Maison 5 pièces à vendre à Le Cellier (44850)

Exclusivité, superbe maison contemporaine avec piscine. Le cellier située au calme d'un charmant lieudit du cellier, à 700 mètres des coulées du cellier, cette magnifique maison contemporaine de 2014 d'une surface d'environ 180 m², conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse plein sud d'environ 100 m² avec vue dégagé et sur la piscine chauffée, belle cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central donnant sur la terrasse, offrant deux types de cuissons, gaz et induction. Une suite parentale de 25 m² comprenant chambre avec terrasse, dressing aménagée et salle de bains. Un cellier et une arrière-cuisine pour un quotidien facilité qui agrémente le confort et l'organisation. À l'étage : une grande mezzanine de 20 m², quatre chambres équipées de placards, deux salles d'eau et wc, possibilité dévolution en 3 chambres dont une de 18 m² un extérieur propice à la détente, parcelle de 1890 m² dont 1500 m² paysagé d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers piscine chauffée et sécurisée, terrain de pétanque idéale pour les beaux jours et les moments conviviaux entre amis. Préau pour deux véhicules, local technique et abri de jardin cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules supplémentaires. Confort moderne et prestations de qualité chauffage au sol basse température par aérothermie, ventilation double flux, aspiration centralisée, cuve de récupération des eaux de pluie de 4000 litres, assainissement collectif. Dpe a (44kwh / m² / an), ges a (1 kg co² / m² / an). Estimation des coûts d'énergie entre 520€ et 770€. Prix de vente hai 534000€, dont 4.71% d'honoraires à la charges des acquéreurs. Réf : nn2626ms bien accessible à 100% des professionnels de l'immobilier par l'inter cabinet (4.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située, à 400 mètres du centre et de la gare du cellier, belle maison traditionnelle indépendante édifiée sur sous sol total, de 153 m² habitables sur parcelle de 890 m². Un spacieux hall d'entrée mène naturellement vers une double pièce de vie traversante baignée de lumière, combinant un séjour salle à manger prolongé par un salon, l'ensemble sur sol en marbre. Dans la continuité de cet espace, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit offre trois belles chambres de 14 à 17 m², une salle d'eau avec douche plain pied, un espace buanderie de 6 m² pouvant facilement être transformé en salle d'eau privative à la grande chambre. Toilettes. Un escalier intérieur communique avec le sous sol total (150 m²) actuellement agencé avec un garage d'à peu près 50 m² ( possibilité de stationner 5 véhicules) un atelier, une cave, chaufferie / buanderie et cuve à fuel. Double exposition : sud-ouest et sud est maison parfaitement entretenue : peinture récente grenier isolé aménageable. Ouvertures récentes plafond du sous sol isolé luminosité dans toutes les pièces a l'extérieur, jardin arboré surplombant la loire. Proximité immédiate du centre bourg et des commerces ainsi que de la gare permettant de rejoindre nantes en 16mn. Environnement calme, entouré de verdure et de bois, tout proche des bords de loire. Dpe : classe : d ges : bd- montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4080 euros. Prix hai 479 400 euros et 465000 euros net vendeur. Soit 3,10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Patrice sassier au 06 82 37 17 45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 453049 patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791835515 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par patrice sassier (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -.

* nouveauté safti immobilier * - centre bourg du cellier, maison de caractère qui se compose d'une grande entrée avec placard, un salon / séjour très lumineux avec cheminée foyer ouvert, sol marbre, poutres apparentes et disposant d'une magnifique vue, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard disposant d'une porte de sortie sur l'arrière de la maison, un wc, une grande salle d'eau, une lingerie pouvant servir de bureau, 3 grandes chambres avec placard. Le tout sur un terrain 890 m², terrasse de 33 m², sous-sol complet d'environ 150 m² qui se compose d'un espace chaufferie, une buanderie, un grand garage, espace atelier. Des possibilités d'évolution avec une zone d'environ 60 m² en comble. Travaux récents (isolation des combles et du sous-sol, menuiserie pvc, électricité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

Iad France - Aurelie Wattebled vous propose : Sur la charmante commune du Cellier sur les bords de la Loire et à 25 minutes du centre de Nantes, une élégante maison familiale de style Néo-Breton, alliant charme, volumes généreux et cadre de vie privilégié. D’une surface habitable d’environ 160 m², cette propriété s’épanouit sur un magnifique terrain paysagé de plus de 3 500 m², offrant un environnement calme, verdoyant et intimiste. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un vaste espace de vie avec cheminée ainsi que d’une véranda récente de 28 m², véritable pièce à vivre baignée de lumière ouverte sur le jardin. Deux chambres avec placards et une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied très confortable. À l’étage, un palier mezzanine dessert deux chambres avec rangements, un dressing ainsi qu’un espace grenier idéal pour le stockage et facilement accessible. À l’extérieur, une dépendance d’environ 33 m² avec étage ainsi qu’un cellier de 13 m² offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Le jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, accueille une agréable piscine à l’abri des regards, propice à la détente aux beaux jours. Le ramassage scolaire à proximité vient compléter les nombreux atouts de cette propriété, alliant confort de vie, tranquillité et praticité au quotidien. Une adresse idéale pour les amoureux de la nature et d’espace souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié à proximité de Nantes. Au plaisir de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Wattebled mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 925021149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette maison récente sous garantie ! Située au calme de son impasse, dans un environnement verdoyant et à proximité du bourg, cette propriété unique n'attend que vous. L'entrée, vitrée sur toute sa hauteur, vous plonge dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Vous disposerez d'une suite parentale au rez-de-chaussée et d'un bureau. La réception est triplement exposée et communique avec une cuisine entièrement équipée, dissociée du séjour par une verrière. L'ensemble représente plus de 70 m². À l'étage, une seconde suite parentale, deux grandes chambres, une salle de bain et des wc. Les aspects pratiques ne sont pas en reste : garage avec borne de recharge, buanderie aménagée, nombreux placards et rangements sur mesure. Les extérieurs clôturent la visite de la plus belle manière avec une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique donnant sur la piscine chauffée. Cabanon, jardin sans vis-à-vis et parking pour 3 véhicules. Maison peu énergivore, très bien isolée et chauffée au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage par une pompe à chaleur. Si vous cherchez une maison alliant confort et modernité, elle est faite pour vous ! Référence agence : 1714.

Plain pied au cœur du bourg du Cellier au calme de son impasse : charmante maison de 200 m² de Plain Pied et 160 m² habitable, rénovée entièrement à partir de 2013 et en parfait état tant esthétiquement que techniquement avec des matériaux et finitions de qualités,(Pompe à chaleur + panneau solaire), le cout de l'énergie annuelle est de 1600€ et un retour en moyenne annuelle de 250€ des panneaux, donc 1350€ de cout énergie / ans La commune du Cellier se situe à 15minutes de la gare de Nantes par le train et 12 minutes d'Ancenis. Cette demeure lumineuse et soigneusement entretenue offre un vaste Salon séjour cuisine entièrement aménagée et équipée de 64 m² avec une hauteur sous plafond de 4,15m, une suite parentale complète avec salle d'eau, dressing, wc séparé et bureau le tout dans 41 m², coté nuit 3 autres chambres de plus de 13 m² chacune sur parquet et placards, une salle de bain avec douche. Une pièce d'environ 40 m² accueillent aujourd'hui un espace de détente avec au sous-sol une cave à vin. L'espace extérieur vous attend pour des moments de détente très agréable avec piscine et abri ouvrant, double pergola Bioclimatique — idéal pour profiter des beaux jours. Parking extérieur et carport de 3 places avec borne de recharge électrique complètent ce bien. Située en centre-ville, à proximité d'école et des transports en commun, elle combine tranquillité et accès facile aux services. Vente au prix de 549 900 EUR Fai Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 1711.

