La vie au calme, grand jardin, à 8min du lac !

* TROP TARD !

SOUS OFFRE D'ACHAT * Située à Chirens, dans un hameau résidentiel calme, cette maison individuelle de construction traditionnelle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable.

La commune dispose de nombreux services appréciés des familles : écoles maternelle et primaire, micro-crèches, collège, transports scolaires et commerces de proximité.

À seulement quelques minutes du lac de Paladru, son emplacement constitue un véritable atout.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 080 m², cette maison offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Le terrain, facile à vivre et bien aménagé, dispose également d'un carport en complément du garage.

La maison construite en 1978, développe environ 111 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une cuisine Schmitt équipée et fonctionnelle ainsi qu'une pièce de vie lumineuse comprenant un espace repas et un salon.

Les baies vitrées offrent une belle ouverture sur le jardin et la nature.

Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage et au local technique.

À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit.

Des espaces de rangement aménagés sous pente permettent un stockage supplémentaire.

Pour votre confort : DPE très favorable (C) gràce à une pompe à chaleur air / eau installée en 2023, un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants électriques remplacés en 2018, des menuiseries PVC double vitrage de 2009.

Une cuisine Schmitt installée en 2016, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison entretenue avec soin, offrant un cadre de vie recherché entre calme, nature et proximité des services du quotidien.

Ses futurs propriétaires pourront également la personnaliser au fil du temps afin de l'adapter à leurs goûts et à leurs envies.

À vos agendas pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elvina EPINETTE, Tél. : 06 31 84 80 04, E-mail : elvina.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879865822.