Maison 5 pièces à vendre à Cenon-sur-Vienne (86530)

Iad france - thomas moreau vous propose : maison 7 pièces – 155 m² – terrain 975 m² maison avec 6 chambres, dpe c, idéale pour grande famille sur la commune de cenon sur vienne, à proximité des toutes commodité ( école, commerces, transports en commun, axes routiers ), à 5 min de châtellerault et 20 minutes du futuroscope. Au rez-de-chaussée (95 m²) : - grand séjour très lumineux avec cuisine équipée ouverte (45 m² ), donnant sur la terrasse. - espace nuit : une suite parentale (15 m²) avec douche à l'italienne et dressing, 2 chambres (11 m² et 12 m²) - wc à l'étage : - 3 chambres (11.5 m², 12 m² et 13 m²). - une mezzanine (11 m²). - 1 salle d'eau - 1 wc séparé - sous-sol complet : - garage 45 m² (2 voitures). - buanderie (11 m²) - cellier (10 m²) - 2 caves (18 m²) extérieur & terrain (975 m²) : - terrasse avec pergola et stores électriques. - jardin arboré - portail électrique et abris. Système de chauffage pac et ballon thermodynamique (2022), poêle à bois, huisseries double vitrage, tableau électrique (2025) contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Logis xixe avec maison d'amis, piscine et dependance secteur chatellerault (autoroute - gare tgv) tous commerces à pied pour ce logis xixe rénové de 280 m² habitables avec maison d'amis de 76 m² et belle grange de 255 m², sur un parc de 3.140 m² avec piscine. Idéalement située, cette propriété est à 3 minutes de l'autoroute a10,10 minutes de la gare tgv (paris 1h15), du centre ville, de zones commerciales, un hôpital, les lycées. Le logis lumineux se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée sur carreaux-ciment avec escalier bois, un séjour de 55 m² sur parquet chêne avec cheminée marbre, une chambre de 18,8 m² avec sa salle d'eau privative, un toilette avec lave-mains, une grande cuisine équipée (28,7 m²) avec cheminée et communiquant avec une agréable véranda chauffée (25 m²) ouvrant sur le jardin et l'espace piscine (volet de sécurité, liner récent) avec ravissant pavillon en pierre couvert d'ardoise comprenant douche et toilette. L'étage, entièrement sur parquet massif, comprend un salon / mezzanine et dégagements (41,7 m²), une belle suite composée d'une chambre avec dressing (28,55 m²) et d'une salle de bains avec douche, baignoire et placards (11 m²), une chambre de 16,9 m² avec cheminée marbre, une chambre avec dressing de 24,9 m², une salle de bains (6,3 m²) et un toilette avec lave-mains. La maison d'amis comprend une grande pièce avec baie vitrée et kitchenette (61 m²), un toilette et une mezzanine (17 m²). La grange de 195,5 m² avec écurie de 59,5 m² présente une toiture en parfait état. Prix de vente du bien : 599.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.650 et 6.340 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez une demeure d'exception à Naintré, alliant charme et modernité sur 265 m² habitables. Baignée de lumière grâce à ses beaux volumes, cette maison vous accueille dès l'entrée avec un majestueux escalier en pierre naturelle qui souligne son caractère unique. Ce bien offre un agencement fluide et harmonieux avec quatre chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec jacuzzi vient parfaire cet espace dédié au bien-être. La maison est dotée de tout le confort moderne : chauffage au sol électrique et une pompe à chaleur air-air procurant une climatisation réversible, doublés par une excellente isolation et des volets électriques. À l'extérieur, le jardin de 1470 m² entièrement clos propose un cadre paisible et la possibilité de stationner jusqu'à huit véhicules. Profitez des terrasses ombragées pour vous détendre en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison est idéale pour les familles. La gare SNCF à proximité permet de rejoindre Paris en 1h30 en TGV, tandis que les accès rapides vous dirigeront aisément vers Poitiers et Châtellerault. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 265 m² - DPE : C, GES : À - Chauffage électrique au sol couplé avec pompe à chaleur réversible - Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique - Terrain de 1470 m², parking extérieur pour 8 véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

En exclusivité à naintré ( 86530 ). Maison des années 1970 avec terrain de 526 m², proche de toutes commodités, 3 chambres. Ce bien se compose au rdc, d'une entrée / dégagement, d'une chambres, d (une cuisine ammenagée / équipée et d'une salle d'eau / wc. Au 1er étage vous y trouverez, 3 chambres, un séjour, d'une salle de bain et d'un wc. Chauffage gaz de ville, menuiseries en pvc et alu double vitrage couverture et isolation comble refaite il y a une dizaine d'année. Habitable de suite. Prix : 162 000 euros (honoraires charges vendeurs ). Dpe : d. Ges : d. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter : pascal vareille au 06 66 76 48 90 ou par courriel à : p.vareille@proprietes-privees.com selon l'article l. 561 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente à tét rédigée sous la responsabilité éditoriale de : pascal vareille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé rsac poitiers 883 262 834 auprès de : sas proprietes privees, au capital de 44920 euros zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040. Rcs nanres. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobiliére (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastien -sur - loire (44230 ). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie. 75008 paris. N° 29137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian - smabtp n° de police 28137 j. Mandat de vente exclusif 446276. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal vareille (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 883 262 834 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Maison 5 pièces - 4 chambres - Naintré Située à Naintré, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, banque, poste, transports …), cette maison de 108 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 108 m² - Terrain : 1 723 m² - 4 chambres - 1 salle d’eau - Sous-sol complet avec accès garage Équipements et atouts : - Insert bois - Huisseries récentes - Chaudière neuve - DPE C Potentiel supplémentaire : - Grenier aménageable offrant de belles possibilités d’agrandissement À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kheira Lansari vous propose : Belle maison de plain-pied 4 chambres avec sous-sol – Rénovée – Secteur calme sur Naintré. Construite dans les années 1970, cette charmante maison de vie offre de beaux volumes et un cadre agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse menant à un séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse conviviale. Le salon est équipé d’un poêle à granulés, idéal pour des moments cosy. La cuisine ouverte sur le séjour complète cet espace de vie moderne et fonctionnel. La partie nuit se compose de 3 belles chambres, dont 2 communicantes avec une salle d’eau, d’un bureau, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur installée en 2021. Sous-sol aménagé : Un véritable atout avec : Une grande pièce de vie avec bar, Une buanderie, Un atelier, Une chaufferie, Une cave, Une 4ᵉ chambre avec salle d’eau, Un WC séparé. Extérieurs : Implantée sur un très beau jardin arboré et paysagé, la maison dispose également de : Places de stationnement, Terrasse, Cabanon de jardin, Portail motorisé. Prestations complémentaires : Chauffe-eau par panneaux solaires Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique Belle rénovation Environnement calme et agréable Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kheira Lansari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 915389266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bien idéal pour une grande famille ! À deux pas de tous les commerces et services, cette maison dispose de beaux volumes et de 6 chambres. Le jardin est entièrement clos, avec une terrasse et son barbecue intégré. Axe châtellerault poitiers à 5 minutes du péage sud a10,3 minutes de la gare de naintré. À découvrir avec lucas martin, agent commercial rsac 2026ac00027 tél : 06 61 65 48 12 - lucasmartin@agence-pierre.fr (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucas martin (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Découvrez cette maison de plain-pied sur sous-sol située sur les hauteurs de naintré et offre une vue dégagée sur la campagne. La cuisine est aménagée et équipée, le séjour dispose d'un poêle à bois (dpe c) et s'ouvre sur une grande terrasse extérieure. Côté nuit, 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés. Le sous-sol est en partie aménagé avec une chambre et sa salle d'eau / wc, ainsi qu'une partie garage et atelier. À visiter sans attendre avec lucas martin 06 61 65 48 12 - lucasmartin@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2026ac00027ei (6.22 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Un projet de chambres d'hôtes / gites avec salle de réception ou besoin d'une grande maison familiale ? Je vous propose ce magnifique corps de ferme aux portes de Châtellerault (5mn), qui se compose d'une surface habitable de plus de 320 m². Une fois le portail franchi, vous découvrirez une cour spacieuse entourée de bâtiments en pierre, rénovés avec goût. La maison principale est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 55 m², une cuisine aménagée et équipée, un salon, ces trois pièces sont pour chacune d'elles agrémentées d'une cheminée. À l'étage un palier / bureau qui dessert une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres et un wc séparé. Dans son prolongement un agrandissement de plus de 130 m² où vous pourrez imaginer un gîte avec son rez de chaussée de 52 m² et son poêle à granule, ses quatre chambres, ses quatre salles d'eau et wc privatifs. Le bâtiment en vis à vis d'une superficie de 400 m², actuellement aménagé en garage, pouvant convenir à un artisan et qui a un beau potentiel pour habiliter de nouveaux logements ainsi qu'un terrain de 350 m² sur l'arrière. Une superbe cave complète ce bien. Contactez moi rapidement pour envisager une visite et laissez vous guider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 512 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.

