Maison 5 pièces à vendre à Divatte-sur-Loire (44450)

Pour les amoureux de la nature. À divatte sur loire (44450), à 25 mn de nantes (44000), cette ancienne baronnerie du xviiiè de 234 m² habitables est nichée dans un écrin de verdure d'un hectare où se trouvent un bois, une piscine, un garage, plusieurs annexes. Véritable havre de paix, surplombant la vallée, elle bénéficie d'une vue magnifique sur les côteaux environnants. Les poutres, les cheminées imposantes en tuffeau, les tomettes anciennes et l'escalier d'époque témoignent du passé de cette belle demeure bourgeoise de charme. - au rez-de-chaussée : vestibule, salon sur tomettes de 35 m² avec cheminée donnant sur terrasse. Salle à manger avec accès terrasse, cheminée équipée d'un poêle à granulés et cuisine aménagée équipée. 4 chambres dont 1 avec accès terrasse. 1 salle de bain avec wc, 1 salle d'eau avec wc. - a l'étage salon de 50 m² très lumineux orienté est / ouest avec cheminée équipée d'un poêle à granulés. - en rez-de-jardin semi-enterré (81 m²) : chaufferie, cave, buanderie, dressing et salle de jeux (31 m²) avec accès jardin. Dans le jardin les espaces sont variés avec pelouse, terrasses, cabane perchée, poulailler, potager, fruitiers et arbres centenaires. Dpe : classe e _ ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 7210 et 9820 euros. Prix : 447 200 euros dont 4% d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit 430 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter, vous faire accompagner dans votre projet et / ou toute estimation, contactez murièle rostiaux au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murièle rostiaux (ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445164 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -.

Iad france - nicolas averty vous propose : divatte sur loire – environnement calme – espaces genereux – 4 chambres – espace independant – double garage – belle parcelle arboree « les espaces sans compromis » 214 m² habitables - terrain 1 629 m² - rénovation de qualité – cadre privilégié au calme d'un village à proximité du bourg, découvrez une maison familiale pensée pour l'espace, la lumière et tournée vers l’extérieur. Les points clés •réception : entrée généreuse, double salon, salle à manger monumentale avec poêle à granulés et cuisine semie-ouverte aménagée & équipée, le tout pour 87 m². •vivre au rez-de-chaussée : suite parentale complète + second espace de 30 m² avec salle d’eau privée (idéal studio, bureau, salle de jeux ou activité professionnelle). •étage : 3 chambres spacieuses et une salle d’eau dédiée aux enfants. •logistique : double garage, buanderie xxl et cabanon. Extérieur 'hors catégorie' •piscine 9 x 4,5 m (chauffable) •bassin d'agrément pour la sérénité. •terrasses multiples pour profiter du jardin clos de 1 629 m². •terrain paysager, clôturé & arboré + maison impeccable sans travaux, prestations soignées. C’est le moment de visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme d'un village de Divatte-sur-Loire, cette maison familiale des années 90, agrandie et rénovée avec goût, développe une surface habitable de 202 m² sur un agréable terrain de plus de 1 600 m². Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes et une circulation fluide vers les espaces de vie. Vous découvrirez un premier salon et une salle à manger, avec un poêle à granulés au centre, apportant une atmosphère chaleureuse en hiver, ainsi qu'un second salon plus intimiste. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une ouverture directe sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, s'inscrit dans le prolongement de ces pièces et bénéficie également d'un accès extérieur. La vie de plain-pied constitue un véritable atout pour cette maison. À ce niveau, vous profiterez d'une suite parentale comprenant un dressing et une spacieuse salle de bains. Une seconde chambre avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée et peut aisément être envisagée comme un espace indépendant, selon les besoins (activité professionnelle, studio, salle de jeux, ateliers. ). À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Fonctionnelle, la maison dispose également d'une grande buanderie, d'un double garage et d'un cabanon de jardin. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du jardin. Une piscine de 9 x 4,5 mètres, chauffée, ainsi qu'un bassin d'agrément viennent compléter l'ensemble. Proche des écoles et bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à une vie de famille. Alors n'hésitez pas, je vous attends pour les visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 950053.

