revenus locatifs immédiats : Maison n°1 – Louée 488 € / mois jusqu'à fin août Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Maison n°2 – Louée 578 € / mois Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une cour privative et d'un garage. Revenus locatifs actuels : 1 066 € par mois. (pouvant augmenter au changement de locataire fin août) Le marché locatif de Bournezeau est particulièrement porteur, avec des biens qui se louent rapidement, faisant de cet ensemble une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement pérenne et générateur de revenus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 330 180.

Située dans la commune dynamique de Bournezeau (85480), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial à proximité de toutes les commodités. Nichée dans un quartier calme, elle offre une atmosphère propice à la détente, tout en étant à quelques pas des écoles, commerces et espaces verts pour des balades tranquilles en famille. Cette maison de 123 m² datant de 1980 présente un agencement fonctionnel avec ses 6 pièces, comprenant 5 chambres idéales pour accueillir une grande famille. Le sous-sol abrite un garage et offre un espace de rangement supplémentaire. L'espace de vie se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une véranda offrant une vue sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC pour le confort quotidien. Avec un terrain de 1259 m², un garage extérieur et un appentis, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090.

Située sur la commune Les Pineaux à environ 20 minutes de la Roche sur Yon, environ 20 minutes de Luçon et 40 minutes des premières plages. Venez découvrir cette magnifique maison en ossature bois contemporaine à faible consommation, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant idéal pour les familles en quête de sérénité. Cette maison de147 m² se compose d'un vaste séjour-salon lumineux avec poêle à granulé et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée-équipée, d'une suite parentale avec placard salle de bain et douche de 25 m², un toilette, une arrière cuisine et un garage attenant. À l'étage : Trois chambres, une salles d'eau avec un toilettes. À l'extérieur un beau terrain clos, arboré,.aucun vis-à-vis. Les plus : Tout à l'égout, portail électrique, panneaux solaires en autoconsommation et le reste revendu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Charmante maison pleine de caractère de 106 m² environ avec combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire sur plus de 1100 m² de terrain. À finir de rénover ! Située dans un environnement verdoyant, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son cachet authentique et ses beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, un salon avec ses moulures, un séjour avec sa cheminée et une cuisine équipée et aménagée avec un accès sur la terrasse. À l'étage, trois chambres dont une avec baignoire d'angle. Côté jardin, une belle parcelle arborée, partiellement clôturée de plus de 1100 m², avec portail et muret, au calme avec une petite marre et une dépendance. Les atouts techniques : Toiture en ardoise et charpente de moins de cinq ans. Fosse septique conforme de 2023 et chaudière à pellets de 2023. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadège audebaud bodet vous propose : nouveauté à la ferrière, longère de charme. Venez découvrir ce bien, situé en lieu-dit, à la ferrière. Il se compose d'un séjour avec cheminée insert, d'un salon, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une grande buanderie. Pour compléter l'espace, vous bénéficiez d'un vaste atelier et d'un lieu de stockage supplémentaire. À l'étage, vous disposez de deux grandes chambres et d'un wc indépendant avec lavabo. À l'extérieur : une grande cour avec jardin, potager, arbres fruitiers, hangar double et poulailler. Le terrain a une superficie de 2394 m² avec possibilité d'acquérir 2738 m² supplémentaires, actuellement en prairie. Les plus : - le charme de la campagne - panneaux photovoltaïques - ouvertures pvc double vitrage - cheminée insert - maison classée en d - plusieurs lieux de stockage contactez-moi vite pour organiser une visite de ce bien, rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat e indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège audebaud bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le bourg de la ferriere, à proximité et des commodités ! Environnement calme. Jolie maison atypique d'une superficie de 103 m² au sol, entièrement rénovée en 2022 ! Elle se compose d'une belle entrée avec penderies et rangements, un espace nuit de plain-pied avec une grande chambre de 16.40 m² avec dressing, une salle d'eau & wc. Vous y découvrirez une belle pièce de vie de 38 m² exposée sud avec cuisine aménagée et équipée (socooc') et un poêle. L'extérieur offre un bel espace terrasse et jardinet exposée sud. Pour plus de conforts, un espace lingerie et cellier ont été créés. À l'étage, une chambre avec dressing ainsi qu'une deuxième avec son espace bureau. Les + : belle rénovation ! Vmc double flux, menuiseries en alu double vitrage, volets électriques, façade refaite, toiture en bon état. Aucun travaux à prévoir ! Les extérieurs ont été repensés en 2025. Contactez-nous au 02 51 40 34 07 pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Anthony faucon vous présente, sur la commune de 85310 rives de l'yon (saint-florent-des-bois), cette très charmante maison sur sous-sol d'environ 103 m² habitables, complétée par 107 m² de sous-sol, le tout sur une parcelle close de 786 m². Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle comprend une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte (2024), entièrement équipée et aménagée. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2024, donne accès à une terrasse sur pilotis réalisée en 2024, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de 3 chambres, un wc ainsi que d'une salle d'eau moderne rénovée en 2024. Le sous-sol d'environ 107 m² offre de nombreuses possibilités avec : un garage d'environ 50 m² équipé d'une porte motorisée, une buanderie d'environ 20 m², une chaufferie, un atelier, une cave, un wc. Prestations et équipements : poêle à granulés (2024) et radiateurs électriques (2025). Cuisine équipée et aménagée (2024). Salle d'eau rénovée (2024). Ouvertures en aluminium (2024). Électricité entièrement reprise (2024). Vmc (2021). Ascenseur reliant le séjour au sous-sol (2025), apportant un véritable confort au quotidien. Toiture nettoyée en 2025. Construite dans les années 1980, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un jardin entièrement clos et d'un environnement calme, au fond d'une impasse, tout en restant à proximité des commerces et des transports. Budget : 289 800 euros hai (honoraires à la charge du vendeur). Mandat réf. 457204. Dpe [d 202 kwh] ges [7 kg] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [2070] euros et [2840] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faucon anthony, au 06 45 90 91 38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faucon anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 151776anf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Anthony faucon vous présente, sur la commune de rives de l'yon (85310) saint-florent-des-bois, cette charmante maison de 2004 sur demi sous-sol, offrant 122 m² habitables, 3 chambres, un bureau, un garage double sur une parcelle de 861 m². Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de la roche-sur-yon, cette maison entretenue séduira les personnes à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable. Elle comprend : une entrée avec placards, une vaste pièce de vie d'environ 52 m² avec son insert à bois et sa baie à galandage, une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'électroménager très récent, une salle d'eau de 7,5 m², un wc indépendant avec lave-mains, trois chambres avec placards intégrés, un coin bureau près du séjour. Les annexes offrent de belles prestations : un garage double d'environ 44 m² avec cuisine d'été, un demi sous-sol de 66 m², accessible par l'extérieur, offrant un important espace de stockage ou d'aménagement. Cabanon de jardin et espace de stockage pour le bois. Prestations : chauffage par insert à bois et radiateurs électriques d'appoint, l'entrée de la cour est entièrement aménagée en enrobé, système de filtration de l'eau froide, aspiration centralisée. Travaux et améliorations réalisés : isolation des combles renforcée, chauffe-eau de 300 litres remplacé en 2024, tableau électrique remplacé en 2022, portail battant motorisé rénové en 2026, avec visiophone, électroménager renouvelé en 2025, un plafond en toile tendue brillante sera prochainement installé dans le séjour. Budget 289 800 euros honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur soit 9800 euros. Mandat ref. 458 128. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2190 euros. Dpe : consommation d'énergie : d (204 kwh / m²) gaz à effet de serre : b (7kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.