À Naintré dans un environnement résidentiel calme et recherché, avec un accès rapide à l'autoroute A10, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, offrant environ 96 m² habitables. D'une superficie d'environ 96 m², elle offre un agencement pratique et agréable à vivre. L'entrée dessert des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace dédié aux équipements techniques de la pompe à chaleur. Le cœur de la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant apporte un espace de stockage supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que des toilettes. Un véritable atout : le garage a été transformé en une quatrième chambre, pouvant également être utilisée comme bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé d'environ 400 m², d'une terrasse de plus de 30 m², parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d'un cabanon permettant de ranger le matériel de jardin. Cette maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, équipée de la fibre optique et répond aux exigences de la réglementation thermique RT 2012. Son chauffage par pompe à chaleur assure un excellent confort tout en maîtrisant les consommations d'énergie. Une maison récente, fonctionnelle et sans travaux, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 06 21 03 26 54, E-mail : dylan.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081.

Venez découvrir cette maison d'environ 150 m² construite en 1983. Le bien dispose de 5 chambres dont une en rez-de chaussée, d'un salon lumineux avec cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle comprend également 1 salle de bain et 1 salle d'eau. L'ensemble est réparti sur 2 niveaux. La maison est proche des commerces, écoles et des transports en commun. Le bien est en bon état général. Pour souhaitez plus d'informations, contactez aniça nesic au 06 77 76 12 71. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aniça nesic (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale 136 m² habitables, 5 pièces dont 3 chambres, jardin clos sans vis-à-vis de 1475 m² ! 86530 Naintré, proche de toutes commodités (train, bus, commerces etc. ). Maison sans vis-à-vis ni mitoyenneté, rénovée avec matériaux de qualité et extension de 2019. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard sous escalier, cuisine de 20 m², séjour lumineux de 31 m² avec baie vitrée à galandage et fenêtres coulissantes de 2019, salle de jeu de 27 m² (chambre possible), buanderie et WC. À l'étage : 3 chambres de 10,10 et 15 m², salle de bain et WC. À l'extérieur : portail électrique avec visiophone, cour fermée avec garage, préau, jardin d'agrément et potager. Classement énergétique C : pompe à chaleur Air / Air et gaz de ville en secondaire, huisseries 'haute performance thermique' en PVC ou Alu double vitrage, volets roulants électriques. Toitures en ardoises naturelles de 2019. Pour allier une vie entre ville et campagne, modernité et style ancien. Maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison avec dépendances et beau potentiel découvrez cette maison d'environ 110 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cave, d'un atelier, d'une chaufferie ainsi que d'un grand préau d'environ 100 m². Le tout sur un grand terrain agréable avec puits. Les + : double vitrage (hors une fenêtre) volets roulants électriques centralisés ou individuels tout-à-l'égout travaux de rafraîchissement à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dylan lefebvre, tél. : 06 21 03 26 54, e-mail : dylan.lefebvre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 985190081.