Située sur à l'extrémité ouest de la commune du Cellier à la frontière de la commune de Mauves-sur-Loire. Villa avec piscine couverte sur parc paysagé En exclusivité, à seulement 20 mn de Nantes, découvrez cette belle villa familiale contemporaine de style méditerranéen nichée dans un parc paysagé magnifiquement planté de palmiers. Cette propriété d'environ 240 m² habitables sur un terrain de plus de 4800 m² avec sa piscine couverte et son grand solarium vous offre un cadre de vie exceptionnel où vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année ! Caractéristiques de la Propriété : *Au rez-de-chaussée : -Un hall d'entrée spacieux et lumineux -Un grand salon séjour de 58 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Un espace idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. -Une cuisine : Moderne et fonctionnelle, cette cuisine américaine est aménagée et entièrement équipée. Elle s'ouvre sur le salon, créant un espace de vie ouvert et lumineux. -Un WC -Une suite parentale composée d'une chambre de 33 m², d'une salle de bain de 10 m² et d'un dressing de 7 m². -Une deuxième chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. -Un espace détente avec une grande piscine (Piscines Vinet) de 10x4.5, couverte par un dôme motorisé rétractable. Une deuxième cuisine / cuisine d'été, une salle d'eau et un WC attenants permettent de profiter de cet espace sans avoir à rentrer dans la maison. * À l'étage : -Trois chambres de 13 m² chacune avec balcons privatifs offrant une vue imprenable sur le jardin. -Un dégagement. -Une salle d'eau. -Un WC séparé. * Équipements : -Deux grands garages et plusieurs celliers offrant de nombreux espaces de rangement et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. -Système d'arrosage automatique et cuve de récupération de l'eau de pluie pour un entretien facile du jardin. -Climatisation dans toute la maison pour un confort optimal en toute saison. -Portail électrique, vidéophone. -Propriété très bien entretenue, pas de travaux à prévoir Visite 3D disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 244 450 - Greffe de NANTES) Véronique COQUELIN Entrepreneur Individuel 06 62 70 74 92 - Réf. 951924.

Le cellier proche des axes rapide-15m de nantes maison volumineuse et lumineuse de 150 m² habitables comprenant : une grande pièce de vie avec cheminée insert donnant sur une cuisine aménagée équipée, couloir placard, deux grandes chambres, une salle de bain baignoire et douche à l'italienne et deux wc. Etage palier, trois grandes chambres dont deux avec placards, une salle d'eau. Chauffage gaz propane, terrasse, terrain clos 797 m². Cabanon de jardin terrain 797 m² prix 365 000 euros honoraire agence à la charge du vendeur dpe énergie c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosuel nimirf, au 06 51 88 36 04 ou, par courriel à c.nimirf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosuel nimirf agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446117- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier rosuel nimirf (ei) agent commercial - numéro rsac : 413193442 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, katia bascougnano vous propose cet ensemble constitué de 2 maisons indépendantes (3 chambres chacune) situées au calme, à proximité des axes vers nantes et à moins de 5mn du bourg de mauves sur loire. Vous découvrirez  : - une maison de 130 m² comprenant au rdc une entrée, une belle pièce de vie avec salon et séjour, une vaste cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et une salle d'eau / wc. À l'étage un escalier dessert un pallier faisant office de bureau et 3 chambres dont une avec dressing. -une maison de 88 m² comprenant au rdc une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau / wc. L'étage comprend un pallier avec espace bureau et 2 chambres. Le tout sur un terrain de 780 m² environ avec dépendances (plus de 40 m² de dépendances fermées et préau de 45 m² pour la petite maison). Des panneaux solaires sur la grande maison génèrent un revenu d'environ 1 800 euros / an. Chacune des maisons bénéficie d'un jardin indépendant qui peuvent être réunis en un seul selon les projets. Les réseaux assainissement, eau et électricité ne sont pas séparés. N'hésitez pas à m'appeler afin d'échanger sur votre projet  ! Dpe  : d - ges  : a- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 01 / 01 / 2019  : 1 059 euros. Budget  : 528 360 euros honoraires inclus (dont 18 360 euros charge acquéreur). Net vendeur  : 510 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez katia bascougnano au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katia bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac nantes 2018ac00423 auprès de la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.- mandat réf : 444636. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sébastien albert, proprietes-privees. Com, vous propose à la vente  ! Maison familiale de 123.9 m² exposée plein sud sur un terrain de 5 295 m² situé sur la commune du cellier. C'est une maison familiale actuellement divisée en deux appartements mais pouvant être réagencée en une maison pouvant accueillir une famille en réalisant quelques travaux pour un jeune couple, primo-accédant ou investisseur. Pour le rdc de cette maison : cette maison se compose d'une entrée, d'un salon avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec son wc, d'un placard, d'une chambre avec un accès au garage pouvant stationner 2 véhicules. Pour le 1er niveaux : cette maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec son balcon exposé plein sud, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un terrain spacieux et arboré de 5 295 m² complète ce bien. Retrouvez proche de cette maison un accès rapide sur la nationale nantes-ancenis, les commodités telles que les transports en commun, les écoles, les services administratifs et de santé. Le prix de vente est de 312 000 euros (honoraires 4 % ttc inclus charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires). Taxe foncière : 782 euros. « estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi. Dpe d indice 222.8 ges b indice 8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien albert, au 07 49 59 54 03 ou, par courriel à s.albert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien albert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 978 621 621 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat de réf  : 434983 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sebastien albert (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 978 621 621 -. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sebastien albert (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 978 621 621 -.

