COLOMBES CENTRE – MAISON FAMILIALE DE 100 m² – 4 CHAMBRES – À 10 MINUTES DE LA GARE

Située dans une rue calme et pavillonnaire, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Colombes Centre, de sa rue commerçante et de toutes les commodités, cette maison familiale de 100 m² séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie pratique et recherché.

Vous bénéficierez également de la sectorisation des écoles Hoche (maternelle et élémentaire) et du collège Lakanal, particulièrement appréciée des familles.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille une pièce de vie conviviale composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte.

Une buanderie pouvant également faire office de dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec double vasque et un WC.

La surélévation réalisée en 1991 a permis l'aménagement des combles en une chambre mansardée pleine de charme, équipée de son lavabo et de son WC.

Un espace idéal pour un adolescent, une chambre d'amis ou un bureau au calme.

Un grenier complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire.

En complément, la maison dispose d'un sous-sol accessible par une trappe, comprenant un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins, un atelier pouvant accueillir une salle de sport ou un espace de bricolage, une chaufferie ainsi qu'une cave à vins.

Le stationnement est possible sur le bateau devant la maison.

Pour davantage de confort, un box situé à proximité peut également être repris en location selon vos besoins.

À l'avant de la maison, un espace extérieur fonctionnel permet de stationner vélos ou moto en toute sécurité grâce à un anneau métallique renforcé.

Il offre également un petit espace pour installer une table aux beaux jours, partager un café ou un repas, tout en bénéficiant d'un rangement extérieur pratique, un véritable atout en centre-ville.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, complété par une pompe à chaleur air / air installée dans les combles.

L'audit énergétique a été réalisé et pourra être communiqué après la visite.

Une maison saine, fonctionnelle et bien entretenue, offrant une configuration rare avec quatre chambres dans un secteur particulièrement recherché de Colombes.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 (réf.

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