Ermont-Halte, maison sur un sous-sol total, 3 chambres, possibilité 5

* mandat stéphanie beaune optimhome immobilier * ermont, maison individuelle de 2009 (vybel) édifiée sur un sous-sol total offrant 3 chambres, possibilité 5, à deux pas de la gare.

Surface : 158 m² au sol, 135 m² habitables.

Rez-de-jardin : entrée, grand séjour de 42 m² avec cheminée, cuisine ouverte de 14,7 m², buanderie, wc.

À l'étage : palier desservant une chambre de 13 m² avec balcon, et deux autres chambres de 12 m² avec chacune sa mezzanine.

Salle de bains avec wc.

Potentiel : création d'un escalier pour que les deux mezzanines deviennent des chambres indépendantes de 18 m² au sol et 9 m² à 1,8m, avec velux côté rue.

Ou une suite parentale.

Sous-sol total de 70 m² (2,4m de hauteur) et garage attenant de plain-pied.

Chauffage au gaz, au sol au rez-de-chaussée-de-jardin et par radiateurs à l'étage.

Dpe d.

Pas de travaux à prévoir.

Environnement pavillonnaire.

Transports : la gare ermont-halte (ligne h) est à 2 min à pied sans nuisance, le marché et les commerces sont à 5min.

La gare de cernay (lignes h et c) est à moins de 15 min à pied.

La gare ermont-eaubonne (lignes h, c, j) est à moins de 19 min à pied.

Source maps.

L'accès à l'autoroute est à 5min en voiture.

Autre : l'école victor hugo est à 1km.

L'hôpital simone veil et la clinique claude bernard sont à 5min en voiture.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez stéphanie beaune entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 996 195 greffe de pontoise) 06 64 21 12 98 (réf.

614050 ).