PROPRIÉTÉ MODERNE D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE Dans un environnement préservé et confidentiel, au coeur d'un charmant lieudit du Cellier, cette superbe propriété contemporaine édifiée en 2014 développe environ 180 m² et offre un art de vivre rare, alliant architecture élégante, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de réception spectaculaire, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, et s'ouvrant sur une immense terrasse plein sud d'environ 100 m², offrant une vue dégagée et une continuité parfaite avec l'espace extérieur et la piscine chauffée. La cuisine américaine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central et propose un double mode de cuisson gaz et induction, pensée comme un véritable espace de convivialité tourné vers la terrasse. La suite parentale, d'environ 25 m², constitue un véritable cocon privé : chambre avec accès terrasse, dressing aménagé et salle de bains élégante, invitant à la détente et au confort absolu. Un cellier et une arrière-cuisine viennent parfaire l'organisation intérieure, apportant discrétion et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, une mezzanine de 20 m² offre un espace polyvalent (salon TV, bureau, bibliothèque). L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements intégrés, deux salles d'eau et WC, avec la possibilité d'une configuration en trois chambres, dont une suite de 18 m². À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle paysagée de 1 890 m², dont 1 500 m² sublimés par des essences méditerranéennes et des arbres fruitiers, créant une atmosphère élégante et apaisante. La piscine chauffée et sécurisée s'inscrit harmonieusement dans cet écrin de verdure, accompagnée d'un terrain de pétanque, idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les prestations annexes sont à la hauteur du bien : Carport pour deux véhicules, local technique, abri de jardin, et une cour goudronnée permettant l'accueil de plusieurs véhicules supplémentaires. Enfin, la maison bénéficie d'un confort moderne irréprochable : chauffage au sol basse température par aérothermie, ventilation double flux, aspiration centralisée, cuve de récupération des eaux de pluie de 4 000 litres, assainissement collectif. Une propriété rare et confidentielle, idéale pour une clientèle exigeante en quête de calme, de nature et de prestations d'exception. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence ligne immobilier est heureuse de vous présenter ce bien unique, niché dans son parc de chênes, vous offrant une vie de plain pied, pour plus de 194 m² habitables. Vous y découvrirez un hall d'entrée, de style pigeonnier, donnant accès à son salon séjour, avec cheminée insert, très lumineux grâce à sa triple exposition, de plus de 60 m², une cuisine équipée aménagée avec vue sur le jardin, un dégagement desservant l'espace nuit composé de trois chambres et une chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc. Un sas, avec accès indépendant, vous conduira à l'espace aquatique d'environ 140 m², pouvant s'ouvrir pour l'été, composé d'une piscine au sel liner neuf, chauffée, de 11m x 5m, d'un espace bar, d'un local technique, d'une salle d'eau avec wc et d'un sauna. Un garage de 37 m², avec un studio indépendant, au dessus, composé d'une cuisine équipée aménagée, une salle d'eau avec wc et un pièce à vivre pour environ 34 m². Cette espace supplémentaire sera idéal pour une activité professionnelle à domicile ou pour un espace au calme pour vos journées de télétravail chauffage via une chaudière à granulés récente pour l'ensemble du bien. Son parc arboré, avec sa marre, pour 5500 m² ainsi que les 13330 m² de terres agricoles pourront accueillir vos chevaux ou animaux et leur offriront un cadre de vie paisible. Ideal pour une maison de famille avec un sentiment de vacances a l'annee ou pour y faire de la location : gite, chambre d'hotes ou air bnb produit rare a seulement 5 mn de la gare du cellier, 20 mn de nantes, 15 mn d'ancenis. (3.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Belle Maison d' Architecte où clarté et grands espaces de vie, sont le maitre mot de cette réflexion architecturale de la fin des années 90. Située aux abords de la commune du CELLIER (44) - cette maison est implantée sur une magnifique parcelle arborée et a été conçue pour offrir un maximum de confort et d'espace, à une vie familiale généreuse. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour et salle à manger en enfilade qui se prolongent vers le salon dans son alcôve ou l'espace devient plus intimiste sous la canopée d'une charpente en étoile accompagnée d'une cheminée qui vous fera passer de joyeux moments en hiver. À l'opposé, la cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte avec son arrière cuisine vous accueille pour des moments tout aussi conviviaux. Un espace 'master room' avec salle de bain. bureau, WC Lingerie / Chaufferie et garage attenant complète ce niveau. À l 'étage, la mezzanine pour un coin lecture dessert les 3 chambres - la salle d'eau - WC Très bien conçue, fonctionnelle et non énergivore, cette maison bénéficie d'une terrasse exposée au sud pour profiter pleinement du jardin sans vis a vis. Un lieu où il fait bon vivre aux abords de l' agglomération nantaise. N'hésitez pas à contacter  : Edwige FILLEUX (EI) 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes CLASSE ÉNERGIE  : C/ CLASSE CLIMAT  : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 1600€ et 2220€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Sur la commune d'oudon, venez découvrir cette maison familiale au calme, construite en 2008. En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu'une grande buanderie. Deux espaces nuit dont 2 chambre avec dressing et salle d'eau, salle de jeux et 2 wc, une suite parentale dans une extension récente comprend une chambre, dressing et salle de bain l'ensemble permettant une vie de plain pied pour toute la famille. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bains et un wc. Votre confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois dans le salon. Sur un terrain de 750 m² sans vis à vis, vous trouverez un garage de 50 m², carrelé et équipé d'une douche et wc. Accès direct à la d723. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 339 500 euros hai, dont 2,88% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 330 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 448507 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - karine vignard vous propose : dans un bel environnement arboré, cette maison fonctionnelle vous offre une vie de plain-pied avec un hall d'entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie chaleureuse avec une cheminée, une véranda avec vue sur un magnifique cadre boisé. Pour la partie nuit, un dégagement dessert une salle de bain, un wc, 3 chambres. Grand sous-sol avec une pièce aménagée en chambre, possibilité d'aménager d'autres pièces, des ouvertures sont déjà existantes. Atelier. Garage avec ouverture électrique. Beau potentiel pour ce bien avec la possibilité de prévoir une extension de 50 m² (terrain non divisible et constructible). Amoureux de la nature, n'hésitez pas à planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Demeure de charme atypique, située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la Vallée de la Loire et la Tour d'Oudon. Découvrez cette magnifique maison de caractère. Alliant l'authenticité de l'ancien (poutres apparentes) et le confort moderne, elle saura séduire les amoureux de biens uniques et d'espaces chaleureux. Espaces de vie : Une cuisine indépendante et une salle à manger lumineuse avec cheminée, idéales pour vos moments de convivialité. Espace nuit : Deux belles chambres confortables (possibilité de créer des suites parentales avec salle d'eau), une salle d'eau récente et un WC. Le coup de coeur : Un bureau / bibliothèque avec mezzanine aménagée en chambre, offrant un espace cosy, idéal pour le télétravail ou pour recevoir. La Tour ? Le charme absolu : Véritable signature architecturale de la propriété, elle propose : En sous-sol : Une jolie cave faite de briques. Au-dessus : Un salon intime et chaleureux, suivi d'une superbe chambre mansardée à l'étage supérieur. Un véritable cocon hors du temps ! Un sous-sol total et fonctionnel : Pour un confort au quotidien, la maison dispose d'un vaste espace technique comprenant un garage, une cave, un atelier pour les bricoleurs, et une lingerie / buanderie. Extérieurs d'exception : Détente et art de vivre Le terrain est un véritable enchantement : Un magnifique jardin arboré et entièrement clos, préservant votre intimité, agrémenté d'un puits traditionnel. Espace Loisirs : Une superbe dépendance avec piscine, accompagnée de son vestiaire et d'un préau ombragé. Les plus : Vue panoramique unique, volumes atypiques, dépendance avec piscine, fort potentiel de coup de coeur. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite exclusive et découvrir ce lieu magique ! (3.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

LA VARENNE - Commune d'Orée d'Anjou Idéalement située au cœur du bourg de la Varenne, cette maison de caractère avec tourelle bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un cadre verdoyant et une vue imprenable sur les hauteurs d'Oudon. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce à vivre d'environ 60 m², composée d'une salle à manger et de deux salons, dont l'un doté d'une cheminée à foyer ouvert, l'ensemble baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures. Elle intègre également un élégant espace bibliothèque. La cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit de ce niveau propose deux chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage, une chambre nichée dans la tourelle confère un cachet unique à la maison, complétée par une mezzanine d'environ 20 m², idéale pour un espace détente ou bureau. Le sous-sol complet accueille un garage, une cave remarquable et plusieurs espaces avec accès direct au jardin. À l'extérieur, véritable écrin de verdure magnifiquement arboré. Les prestations se prolongent avec une piscine creusée et chauffée d'environ 50 m², couverte, accompagnée d'une salle d'eau, wc et espace détente, offrant un cadre parfait pour les moments de convivialité. Un bien de caractère offrant de généreux espaces et un cadre unique. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Trop tard ! Pour cette maison de 140 m² habitables sur un terrain de 1300 m² (avec puits) située à la varenne (orée d'anjou), commune de bord de loire, dans un hameau (ramassage scolaires) à 3mn du centre bourg (commerces, services, écoles). Au rdc, vous serez séduit par son grand séjour-salon chaleureux, doté d'un poêle insert performant (12 kw), et de larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin clos et arboré. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur (terrasse bois). Vous pourrez profiter également à ce niveau d'une arrière-cuisine et d'une salle d'eau (toilettes + lavabo + douche). À l'étage, un espace nuit avec 5 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé découvrez d'ores et déjà tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle 360°. En bonus, une grange attenante de 80 m², entièrement aménageable, offre de multiples possibilités : création d'un atelier, espace de travail, ou même d'un logement supplémentaire. Caractéristiques principales : • surface habitable : 140 m² • 5 chambres • séjour avec cheminée et grandes baies vitrées • cuisine moderne et équipée, ouverte sur l'extérieur • terrasse en bois, jardin clos et arboré • grange aménageable de 80 m² • maison parfaitement isolée / dpe : c si vous recherchez un lieu de vie alliant confort et espace, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contact : sas revo immo - massidda vincent ei - 07 86 96 48 83 - plus d'informations sur (réf. 4901049931) agent commercial rsac angers 522 862 119 honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Chez revo immo, en plein coeur de bourg, à 6mn de la chapelle basse mer, et 15 minutes du périphérique nantais (porte du vignoble), venez découvrir cette maison de 149 m² habitables de plain-pied sur un terrain de 1060 m² offrant une belle vue qui comprend : une entrée, un séjour salon (avec cheminée) / salle à manger traversante, une cuisine ouvrant sur sa terrasse bois, une arrière cuisine / buanderie combinée salle de bain, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, et un garage attenant. Une extension (de 25 m²) avec accès indépendant complète l'ensemble qui pourra vous servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Au sous sol chaufferie et cave. Découvrez d'ores et déjà les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle. Les + : panneaux solaires, pompe à chaleur récente, pas de travaux à prévoir, 2 entrées sur 2 rues différentes, un carport pouvant accueillir un camping-car, proximité des écoles, commerces cabinet médical et services accessibles à pied. Une visite s'impose : contactez moi : sas revo immo - massidda vincent ei - o7 86 96 48 83 - plus d'informations sur (réf. 4901030298) agent commercial rsac angers 522 862 119 honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sur le site géorisques : / .

