Maison 5 pièces à vendre à Ferrières-Poussarou (34360)

Deux logements, une piscine et une vue impressionnante sur la nature : à Ferrières-Poussarou, cette maison en pierre invite à imaginer des vacances en famille ou des séjours à partager avec les hôtes de vos deux gîtes, à environ dix minutes de Saint-Chinian. Elle abrite deux logements distincts : un T4 avec trois chambres et un T5 avec quatre chambres. De quoi partager les vacances tout en conservant son indépendance, réunir plusieurs générations ou envisager un investissement locatif saisonnier avec deux gîtes. Une ancienne porte de communication, aujourd'hui condamnée, pourrait être rouverte pour relier les deux habitations. À l'extérieur, la vue impressionnante sur la nature environnante donne toute sa dimension au lieu. La piscine invite à la détente, tandis que la terrasse et la terrasse couverte permettent de prolonger les journées dehors, entre repas partagés et pauses à l'ombre. Le double vitrage, le chauffage électrique et la fibre optique complètent les équipements. Chaque logement possède également sa propre cheminée, pour retrouver le plaisir d'un feu lorsque les journées se rafraîchissent. La propriété possède également cinq places de stationnement privatives, pratiques pour accueillir les occupants des deux logements et leurs invités. Une maison de caractère où l'on peut imaginer ses propres vacances comme les séjours de ses hôtes, entre baignades, balades et découverte du secteur de Saint-Chinian. Contactez-moi pour découvrir les lieux lors d'une visite. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1157 € - DPE : C - Type de chauffage : Électrique, Bois - Mode d'alimentation en eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les données proposés par Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre 10 min de St Chinian, maison de campagne en plain-pied, piscine et terrain de 1000 m². Comprenant une très belle pièce a vivre de 56 m² avec coin salon - cheminée + cuisine équipée + séjour. Accès terrasse et vue sur la piscine. Également 4 belles chambres de 11 à 15 m². Une salle de bain et une toilette séparée. Possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire. Également une buanderie. Les + : Terrain de 1100 m² avec 2 citernes de récupération des eaux de pluie, sans vis à vis, avec vue sur la campagne. Piscine sécurisée. Climatisation. Approvisionnement de l'eau par une source communale. Ramassage scolaire. Calme et sérénité à 10 minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 601307 ).

À vendre, à seulement 10 minutes de Saint-Chinian, cette propriété en pierre, spacieuse offre une surface totale de 240 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée (85 m²) : Un espace polyvalent pouvant être transformé en habitation indépendante. Il comprend une grande pièce de 40 m² avec baie vitrée + 3 fenêtres, une seconde pièce de 46 m² avec accès à une cour de 6 m² et un débarras de 4 m². Une deuxième porte d'entrée avec escalier intérieur sont présents. Premier étage (87 m²) : Vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature. Le salon attenant est accueillant et très cosy. Également vous trouverez un cellier, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi qu'une chambre spacieuse et lumineuse. Deuxième étage (87 m²) : Un palier dessert deux chambres, dont une avec mezzanine pouvant accueillir un lit double. Une grande pièce lumineuse de 40 m² avec trois fenêtres et une porte-fenêtre offre la possibilité de créer plusieurs espaces selon vos besoins (arrivée et évacuation d'eau). Une salle d'eau avec toilettes complète cet étage. Ce village, relié à la fibre, calme et sans nuisances, est situé à proximité de Saint-Chinian et de Cessenon sur Orb. La propriété a été rénovée en 2022, notamment : climatisation, parquet, électricité, portes intérieurs. La toiture est isolée et est en excellent état. La cuisine est aménagée et équipée. Vous serez séduits par le mélange de l'ancien, avec ces carreaux de ciments conservés, ces moulures à la française, ces magnifiques cheminées travaillées. et le confort du moderne, avec ces baie et fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, ces jolies portes intérieures et son parquet chaleureux. Le bien est relié à l'assainissement collectif. Les taxes foncières s'élèvent à 600 euros. Idéale pour les amoureux des vielles pierres et village typique mais également investisseurs ou achat intergénérationnel, avec la possibilité de créer 2 voir 3 appartements distincts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 610027 ).

Envie d'espace, de calme et de nature sans renoncer au confort ? Cette maison de plain-pied nichée dans un environnement préservé pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Implantée sur un terrain de 6 240 m², dont environ 2 000 m² avec possibilité de construction (agrandissement - piscine. ), cette maison des années 70 en bon état général développe 100 m² habitables : Une cuisine équipée Un grand salon-séjour chaleureux avec cheminée insert Trois chambres Une salle d'eau avec WC Côté technique : toiture isolée, double vitrage, électricité conforme, fosse septique aux normes, DPE C. Peu de travaux à prévoir pour une installation rapide et sereine. Imaginez un quotidien entouré de nature, avec une vue dégagée et un terrain offrant de nombreuses possibilités : extension, projet familial, ou investissement futur grâce à une construction supplémentaire. Un équilibre rare entre tranquillité et potentiel, à seulement quelques minutes des commodités de Saint Chinian. Un bien avec du terrain, du potentiel et un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 606545 ).

Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes et un environnement agréable ? À seulement 10 minutes de Saint-Chinian, découvrez cette propriété d'environ 120 m², idéale pour une petite famille. La maison d'environ 120 m² entièrement rénovée, offre des prestations confortables et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille. Une seconde pièce de 24 m² pourra faire office de salon, de chambre ou de bureau selon vos besoins. Vous découvrirez également une exceptionnelle salle de bains de 23 m², offrant un espace de bien-être rare. À l'étage, un palier dessert un couloir qui lui même dessert deux belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 1400 m², partiellement clôturé, offre un bel espace de liberté pour les amoureux de nature, les familles ou les propriétaires d'animaux. Un car-port complète l'ensemble. Il pourra accueillir un véhicule ou être transformé en un agréable espace détente avec jacuzzi ou salon d'été. Facile d'accès et idéalement située pour les déplacements quotidiens, cette propriété séduira les actifs ainsi que les familles souhaitant conjuguer espace, confort et proximité des principaux axes et ramassage scolaire. Les espaces de vie et les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du jardin et de la terrasse, offrant un cadre agréable pour les repas en famille, les moments de détente ou les loisirs. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou obtenir le lien de présentation vidéo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 615060 ).

Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Un bien lumineux, confortable et parfaitement entretenu, avec de généreux espaces de rangement ? Cette maison est faite pour vous. Un intérieur moderne et convivial. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison développe 83 m² habitables et offre une magnifique pièce de vie d'environ 45 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Très lumineuse, elle s'ouvre sur deux agréables terrasses : une terrasse exposée ouest d'environ 40 m², dont une partie est protégée par un auvent, idéale pour les repas d'été; une seconde terrasse d'environ 50 m² exposée est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et lumineuse. Des prestations qui font la différence. Parce que le confort est essentiel, cette maison bénéficie d'équipements particulièrement recherchés : Aucun travaux à prévoir Cuisine et salle d'eau neuves Climatisation réversible Chauffage au sol à l'étage Fenêtres PVC double vitrage Baie vitrée aluminium Volets roulants électriques centralisés en aluminium Isolation des murs et de la toiture VMC hygroréglable Fibre optique Aspiration centralisée Électricité conforme Assainissement collectif Les dépendances constituent un véritable atout : un garage de plus de 70 m² avec porte motorisée, un cellier, une cave ainsi qu'un espace barbecue abrité complètent ce bien. Une maison pensée pour votre qualité de vie. Située à seulement 4 km de Saint-Chinian, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, écoles et services. Le ramassage scolaire est assuré, un véritable atout pour les familles. Parfaite pour un couple avec enfants, un artisan ou toute personne recherchant de vastes espaces de stockage, cette maison conjugue confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Ses deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée, tandis que son grand garage offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou espace de loisirs. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou obtenir le lien de présentation vidéo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 611799 ).

Située sur le hameaudu Mas du Gua, à seulement 2 minutes d'Olargues, 20 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, 30 minutes de Bédarieux et une heure de Béziers, cette vaste maison de caractère séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'espace, de charme et de tranquillité. Développant plus de 200 m² habitables, la propriété est aujourd'hui organisée en deux espaces de vie distincts, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet multigénérationnel, résidence principale avec logement indépendant ou encore activité touristique. La maison propose plusieurs pièces de vie chaleureuses, plusieurs cuisines, quatre chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bain, permettant une grande modularité selon les besoins de chacun. Les nombreux espaces annexes viennent renforcer le potentiel du bien avec une agréable véranda, un jardin d'hiver baigné de lumière, plusieurs caves, une chaufferie ainsi que différents espaces de stockage. À l'extérieur, un charmant jardinet et une belle terrasse permettent de profiter pleinement du calme et du cadre naturel exceptionnel qui entoure la propriété. La maison bénéficie de prestations de confort appréciables avec des menuiseries en double vitrage, un chauffage central assuré par pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude solaire, un adoucisseur d'eau ainsi qu'une installation électrique en grande partie rénovée. Les deux parties habitables disposent chacune de leur propre compteur électrique, facilitant une éventuelle exploitation indépendante. La toiture et la façade sont en bon état général. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront simplement de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et de maisons de caractère aux multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 687,5 € Honoraires charge acquéreur : 14 812,5 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Fiche Id-SIT178304 : Située au cœur d'un charmant village médiéval, cette grande maison de maître offre un cadre unique et authentique. D'une superficie de 325 m² et ses 11 chambres, idéales pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou investissement, avec un appartement indépendant, de 60 m², et un local commercial, de 25 m² avec caves, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à elle. Parking juste à coté pour un confort optimal, idéalement située dans le village proches des commerces et écoles. Pour plus d'informations ou photos n'hésitez pas à me contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (Dont 6.87% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 131000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT182199 : Villa d'exception – Vue panoramique – Prestations de qualité. Dans un cadre privilégié, découvrez cette superbe villa individuelle de construction artisanale sur un terrain clos d'env. 2 033 m², constructible et piscinable, offrant une vue panoramique à 360° et une parfaite intimité. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec salon, séjour et cheminée insert, ouverte sur une cuisine équipée avec un beau piano de cuisson et accès direct aux terrasses. L'espace nuit comprend trois chambres avec grands placards intégrés ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Prestations soignées : excellent bilan énergétique, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, volets aluminium, moustiquaires, portail électrique avec interphone, garage et agréables espaces extérieurs. Une propriété alliant élégance, confort et qualité de construction dans un environnement remarquable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 05 / 2026 - Classe-Energie B : 109 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du magnifique village d'Olargues, cette superbe maison de village en R + 2,3 faces, développe environ 163 m² habitables et offre un ensemble particulièrement rare, mêlant charme de l'ancien, beaux volumes, espaces extérieurs et surtout un panorama absolument remarquable. Dès les premiers instants, la maison séduit par son cachet authentique, son atmosphère chaleureuse et son excellent état général. Régulièrement entretenue au fil des années, elle ne nécessite pas de travaux particuliers, à l'exception d'une reprise ou modernisation du système de chauffage, ainsi qu'un rafraîchissement de certaines pièces. La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute son superbe séjour-salle à manger, généreux et convivial, ouvrant directement sur une agréable terrasse. Depuis cet espace, la vue est tout simplement spectaculaire : dominante, totalement dégagée et à couper le souffle, elle embrasse les reliefs et les paysages environnants et procure une véritable sensation d'évasion. Un panorama exceptionnel qui accompagne la maison au quotidien et constitue l'un de ses atouts majeurs. La partie nuit offre quatre chambres, dont deux véritables suites parentales, complétées par une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC indépendants, permettant d'accueillir confortablement famille et invités tout en conservant une belle indépendance entre les différents espaces. À l'extérieur, la propriété bénéficie également d'un charmant jardin d'environ 100 m², véritable privilège pour une maison de village, offrant un espace supplémentaire pour profiter du calme, du soleil et de l'environnement privilégié. Deux caves viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux volumes de stockage, renforçant encore le côté fonctionnel de cette maison pleine de caractère. Avec ses 163 m² habitables, ses quatre chambres, ses deux suites parentales, son jardin, sa terrasse et surtout cette vue dominante exceptionnelle, cette maison réunit des qualités particulièrement difficiles à retrouver sur le secteur. Un bien rare et recherché, idéal pour les amoureux de belles pierres, de caractère et de paysages spectaculaires, dans l'un des villages les plus emblématiques de la vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Dans un environnement calme et préservé, à proximité d'Olargues, nous proposons un ensemble immobilier plein de charme, situé sur environ 1,6 hectare de terrain, en grande partie boisé. La propriété se compose d'une maison principale avec piscine, d'une petite maison indépendante pouvant être transformée en gîte ou logement d'amis, ainsi que d'une grande grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité artisanale, touristique ou pour créer plusieurs logements. Il s'agit d'un projet de rénovation important, car l'ensemble des bâtiments, y compris la piscine, nécessite une rénovation complète. Cependant, avec du travail, des moyens et de la vision, ce bien peut devenir un lieu exceptionnel. La surface totale à développer est d'environ 450 m² : Maison principale : env. 145 m² Petite maison : env. 45 m² Grange : env. 225 m² au sol Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs disposant du budget et de l'énergie nécessaires pour mener à bien un projet de grande ampleur, que ce soit pour une résidence familiale, un projet intergénérationnel ou une activité touristique ou artisanale.

