Maison 5 pièces à vendre en Dordogne (24)

Charmante maison de bourg entièrement en pierre comprenant 3 chambres, salon - séjour, cuisine et une salle d'eau. Garage adapté à l'accueil d'un camping-car ou de 2 voitures. Chauffage électrique et tout à l'égout comme assainissement. Toiture en excellent état ! Boulangerie et nouveau restaurant accessibles à pied. Honoraires inclus dans le prix : 7.75%.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Magnifique Maison de Campagne à Mareuil avec grange, jardin et second logement de 50 m² Découvrez cette maison de campagne d'exception située à Mareuil, offrant un cadre de vie paisible et idyllique, loin de l'agitation. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une surface totale de 211 m² sur un vaste terrain de 7233 m², cette maison de campagne offre un espace de vie généreux et lumineux. Avec 8 pièces au total, en rez de jardin : entrée, grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, salle de bain, wc, 3 grandes chambres. a l'étage : 1 salle de bain avec wc, 2 chambres, bureau et une grande pièce de vie ou autre, a ce niveau il est possible d 'avoir un autre logement semi indépendant pour un ados ou pour faire des chambres hôtes, au sous sol, une immense pièce carrelé peu accueillir plusieurs véhicules facilement ou en faire un lieu de stockage et atelier, une cave, une chaufferie et une grande buanderie. cette demeure saura accueillir confortablement toute votre famille et vos convives. Profitez également d'une belle terrasse de 50 m² pour des moments de détente en plein air avec une belle vue sur la campagne, un terrain de 5000 m² sur le coté de la maison, sinon un jardin de 1200 m² clôturé tout autour de la maison avec arbre fruitiers et fleurie. de plus des bâtiments en excellent état, Hangard de 50 m² et grange 167 m² Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, du câble TV, d'un système de chauffage centrale au bois et au fuel pour des hivers douillets, double vitrage, Située dans un environnement préservé, cette maison de campagne bénéficie d'une excellente qualité de vie. de plus un autre logement est vendu avec le lot, un logement de 50 m² qui a besoin d être rénové, car dans son jus : simple vitrage, vieux chauffage, isolation à revoir mais qui peu permettre de le mettre en location ou de recevoir la famille ou autre Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Bienvenue dans cette maison de campagne pleine de potentiel, située dans le paisible village de Queyssac. Avec une surface habitable de 150 m² et un terrain de 7695 m², cette propriété offre un cadre agréable au calme sans vis à vis, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité et d'authenticité. La maison se compose de 6 pièces, une entrée desservant la cuisine séparée avec cheminée ouverte, le séjour et le salon, une salle d'eau et un WC, 4 chambres avec point d'eau. Les pièces offrent de belles surfaces, laissant libre cours à votre imagination pour la rénovation et la décoration. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour redonner vie à ce lieu plein de charme. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel au fuel, ainsi que deux cheminées. À l'extérieur, le terrain arboré de 7695 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison de campagne est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs envies et leurs besoins. Offrez-vous une véritable parenthèse de calme à Queyssac et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce lieu. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à rénover selon vos désirs et vos projets de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : ensemble immobilier en pierre à fort potentiel, actuellement disponible à la vente et a aménager celons les besoins sur un terrain de 2600 m² voir plus si chevaux ou autre Ce bien de charme de 200 m², qui ne demande qu'à être réhabilité, se compose d'une maison de 5 pièces offrant la possibilité d'aménager un étage pour doubler la surface habitable. L'ensemble comprend également un sous-sol de 100 m² avec garages et espaces de stockage, une grange ouverte de 60 m² à haut plafond (idéal pour une future véranda), ainsi qu'une grange de 44 m² et diverses dépendances. Une magnifique terrasse en hauteur, offrant un joli point de vue, complète cette bâtisse qui attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver une seconde vie. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie couperet vous propose : beauregard-de-terrasson – maison familiale entièrement rénovée – 5 chambres – piscine – dpe b à seulement quelques minutes de terrasson-lavilledieu, découvrez cette superbe maison familiale en pierres développant environ 121 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 425 m², avec piscine, sous-sol total et vue dégagée sur la campagne environnante. Entièrement rénovée au cours des 2 à 3 dernières années, cette propriété offre aujourd'hui un niveau de confort et de performance énergétique particulièrement rare pour une maison de cette génération. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose : • d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, • de 5 chambres, • d'un bureau idéal pour le télétravail, • de 2 salles d'eau, • de nombreux espaces de rangement. En complément, un vaste sous-sol total avec garage offre un potentiel remarquable pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un futur espace aménageable. côté extérieur : vous profiterez d'un agréable jardin clos et relativement plat, parfaitement adapté à la vie de famille, agrémenté d'une piscine et de nombreux espaces de détente. Le stationnement est particulièrement aisé avec plus de 10 places disponibles sur la propriété. prestations techniques de qualité : • construction traditionnelle en pierres • sous-sol total • isolation complète murs, plafonds et rampants (laine de verre 15 cm + ba13) • menuiseries aluminium triple vitrage • volets roulants aluminium • double vitrage pvc au sous-sol • pompe à chaleur air / air • poêle à granulés • climatisation • fibre optique • vmc • tout-à-l'égout • détecteur de fumée • compteur linky • installation électrique sans aucune anomalie un véritable atout : excellent dpe classé b et ges a, offrant confort thermique et maîtrise des consommations. une qualité de vie recherchée la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à la fois calme et pratique : à pied : • école maternelle et primaire • boulangerie • supérette • poste • coiffeur • services de proximité ramassage scolaire dans le bourg pour collèges et lycées. À proximité immédiate : • terrasson-lavilledieu • gare sncf (5 à 10 minutes) • autoroute a89 • zone commerciale • médecins et services du quotidien • aéroport brive vallée de la dordogne à environ 25 minutes les points forts : maison entièrement rénovée dpe b 5 chambres + bureau piscine sous-sol total terrain clos possibilité de division du terrain selon projet climatisation poêle à granulés commerces à pied écoles à pied environnement calme stationnement important une propriété idéale pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes, d'excellentes prestations énergétiques et d'une qualité de vie privilégiée au coeur du périgord noir. contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigeux sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes du centre de Périgueux, cette élégante demeure de style périgourdin conjugue espace, confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des commodités et des principaux pôles d'activité. Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture traditionnelle, ses extérieurs soigneusement aménagés et ses généreux volumes. Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet d'accueil, elle offre des espaces de vie lumineux tournés vers l'extérieur et une vue dégagée sur Périgueux qui accompagne le quotidien. Le vaste séjour avec cheminée à insert constitue un véritable lieu de réception, prolongé par une cuisine entièrement équipée ouverte sur les terrasses. La maison dispose de 7 chambres, dont une suite parentale, de plusieurs salles d'eau, d'un bureau et d'une configuration permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Les prestations répondent aux attentes actuelles : climatisation réversible, double vitrage, stores motorisés, nombreux rangements et vaste sous-sol comprenant garage, buanderie, local technique et espaces annexes. À l'extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel avec plage aménagée, douche extérieure, espace barbecue, terrain de pétanque et terrasses propices aux repas en famille ou entre amis. Les points forts : Maison périgourdine de caractère Vue dominante sur Périgueux 7 chambres et bureau Piscine au sel et espaces de réception extérieurs Vie de plain-pied possible Grand sous-sol avec garage et dépendances Centre-ville, gare, A89 et zones commerciales à moins 5 minutes A 5 minutes également de la future clinique privée (dès 2027) Idéale résidence familiale ou activité de chambres d'hôtes Une adresse stratégique sur l'agglomération périgourdine, offrant de beaux volumes, une excellente capacité d'accueil et un accès rapide à l'ensemble des services et infrastructures du secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 958037.

