83300 DRAGUIGNAN - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE

Maison de caractère de 5 pièces et 150 m², cette demeure typique du centre de Draguignan séduit d'emblée par son cachet et son authenticité.

Édifiée sur trois niveaux, elle offre des volumes confortables et une organisation idéale pour une famille, tout en conservant l'esprit des maisons de ville des années 1930.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un garage pratique pour le stationnement et le rangement, complété par deux pièces attenantes de 8 et 12 m² ainsi qu'une cave d'environ 6 m², idéale pour le stockage ou un espace annexe.

Le premier étage accueille une cuisine – salle à manger d'environ 20 m², conviviale et fonctionnelle, qui communique directement avec un séjour de 20 m² formant un bel espace de vie traversant.

À l'étage supérieur, une véritable suite parentale se déploie avec une chambre de 14 m², un dressing de 4 m² et une vaste salle de bain d'environ 10 m² équipée d'une douche, d'une baignoire balnéo et de WC, créant un niveau entièrement dédié au confort des parents.

Le dernier étage propose deux belles chambres de 13 et 20 m², deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine de 14 m², parfaite pour un coin lecture, un espace cocooning ou une zone de détente plus intimiste.

L'ensemble est complété par une buanderie et diverses pièces de rangement, offrant une organisation intérieure très agréable au quotidien.

La maison profite pleinement de sa situation en plein cœur du centre-ville de Draguignan.

À environ 100 m, le jardin Béatrice de Provence offre un espace de verdure appréciable, complété par le parc de la place Octave Teissier à environ 200 m, idéal pour profiter de l'extérieur à quelques pas de chez soi.

Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate : l'arrêt Place Claude Gay à environ 200 m, ainsi que les arrêts Collège Ste Marthe et Le Carmel tous deux à environ 200 à 250 m, assurent une desserte pratique des différents secteurs de la ville.

Le quartier dispose également de structures d'accueil pour les enfants avec La Compagnie Des Familles et Vallata Magali, toutes deux situées à moins de 300 m.

Cet environnement central et vivant facilite clairement la vie quotidienne, entre services, commerces et espaces publics accessibles à pied.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 793 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne.

Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux.

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