Maison 5 pièces à vendre à Couffé (44521)

Située en hameau sur la commune de Couffé, à seulement 3 minutes du bourg et de ses commodités, avec un accès rapide à l'axe Ancenis - Nantes, cette maison ancienne au fort potentiel évolutif saura séduire les amateurs de rénovation. Elle se compose de plain-pied d'une cuisine, salon, salle à manger, buanderie, WC ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres sur parquet massif, dont deux aux beaux volumes, ainsi qu'un WC et un espace d'eau à repenser. Une dépendance en pierres attenante à la maison d'environ 55 m² offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement afin de faire évoluer les espaces de vie selon vos envies. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet ensemble implanté sur une parcelle close et arborée d'environ 565 m². Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

30 mn nantes, 10 mn ancenis a couffe charme et authenticite pour cette belle longere comprenant au rez chaussée magnifique pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et insert double foyer, cuisine aménagée et équipée accès jardin, arrière cuisine, lingerie, 3 belles chambres, salle de bains, salle d'eau, 2wc. À l'étage une mezzanine, une grande chambre et un bureau. Garage sur un beau terrain entièrement clos. Prix 319000 euros honoraires charge vendeur bien rare à visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolette krebs, au 06 46 85 51 51 ou, par courriel à n.krebs@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolette krebs agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529 986 028 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 44 3389- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolette krebs (ei) agent commercial - numéro rsac : 529 986 028 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un hameau sur la commune de Couffé, à 7 minutes d'Ancenis Saint Géreon, venez découvrir cette maison offrant de multiples possibilités d'aménagement dont une vie de plain- pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert pièce de vie, cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda d'environ 35 m², chambre, salle d'eau, WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses sur parquet, ainsi que des espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances, idéales pour le bricolage, le rangement ou un projet annexe, ainsi que trois garages. Les plus : Maison modulable avec fort potentiel Travaux réalisés : huisseries changées, chaudière à condensation. Autonomie en eau grâce à un puits Terrain clos et arboré de 1 455 m² Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan ou un projet avec dépendances. À visiter sans tarder ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Couffé. 298 000. Venez découvrir cette maison récente (2013) comprenant en rez-de-chaussée, entrée, cuisine a / e ouverte sur belle pièce de vie très lumineuse, chambre parentale avec salle deau, grande buanderie / cellier de 20 m², wc. À létage : trois chambres, salle de bains, wc. Garage. Le tout sur un beau terrain de 549 m² aucuns travaux à prévoir. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés dpe : classé c, ges : classé a, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter sébastien votre conseiller immobilier indépendant spécialisé sur le secteur de couffé au 06 13 73 77 52.

COUP DE CŒUR À OUDON ? Dans un hameau prisé à proximité immédiate du centre-bourg, de la gare et à seulement quelques minutes d'Ancenis-Saint-Géréon, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2006 aux prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m², cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue développe près de 207 m² habitables pensés pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée vous séduira par sa vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Vous y trouverez également une belle suite comprenant chambre, dressing aménagé, salle de bains tout confort et bureau, idéale pour une vie de plain-pied ou une activité professionnelle à domicile. Côté pratique : buanderie, cave, vaste garage et deux WC complètent ce niveau. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Volumes, luminosité, environnement recherché et qualité de construction font de cette maison une véritable pépite sur le secteur. L'extérieur vous propose un garage non attenant idéal camping car et une parcelle arborée et paysagée ? Une visite s'impose ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Christelle LEGER (s) au 06 12 95 20 58. N° RSAC : 883112690.

Alliez parfaitement vie professionnelle et confort familial à seulement 4 minutes de la gare ! Située stratégiquement dans une zone d'activité à oudon, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, offrant 100 m² habitables parfaitement agencés. Édifiée sur une généreuse parcelle de plus de 1 400 m², elle dispose d'un grand garage indépendant, une configuration idéale pour stocker du matériel, stationner des véhicules professionnels ou aménager votre atelier / bureau. Côté habitation : confort et luminosité espace de vie : une belle entrée ouvrant sur un séjour / salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois performant (installé en 2022). Espace nuit : un dégagement dessert 3 belles chambres confortables, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un wc séparé. Pratique : une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle pour optimiser le quotidien. Les extérieurs et prestations le salon s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 50 m² exposée sud-est. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue dégagée et apaisante sur la campagne et les hauteurs d'oudon : le spot parfait pour déconnecter après une journée de travail. Prestations : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée vitrée neuve. Chauffage : confort absolu grâce au chauffage électrique au sol, complété par le poêle à bois. Connectivité : idéal pour le télétravail ou la gestion d'entreprise avec la fibre optique ultra-haut débit (8 gbit / s). Une localisation stratégique transports : gare sncf d'oudon à 4 min (liaisons rapides vers nantes / angers), aéroport nantes-atlantique à 40 km. Commodités et famille : commerces de proximité (carrefour express, boulangerie) et 2 écoles à moins de 5 minutes en voiture. Fiscalité : taxe foncière de 662 €. Visite immersive disponible un premier échange téléphonique sera nécessaire avant de vous ouvrir les portes virtuelles (puis réelles) de ce bien à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet professionnel et familial ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 609049 ).

Découvrez en exclusivité chez REVO Immo, cette maison située dans un hameau complètement au calme située entre Le Cellier et Oudon, dont les prestations de qualité ne vous laisseront pas indifférents. Sur son terrain de 2800 m², elle dispose de 151 m² habitables et distribue : Au niveau principal : une entrée / couloir, un séjour / salle à manger ouvrant sur une véranda surplombant le jardin entièrement clos et arboré, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau (douche italienne), 1 WC séparé. À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre et une salle de bain avec WC. Au niveau inférieur, en rez de jardin : un véritable appartement composé d'une pièce de vie avec son coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage, une buanderie / lingerie, un cellier, une cave. Le jardin dispose également d'un chalet bois et d'un puits. La maison parfaitement entretenue profite également d'un équipement en aérothermie récent et d'une isolation refaite en 2020. Ce bien aux multiples espaces de vie est idéal pour la vie de famille, et, grâce à son véritable appartement disposant d'un accès complètement indépendant, permet également d'envisager d'accueillir une activité professionnelle (télétravail / libéral) ou d'envisager une activité de location. Découvrez d'ores et déjà ce bien grâce à la visite virtuelle en me contactant : SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901028323) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Exclusivité chez imobox- bien d'exception à oudon ? Sur les hauteurs d'oudon, dans un environnement privilégié avec vue imprenable sur la loire, découvrez cette propriété contemporaine rare de 258 m² habitables. Un emplacement unique, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités. Un équilibre parfait entre sérénité et praticité. ? Édifiée sur une parcelle de plus de 3 000 m², cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. ? Au rez-de-chaussée : superbe salle de réception de plus de 65 m² avec cheminée insert cuisine aménagée et équipée tout confort bureau et atelier avec vue loire suite parentale avec salle de bain (douche + wc) salle d'eau indépendante grand garage de plus de 44 m² ? À l'étage : mezzanine ouverte trois chambres salle de bains wc indépendant ? Le véritable coup de cœur ? Une vue panoramique exceptionnelle sur la loire, changeante au fil des saisons. Un spectacle permanent depuis votre maison. ? Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de paysages uniques. ? Contactez-nous pour découvrir cette propriété hors du commun. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au 06 12 95 20 58. N° rsac : 883112690.

Iad france - aline robert vous propose : oudon la pageaudiere – maison de 105 m² au sol- 3 chambres – jardin – grange cette maison des années 1950 est composée au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon-séjour, une vaste cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, des wc séparés. L’étage est dédié à l'espace nuit avec 2 chambres, une salle d’eau avec wc et une suite parentale avec rangements, baignoire et lavabo donnant directement sur l’extérieur. Le terrain de 423 m² constitue un véritable point fort grâce à sa configuration polyvalente, permettant de dissocier un agréable jardin d'agrément avec un puits et une parcelle indépendante idéale pour un potager. Un stationnement complète l’ensemble. Ce bien réclame un rafraîchissement global pour révéler son plein potentiel ainsi qu’un changement de système de chauffage afin de gagner en performance énergétique (audit énergétique). Ses atouts : maison saine - volumes - potentiel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - quentin rothureau vous propose : maison – oudon – 4 chambres – garage – proche gare – sous garantie décennale - ouvert a toutes les agences située au calme, au coeur d’un lotissement familial sur la commune de oudon, cette maison récente construite en 2020 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie de 47 m² bénéficiant d’une triple exposition. Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’espace salon-séjour. Une buanderie ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bain avec wc. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin exposé sud-ouest, idéal pour les fins de journée ensoleillées et les repas en terrasse. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Un bien aux prestations modernes et performantes : construction 2020 sous garantie décennale, dpe a, pompe à chaleur avec chauffage au sol intégral, isolation de qualité et environnement calme idéal pour une vie de famille sereine. Professionnels de l’immobilier, je suis ouvert à l’inter-agence pour vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