Urgent : à 5 mn de la chapelle basse mer et à seulement 15 mn du peripherique nantais, découvrez cette maison de 108 m² habitables le tout sur un terrain clos et arboré de 757 m² elle dispose : au rez-de-chaussée de : une chambre, une sde, une salle a manger, un salon avec cheminée, un wc, une cuisine aménagée (meubles hauts et bas), un garage / chaufferie. À l'étage : deux chambres, une sdb. Un jardin avec cabanon + abris + puits. Une visite ? Contactez sas revo immo - massidda vincent ei - o7-86-96-48-83 - plus d'informations sur (réf. 4901050427). Agent commercial rsac angers 522 862 119 - honoraires : 9 200 € ttc (4 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Idéalement située, venez découvrir cette maison de 101 m² disposant de beaucoup de dépendances ! Très bien située dans le bourg de mauves-sur-loire avec l'ensemble des commodités et transports (gare, bus). Elle se compose d'un salon-séjour de 33 m² avec un accès à une terrasse couverte, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec un accès extérieur, un local technique, un wc, une buanderie de 15 m² avec un accès extérieur. L'étage se compose d'un dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc, un espace pouvant permettre un espace bureau. Le tout sur une parcelle de 469 m² avec un garage de 33 m². À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

À mauves sur loire, maison à fort potentiel, proche de la gare avec jardin de 150 m² (env) ; des travaux seront nécessaires pour rehabiliter facilement en 3 chambres avec pièce de vie et cuisine en rdc aujourd'hui cette maison comprend au rdc 1 cuisine, 1 pièce de vie, un bureau, une terrasse un jardin d'environ 150 m². À l'étage vous trouverez actuellement une sdb, un palier, une grande chambre de 24 m² ce bien est idéal pour les primo-accèdant, car vous beneficierez de nombreux prêts avantageux pour la rénovation de votre futur nid. À voir sans tarder. Contactez sas revo immo - massidda vincent ei - o786 964 883 - plus d'informations sur (réf. 4901050991). Agent commercial rsac angers 522 862 119 - honoraires : 8 000 € ttc (6,35 %) inclus charge acquéreur (126 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Nouveauté à Mauves. Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, idéalement située dans un environnement paisible. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous profiterez de 3 grandes chambres avec placards, ainsi qu'un dressing indépendant pour un confort optimal. Vous trouverez également une grande salle d'eau, un WC séparé, une buanderie fonctionnelle et un garage. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un cadre exceptionnel : aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les prairies ? un véritable havre de paix. Un bien idéal pour les amoureux de tranquillité ! (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous rêvez de redonner vie à une maison de caractère dans un cadre champêtre ? Découvrez cette propriété pleine de charme et de potentiel, nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques principales : -Belle pièce de vie de 55 m² avec cheminée -3 chambres, dont une spacieuse de 20 m² -Mezzanine, bureau, salle de bain, salle d'eau et 2 WC Parcelle généreuse de 13 720 m², arborée et propice à de nombreux projets (potager, animaux, extension, etc.) (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pour les amoureux de la pierre ! Cette maison de caractère datant des années 1900, bénéficie d'une ambiance paisible tout en étant à quelques pas d'un arrêt de bus. Cette charmante maison vous offre sur deux niveaux : un salon-séjour, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et une salle de bains. En annexe : un appentis. Le tout sur une parcelle de 270 m² environ. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Agent commercial rsac angers 522 862 119 honoraires : 4,21 % ttc inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - massidda vincent ei - 07 76 11 61 07 - plus d'informations sur (réf. 4901028461).