Au cœur de Saint-Chinian, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison de village d'environ 95 m² réunit quatre chambres et une cour de 13 m² à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 15 m² équipé d'un poêle à granulés ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 21 m². Celle-ci communique directement avec la cour, permettant de profiter d'un espace extérieur pour les repas ou les moments de détente. Un WC complète ce niveau. La partie nuit se répartit sur les différents étages. Elle se compose de quatre chambres d'environ 9 à 15 m² ainsi que d'une salle d'eau de plus de 9 m². La maison nécessite une modernisation intérieure, laissant la possibilité d'adapter la décoration et les équipements à ses envies. La toiture récemment rénovée constitue un atout important. Le logement bénéficie par ailleurs d'un classement énergétique D et d'émissions de gaz à effet de serre classées B. Cette maison conviendra particulièrement à ceux qui recherchent plusieurs chambres, un extérieur sans vis-à-vis et la proximité des commodités, dans un budget maîtrisé. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 960928.

Vous recherchez une maison de village avec extérieur et garage, à proximité immédiate des commerces et services ? Cette maison ancienne située au cœur de Saint-Chinian pourrait répondre à votre projet de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement locatif. Située dans un quartier populaire de Saint-Chinian, cette maison de village d'environ 92 m² habitables bénéficie d'une configuration intéressante avec quatre chambres, un garage et une terrasse d'environ 12 m². La maison est organisée sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage avec porte manuelle, un WC et un placard. Le premier étage comprend un palier desservant deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau accueille une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour, le tout, donnant directement accès à une terrasse d'environ 12 m², par 2 belles portes-fenetres. La maison dispose également d'une cheminée ouverte, d'une VMC et est raccordée au tout-à-l'égout. Avec ses quatre chambres, son garage privatif et sa terrasse, cette maison offre un potentiel intéressant pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. Des travaux de modernisation permettront de remettre le bien au goût du jour et d'améliorer son confort. La toiture a été remaniée et la plomberie a été refaite. Les dalles béton et les revêtements de sol ainsi que l'escalier ont également été rénovés. Une maison de village avec garage et terrasse, offrant une belle capacité d'accueil et un potentiel d'aménagement intéressant à Saint-Chinian. À découvrir pour apprécier pleinement son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 612912 ).

Iad france - patrice picart vous propose : maison de village de 98 m² à saint-chinian - un salon / salle à manger - cuisine - 4 chambres - 1 salle d’eau - wc - terrasse tropézienne. Située au coeur du village de saint-chinian, réputé pour ses vignobles et son art de vivre méditerranéen, cette maison de caractère offre environ 98 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec au dernier étage une agréable terrasse tropézienne. Au rez-de-chausssée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’un salon / salle à manger de 16,55 m², et d’une cuisine fonctionnelle de 13,10 m². Cet ensemble convivial permet de profiter pleinement du quotidien tout en conservant l’authenticité d’une maison de village. Au premier étage, deux chambres lumineuses (14 m² et 13 m²) accueillent confortablement famille ou invités. Une salle d’eau et un wc viennent apporter praticité et confort. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires (16 m² et 15 m² ), idéales pour compléter la partie nuit ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Le dernier niveau réserve une belle surprise avec une terrasse tropézienne de 33 m², véritable espace de détente à ciel ouvert avec la possibilité de faire une cuisine d’été. Ce lieu unique se prête parfaitement aux repas en extérieur, aux soirées d’été ou simplement à des instants de calme, avec une vue dégagée sur les toits du village. Les + terrasse tropézienne, 4 chambres, places de parking devant la maison. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché réputé de saint-chinian. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréable et animé, tout en restant à quelques kilomètres de béziers (30mn ), de narbonne (40mn ), des plages méditerranéennes (40mn) et de la rivière (2mn ). Cette maison de village combine charme, fonctionnalité et extérieur rare. Elle convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement locatif. À visiter sans tarder. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette charmante maison de village à saint-chinian. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAISON DE 185 m² AVEC PISCINE SUR 3 900 m² DE TERRAIN – VUE PANORAMIQUE SUR LE CAROUX Un cadre exceptionnel, une vue imprenable sur le Caroux et de beaux volumes : découvrez cette maison de 185 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 3 900 m², sans voisin proche. Habitable immédiatement, cette propriété offre un environnement privilégié, de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités, notamment grâce à son bureau avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec une vue remarquable sur le Caroux, ainsi qu'un vaste salon-séjour de 60 m² avec cheminée. Un bureau pouvant également faire office de chambre dispose de son propre accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail ou recevoir en toute autonomie. Un couloir dessert ensuite une chambre avec vue sur la piscine, un WC indépendant et une très spacieuse salle de bain. Une cuisine d'été - une buanderie et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres bénéficient chacune d'un accès à une terrasse avec une vue dégagée exceptionnelle. Une salle d'eau et un grenier viennent compléter cet espace. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 900 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue panoramique sur le Caroux et aucun voisin proche. Vous profiterez d'une piscine de 5 x 11 m, d'un grand barbecue avec espace repas couvert à proximité, d'un local technique pour la piscine, d'un garage supplémentaire indépendant et d'un vaste espace de stationnement. Une propriété qui séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces, tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités. POINTS TECHNIQUES Surface habitable : 185 m² Terrain arboré : 3 900 m² Piscine : 5 x 11 m Chauffage central par pompe à chaleur air / eau Cheminée dans le salon Toiture isolée Fenêtres et baie vitrée en double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Fibre Grand garage et garage indépendant Atelier technique piscine Grand parking Bureau avec accès indépendant Maison habitable immédiatement Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un environnement calme et une vue exceptionnelle, mais également à des acquéreurs souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile grâce au bureau indépendant. Elle pourra aussi séduire ceux qui recherchent une résidence secondaire confortable, avec piscine et un cadre naturel privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des renseignements complémentaires ou recevoir le lien de présentation vidéo du bien afin de le découvrir plus en détail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 616052 ).

Située dans la charmante commune de Saint-Chinian, cette propriété sans vis à vis bénéficie d'un emplacement prisé dans les hauteurs d' un quartier résidentiel calme. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. À l'extérieur, cette maison de plain-pied 3 faces s'étend sur un terrain de 667 m², comprenant une piscine de 3x6 m² en pierre de Bali, idéale pour se rafraîchir. Deux garages et 2 places de parking garantissent un stationnement facile. La villa de 147 m² se compose de 5 pièces, dont 1 chambre parentale avec dressing vue sur piscine dont 3 avec placard donnant sur un jardin privatif. Avec 3 toilettes, 1salle de bain avec une douche et une salle d'eau, cette résidence offre un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée ouverte sur un vaste salon de 71 m² crée un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Construite en 2025 avec la conformité RT 2025, cette demeure moderne et lumineuse est un havre de paix où il fait bon vivre. le DPE est en A / A. Venez visiter cette maison vous serez séduit par une vue panoramique exceptionnelle, offrant un paysage à perte de vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907.

Vous recherchez une maison de village entièrement rénovée, sans travaux, avec un immense garage ? Découvrez cette charmante maison ancienne située dans le vieux Saint-Chinian, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de très bonne qualité, elle offre un confort moderne et de belles performances énergétiques avec un DPE classé B. Son véritable atout : un garage d'environ 80 m², occupant tout le rez-de-chaussée, offrant un espace rare en cœur de village pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou simplement bénéficier d'un vaste espace de rangement. D'une surface habitable d'environ 87,40 m², cette maison de village est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée permet d'accéder à un grand garage d'environ 80 m², particulièrement appréciable dans le centre ancien de Saint-Chinian. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 40 m², réunissant une cuisine, un salon et un séjour. L'espace nuit comprend : une première chambre de 15,50 m² avec placard; une seconde chambre de 13,80 m² avec placard; une pièce aveugle de 11 m², idéale pour un bureau, un dressing ou une pièce d'appoint; une salle d'eau de 7 m², équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes; un WC indépendant. Un petit balcon permet également d'installer une table et deux chaises pour profiter d'un espace extérieur, même si la maison ne dispose ni de jardin ni de terrasse. Ici, aucun gros travaux à prévoir ! La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, comprenant notamment la cuisine, la salle d'eau, les WC, l'installation électrique, l'isolation, les fenêtres, les volets et le chauffe-eau. Le confort est complété par une climatisation réversible récente, des convecteurs électriques et une isolation complète des murs, du grenier et du plafond du garage. Les diagnostics viennent confirmer la qualité de la rénovation : DPE B – absence d'amiante – absence de termites – absence de plomb. Cette maison conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant poser ses valises immédiatement, sans engager de travaux importants. Elle pourra séduire une clientèle à la recherche d'une résidence principale confortable et facile à entretenir, un couple, une petite famille, des retraités souhaitant se rapprocher des commodités, mais également un investisseur recherchant un bien rénové et énergétiquement performant. Une maison entièrement rénovée, un DPE B et un garage de 80 m² en plein cœur de Saint-Chinian : une combinaison rare sur le marché ! Vous recherchez un bien rénové sans travaux, proche des commerces et services, tout en bénéficiant d'un espace de garage exceptionnel ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Je pourrai également vous transmettre le lien de présentation vidéo du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 612240 ).

Propriété exceptionnelle pour vos projets de vie ou d'investissement près de saint-chinian. Découvrez cette propriété unique, idéale pour les familles intergénérationnelles, les amoureux de la nature ou les investisseurs en quête de rendement. Située dans un hameau paisible proche de saint-chinian, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie serein et une multitude de possibilités. Description du bien : 3 logements indépendants : - t3 : plain-pied avec une grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée avec espace bureau en mezzanine, 2 grandes chambres, salle d'eau, cuisine d'été, pièce supplémentaire à exploiter et petite piscine privée. - t4 : sur 3 niveaux, pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres dont une en dortoir, 2 salles d'eau, terrasse privative et -salle de jeux. - t2 : plain-pied avec séjour-cuisine us, 1 chambre, salle d'eau et terrasse privative. Équipements : fibre optique installée pour un télétravail efficace, autonomie en eau, poêle à granulés dans le t3. Idées de projets : - investissement touristique : idéal pour développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. - agriculture durable : exploitez le terrain pour des projets de permaculture ou un potager bio. - cadre de vie familial : parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire. #immobilier #saintchinian #propriétéàvendre #logementsrénovés #maisondecampagne #propriétéautonome #maisonavecterrain #charmeauthentique #viedurable #projetéquestre #télétravail #écologie #gîtes les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 272 206 - greffe de beziers) dorothée josset entrepreneur individuel 06 19 48 27 71 - réf. 969701.

À vendre sur St Chinian une maison de village en R + 3, commune rurale avec son climat méditerranéen et son patrimoine naturel remarquable (Site Natura 2000) et bien sûr ses vins reconnus. Elle est située à proximité immédiate de tous les commerces de 1ères nécessités, venez la découvrir, elle dispose de 5 chambres, d'une terrasse, d'un grand garage de 45 m² ainsi que d'une cave d'environ 25 m² en enfilade, le stationnement, le stockage, une buanderie, tout est envisageable dans cet espace. L'espace extérieur d'environ 22 m², sans vis à vis vous permettra de profitez de soirées à la belle étoile et au calme durant les périodes estivales, 2 appentis en place vous serviront de rangement, toujours appréciable. 1ER ETAGE : - Cuisine semi ouverte sur la salle à manger d'environ 25 m² avec accès direct sur l'extérieur - Salon spacieux et cocooning d'environ 20 m², avec sa belle cheminée fonctionnelle Tout cet étage est climatisé pour votre confort. 2EME ETAGE : - 3 chambres confortables (de 10 m² à 21 m² ) - 1 dressing - 1 salle d'eau parfaitement rénovée avec douche à l'italienne - 1 WC indépendant 3EME ETAGE : - 2 chambres spacieuses (20 et 16 m² ) - 1 bureau sans fenêtre de 10 m² Equipement économique pour ce bien qui bénéficie d'une pompe à chaleur neuve ainsi que de la climatisation indispensable de nos jours. Toiture révisée en 2024, menuiseries en PVC double vitrage sur toute la maison Contacter moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et créer votre futur vie dans ce village dynamique, terre du Languedoc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 06 13 68 53 63, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 400447132.

À vendre – Maison de village rénovée avec cour – Saint-Chinian (34360) Située au cœur du charmant village de Saint-Chinian, cette maison en pierre datant des années 1800 a bénéficié d'une rénovation complète entre 2020 et 2022, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Toiture, électricité, plomberie, façade, cuisine, peintures et doublages ont été intégralement refaits. Deux fenêtres ont également été remplacées en double vitrage. D'une superficie de 96 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, salle d'eau, buanderie avec WC et une cour de 10 m² Aux étages : un bureau et 3 chambres confortables, climatisation au dernier niveau Vous profiterez également d'une cour intérieure, rare en centre-village, idéale pour les repas en extérieur ou le rangement. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif, relié à l'ADSL, situé dans une zone protégée au titre des Monuments Historiques, DPE : D, Taxe foncière : 584€ Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services du centre de Saint-Chinian. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 589176 ).

Située sur la commune de Pardailhan, à 15 minutes de Saint-Chinian et 15 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, au cœur du Parc naturel régional du Haut Languedoc, dans un environnement calme et préservé, je vous invite à découvrir cette maison en pierre à rénover intégralement. Construite en 1890, cette maison mitoyenne sur trois faces est édifiée sur une parcelle cadastrale de 180 m². Elle développe une surface habitable d'environ 102 m², pour une surface au sol totale d'environ 170 m², offrant un fort potentiel de réaménagement. Au rez-de-chaussée, la configuration actuelle se compose de quatre pièces, dont un salon avec cheminée. À l'étage, la distribution est la suivante : trois chambres ainsi que deux pièces supplémentaires, avec l'accès à ce niveau à un jardin d'environ 50 m². Au dernier niveau, des combles, entièrement aménageables, offrant environ 48 m² supplémentaires. L'ensemble est à rénover totalement, mais dispose d'atouts majeurs : murs en pierre, volumes exploitables et toiture neuve. Un bien de caractère, idéal pour un projet de rénovation, dans un cadre naturel privilégié et au calme absolu. Pour plus d'information, contactez-moi au 06 11 12 37 45. Vidéos disponible à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

À 10 minutes de Saint-Chinian, à l'écart de toute agitation, cette propriété de plain-pied d'environ 250 m² s'inscrit dans un environnement naturel préservé, sur un terrain de 4 000 m². Ici, le silence est un luxe. La vue est totalement dégagée, sans vis-à-vis, et la maison a été pensée comme un lieu de vie en harmonie avec son paysage. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La lumière traverse les espaces tout au long de la journée, offrant une atmosphère douce et apaisante. Chaque pièce dialogue avec la terrasse et la nature environnante. La villa propose : Une entrée avec rangements et toilettes invités Une vaste cuisine équipée, conviviale et ouverte sur les extérieurs Un grand salon-séjour prolongé par la terrasse Un second espace de réception Un atelier / bureau en mezzanine, idéal télétravail ou création Trois chambres Une suite parentale Salle d'eau, dressing, cave et dépendances La conception privilégie le confort et la performance énergétique : Doubles et triples vitrages Volets roulants Poêle de masse Chauffage au sol Eau chaude par panneaux solaires Velux électriques Taxe foncière : 780 €. Un lieu de vie rare, idéal pour ceux qui souhaitent quitter la ville sans renoncer au confort, travailler à distance dans un cadre inspirant ou simplement profiter d'un quotidien rythmé par la lumière et les saisons. Une propriété pour amateurs d'espace, d'esthétique et de nature authentique. Équipements divers : Doubles et triple vitrages, Volets roulants, Poêle de masse, chauffage au sol, production d'eau chaude par panneaux solaire, velux électriques. Taxe foncière : 780 €. Idéale pour les amoureux des grands espaces et du calme. Parfait pour créer une habitation inter-générationnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 602697 ).

Iad France - Christophe Auger vous propose : * JOLIE MAISON de Village Rénovée avec TERRASSE et GRAND GARAGE à SAINT-CHINIAN * BIENVENUE dans cette BELLE MAISON de 207 m² rénovée avec soin, située dans le village de Saint-Chinian, connu pour ses excellents vins et offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Cette charmante propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son agencement pensé pour votre confort au quotidien. * Description des Pièces * - Au 1er étage, une cuisine ouverte sur une salle à manger donnant sur un grand salon lumineux et chaleureux, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou amis. Une chambre parentale avec dressing et sa salle de bain pour votre plus grand confort ainsi qu'un WC indépendant. - Une terrasse de 20 m² offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente. - Au 2ème étage, une immense pièce mansardée avec poutres apparentes de près de 50 m², transformée en salle de jeu, mais pouvant être déclinée en home cinéma. Deux chambres de belles superficies, une salle de bain, et un WC clôturent la présentation de la partie habitable de ce bien exceptionnel. * Avantages * - Maison entièrement rénovée, prête à accueillir vos projets. - Au rez de chaussée, Un très grand garage pour un stationnement sécurisé de plusieurs véhicules, ainsi qu'une arrière cour de 20 m² servant de rangement - Exposition idéale au sud et au nord, offrant une belle luminosité toute la journée. - Aucun travaux requis, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. - Quartier calme et proche de toutes commodités SPAR, Collège, bureau médical, bureau tabac etc. La commune possède un patrimoine naturel remarquable propice à la tranquillité et à la sérénité. * Localisation * Idéalement située à Saint-Chinian, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles, des écoles et des transports en commun. Profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité de la ville. * Une Opportunité à Saisir * Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, offrant espace, confort et modernité. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Saint-Chinian. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 988839403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous propose cette maison familiale de 185 m² construite en 2005, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un vaste terrain clos de près de 5 000 m². Idéalement exposée sud / sud-est, la propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, sa piscine et son environnement très calme et sans vis-à-vis ! Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 50 m², chaleureuse et conviviale, d'une cheminée et d'une climatisation réversible. La cuisine traversante de 25 m², avec piano de cuisson, s'ouvre vers l'extérieur. S'ajoutent des WC indépendants avec lave-mains, un bureau et une véranda exposée plein sud complète cet espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres : une suite parentale de 17,5 m², deux chambres confortables, ainsi qu'une quatrième pièce pouvant servir de chambre d'enfant. Une grande salle d'eau avec WC et coin buanderie vient parfaire l'étage. Petit plus, la maison en DPE A équipée de panneaux photovoltaïques permet la revente d'électricité en été. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré, d'une piscine de 80m³ avec local technique et pompe neuve, ainsi que d'une belle terrasse pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Le terrain de 5 000 m² comprend environ 3 000 m² en zone boisé, non exploitable. À quelques minutes du charmant bourg de Saint-Chinian, célèbre pour ses vignobles et son art de vivre, la maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commerces, écoles et services. Béziers est accessible en 30 minutes et la mer à moins d'une heure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 596811 ).

Vous recherchez une grande maison familiale, sans travaux, avec garage, terrasse et plusieurs espaces de vie ? Située dans un quartier calme de Saint-Chinian, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville rénovée avec soin offre des volumes rares et une grande flexibilité d'aménagement. Un bien pensé pour le confort et la vie de famille Derrière sa façade rénovée se cache une maison d'environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, complété par un atelier, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Ce niveau dispose également d'une grande chambre d'environ 30 m² avec salle d'eau et toilettes, idéale pour recevoir, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle ou créer un espace indépendant. À l'étage, la pièce de vie de près de 50 m² constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière, elle accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec accès direct à une agréable terrasse de 30 m². Deux chambres avec placards et salles d'eau privatives complètent ce niveau, dont une bénéficiant de son propre WC. Un WC indépendant est également présent. Au dernier étage, une impressionnante pièce de 68 m², éclairée par trois fenêtres, offre un potentiel exceptionnel. Salle de jeux, suite parentale, bureau pour télétravail, atelier d'artiste ou création de plusieurs chambres : les possibilités sont nombreuses. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un vaste dressing. Une maison clé en main aux prestations recherchées Maison rénovée en 2021 Aucun travaux à prévoir, Habitable immédiatement Grande terrasse de 30 m² Garage double Atelier et buanderie Climatisation réversible Poêle à bois Isolation murs, toiture et garage Double vitrage récent Électricité conforme Fibre optique VMC Tout-à-l'égout Volets roulants électriques Stores bannes électriques Faible taxe foncière : 800 € / an Hors périmètre des Bâtiments de France Le bien idéal pour concrétiser vos projets Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant de l'espace qu'un artisan souhaitant disposer d'un grand garage, une profession libérale désirant recevoir sa clientèle à domicile ou encore des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire confortable dans l'arrière-pays Biterrois. Son volume habitable, ses nombreuses pièces d'eau, ses espaces indépendants et son potentiel d'évolution en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Mots-clés recherchés par les acquéreurs : N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou obtenir le lien de présentation vidéo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 610074 ).