Iad France - Claudine Morin vous propose : Située sur la commune de Divatte sur Loire, en impasse, avec vue sur la campagne ! Maison d'architecte de plain-pied construite en 2001 d'une superficie de 139 m² habitable, la maison est composée d'une entrée, un salon séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée / équipée, 4 chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 salle de bains aménagées, ainsi qu'une pièce indépendante de 21 m² chauffée pouvant servir pour une activité professionnelle ou pour atelier d'artiste. Pour compléter ce bien, un garage et un cellier, une piscine hors-sol et un cabanon de jardin. La maison est reliée à l'assainissement collectif. Cette maison est à l'abri des regards par son terrain clos et arboré de 1000 m², vous pourrez profiter tranquillement de sa terrasse exposée SUD EST et une liaison douce à proximité vous permettra de rejoindre les commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin rothureau vous propose : divatte-sur-loire : maison : plain-pied - 3 chambres (possible 4)- renovee - jardin clos au calme de son hameau, venez découvrir cette maison de plain-pied de 1985 d'une surface de 156 m² habitable, édifiée sur une parcelle close de 1608 m². Vous serez séduits par son entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie de 58 m² avec sa cuisine a / e, un dégagement distribue 2 chambres une salle de bains, une grande buanderie, des wc séparés. La maison se prolonge par une extension récente de 2019 avec une suite parentale comprenant un espace chambre, un immense dressing (pouvant faire office de bureau ou 4ème ch), et une salle d'eau. Vous profiterez de belles prestations énergétiques et d'un bon dpe grâce à sa pompe à chaleur (2026), d'une bonne isolation de comble, et d'un ballon d'eau chaude récent. Un grand espace de stockage dans les combles ainsi qu'un chalet de jardin de 18 m² complètent ce bien. À proximité immédiate de la gare de mauves sur loire et de thouaré sur loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale au coeur de La Chapelle-Basse-Mer ? un cadre de vie idéal à Divatte-sur-Loire Située en plein centre bourg, cette charmante maison de type 6 bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des écoles accessibles à pied. Un véritable atout pour une vie quotidienne simple et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial, composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine pratique vient compléter cet espace. Le rez-de-chaussée offre également un salon indépendant, parfait pour créer un coin détente, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, deux terrasses vous invitent à profiter des beaux jours, donnant sur un jardin clos, propice à la détente et aux moments en famille. Un véritable atout de ce bien : un vaste garage d'environ 120 m², entièrement isolé. Un espace rare offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou projet d'aménagement personnalisé. Implantée sur une parcelle d'environ 391 m², cette maison en très bon état général ne nécessite aucun travaux. Installez-vous immédiatement et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous. Une opportunité à ne pas manquer ? contactez-nous pour une visite ! (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale Située dans un cadre calme et verdoyant à Divatte-sur-Loire, cette maison pleine de potentiel vous offre un cadre de vie idéal, capable de s'adapter à toutes les étapes de votre vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le sous-sol complet est un véritable atout : avec sa seconde entrée, il propose une chambre avec salle d'eau et WC, un garage ainsi qu'une cave. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche ou imaginer un espace de vie indépendant. Besoin de plus d'espace ? Une quatrième chambre peut facilement voir le jour selon vos envies : bureau, télétravail, chambre supplémentaire ? tout est possible ! À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et facile à entretenir. Une maison soignée, modulable et pleine de possibilités ? prête à accueillir votre projet de vie. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité, katia bascougnano vous invite à découvrir cet ensemble immobilier comprenant une longère de 100 m² avec 3 chambres, un studio indépendant à rénover (28 m²) et des dépendances pour 142 m² environ. L'ensemble se situe en sortie du bourg de la chapelle basse mer et en direction des axes vers nantes, sur une parcelle de 590 m² environ. Le zonage ub du plu offre de nombreuses possibilités. La maison est saine mais des travaux de rénovation énergétique et de réagencement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour me faire part de votre projet et prévoir une visite. Dpe  : f -ges  : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023  : entre 3 040 euros et 4 114 euros. Budget : 189 262 euros honoraires inclus (dont 7 262euros charge acquéreur). Net vendeur : 182 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez katia bascougnano au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katia bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac nantes 2018ac00423 auprès de la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.- mandat réf : 442508bok. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -.

