Vente maison 5 pièces 130 m² Chamalières-sur-Loire (43800)

Maison familiale avec accès indépendant – Jardin, terrasse et garage Une opportunité rare à Retournac, à pied de toutes les commodités À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège et services, cette maison individuelle de 132 m² implantée sur une parcelle plate de 752 m² offre un cadre de vie pratique, serein et parfaitement adapté aux projets familiaux ou professionnels. Son accès indépendant en rez-de-jardin, véritable atout rare sur le secteur, permet d'envisager facilement la création d'un logement séparé d'environ 45 m² : - espace intergénérationnel pour accueillir un parent, - studio indépendant pour un adolescent, - bureau ou local professionnel pour une activité à domicile, - ou encore location complémentaire. Un potentiel exceptionnel, prêt à être exploité. Les atouts majeurs du bien - Accès indépendant en rez-de-jardin permettant l'aménagement d'un espace autonome d'environ 45 m². - Parcelle de 752 m², jardin / verger plat, entièrement clôturé et piscinable. - Maison saine, bien entretenue, gros œuvre en excellent état. - Garage avec porte motorisée + carport + abri de jardin. - Volets roulants électriques et moustiquaires à chaque fenêtre. - Environnement agréable, proche de toutes les commodités à pied. Organisation intérieure Rez-de-chaussée (idéal pour espace indépendant) - Hall d'entrée avec rangements - Chambre avec point d'eau - Toilettes séparées - Dressing avec placards muraux - Chaufferie / buanderie - Garage 1 véhicule - Entrée totalement indépendante permettant la création d'un logement autonome Étage - Terrasse / loggia avec store banne - Cuisine indépendante - Grand séjour lumineux - 3 chambres - Salle de douche - Toilettes séparées Extérieurs - Jardin arboré, verger / potager, entièrement clôturé et piscinable - Cour d'entrée avec portail coulissant motorisé + portillon - Carport + abri de jardin À noter Les photos _8 / 10 / 12 sont des projections 3D illustrant un exemple de rénovation possible. Contact Pour tout renseignement : Dominique Graziani – Capifrance 06 61 61 01 29 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf. 922811.

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : Maison de campagne rénovée – 4 chambres – Dépendances – 1,27 hectare de terrain À Roche-en-Régnier, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de campagne rénovée, située à seulement 10 minutes de Retournac et de toutes ses commodités. La maison offre une cuisine moderne au style industriel ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, un salon chaleureux avec accès direct à l'extérieur, une chambre avec douche en rez-de-chaussée, ainsi que trois grandes chambres et une vaste salle de bains à l'étage. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. De nombreuses dépendances complètent la propriété : grange, écurie, atelier, buanderie, espaces de stockage et annexes. Un ensemble idéal pour une activité artisanale, des animaux, du stockage ou tout autre projet. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture, isolation, panneaux solaires… Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également d'une source ainsi que d'un système de récupération des eaux de pluie. Le terrain de 1,27 hectare, entièrement arboré, comprend environ 1 hectare clôturé, parfait pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, ainsi qu'une parcelle principale de 2 300 m² constructibles autour de la maison avec jardin, stationnements et espaces de loisirs. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projet. Contactez rapidement votre conseillère en immobilier pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.