(en exclusivité),. Maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine d'une surface habitable de 173 m² comprenant : entrée, pièce à vivre 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, deux chambres avec salle d'eau attenante. Au niveau supérieur : chambre parentale avec salle de bain donnant sur terrasse, pièce dressing et bureau. Terrain clos paysager d'une contenance de 2.154 m², piscine chauffée de dim : 8*4,5 m, terrasse bois. Double garage 48 m², abris de jardin. Dpe : a/a (estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1249 euros en 2015. Prix : 529 k euros hai, dont 3,9 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 510 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms + (réf). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447999 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - céline maisonneuve vous propose : oudon bourg - 5 / 6 chambres - sous-sol 105 m² - garage / atelier 77 m² - piscine - spa bienvenue dans cette magnifique maison très au calme dans le bourg de oudon. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou pour ceux qui aiment le confort et les espaces (plus de 350 m² au sol au total). Cette propriété entièrement rénovée vous séduira par son style et ses nombreuses prestations de qualité telles que son système de chauffage exceptionnellement économique, ses panneaux photovoltaïques, sa pompe à chaleur réversible et son magnifique jardin. En entrant dans cette maison vous découvrirez un espace à vivre généreux qui s’ouvre harmonieusement sur les terrasses, le jardin et la piscine, prolongeant les instants de vie vers l’extérieur. La cuisine aménagée équipée ouverte est fonctionnelle et conviviale et le coin salon avec sa cheminée insert sera idéale pour vos soirées d'hiver. Toujours sur ce niveau vous bénéficierez de la suite parentale avec son dressing (ou 6ème chambre) et sa salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'étage ses 4 chambres ont été aménagées pour offrir intimité et confort à ses occupants avec une salle d'eau privative, une salle de bains et un wc. Le sous-sol vous offre un garage de près de 50 m², une buanderie avec douche, une pièce de stockage ou bureau, une cave, une chaufferie, un wc. En extérieur un garage atelier de 77 m² avec une hauteur de 3,50m sera idéal pour vos activités personnelles ou professionnelles ou simplement pour ranger vos bâteaux ou camping car. Les différents espaces aménagés dans le jardin vous permettront de profiter en toute intimité du spa, de la piscine chauffée de 3,5x10m, de la cuisine d'été avec brasero et barbecue. Les plus : sa localisation, ses volumes, sa production d'eau chaude autonome, ses consommations exceptionnellement basses malgré les nombreux équipements de la maison et du jardin ! Idéalement située à oudon, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, une véritable perle rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune d'oudon, venez découvrir cette maison familiale au calme, construite en 2008. En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu'une grande buanderie. Deux espaces nuit dont 2 chambre avec dressing et salle d'eau, salle de jeux et 2 wc, une suite parentale dans une extension récente comprend une chambre, dressing et salle de bain l'ensemble permettant une vie de plain pied pour toute la famille. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bains et un wc. Votre confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois dans le salon. Sur un terrain de 750 m² sans vis à vis, vous trouverez un garage de 50 m², carrelé et équipé d'une douche et wc. Accès direct à la d723. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 354 500 euros hai, dont 2,79 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 345 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 448507 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune d'ancenis - saint-géréon, à proximité de l'espace 23 je vous propose cette maison 5 pièces rénové à la perfection. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine aménagée schmidt, une grande lingerie, un salon, une suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau, l'ensemble permettant une vie de plain pied. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres ainsi qu'une belle salle de bain. Une rénovation à neuf de grande qualité, carrelage / faïence, ouvertures k line, pompe à chaleur assurant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Dpe (a / a) sur plus de 1600 m² arboré, végétalisé venez profiter d'une propriété au calme et sans vis à vis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 349 900 euros hai, dont 2,91% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 340 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 439807- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicholas Le Ny-Clarke vous propose : Domaine équestre et touristique rare à 25 km de Nantes comprenant deux maisons d'habitation sur plus de 9 hectares de terres d'un seul tenant, vaste écurie avec huit box construits sur mesure. La maison d'habitation principale est composée au RDC d'une grande pièce de vie sous toit cathédrale avec insert installé dans un ancien foyer en granit, coin cuisine récemment rénové, WC, buanderie, accès à un garage, et une grande véranda avec vues sur le parc arboré et son étang garni en poissons. Une mezzanine sert de grand palier à une généreuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, et un WC séparé. Un appartement de plain-pied de type T1 avec deux salles d'eau et un WC peut facilement être reconnecté au reste de la maison. Plus loin dans le parc, toujours face à l'étang, une grange en pierre renovée en gîte avec excellent taux de remplissage à l'année. Grande cuisine ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, le tout aux normes PMR, et à nouveau sous toît cathedrale. La partie habitation et son parc couvre un peu plus de 5000 m² et dispose d'un puits d'une dépendance pour le jardin. Le domaine se poursuit sur 8,5 ha de prés pour chevaux avec grande écurie équipée de 8 box de 16 m² chacun et entrepôts pour foin, machines etc. Cette partie est également exploitée professionnellement avec donc possibilité de poursuite une activité bénéficiant de la PAC. Environnement en hameau très calme à 5 mins du bourg de Ligné et tous ses commerces et services. Assainissement aux normes, panneaux photovoltaïques avec rendement EDF, chauffage mixte pompes à chaleur et gaz. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicholas Le Ny-Clarke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 824689541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Champtoceaux dans un environnement calme et privilégié, cette maison de construction traditionnelle de 1980 développe 105 m² habitables sur une parcelle de 760 m² classée en zone agricole. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec salle de bains permettant une vie de plain-pied, d'un cellier fonctionnel et d'un garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble immobilier est resté dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation globale pour exploiter tout son potentiel. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis pour les amateurs de nature et de projets de rénovation. Ne tardez pas découvrir ce bien à 1 km du bourg. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051644). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 4,84 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 186 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Idéalement situé aux portes du bourg, à quelques pas des écoles et des commerces, ce superbe pavillon de plain-pied construit en 2006 vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à pellets qui assure un confort thermique optimal. Cet espace s'ouvre sur une cuisine américaine spacieuse et conviviale, complétée par une arrière-cuisine lingerie très pratique au quotidien. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, dont l'une peut aisément faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche. Les bricoleurs et amateurs de rangement apprécieront le grand garage entièrement isolé et doté d'une porte automatique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle close et joliment arborée, offrant un cadre intimiste et verdoyant pour vos repas d'été en terrasse entre amis. Ce bien recherché sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez rapidement Rodolphe Pinçon au O683 322 610. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051647). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 270 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située au cœur de la charmante commune de Champtoceaux, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison d'architecte de 2015 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de modernité et de sérénité. Développant 160 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et une luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, propose un espace spacieux et convivial. Elle intègre une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un insert à pellets qui apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. Le confort est ici une priorité, comme en témoigne le DPE classé B, obtenu grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur performant. Côté nuit, l'agencement a été pensé pour l'intimité de chacun : les quatre chambres de la villa disposent toutes de leur propre salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie en complément d'un dressing et d'uns salle de bains. Les aspects fonctionnels ne sont pas en reste avec une arrière-cuisine pratique et un vaste garage double de 35 m². À l'extérieur, le jardin clos dévoile une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine sécurisée et son pool house, parfaits pour recevoir vos proches dans une atmosphère de vacances. Cette propriété unique allie élégance architecturale et confort technologique dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051618). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison à vendre sur la commune de Champtoceaux, surplombant un ancien village de pêcheurs en bord de Loire. Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 170 m² habitables. Elle allie parfaitement le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres, tomettes) et une modernité élégante avec des touches de métal et des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée réalisée par un artisan, deux salons chaleureux, ainsi qu'une suite parentale complète comprenant bureau, dressing, salle de bains privative et chambre. Une lingerie et une chaufferie avec chaudière à pellets complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, le jardin surplombe la vallée de la Loire et offre une vue dégagée exceptionnelle. Vous profiterez également d'une terrasse ouverte agrémentée d'une pergola et de deux garages. Aucun travaux à prévoir. Maison spacieuse, moderne et pleine de charme, située dans un environnement calme et recherché. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051431). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Elodie Andre vous propose : Située sur une commune recherchée, à seulement quelques minutes de la gare, des écoles, des commerces et de l’accès autoroute, cette maison d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable au calme, en impasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager selon vos envies, un garage avec espace de stockage, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un coin bureau, ainsi que d’une salle d’eau. Une maison fonctionnelle, offrant de belles possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un premier achat Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : Coup de cOEur pour les amoureux de charme et d’authenticité. Maison spacieuse - 4 chambres - bureau- mezzanine - Jardin. À seulement quelques minutes des commodités de Mouzeil, découvrez cette longère pleine de caractère où le cachet de l’ancien rencontre une atmosphère chaleureuse et familiale. Derrière sa façade discrète se cache une maison de 177 m² habitables offrant de beaux volumes et une ambiance authentique : poutres apparentes, pierres, espaces cosy et lumière traversante donnent immédiatement envie de s’y projeter. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un salon-séjour chaleureux, une chambre avec placard, une salle d’eau, baignoire et wc, un bureau ainsi qu’une buanderie et des espaces techniques fonctionnels permettant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, le charme continue avec une mezzanine pleine de cachet, 3 chambres dont une avec salle d’eau privative. À l’extérieur, le terrain clos de 630 m²environ invite à profiter des beaux jours avec ses différents espaces détente, sa pergola récente et son stationnement privatif. Une maison vivante, chaleureuse et pleine d’âme, idéale pour les personnes en recherche d’un lieu authentique où créer de nouveaux souvenirs. Une maison qui ne laisse pas indifférent… À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prestations de confort pour cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 102 m² comprenant : entrée, un bel espace de vie ouvert de 52 m² (salon-séjour, cuisine ouverte aménagée) donnant sur deux terrasses, chambre parentale avec une salle d'eau wc, deux chambres, salle de bain, wc. Terrain clos paysagé d'une contenance de 347 m². (potentiel évolutif, comble aménageable). - poêle à granulés - abris de jardin - stores bannes - pergola dpe : c/c (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 950 à 1150 euros. Prix : 338 k euros hai, dont 4 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 325 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 434658 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elodie Andre vous propose : Coup de coeur ! Maison familiale lumineuse – Saint-Géréon Idéalement située à Saint-Géréon, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, et à seulement quelques minutes de la gare ainsi que de la N23 reliant rapidement Nantes, cette spacieuse maison familiale des années 80 saura vous séduire par ses volumes et son environnement agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte. La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée et sa salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d’une buanderie, offrant un espace fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré avec un atelier au fond du jardin, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage. Un garage vient compléter ce bien. Une maison chaleureuse et fonctionnelle – un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture épurée pour cette maison contemporaine d'une surface habitable de 117 m² comprenant : entrée, wc suspendu, un bel espace de vie ouvert 45 m² donnant sur jardin (séjour-cuisine), chambre parentale avec salle d'eau 17 m² (douche à l'italienne). Au niveau supérieur : trois chambres (12,5 m² - 14,59 m² - 10,55 m²), salle de bain, wc suspendu. Garage 12,43 m². Jardin clos engazonné via un paysagiste d'une contenance d'environ 231 m² avec terrasse. (chauffage aérothermie réversible, carrelage dans tous les pièces hors mis les chambres avec du parquet au sol). - disponibilité 2026 (frais de notaire réduits) - assurances, garanties du constructeur : dommages-ouvrage, décennales et garantie financière d'achèvement des travaux. Prix : 353 k euros hai, dont 3,82 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 340 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425804 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Franck Hamon vous propose : Belle propriété - Exclusivité - Rare sur le marché - Mouzeil, à 15 mns de Nort-sur-Erdre et 15mns d'Ancenis avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports,. ) et 40mns de NANTES. Vous rêvez d'une longère en pierre dans un environnement calme et préservé ? Cette propriété est un véritable joyau brut. Maison de caractère, d'une surface habitable de 133 m² (205 m² utiles), sur un vaste terrain de 3 400 m² offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon / séjour spacieux de 57 m² avec cheminée, un coin bureau, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un palier et deux chambres complètent l'espace habitable. Un grenier de 57 m² au sol, avec un escalier extérieur, peut être aménagé selon vos besoins pour encore plus d'espace. Attenant à la maison, un garage et un cellier / cave complète ce bien. Assainissement autonome changé en 2022. Cette longère possède de magnifiques atouts, tels qu'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle, avec une piscine, un puits, une dépendance pouvant être aménagée à vos goûts (chambre d'hôtes, atelier, local professionnel,. ), le tout dans un environnement calme, arboré et entièrement clos. Cette belle propriété, nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel exceptionnel pour devenir une résidence principale ou une maison de vacances, pleine de charme, pour les amoureux de la nature. Si vous recherchez un bien authentique à rénover selon vos envies, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 887670602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.