Maxime minola vous propose cette propriété en pierre, sans aucune nuisance située dans un endroit calme du périgord vert. Cette superbe propriété en pierre de taille se compose une maison de 120 m² avec cuisine, séjour, salle de bain avec wc et 1 chambre à l'étage, avec possibilité de faire une seconde chambre une seconde maison de 140 m² complètement rénovée avec son grand salon cuisine ouverte, une salle d'eau wc ainsi que 2 grandes chambres. À l'extérieur un superbe terrain de 1ha6 ainsi que 8ha de bois, une superbe grange de 100 m² au sol, un four à pain, il y'a également un puits et un forage, chauffage à bois, maison pouvant être complètement indépendante, assainissement aux normes. Prix : 399 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola, au 06 73 86 94 89 ou, par courriel à m.minola@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849 177 092 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453877- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Geori maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre ville de périgueux maison de 340 m² divisée en 2 appartements f2 et f3, garage, galerie d'artiste et atelier de 130 m² aménagé en expo et activité artistique sur place. La maison est traversante sur 2 rues permettant ainsi une exploitation des accès au maximum tout en préservant la partie locative. Les 2 appartements de 43 m² et 47 m² loi carrez sont en très bon état et produisent un rapport locatif de 12600 euros par an. Les 2 appartements sont libres dont un en travaux de peinture. L'atelier et la galerie fonctionnent ainsi sans frais. Chauffage gaz de ville, doubles vitrages pvc, volets bois ou roulants, bon niveau d'isolation tel que l'attestent les diagnostics énergétiques soit c en consommation et c en gaz effet de serre pour une consommation entre 440 euros et 596 euros pour l'un et 450 euros et 610 euros pour l'autre. Tout à l'égout conforme. L'atelier a été entièrement rénové en 2020 pour mette en valeur les arches en pierres, la toiture avec apport de lumière, les murs en pierres et le plafond en bois ancien et la jolie porte en acier très bien intégrée au lieu. Une salle d'eau wc a été installée pour compléter le confort. Bien entendu cette surface d'atelier soit 130 m² pourrait être utilisée différemment tout en profitant du cachet de l'endroit. Budget : 296 000 euros incluant les honoraires d'agence de 5.75 % soit net vendeur de 280 000 euros. Taxe foncière 3496 euros mandat 453751. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi sur place claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette propriété en pierre, typique du périgord, se compose de plusieurs corps de bâtiment édifiés sur un terrain clos et arboré de 28638 m². On découvre une maison principale de type 6, comprenant : entrée, salon / salle à manger avec cheminée (insert), cuisine équipée, dégagement desservant une chambre avec dressing, salle d'eau privative et wc. L'étage bénéficie de deux accès indépendants, permettant l'usage des chambres aménagées en suite. Une première chambre mansardée contient un coin kitchenette, une salle de bains privative avec wc et un petit salon. Accessible depuis la tour et communiquant avec le séjour, on trouve une petite chambre d'enfant, une belle chambre mansardée avec salle d'eau privative et wc. Le rez de jardin offre une salle de repas, une seconde cuisine aménagée, une partie sous-sol abritant un cellier, un espace buanderie et une cave. À deux pas de la maison se trouve un gite indépendant, comprenant : un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Cet ensemble immobilier de caractère comprend également, différentes terrasses, des prés pour des chevaux, une belle piscine (12 x 6), sans vis à vis, un pool house, de nombreuses dépendances, un garage fermé et une vue imprenable sur le village de st alvère. Idéalement située, à proximité des commodités, cette demeure de charme convient parfaitement pour un projet familiale ou une exploitation commerciale en chambres d'hôtes. Prix de vente : 598 000 euros hai (4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 575 000 euros hors honoraires) dpe d (226) / ges b (8). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3770 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Virginie Duez vous propose : À VENDRE – Maison de campagne rénovée avec charme, volumes et potentiel Nichée dans un environnement paisible, au cOEur d’une campagne verdoyante, entourée de vignes en agriculture biologique et en conversion, cette maison des années 70 a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée au cours des trois dernières années. Elle offre aujourd’hui un parfait équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort des prestations contemporaines. Des volumes généreux, une très belle hauteur sous plafond et une configuration familiale idéale. Dès l’entrée, le ton est donné avec une vaste cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée de près de 22 m², véritable pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Elle se prolonge naturellement vers un coin repas chaleureux, parfait pour le petit déjeuner. Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide et pratique avec : - Une arrière-cuisine, - Une remise / buanderie, - Une double pièce de vie de plus de 45 m², comprenant salon et salle à manger, sublimée par une cheminée ouverte ancienne apportant charme et authenticité, - Trois chambres, dont une desservie par un couloir avec toilette et salle d’eau. Des espaces supplémentaires à fort potentiel : - À l’étage, vous découvrirez un vaste palier de 27 m², idéal pour aménager un espace selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’un cabinet de toilette complètent ce niveau, avec la possibilité technique d’y créer une salle d’eau. - Au deuxième étage, dans la tour, une grande pièce d’environ 27 m² offre un potentiel remarquable : sixième chambre, salle de jeux, vaste bureau etc. Un aménagement pour améliorer l’accès est à prévoir afin d'optimiser le confort. Un extérieur calme et agréable : Vous profiterez d’une grande terrasse dallée, partiellement couverte et exposée sud-ouest, qui vous confère un coucher de soleil spectaculaire par une vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain de 11761 m², non clôturé, est joliment arboré (grande partie forêt), offrant ombre et sérénité dans un cadre naturel préservé. Une dépendance attenante de 22 m², à finir de rénover, pour y créer vos envies (chambre indépendante, espace sauna spa, atelier, etc. ) Un carport dallé complète les prestations extérieures, ainsi qu'un débarras ouvert avec un appentis. La maison bénéficie de nombreux travaux récents garantissant un confort optimal et de tranquillité : - Rénovation globale (électricité, plomberie, isolation, sols, cuisine, salle d’eau), - Chauffage au gaz (chaudière à condensation) - Menuiseries PVC double vitrage, - Fibre optique installée, - Assainissement par micro-station conforme (suite aux travaux de mise aux normes) - Façades refaites en 2025. Un emplacement stratégique, située au calme absolu, cette propriété reste proche des commodités, à seulement 5 minutes de Sigoulès, à 10 minutes de la zone commerciale La Cavaille et à 20 minutes du centre-ville de Bergerac. Une maison familiale aux multiples possibilités. Avec ses volumes, ses nombreuses chambres et son potentiel d’aménagement, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence secondaire ou d’accueil locatif. Une opportunité rare pour les amateurs de nature, d’espace et d’authenticité, sans compromis sur le confort moderne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le centre de Terrasson, proche de toutes commodités et écoles, cette maison offre entrée, salon séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et accès véranda, chambre avec douche. À l'étage, 2 chambres, salle de bains. Sous-sol comprenant cave, cellier, chaufferie, garage. Le tout sur 1 agréable jardin clos avec puits Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À quelques minutes du centre de Bergerac, ensemble immobilier composé de 2 maisons en pierre entièrement restaurées avec goût. La maison principale est composée de 2 chambres, sejour / cuisine, 2 SDE, 2 WC, buanderie, combles, la seconde de 2 chambres, piece de vie, SDE, WC. Le tout sur un terrain clos d'environ 7000 m². Aucun travaux. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

24290 coly saint amand. Domaine : maison d'habitation, 2 gites, dépendances, 3 piscines, terrain d'environ 3438 m² prix de vente : 890 000 euros (honoraires : 3.97% ttc inclus charge acquéreur soit 856 000 euros hors honoraires). Située entre montignac lascaux et sarlat, sur les hauteurs de la commune classée parmi les plus beaux villages de france, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette magnifique propriété en pierres, rénovée avec goût, se compose d'une maison d'habitation de 206 m² (5 chambres) avec piscine ainsi que de 2 gîtes de location de 98 m² (3 chambres) et de 99 m² (4 chambres) agrémentés pour chacun des gîtes, de piscines clôturées et sécurisées. Et de terrasses couvertes. Les dépendances se composent d'un local technique / rangement et d'une buanderie / lingerie. Plein de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs, cet ancien corps de ferme rénové est actuellement proposé à de la location saisonnière avec une rentabilité avérée mais peut également convenir pour un regroupement familial. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classé en d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4530 euros et 6190 euros (maison d'habitation) et classés en e pour les 2 gîtes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453771mndmnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Sarlat-la-canéda (24200) - propriété de caractère composée d'une maison principale, d'une dépendance et d'une piscine, à quelques minutes à pied du centre de sarlat-la-canéda. Prix : 495 000 euros fai à la charge du vendeur. À seulement quelques minutes à pied du centre historique de sarlat-la-canéda, cette belle propriété en pierre se compose d'une maison spacieuse, d'une dépendance et d'une piscine. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 132 m². La maison s'ouvre sur une entrée lumineuse qui dessert d'un côté le salon et de l'autre la cuisine. La cuisine de 21 m², équipée d'un insert, est entièrement équipée et dispose d'un vaste plan de travail. Elle est complétée par une buanderie pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Depuis la cuisine, un escalier mène à une première chambre avec salle d'eau. Cette chambre dispose de sa propre entrée indépendante, ce qui permet de l'exploiter facilement en chambre d'hôtes. Le séjour / salle à manger, d'une superficie de 36 m², est équipé d'un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. À l'étage se trouvent deux autres chambres (12 m² et 9 m²) ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. La grange de 45 m² est entièrement isolée et constitue un espace idéal pour le stockage ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine au sel de 3 m x 5 m, construite en 2012, avec sa terrasse carrelée. Deux autres terrasses attenantes à la maison permettent de profiter pleinement des beaux jours. La maison est chauffée par des radiateurs alimentés au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette agréable propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou investissement locatif touristique. Dpe : classe e 260 kwhep / m². An ges : classe d 39 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 2330 euros et 3230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 453090hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Dans le centre de Brantôme, avec tous commerces et activités accessibles à pied, cette maison divisée en plusieurs logements est une aubaine pour tous les projets ! Bénéficiant d'un joli jardin arboré de plus de 700 m², et d'un potentiel restant à développer, elle laissera la place à votre imagination. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Pour les amoureux de l'authentique et du caractère, dans un bourg typique du Périgord, cette demeure de charme a tous les atoûts pour vous séduire : cuisine ouverte sur séjour, 2 salons, 3 chambres, dépendance et cave sur un adorable jardin clos. (Re) découvrons la vie de village, douce et chaleureuse. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au coeur de Ribérac, à deux pas des commerces du centre ville et du marché, venez découvrir cette maison mitoyenne comprenant une entrée, un séjour, un salon, une cuisine et un wc avec buanderie en rez de chaussée. À l'étage vous trouverez 5 chambres et une salle d'eau. Terrasse et jardin à l'arrière de la maison avec un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison d'environ 120 m² avec grange en pierre et vue dégagée sur la campagne - Bouzic à 7 km de Cénac et Saint Julien Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison d'environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 290 m² avec une agréable vue sur la campagne environnante. Dès l'entrée par la terrasse, vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 40 m² comprenant salon, séjour et salle à manger avec cuisine équipée ouverte, un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec accès direct vers l'extérieur, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un espace équipé d'un lavabo et d'un toilette, offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau selon vos besoins. La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et présente une distribution fonctionnelle permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces. Attenante à l'habitation, une belle grange en pierre complète l'ensemble. Elle développe environ 50 m² au sol et 50 m² à l'étage, offrant un potentiel pour du stockage, un atelier, un garage ou un futur projet d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 290 m² agrémenté d'une belle vue dégagée sur la nature environnante, dans un cadre paisible particulièrement apprécié pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Caractéristiques : - Vivable de plain pied - Potentiel d'aménagement selon vos envies - Double vitrage - Belle vue - Fosse non conforme - Arrivée électrique à chaque pièce pour pose de radiateur, non existant à ce jour - TF 2025 : 499€ A votre écoute pour toute information complémentaire, recevoir des vidéos du bien ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au nord de bergerac, le long de l'axe n21 avec une visibilité forte ainsi qu'une accessibilité facilitée, je vous propose cet ensemble immobilier de style périgourdin composé d'un local de 100 m² ainsi que d'une maison familiale et son jardin. Le local idéalement placé est un ancien restaurant de 100 m² avec une belle réputation mais il peut être aménagé à votre goût (atelier artiste, bureau pro etc). La maison d'habitation qui bénéficie d'une entrée indépendante est érigée sur une parcelle clôturée de 1356 m². Elle est composée d'une belle pièce à vivre lumineuse de presque 60 m² avec sa cuisine toute équipée, de 6 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc. Menuiseries pvc double vitrage / chauffage électrique + climatisation. La terrasse extérieure à l'abri des regards sera parfaite pour profiter du jardin. Elle n'attend que vos projets pour renaître à nouveau ! Contactez-moi. Pour tous renseignements : votre agent commercial indépendant ei alexandra garrigue joubert immatriculée au rcs de bergerac no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '. 1.

Si vous recherchez une belle opportunité de rénovation ou d'investissement n'attendez plus ! Venez visiter ce bien rare qui vous offre une proximité des services et des infrastructures mais aussi un cadre calme et paisible sans aucune nuisance. Corps de ferme à rénover avec un grand potentiel pour développer des espaces de vie : maison d'habitation avec possibilité d'aménager au moins trois chambres. Plus de 100 m² de combles aménageables. Grange attenante d environ 150 m². Aménagement de terrains de part et d'autre de la ferme avec des terrains constructibles; possibilité de différents chemins d'accès. Présence de puits; bon nombre d'arbres fruitiers. Dpe g 500 ges g 113 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 euros et 5600 euros euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Date du diagnostic : 04 / 05 / 2026 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez irella devos, au 06 37 55 25 92 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de irella devos agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 922084157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448935ird - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget  : 212000 euros incluant les honoraires de 12000 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 200 000 euros (honoraires acquéreur 6%) (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) irella devos (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 922084157 -.

Découvrez cette magnifique villa de standing de 190 m², idéalement située à quelques minutes de la zone Créa Vallée (A89) un secteur en plein essor bénéficiant du plusieurs commerces, école et un développement futur de plusieurs infrastructures médicales. Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété allie confort, élégance et emplacement stratégique. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 3152 m², entièrement paysagé et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée spacieuse, cuisine équipée semi-séparée et un cellier attentant, une élégante pièce de vie traversante composé d'un séjour avec sa cheminée insert de triple face et d'une salle à manger baignés de lumières grace aux larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et jardin. Sur le même niveau vous trouverez également une suite parentale, bureau / chambre d'amis, Wc avec lave-main. Un double garage de 50 m² avec accès directement à la maison. Un escalier en marbre avec une rampe fer forgé, nous emmène à l'étage sur un grand palier desservant deux chambres, dont une avec balcon et l'autre avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Très belle piscine de 10x5m avec un liner récent, douche extérieur, une élégante terrasse pavés ainsi une cuisine d'été pour les moments de détentes en famille ou entre amis. La propriété bénéficie d'une de prestations de haut de gamme avec climatisation gainable, système de domotique centralisée, portail motorisé et un vaste espace de stationnement entièrement pavé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette annonce a été rédigée par agent commerciale RSAC numéro 8184553565 - Greffe de Périgueux. Sonja Meriot 06 13 66 03 82 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : . Le barème des honoraires est consultable sur notre site « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété traditionnelle de belle facture. Nichée dans un écrin de verdure ombragé, elle offre un cadre de vie privilégié en bordure de rivière, avec un accès direct au chemin de halage pour vos promenades quotidiennes. Le grand point fort : Bien que située en bordure immédiate de la Dordogne, la maison et l'ensemble de ses installations sont entièrement préservés en zone NON inondable. Un véritable luxe pour savourer le bord de l'eau en toute tranquillité d'esprit. Cet maison de plain-pied confortable et lumineuse Se compose de : • Un séjour traversant et chaleureux, sublimé par une cheminée à foyer fermé et un coin bar, idéal pour recevoir. • Une cuisine aménagée fonctionnelle, complétée par son cellier. • L'espace nuit : 3 belles chambres entièrement carrelées, toutes équipées de placards intégrés. • Une salle de bains complète (avec douche ET baignoire). • Deux WC indépendants. Prestations, confort et économies : • Économies d'énergie : Chauffage central au gaz avec une chaudière récente (2024). • Confort moderne : Double vitrage complet et volets roulants électriques. • Garage attenant : Un vaste garage double, carrelé, équipé d'un point d'eau avec WC. • Ressource naturelle : Un puits privé équipé, indispensable et économique pour l'entretien de la propriété. Un paradis extérieur pour les amoureux de la nature Le parc de plus de 9 200 m² abrite un magnifique verger en pleine production (kiwis, cerises, arbres fruitiers. ). Pour exploiter ce potentiel ou abriter vos passions, vous disposez de deux dépendances non attenantes majeures : 1. Un deuxième garage double, parfait pour le stockage du matériel de jardin ou de véhicules. 2. Un grand atelier en structure béton, doté d'une chambre froide fonctionnelle, l'atout maître pour conserver vos récoltes ou installer une activité artisanale. La campagne au bord de l'eau, les commodités à deux pas Un emplacement stratégique et recherché qui concilie calme absolu et vie pratique : • À 2,3 km des commerces (Intermarché) et du collège. • À 3 km de la gare (Ligne directe Bergerac - Bordeaux, idéale pour les actifs ou les escapades). Une opportunité rare et sécurisée sur le secteur de Port-Sainte-Foy. Coup de cœur garanti ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 609361 ).

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Rouffignac-de-Sigoulès, à proximité des commodités, maison en pierre avec une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 3843 m². À l'intérieur, vous découvrirez salon / séjour de 50 m², avec espace cuisine aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres de 9 m² à 18 m², dont 2 avec placard et une avec un dressing, une salle de bains avec une douche et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'une buanderie et d’un garage attenant de 20 m². Dans le prolongement de la maison, un appartement indépendant de 50 m², travaux de finition à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré, offrant de multiples possibilités d'aménagement, une dépendance de 70 m² et une grande terrasse abritée de 50 m². Chauffage par PAC AIR / EAU, cumulus solaire, double vitrage, fibre, assainissement individuel, puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Maison rénovée – 6 chambres – Vie de plain-pied – Parc de plus de 2 500 m² * Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique type chambres d'hôtes. La maison propose une vie de plain-pied ainsi que * 6 chambres spacieuses * , dont la plus petite développe déjà * 15 m² * . Vous trouverez également * 2 salles d'eau * , * 2 WC * , une cuisine conviviale prolongée par une véranda. Le sous-sol complet d'environ * 100 m² * offre de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement. À l'extérieur, une belle parcelle de * plus de 2 500 m² * , agrémentée d'un puits. Côté confort, tout a été pensé pour conjuguer économies et bien-être : * Climatisation réversible * Poêle à bois * Cheminée avec insert * Chauffe-eau thermodynamique * Micro-station récente * Belle exposition garantissant une excellente luminosité naturelle Un bien rare alliant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Maison de 223 m² sur terrain clos de 1300 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée, un salon, bureau, séjour, salle de bain, toilettes. a l'étage 4 chambre, un grand palier, des toilettes. Un hangar attenant de 70 m². Une chambre froide, une salle vitrée pouvant accueillir une activité commerciale. Une cour et un jardin avec abris voiture. Ce bien nécessite des travaux, mais peut offrir de belles opportunités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.