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Très beau pavillon de 2016 offrant une entrée avec placard, un séjour traversant, une cuisine aménagée, un espace nuit avec 3 chambres, salle d'eau, wc. Le garage a été aménagée en pièce habitable. Il est donc possible de le conserver ainsi ou de récupérer sa fonction initiale de garage. Côté technique, chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, assainissement collectif, fibre optique. À l'extérieur, une terrasse couverte, un terrain arboré, un abri de jardin Maison économe : DPE A Une maison clé en main ou vous n'aurez plus qu'à posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Gruet vous propose : + OFFRE ACCEPTEE + Un cadre sain et spacieux, idéal pour créer un intérieur qui vous ressemble. Située dans un environnement calme et recherché de Naintré, à proximité immédiate des commerces à pied et du centre-ville, et à seulement 9 km de Châtellerault et 16 km du Futuroscope, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable avec un véritable potentiel d’évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée, d’une cuisine indépendante de 11 m², d’un cellier, ainsi que d’un vaste double séjour lumineux de 44 m² prolongé par une véranda de 15 m². Une chambre de 11,5 m² avec rangements et une salle d’eau avec WC permettent une vie de plain-pied confortable. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une chambre de 20 m² et une chambre parentale de 15 m² avec salle d’eau privative, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel. Un grenier complète l’ensemble pour du rangement supplémentaire. Le tout est édifié sur une belle parcelle de terrain entièrement clos et arboré, idéale pour une vie de famille. Un garage vient compléter ce bien. Du côté financier et technique : taxe foncière 1322 €. Double vitrage PVC, porte de garage motorisée, chaudière gaz Saunier Duval. Fibre dans la rue. Photographies de home staging pour vous projeter dans une décoration plus actuelle. Video en lien accessible sur le site. Fonctionnelle, lumineuse et bien placée : tous les critères sont réunis pour écrire votre histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, sur demi sous-sol, 110 m² habitables, 5 pièces, 3 chambres, sur terrain de 1376 m². 86530 Availles-En-Châtellerault, commune de plus de 1740 habitants, à proximité de petits commerces et écoles maternelle et élémentaires. À 10 min de Châtellerault, de l'autoroute A10 et de la gare. Dans un lotissement calme, cette maison de 2008 comprend : entrée, séjour ouvert sur salon, cuisine aménagée, dégagement avec grand placard, 3 chambres, salle de bain et WC séparé. Le sous-sol semi-enterré d'une surface de 120 m² (2,50 m de hauteur sous plafond) comprend un grand espace garage, un coin chaufferie (gaz) / buanderie et il est accessible depuis le rez-de-chaussée et par une porte de garage sectionnelle. À l'extérieur, jardin arboré entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À 13 minutes de Chatellerault, commune dynamique de la Vienne, 1h20 de Paris en train et une trentaine de minutes de Poitiers. Venez découvrir cette charmante propriété rénovée avec soin par ses propriétaires. Implantée au milieu d'un parc de 7000 m² avec une vue dégagée sur la campagne, elle offre de beaux volumes que ce soit dans les pièces de réception (salon de 42 m², salle à manger de 30 m²) ou dans les 5 chambres. Les prestations sont au rendez vous, chaudière biomasse (- de 2000€ par an de consommation), huisseries récentes, électricité sans anomalies. Une piscine traditionnelle construite en 2022, chauffée et sécurisée. Diverses dépendances dont un magnifique four à pains restauré, une grande de plus de 140 m² et un carport permettant de stationner deux véhicules. Le parc est dans un environnement boisé, plusieurs fruitiers et intégralement clos.

Située à availles-en-chatellerault (86530), cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une exposition est et ouest offrant une belle luminosité. Proche de chatellerault et de naintre, sa localisation stratégique permet un accès facile en moins de 10 minutes à l'autoroute, aux commerces, écoles et services essentiels, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Ce pavillon d'une surface de 100 m², élevé sur un sous-sol semi-enterré (partiellement aménageable en t2) et doté de combles, est composé de 5 pièces dont 3 chambres (une en cours création). Son terrain plat (possibilité d'agrandir sa superficie et d'acquérir un puits) et clôturé offre diverses possibilités d'aménagement extérieur. Une véranda, une terrasse, une chaufferie / buanderie, un garage en sous-sol, un garage / atelier en extérieur et des panneaux solaires (9 kwc) viennent compléter ce bien. Une opportunité à saisir pour cette demeure offrant un espace confortable pour une vie quotidienne pratique et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : wolfgang dazy, tél. : 06 84 76 04 31, e-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 528087554.

MAISON de MAITRE de 343 m² sur PARC de 7.400 m² avec PISCINE A 10 minutes du Centre-Ville (gare TGV Paris 1h20, cinémas, théâtres, lycées. ), de l'autoroute, de l'hôpital, de zones commerciales et située dans un séduisant environnement vallonné, boisé et à la vue dégagée, cette Maison de Maître de 343 m² a été entièrement rénovée. De nombreux éléments de confort actuels ont été installés : double vitrage, chauffage biomasse, climatisation, adoucisseur d'eau. Elle présente un très bon classement énergétique (C et A). Son agréable parc clos et arboré de 7.400 m² avec verger et potager, a été agrémenté il y a deux ans d'un bel espace piscine avec pergola. Des dépendances comme un four à pain, une cave, une grande grange et un préau complètent la propriété. L'habitation se compose en rez-de-chaussée d'une entrée principale, une salle de billard (30 m²), une salle de cinéma, une entrée de service, une chambre (17,5 m²), une salle d'eau neuve, un toilette et une buanderie. En rez-de-jardin, ouvrant sur la terrasse se trouvent un salon (42 m²) avec cheminée insert, une cuisine aménagée neuve (21 m²) et un petit salon / chambre d'amis avec cheminée. Complètent cet étage une salle à manger (32 m²), une suite parentale (30 m²) composée d'un dégagement avec dressing, une chambre et une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un toilette. L'étage comprend une mezzanine (30 m²), deux chambres (29 et 15,8 m²), une salle de bains, un toilette et un dressing. La piscine, construite il y a deux ans, est chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un rideau motorisé connecté. Les dépendances se composent d'une grange de 115 m², un préau pour véhicules de 40 m², un four à pain rénové, une cave et un chalet bois (poulailler). Prix de vente du bien : 550.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370 et 5970 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune recherchée d'Availles-en-Châtellerault à seulement 15mn de Châtellerault, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle bâtie en 2002 qui offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une parcelle arborée de 5000 m². Cette villa de 155 m² habitables vous accueille avec une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger de proche de 45 m² agrémentés d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. La cuisine entièrement aménagée et équipée communique directement avec cet espace de vie créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. ? Le rez-de-chaussée est parfaitement agencé pour une vie de plain-pied avec une chambre, un bureau, une salle de bain ainsi qu'une buanderie pratique et un WC indépendant. À l'étage le palier dessert deux autres chambres et un bureau. ? À l'extérieur vous profiterez de deux belles terrasses idéalement exposées à l'avant et à l'arrière de la maison pour savourer le calme absolu de la campagne. La propriété dispose également de nombreuses dépendances comprenant un double garage un carport et des espaces de stockage supplémentaires. L'ensemble du terrain est sécurisé par un portail motorisé garantissant votre tranquillité au sein de ce véritable havre de paix. Une opportunité rare alliant prestations de qualité et environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, alliant confort et fonctionnalité, idéalement située à Availles-en-Châtellerault. Avec une surface habitable de 110 m², elle se compose d'un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine, idéal pour vos moments en famille. L'espace nuit dispose de quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé pour un quotidien optimisé. Le bien propose également d'un garage attenant pratique pour le stationnement ou le stockage. Le tout est érigé sur un beau terrain clôturé de 1163 m², offrant un extérieur sécurisé et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une opportunité rare de profiter d'un intérieur bien distribué dans un environnement calme et recherché. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403.

En exclusivité, Karine PERRINET vous propose cette propriété de plain-pied aux prestations de qualité, située à Availles-en-Châtellerault. Et si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre espace, confort et tranquillité ? À seulement quelques minutes de Châtellerault, au coeur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette superbe maison de plain-pied d'environ 199 m² vous offre un cadre de vie rare, où chaque espace a été pensé pour le bien-être au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 50 m² invite à la convivialité, sublimée par un passe-plat en pierre qui apporte charme et authenticité tout en créant un lien naturel avec la cuisine. La cuisine, fonctionnelle et agréable, dispose de son coin repas, idéal pour partager de bons moments. Côté nuit, la maison propose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que trois chambres d'environ 12 m² avec placards intégrés. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace. À l'extérieur, le coup de coeur se confirme. Implantée sur un terrain de 1 556 m², la propriété offre un véritable cocon : une terrasse intimiste, nichée au centre de la maison en U une piscine avec abri haut, pour en profiter sur une large période de l'année une cour enrobée et un portail motorisé un garage double avec portes motorisées Construite en 2005, cette maison soignée bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, offrant un confort de vie agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille paisible, tout en restant proche des commodités. Vidéo de présentation disponible sur demande - n'hésitez pas à me contacter. Honoraires : 4,74 % TTC de 380 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 398 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur Nos honoraires sont consultable sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC : 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Nacer Embouazza vous propose : À Naintré, à deux pas de Châtellerault, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, une invitation à vivre dans l’authenticité et le calme. Dès l’entrée, le ton est donné : un magnifique porche du XVIIe siècle vous accueille et dévoile une propriété au caractère unique. Cette demeure de 150 m² habitables, édifiée au XIXe siècle, s’inscrit dans un écrin de verdure d’environ 1267 m², entièrement clos, propice à la détente et à la vie familiale. À l’intérieur, les volumes généreux et la hauteur sous plafond apportent une belle sensation d’espace et de lumière. La pièce de vie se compose d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. Trois grandes chambres vous attendent à l’étage, ainsi qu’un grenier aménageable offrant un potentiel d’extension selon vos envies : bureau, suite parentale, salle de jeux. Les matériaux anciens — cheminées, boiseries, murs en pierre — témoignent du cachet d’origine préservé, tout en laissant place à une personnalisation moderne. À l’extérieur, une belle dépendance ajoute encore au charme de l’ensemble. Un ancien puits orne le jardin, tandis qu’une terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts techniques complètent ce bien rare : Double vitrage bois, toiture en ardoise en bon état et pompe à chaleur récent. Seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure et raccordement au tout à l'égout. Un lieu de vie unique, idéal pour les amateurs de maisons de caractère, d’espace et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par l’âme de cette propriété intemporelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité a châtellerault secteur sud maison de plain-pied des années 1990, avec un garage permettant d'y stationner 2 voitures et terrain clos. Important : installation en juillet 2026 d'une climatisation air / air de la marque atlantic d'une valeur de 3 800 euros que les propriétaires prennent a leur charge. À visiter sans tarder habitable de suite pas de travaux a prévoir. Ce bien se compose d'une entrée / couloir / dégagement, d'un salon / séjour, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc. Au dessus du garage vous y trouverez une pièce pouvant servir de chambre, de bureau, ect. Et une petite pièce avec lavabo et wc. Prix : 256 500 euros (honoraires charges vendeurs ). Dpe : d. Ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2360 euros indexées aux années 2024 et 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter pascal vareille au 06 66 76 48 90 ou, par courriel à : étés-privées. Com selon l'article l. 561 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal vareille ahgissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 883 262 834 auprès de : sas proprietes privees, au capital de 44920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien-sur-loire (44230 ). Garantie galian - smabtp - 89 rue de la boétie. 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par : galian - smabpt n°de police 28137 j. Mandat de vente exclusif 434200. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal vareille (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 883 262 834 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue dans cette maison de campagne pleine de potentiel, située dans le charmant cadre de Vouneuil-sur-Vienne. Cette maison offre l'opportunité idéale de créer le foyer de vos rêves, avec comme point de départ la pièce de vie de 30 m², la chambre et la salle d'eau qui se situent au rez-de-chaussée. Ces pièces sont à rafraichir et à isoler. Elle dispose également d'un étage d'environ 90 m² à rénover entièrement. Charpente à reprendre. Imaginez les possibilités de personnalisation pour créer un intérieur correspondant parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Elle dispose d'une cave et d'un jardin offrant un espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.