Iad France - Elodie Olivier vous propose : Maison Familiale Divatte-sur-Loire proche bourg - 5 / 7 Chambres - Jardin - Terrasse - 2 garages - puits - cave - serre - terrain 1400 m² (avec possibilité d'acquérir un terrain attenant en sus constructible) - budget travaux à prévoir. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute votre famille. Cette charmante demeure en pierres de 313 m² comprend 1 cuisine, une salle à manger avec sa cheminée qui apporte une touche de convivialité et de chaleur à l'espace de vie. Un séjour, une bibliothèque, un patio, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale et une chambre à l'étage avec terrasse, un dressing, un atelier, une cave et une serre complètent ce bien. Le chauffage est individuel au gaz avec une cheminée et un poêle à pellets. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à rénover à votre goût dans un cadre de vie paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Poilvez vous propose : Maison au fort potentiel – 92 m² – Garage - 413 m² de terrain Découvrez cette maison de caractère datant du début des années 1900, agrandie dans les années 1970, offrant aujourd’hui 92 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon / séjour lumineux. La cuisine est séparée et aménagée. Une salle d’eau avec baignoire sabot, simple vasque et WC complète ce niveau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres de belles dimensions. Une salle de bain avec baignoire et simple vasque vient compléter l’espace nuit. En annexes : Un garage de 25 m² et grenier de même surface Un abri de jardin Cette maison à l'avantage d'avoir bénéficié de nombreux travaux d'amélioration énergétique qui lui permettent d'avoir un bon DPE. À vous de personnaliser votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec dépendance locative À découvrir sans tarder, cette maison de type 5 vous séduira par ses beaux volumes et son environnement agréable, le tout sur un terrain généreux d'environ 1 355 m². Dès l'entrée, vous accédez à une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une mezzanine surplombe cet espace et offre de nombreuses possibilités : bureau, coin détente ou même chambre supplémentaire selon vos envies. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un carport et d'un vaste terrain laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. Véritable atout : un logement indépendant de type 2 situé à l'avant du terrain. Il comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. Parfait pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou développer une activité professionnelle. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort de vie et potentiel ? une opportunité rare sur le secteur ! Contactez Jefimmo dès maintenant pour organiser votre visite. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison au cachet authentique, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, complète ce niveau, accompagné d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit bien agencé pour toute la famille. Le sous-sol dispose d'une cave répartie en trois espaces, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. En face de la maison, un garage ainsi qu'une pièce annexe équipée d'une vasque et d'un WC viennent compléter l'ensemble et ouvrent la porte à de multiples projets (atelier, espace indépendant, rangement ? ). À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin entièrement clos, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Jefimmo vous propose cette spacieuse maison à usage d'habitation principale offrant un fort potentiel et de nombreux espaces, idéale pour une grande famille ou un projet multi-logements. Première partie : Séjour, cuisine, WC avec lave-mains, dégagement, deux chambres et salle d'eau avec douche et vasque. Au sous-sol : grenier, chaufferie, cave, dégagement et salle des fêtes. Deuxième partie : Entrée, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), dégagement, séjour, salon avec cheminée, salle de bains (baignoire, vasque, bidet), WC et trois chambres avec placards. À l'étage : deux chambres, un bureau, un dégagement et une salle de bains. Sous-sol : Cuisine, salle d'eau avec douche, vasque, WC et sèche-serviette, séjour avec placard, véranda, atelier et garage. Extérieur : Jardin clos et arboré, hangar et stationnements. Une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir famille, amis ou pour créer plusieurs logements. (4.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Katia bascougnano vous propose de découvrir cette maison située en plein bourg de la chapelle basse mer, commune de divatte sur loire. Elle comprend au rdc  : une entrée, une cuisine, un séjour, un wc ainsi qu'un bureau indépendant et une lingerie. Vous trouverez à l'étage 4 chambres, un wc et une salle de bains. L'étage est également desservi par un ascenseur. Une 5e chambre se situe au 2e étage. Le terrain est clos, en partie goudronné et comprend un vaste double garage carrelé (55 m²). Pour une visite ou tout autre renseignement, n'hésitez pas à m'appeler ! Chauffage gaz de ville. Dpe  : e -ges  : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 15 aout 2015  : 2 453 euros. Budget  : 249 570 euros honoraires inclus (dont 9 570 euros charge acquéreur). Net vendeur  : 240 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez katia bascougnano au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katia bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac nantes 2018ac00423 auprès de la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.- mandat réf : 429007. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du centre-bourg de La Chapelle-Basse-Mer, dans un environnement calme, résidentiel et parfaitement desservi, cette élégante maison familiale de 167 m² offre un cadre de vie recherché alliant volumes, luminosité et fonctionnalité. Sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m², cette propriété se distingue par ses beaux espaces de vie, sa distribution idéale pour une famille et son accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux services. Dès l’entrée, la maison déploie ses volumes généreux avec : Un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, Une salle à manger formant un bel espace de réception, Une cuisine, parfaitement agencée, complétée par une arrière-cuisine communiquant avec le garage. Le rez-de-chaussée offre également deux belles chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant : un véritable espace nuit de plain-pied, rare et recherché. L’étage est composé : Une mezzanine bureau idéale pour le télétravail ou un espace lecture, Une spacieuse chambre parentale avec dressing Une salle d’eau et un WC indépendant. Un agencement permettant d’imaginer une suite parentale premium, isolée du reste de la maison. Extérieurs soignés et piscinables À l’extérieur, le jardin clos et paysager offre : Une vraie profondeur de terrain, Une piscine couverte existante, Un abri de jardin, Plusieurs espaces d’aménagement possibles (terrasse, pool-house, potager, aire de jeux…). Caractéristiques techniques & réglementaires Chauffage gaz (chaudière Viessmann) Garage attenant Diagnostics (06 / 11 / 2025) DPE : D / 150 – GES : D / 30 Coût énergétique estimé entre 2 270 € et 3 110 € / an Pas de termites Électricité : conforme, aucune anomalie Gaz : anomalies A1 sans caractère de dangerosité Une adresse de premier choix : Commerces, écoles, marché, bus : à pied 5 min de la Divatte 20 min de Nantes Vie familiale dynamique et environnement naturel exceptionnel Une maison rare sur le marché Idéale pour une famille recherchant le confort, les volumes et une vraie qualité de vie, cette propriété réunit toutes les caractéristiques d’un bien premium dans un emplacement absolument privilégié.

Idéalement située, venez découvrir cette maison dans le bourg de Divatte- sur- loire (44450) comme neuve, construite en 2021, offrant de très belles prestations et un environnement calme à proximité des commodités et un atelier indépendant d'environ 145 m². L'extérieur est entièrement clos et aménagé, avec portail électrique à télécommande, cour bitumée et terrasse exposée sud accessible depuis la pièce de vie. La maison, érigée sur un sous-sol complet, elle se compose : Au sous-sol : Un espace aménagé comprenant un bureau et ou une arrière-cuisine d'environ 19 m², un atelier de 35 m², un garage spacieux de 46 m², une salle d'eau et un toilette. À l'étage (niveau principal) : Une pièce de vie lumineuse d' environ 50 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (terrasse exposée sud ), un débarras attenant pour les machines, une salle d'eau, un toilette séparé, trois belles chambres d'environ 11,50 m² chacune toutes avec placards intégrés. Prestations de qualité : Chauffage par aérothermie au sol (pompe à chaleur), volets roulants électriques, double vitrage, aspiration centralisée, portail motorisé et porte de garage sectionnelle pour l'atelier. À l'extérieur : Un atelier indépendant d'environ 145 m² avec toilette et lave-mains, idéal pour un artisan, un bricoleur ou le stockage d'un camping-car. Le tout sur une parcelle d'environ 670 m². Cette maison combine confort moderne, grands espaces et fonctionnalité, le tout dans un cadre pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Située sur les bords de loire dans un environnement calme et recherché sur 2060 m² de terrain, à proximité immédiate du centre de Divatte-sur-Loire (700 m), cette maison ancienne d’environ 95 m² habitables sur deux niveaux offre un fort potentiel, avec travaux (environ 100 K€ à prévoir) dont certains déjà réalisés : Toiture entièrement refaite en 2019 avec pose de tuiles neuves (Horizon 12 Pays d’Oc), écran sous-toiture, faîtage ventilé, douilles et lanterne Charpente reprise : sablières, chevrons, voliges, solivage neuf Isolation des combles par laine de bois (R=6.30) Habillage bois neuf sur plafonds (Silverwood vernis) Travaux électriques partiels réalisés (alimentation, reprises de câblage, mise en goulotte, éclairage) Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un séjour de 24 m², une cuisine indépendante de 15 m², et un WC. À l’étage : trois chambres (7 à 15 m² à redistribuer), un palier, une salle d’eau, un cabinet de toilette, un second WC et un dégagement. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants. Maison mitoyenne d’un côté et de l'autre (garage et atelier). DDT et Audit énergétique à disposition Idéal pour un projet d’habitation principale ou investissement locatif avec valorisation patrimoniale à la clé.

Coup de cœur pour cette charmante maison 3 chambres de 125m habitable, sur un terrain de 310 m² située dans un hameau paisible à la varenne, commune ligérienne d'orée d'anjou, en sud loire entre nantes (à seulement 18 minutes du périphérique / porte du vignoble et 8 mn du centre de la chapelle basse mer) et angers. Les caractéristiques de la maison : au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec murs en pierres, poutres, cheminée et poêle à bois. Un espace bureau / détente donnant sur une cour intérieure. Une cuisine aménagée et équipée spacieuse 1 chambre de 14 m². 1 salle d'eau et 1 wc séparé a l'étage : 1 chambre avec cabinet de toilettes dépendances : un grand garage en pierre de plus de 50 m² + une chambre indépendante avec salle d'eau et accès direct au jardin, idéale pour locatif ou hébergement de courte durée (proximité de la loire à vélo) ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au charme authentique, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Sas revo immo - massidda vincent ei - o7 86 96 48 83 - plus d'informations sur (réf. 4901031499) agent commercial rsac angers 522 862 119 honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .