Maison 5 pièces à vendre à Divatte-sur-Loire (44450)

Sous offre ! Le compromis est est en cours de signature. Pour vos projets de vente, location et achat, n'hésitez pas à me contacter ! Katia bascougnano vous invite à découvrir cette maison de 170 m² environ, à rénover en partie. Elle se situe en hameau à barbechat (44450). Elle comprend un salon / séjour avec cheminée, une cuisine et un wc pour la partie jour, ainsi qu'une véranda (30 m²) pouvant être inclue dans la surface habitable si chauffée. Côté nuit, le rdc comprend 2 chambres dont une avec dressing, un bureau (pouvant faire office de 6e chambre), une salle de bains et une lingerie. À l'étage, un escalier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau / wc. Le terrain arboré de 1700 m² environ dispose d'annexes  : dépendances, car port et un chalet indépendant de 30 m² environ pouvant servir de chambre d'amis. De nombreux travaux sont à prévoir  : assainissement autonome, chauffage (chaudière fioul actuellement), isolation, menuiseries extérieures à changer, électricité, sdb, rafraichissement général. Pour plus d'infos et pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Dpe  : f-ges  : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021  : entre 4 797 euros et 6 489 euros. Budget  : 189 260 euros honoraires inclus (dont 3,99% charge acquéreur). Net vendeur  : 182 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez katia bascougnano au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katia bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac nantes 2018ac00423 auprès de la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.- mandat réf : 422566. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -.

Iad france - melanie poilvez vous propose : coup de coeur : ancien chai des années 40 alliant charme et confort – 173 m² découvrez cette perle rare sans mitoyenneté, où le cachet de l'ancien rencontre le confort contemporain. Située dans un environnement calme et privilégié, sur une parcelle de 819 m², à deux pas de la loire, cette maison de 173 m² a bénéficié d'une renovation de qualité depuis 2020. Un véritable havre de paix offrant une vue dégagée sur un jardin clos arboré. Les points forts : charme authentique : murs en pierres apparentes en extérieur et parquets bois d'origine. Confort moderne : pompe a chaleur, dpe classé c, assainissement tout-à-l'égout. Extérieurs : grande terrasse de 47 m² pour vos soirées d'été. En plus : garage avec borne de recharge électrique, cellier et cave + autres dependances une distribution idéale sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée : une entrée menant à une grande pièce de vie authentique, une cuisine aménagée avec son arrière-cuisine pratique, un espace bureau idéal pour le télétravail et des wc indépendants. Au 1er étage : l'espace nuit dévoile deux grandes chambres au sol en parquet d'origine. Un vaste palier (pouvant servir de second bureau ou coin lecture) dessert une salle d'eau moderne, un dressing spacieux et des wc. Au 2ème étage : parfait pour des enfants ou des invités, ce niveau offre deux chambres supplémentaires, disposant chacune de son propre point d’eau pour plus d'intimité, ainsi que des rangements et des wc. Un cadre de vie privilégié amoureux de la nature, vous profiterez de la proximité immédiate de la loire pour vos balades à pied ou à vélo. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel de stockage ou de bricolage supplémentaire. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison n'attend que vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAUTÉ JEFIMMO À découvrir rapidement, cette maison à usage d'habitation principale de type 5 offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes sur un terrain d'environ 1 355 m². Elle se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une mezzanine complète cet espace et permet d'aménager un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin et d'un carport. Le terrain, spacieux et agréable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Atout supplémentaire et rare sur le secteur : un logement locatif indépendant de type 2 situé à l'avant du terrain, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour générer un revenu complémentaire, accueillir un proche ou exercer une activité indépendante. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez Jefimmo pour organiser une visite. (4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Laissez-vous séduire par cette maison au charme de l'ancien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. L'étage accueille un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol propose une cave composée de trois espaces. En complément, un garage situé en face de la maison ainsi qu'une pièce annexe avec vasque et WC offrent de nombreuses possibilités d'usage. À l'extérieur, une terrasse donne sur un jardin entièrement clos, parfait pour les moments de détente. Une maison pleine de caractère, à découvrir rapidement. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Jefimmo vous propose cette spacieuse maison à usage d'habitation principale offrant un fort potentiel et de nombreux espaces, idéale pour une grande famille ou un projet multi-logements. Première partie : Séjour, cuisine, WC avec lave-mains, dégagement, deux chambres et salle d'eau avec douche et vasque. Au sous-sol : grenier, chaufferie, cave, dégagement et salle des fêtes. Deuxième partie : Entrée, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), dégagement, séjour, salon avec cheminée, salle de bains (baignoire, vasque, bidet), WC et trois chambres avec placards. À l'étage : deux chambres, un bureau, un dégagement et une salle de bains. Sous-sol : Cuisine, salle d'eau avec douche, vasque, WC et sèche-serviette, séjour avec placard, véranda, atelier et garage. Extérieur : Jardin clos et arboré, hangar et stationnements. Une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir famille, amis ou pour créer plusieurs logements. (4.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au cœur du centre-bourg de La Chapelle-Basse-Mer, dans un environnement calme, résidentiel et parfaitement desservi, cette élégante maison familiale de 167 m² offre un cadre de vie recherché alliant volumes, luminosité et fonctionnalité. Sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m², cette propriété se distingue par ses beaux espaces de vie, sa distribution idéale pour une famille et son accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux services. Dès l’entrée, la maison déploie ses volumes généreux avec : Un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, Une salle à manger formant un bel espace de réception, Une cuisine, parfaitement agencée, complétée par une arrière-cuisine communiquant avec le garage. Le rez-de-chaussée offre également deux belles chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant : un véritable espace nuit de plain-pied, rare et recherché. L’étage est composé : Une mezzanine bureau idéale pour le télétravail ou un espace lecture, Une spacieuse chambre parentale avec dressing Une salle d’eau et un WC indépendant. Un agencement permettant d’imaginer une suite parentale premium, isolée du reste de la maison. Extérieurs soignés et piscinables À l’extérieur, le jardin clos et paysager offre : Une vraie profondeur de terrain, Une piscine couverte existante, Un abri de jardin, Plusieurs espaces d’aménagement possibles (terrasse, pool-house, potager, aire de jeux…). Caractéristiques techniques & réglementaires Chauffage gaz (chaudière Viessmann) Garage attenant Diagnostics (06 / 11 / 2025) DPE : D / 150 – GES : D / 30 Coût énergétique estimé entre 2 270 € et 3 110 € / an Pas de termites Électricité : conforme, aucune anomalie Gaz : anomalies A1 sans caractère de dangerosité Une adresse de premier choix : Commerces, écoles, marché, bus : à pied 5 min de la Divatte 20 min de Nantes Vie familiale dynamique et environnement naturel exceptionnel Une maison rare sur le marché Idéale pour une famille recherchant le confort, les volumes et une vraie qualité de vie, cette propriété réunit toutes les caractéristiques d’un bien premium dans un emplacement absolument privilégié.

Idéalement située, venez découvrir cette maison dans le bourg de Divatte- sur- loire (44450) comme neuve, construite en 2021, offrant de très belles prestations et un environnement calme à proximité des commodités et un atelier indépendant d'environ 145 m². L'extérieur est entièrement clos et aménagé, avec portail électrique à télécommande, cour bitumée et terrasse exposée sud accessible depuis la pièce de vie. La maison, érigée sur un sous-sol complet, elle se compose : Au sous-sol : Un espace aménagé comprenant un bureau et ou une arrière-cuisine d'environ 19 m², un atelier de 35 m², un garage spacieux de 46 m², une salle d'eau et un toilette. À l'étage (niveau principal) : Une pièce de vie lumineuse d' environ 50 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (terrasse exposée sud ), un débarras attenant pour les machines, une salle d'eau, un toilette séparé, trois belles chambres d'environ 11,50 m² chacune toutes avec placards intégrés. Prestations de qualité : Chauffage par aérothermie au sol (pompe à chaleur), volets roulants électriques, double vitrage, aspiration centralisée, portail motorisé et porte de garage sectionnelle pour l'atelier. À l'extérieur : Un atelier indépendant d'environ 145 m² avec toilette et lave-mains, idéal pour un artisan, un bricoleur ou le stockage d'un camping-car. Le tout sur une parcelle d'environ 670 m². Cette maison combine confort moderne, grands espaces et fonctionnalité, le tout dans un cadre pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Iad France - Melanie Poilvez vous propose : Maison familiale 142 m² – Grand espace de vie, double garage et terrasse plein sud Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités pour petits et grands. Cette maison des années 1930 rénovée offre un confort de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de praticité ou chacun pourra trouver son espace Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 60 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La luminosité et les volumes en font un véritable cOEur de maison. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, une salle d’eau équipée de double vasque, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une buanderie et des WC indépendants. L’étage propose deux chambres supplémentaires, une pièce polyvalente idéal pour pouvoir accueillir une seconde salle d’eau et un grenier pratique pour le rangement. Mais libre à vous d'imaginer la suite autrement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée, exposée plein sud et à l’abri des regards. Les dépendances sont un véritable atout : un premier garage attenant de 36 m² avec portail motorisé, un second double garage indépendant de 49 m², une cave de 8 m². Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie qui a déjà vu grandir une famille et accueilli de belles histoires. Elle est prête aujourd’hui à évoluer avec ses futurs acquéreurs et à leur offrir, à leur tour, un cadre chaleureux pour écrire la suite de leur histoire familiale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melanie poilvez vous propose : à divatte-sur-loire, une maison où tout a déjà été pensé pour votre confort dans un environnement calme et verdoyant de divatte-sur-loire, cette maison impeccablement entretenue développe 128 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 2000 m² avec panorama exceptionnel. Ici, tout est en place pour une installation sereine. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, conviviale et bien proportionnée, accueille un salon confortable et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour les moments partagés du quotidien comme pour les réceptions. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide, et la lumière naturelle omniprésente. L’espace nuit propose 3 chambres confortables, dont une avec dressing, les deux autres disposant de rangements intégrés. Une salle de bain fonctionnelle et un wc indépendant complètent ce niveau, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une belle terrasse de 32 m² exposee sud-ouest, véritable prolongement de la pièce de vie. Le regard se perd sur le jardin arboré, ponctué d’arbres fruitiers, avec en toile de fond une vue dégagée qui invite à la détente, particulièrement en fin de journée lorsque le soleil se couche. Le sous-sol complet constitue un véritable atout différenciant. Rare sur le secteur, il offre de multiples usages : une pièce habitable avec salle d’eau et wc permet d’envisager une 4eme chambre, un espace indépendant pour une activité professionnelle ou un accueil ponctuel. Une cave ainsi qu’une salle de jeux viennent compléter cet espace, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté prestations, la maison coche toutes les cases : garage ferme, fibre optique, vmc hygroréglable, chauffage par insert complété par des convecteurs, et assainissement individuel conforme. L’exposition traversante sud / ouest – nord / est garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un bien clé en main, offrant à la fois un confort immédiat et un réel potentiel d’évolution. Un lieu de vie prêt à accueillir une nouvelle histoire, dans un cadre paisible tout en restant fonctionnel au quotidien. Une visite permet d’en apprécier pleinement l’équilibre, les volumes et le cadre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les bords de loire dans un environnement calme et recherché sur 2060 m² de terrain, à proximité immédiate du centre de Divatte-sur-Loire (700 m), cette maison ancienne d’environ 95 m² habitables sur deux niveaux offre un fort potentiel, avec travaux (environ 100 K€ à prévoir) dont certains déjà réalisés : Toiture entièrement refaite en 2019 avec pose de tuiles neuves (Horizon 12 Pays d’Oc), écran sous-toiture, faîtage ventilé, douilles et lanterne Charpente reprise : sablières, chevrons, voliges, solivage neuf Isolation des combles par laine de bois (R=6.30) Habillage bois neuf sur plafonds (Silverwood vernis) Travaux électriques partiels réalisés (alimentation, reprises de câblage, mise en goulotte, éclairage) Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un séjour de 24 m², une cuisine indépendante de 15 m², et un WC. À l’étage : trois chambres (7 à 15 m² à redistribuer), un palier, une salle d’eau, un cabinet de toilette, un second WC et un dégagement. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants. Maison mitoyenne d’un côté et de l'autre (garage et atelier). DDT et Audit énergétique à disposition Idéal pour un projet d’habitation principale ou investissement locatif avec valorisation patrimoniale à la clé.

Coup de cœur pour cette charmante maison 3 chambres de 125m habitable, sur un terrain de 310 m² située dans un hameau paisible à la varenne, commune ligérienne d'orée d'anjou, en sud loire entre nantes (à seulement 18 minutes du périphérique / porte du vignoble et 8 mn du centre de la chapelle basse mer) et angers. Les caractéristiques de la maison : au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec murs en pierres, poutres, cheminée et poêle à bois. Un espace bureau / détente donnant sur une cour intérieure. Une cuisine aménagée et équipée spacieuse 1 chambre de 14 m². 1 salle d'eau et 1 wc séparé a l'étage : 1 chambre avec cabinet de toilettes dépendances : un grand garage en pierre de plus de 50 m² + une chambre indépendante avec salle d'eau et accès direct au jardin, idéale pour locatif ou hébergement de courte durée (proximité de la loire à vélo) ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au charme authentique, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Sas revo immo - massidda vincent ei - o7 86 96 48 83 - plus d'informations sur (réf. 4901031499) agent commercial rsac angers 522 862 119 honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Julien Cirot vous propose : Charmante Maison de Caractère à Saint-Julien-de-Concelles - Idéal pour une Grande Famille Cette magnifique maison individuelle de 205 m² située à Saint-Julien-de-Concelles, datant du début des années 1900 et parfaitement rénovée offre espace, confort et charme à ses futurs propriétaires. Avec son grand terrain de 1112 m², elle est parfaite pour une famille désirant de l'espace ou un indépendant souhaitant exercer à domicile. La maison dispose de 9 pièces dont 5 chambres réparties sur deux niveaux, offrant une souplesse d'aménagement et un confort de vie optimal. Les chambres sont lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez notamment une chambre parentale à l'étage, offrant une intimité appréciable avec son espace dressing et douche. L'extérieur offre une belle exposition au soleil, avec une orientation sud est, vous permettant de profiter de chaque moment en extérieur. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Les combinaisons de chauffage, notamment le chauffage par cheminée - insert, poêle à bois et les radiateurs, garantissent une ambiance chaleureuse en hiver. Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les attraits de cette charmante demeure à Saint-Julien-de-Concelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine vignard vous propose : cette maison est un véritable havre de paix alliant confort, espace et tranquillité dans un cadre verdoyant. Elle vous offre une vie de plain-pied avec un espace de vie chaleureux et confortable avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda avec vue sur un magnifique cadre boisé. Vous trouverez également une salle de bain moderne et un wc séparé pour plus de praticité, 4 chambres offrant à chaque occupant un espace privé pour se détendre et se reposer. Grand sous-sol. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Monnier vous propose : Maison située au cOEur d'un village entre Saint-Julien de Concelles et Divatte sur Loire, elle est à 2min du Carrefour Market et environ 10min de la gare de Thouaré sur Loire. Cette maison en grande partie de plain-pied a toujours été bien entretenue et régulièrement améliorée pour en faire une maison confortable et familiale de 4 chambres sur un jardin clos et arboré de 1069 m². Cette maison est composée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 19 m², un salon-séjour d'environ 45 m² avec poêle à pellets, un espace nuit pour les enfants avec 3 chambres avec placards de plain-pied, une salle d'eau et un wc à l'étage : une suite parentale comprenant une chambre de 15 m², une salle d'eau et wc. En plus, une grande pièce chauffée de 15 m², avec sde et wc pouvant servir pour une activité professionnelle ou pour accueillir des amis et de la famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 519980775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin rothureau vous propose : orée d’anjou – la varenne bourg ensemble immobilier – maison 85 m² – atelier 75 m² – local commercial 48 m² – total 208 m² vente d’un ensemble immobilier de trois bâtiments qui se composent : d'une maison principale de 85 m² comprenant : au rez-de-chaussée une pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, une véranda et un wc séparés. À l’étage, deux grandes chambres avec dressing ainsi qu’une salle de bains avec wc complètent l’espace nuit. Une petite dépendance attenante vient parfaire ce bien. Un atelier / grange de 75 m², dont la réhabilitation a déjà été amorcée, offre un rez-de-chaussée de 35 m² partiellement aménagé et un étage à rénover. Un préau avec deux espaces de stockage vient compléter cet ensemble. Une déclaration préalable validée permet le changement de destination en habitation. Enfin, un local commercial de 48 m² complète ce bien atypique, idéal pour un projet d’investissement ou mixte habitation / professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathilde Diat vous propose : Maison rustique avec jardin arboré - vie possible de plain-pied Cette superbe maison familiale vous séduira par ses espaces généreux, son jardin arboré et ses prestations de qualité. Construite en 1979 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable. Vous trouverez 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir parents et enfants. Un bureau supplémentaire vous offrira un espace de travail dédié, parfait pour le télétravail. La cuisine est équipée et la salle de bain ainsi que la salle d'eau apporteront un confort supplémentaire à votre quotidien. Le salon chaleureux et la véranda végétalisée seront des lieux incontournables pour partager des moments ! À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et fleuri ainsi que cinq mares, véritable hâvre de paix où il fait bon se détendre. Deux grandes terrasses vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées. Un garage double vous assurera un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Les installations soignées et les équipements de qualité tels que la fibre optique, la fosse septique et le système de chauffage individuel contribuent au confort et au bien-être des habitants. De plus, la sécurité est assurée avec un système d'alarme, ainsi qu'une propriété clôturée. Idéalement exposée et sans travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Diat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 821669462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carine dolle vous propose : carquefou – maison bbc 2011 – 4 chambres – jardin clos – piscine – dpe a venez découvrir cette maison soignée de 2011, d’une surface habitable de 105,76 m², édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 247 m². Aucune rénovation à prévoir, elle offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et ouverte, donnant sur un vaste salon-séjour lumineux. Une grande baie vitrée exposée plein sud permet l’accès à la terrasse en bois avec spots lumineux et à la piscine hors-sol. Wc indépendant. Le garage avec stationnement intérieur dispose d’un accès direct à l’habitation. À l’étage, le palier dessert quatre chambres avec rangements et dressings intégrés. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau. Une salle de bains et un second wc complètent ce niveau. Le confort est optimal grâce au chauffage au sol, aux volets roulants électriques encastrés et aux 16 panneaux solaires. Certification bbc et économies d’énergie assurées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine dolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 517760088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette maison de 131 m² habitable avec de nombreuses dépendances sur une parcelle de 1328 m² en partie constructible située dans le village de la guloliere, à la varenne, dans ce lieu calme, la maison dispose actuellement d'un salon / séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, de é pièces ouvrant sur le jardin comprenant plusieurs dépendances (dont un garage de 45 m²). Des travaux sont à prevoir, mais la structure générale toit, murs, assainissement (collectifs) sont en bon état. Idéal pour qui aime bricoler, aménager, décorer. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et vous permettra de concrétiser votre projet immobilier ! Un renseignement, une visite ? : contactez sas revo immo - massidda vincent ei - 07 86 96 48 83 - plus d'informations sur (réf. 4901050697). Agent commercial rsac angers 522 862 119 - honoraires : 7 000 € ttc (4,37 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Chez revo immo, en plein coeur de bourg, à 6mn de la chapelle basse mer, et 15 minutes du périphérique nantais (porte du vignoble), venez découvrir cette maison de 149 m² habitables de plain-pied sur un terrain de 1060 m² offrant une belle vue qui comprend : une entrée, un séjour salon (avec cheminée) / salle à manger traversante, une cuisine ouvrant sur sa terrasse bois, une arrière cuisine / buanderie combinée salle de bain, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, et un garage attenant. Une extension (de 25 m²) avec accès indépendant complète l'ensemble qui pourra vous servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Au sous sol chaufferie et cave. Découvrez d'ores et déjà les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle. Les + : panneaux solaires, pompe à chaleur récente, pas de travaux à prévoir, 2 entrées sur 2 rues différentes, un carport pouvant accueillir un camping-car, proximité des écoles, commerces cabinet médical et services accessibles à pied. Une visite s'impose : contactez moi : sas revo immo - massidda vincent ei - o7 86 96 48 83 - plus d'informations sur (réf. 4901030298) agent commercial rsac angers 522 862 119 honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sur le site géorisques : / .

Trop tard ! Pour cette maison de 140 m² habitables sur un terrain de 1300 m² (avec puits) située à la varenne (orée d'anjou), commune de bord de loire, dans un hameau (ramassage scolaires) à 3mn du centre bourg (commerces, services, écoles). Au rdc, vous serez séduit par son grand séjour-salon chaleureux, doté d'un poêle insert performant (12 kw), et de larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin clos et arboré. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur (terrasse bois). Vous pourrez profiter également à ce niveau d'une arrière-cuisine et d'une salle d'eau (toilettes + lavabo + douche). À l'étage, un espace nuit avec 5 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé découvrez d'ores et déjà tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle 360°. En bonus, une grange attenante de 80 m², entièrement aménageable, offre de multiples possibilités : création d'un atelier, espace de travail, ou même d'un logement supplémentaire. Caractéristiques principales : • surface habitable : 140 m² • 5 chambres • séjour avec cheminée et grandes baies vitrées • cuisine moderne et équipée, ouverte sur l'extérieur • terrasse en bois, jardin clos et arboré • grange aménageable de 80 m² • maison parfaitement isolée / dpe : c si vous recherchez un lieu de vie alliant confort et espace, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contact : sas revo immo - massidda vincent ei - 07 86 96 48 83 - plus d'informations sur (réf. 4901049931) agent commercial rsac angers 522 862 119 honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Revo immo vous propose cette belle maison familiale sur la commune de la varenne. Elle comprend : cuisine aménagée et équipée récente, pièce de vie avec poêle à bois et grande baie donnant sur la terrasse et le jardin, le couloir dessert : 4 chambres, wc, salle de bain, lingerie, à l'étage une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc séparés. Terrain clos, dépendance de 36 m² et abris de jardin. Parcelle de 705 m² avec piscine semi enterrée et terrasse en bois. Sas revo immo - hurot wilfried ei - o6o9 875 988 - plus d'informations sur (réf. 4901050985). Agent commercial rsac angers 819 611 047 - honoraires : 1,69 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 295 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Bienvenue à La Varenne Orée d'Anjou, aux portes de Nantes, et découvrez cette charmante maison de 126 m² qui s'étend sur un vaste terrain de 1341 m². Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour une vie familiale confortable et pratique. La maison comprend une cuisine spacieuse, un salon lumineux avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose également d'un bureau et 3 chambres, dont une suite parentale de 20 m² Les atouts majeurs de cette propriété incluent un vaste sous-sol, offrant une surface équivalente à celle de la maison et, offrent ainsi un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos besoins et vos envies. Bien que cette maison offre un cadre de vie attrayant, veuillez noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre à votre goût et lui redonner tout son éclat. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901029362) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison à finir de renover 116 m² habitables sur un terrain de 229 m² à 10mn de la chapelle basse mer et mauves sur loire, sur la commune de la varenne, située dans un charmant hameau, cette maison en pierre de 116 m² de la fin du 20eme offre un fort potentiel pour un faible investissement de travaux à terminer ses points forts : plan d'architecte fourni pour une projection facilitée possibilité d'aménagement en 4 chambres, 2 salles de bains et 2 wc électricité, plomberie et huisseries neuves charme authentique : pierres apparentes, poutres d'époque le tout dans un environnement calme et rural, tout en restant proche des commodités cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, à personnaliser selon vos goûts. À visiter sans tarder ! Sas revo immo - massidda vincent ei - o786 964 883 - plus d'informations sur (réf. 4901050910). Agent commercial rsac angers 522 862 119 - honoraires : 3,35 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 179 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À saisir belle maison comtemporaine de 2017 au loroux bottereau centre a 20 mn de nantes. Cette maison de 105 m² comprends 4 chambres et un bureau, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée et 3 chambres et un bureau à l'étage plus une salle de bain, une grande pièce de vie ensoleillée de 45 m² avec cuisine moderne aménagée et équipée. Garage, dépendance et belles prestations : décennale jusqu'en mars 2027, jardinet, volets électriques, nombreuses places de parking, conduit de cheminée. Idéalement située à 300 m des commerces à pieds, opportunite rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maud legeay entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°750 940 025 greffe de nantes) 06 46 78 51 28 (réf. 591965 ).

Construite au 19ème siècle, cette demeure a été fidèlement restaurée depuis 2016, préservant ainsi tous les éléments architecturaux d'origine qui font son charme : carreaux de ciment aux motifs élégants, parquets massifs, moulures et hauteurs sous plafond. Elle offre une surface généreuse, répartie sur deux niveaux, permettant d'accueillir confortablement toute votre famille. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont parfaitement agencés, ils offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, une majestueuse pièce de vie marquée par des poutres en chêne massif. Une cuisine attenante, entièrement équipée, au mélange harmonieux de couleurs modernes et de détails d'époque. Un élégant couloir dessert une salle de bain et deux chambres, dont une avec dressing. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses pouvant être aménagées selon vos besoins : bureaux, chambres d'amis, salle de jeux ou encore bibliothèque privée ainsi que deux salles d'eau. Le jardin entièrement clos de murs en pierre et sa terrasse est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Une dépendance dès l'entrée dans la cour fermée et sécurisée ainsi qu'une orangerie dans le jardin vous permettront de stocker, d'imaginer une activité libérale ou tout autre activité. Située au coeur d'un bourg dynamique, à seulement 25 minutes de Nantes, 20 minutes de Vertou et à 10 minutes de la gare de Thouaré-sur-Loire, vous profiterez d'un cadre historique de vie exceptionnel alliant qualité, confort moderne et authenticité tout en bénéficiant des différentes commodités (écoles privée et publique, collège, commerces, piscine, cinéma, etc.) à pied. Stationnement dans la cour avec portail automatique et borne de recharge pour voiture. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2270 et 3120 euros. Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32 marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .