Maison 5 pièces à vendre à Availles-en-Châtellerault (86530)

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, alliant confort et fonctionnalité, idéalement située à Availles-en-Châtellerault. Avec une surface habitable de 110 m², elle se compose d'un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine, idéal pour vos moments en famille. L'espace nuit dispose de quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé pour un quotidien optimisé. Le bien propose également d'un garage attenant pratique pour le stationnement ou le stockage. Le tout est érigé sur un beau terrain clôturé de 1163 m², offrant un extérieur sécurisé et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une opportunité rare de profiter d'un intérieur bien distribué dans un environnement calme et recherché. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403.

Située sur la commune recherchée d'Availles-en-Châtellerault à seulement 15mn de Châtellerault, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle bâtie en 2002 qui offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une parcelle arborée de 5000 m². Cette villa de 155 m² habitables vous accueille avec une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger de proche de 45 m² agrémentés d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. La cuisine entièrement aménagée et équipée communique directement avec cet espace de vie créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. ? Le rez-de-chaussée est parfaitement agencé pour une vie de plain-pied avec une chambre, un bureau, une salle de bain ainsi qu'une buanderie pratique et un WC indépendant. À l'étage le palier dessert deux autres chambres et un bureau. ? À l'extérieur vous profiterez de deux belles terrasses idéalement exposées à l'avant et à l'arrière de la maison pour savourer le calme absolu de la campagne. La propriété dispose également de nombreuses dépendances comprenant un double garage un carport et des espaces de stockage supplémentaires. L'ensemble du terrain est sécurisé par un portail motorisé garantissant votre tranquillité au sein de ce véritable havre de paix. Une opportunité rare alliant prestations de qualité et environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403.

Située à availles-en-chatellerault (86530), cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une exposition est et ouest offrant une belle luminosité. Proche de chatellerault et de naintre, sa localisation stratégique permet un accès facile en moins de 10 minutes à l'autoroute, aux commerces, écoles et services essentiels, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Ce pavillon d'une surface de 100 m², élevé sur un sous-sol semi-enterré (partiellement aménageable en t2) et doté de combles, est composé de 5 pièces dont 3 chambres (une en cours création). Son terrain plat (possibilité d'agrandir sa superficie et d'acquérir un puits) et clôturé offre diverses possibilités d'aménagement extérieur. Une véranda, une terrasse, une chaufferie / buanderie, un garage en sous-sol, un garage / atelier en extérieur et des panneaux solaires (9 kwc) viennent compléter ce bien. Une opportunité à saisir pour cette demeure offrant un espace confortable pour une vie quotidienne pratique et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : wolfgang dazy, tél. : 06 84 76 04 31, e-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 528087554.

Iad France - Flavia Barbosa vous propose : Belle propriété en pierres de 210 m², située à Availles-en-Châtellerault, à 10 minutes de Châtellerault, 30 de Poitiers, 20 de Chauvigny et la Roche Posay et seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A10. Venez découvrir un havre de paix, niché en pleine nature, dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis ni voisins proches, composé au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée avec toilettes, desservant, à gauche une cuisine équipée et aménagée très fonctionnelle de 18 m², à droite un magnifique salon / séjour traversant et son plafond cathédral avec des portes vitrées et une baie vitrée à galandage proposant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. L'étage est composé de deux espaces le premier donnant sur un palier ouvert amenant à deux chambres et une salle d'eau avec WC, et le deuxième composé de deux chambres de plus, un grand dressing aménagé et une salle de bains, avec douche, baignoire, WC et double vasque. Attenant par l'intérieur un double garage avec portes motorisées et une buanderie avec point d'eau. Cette belle maison profite d'un chauffage au gaz propane. Toutes les ouvertures sont en double vitrage aluminium avec des volets roulants électriques domotisés, mais aussi l'éclairage, le portail d'entrée et l'arrosage. Parmi ses nombreux atouts, une grande piscine chauffée avec coin bain à remous, fera le bonheur de vos étés. L'ensemble sur une magnifique parcelle de 2500 m² sur deux niveaux avec un puits qui alimente l'arrosage du jardin et l'entretien extérieur. Venez découvrir, ce bien rare dans une situation d'exception et sans travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 848314472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, sur demi sous-sol, 110 m² habitables, 5 pièces, 3 chambres, sur terrain de 1376 m². 86530 Availles-En-Châtellerault, commune de plus de 1740 habitants, à proximité de petits commerces et écoles maternelle et élémentaires. À 10 min de Châtellerault, de l'autoroute A10 et de la gare. Dans un lotissement calme, cette maison de 2008 comprend : entrée, séjour ouvert sur salon, cuisine aménagée, dégagement avec grand placard, 3 chambres, salle de bain et WC séparé. Le sous-sol semi-enterré d'une surface de 120 m² (2,50 m de hauteur sous plafond) comprend un grand espace garage, un coin chaufferie (gaz) / buanderie et il est accessible depuis le rez-de-chaussée et par une porte de garage sectionnelle. À l'extérieur, jardin arboré entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À 13 minutes de Chatellerault, commune dynamique de la Vienne, 1h20 de Paris en train et une trentaine de minutes de Poitiers. Venez découvrir cette charmante propriété rénovée avec soin par ses propriétaires. Implantée au milieu d'un parc de 7000 m² avec une vue dégagée sur la campagne, elle offre de beaux volumes que ce soit dans les pièces de réception (salon de 42 m², salle à manger de 30 m²) ou dans les 5 chambres. Les prestations sont au rendez vous, chaudière biomasse (- de 2000€ par an de consommation), huisseries récentes, électricité sans anomalies. Une piscine traditionnelle construite en 2022, chauffée et sécurisée. Diverses dépendances dont un magnifique four à pains restauré, une grande de plus de 140 m² et un carport permettant de stationner deux véhicules. Le parc est dans un environnement boisé, plusieurs fruitiers et intégralement clos.

MAISON de MAITRE de 343 m² sur PARC de 7.400 m² avec PISCINE A 10 minutes du Centre-Ville (gare TGV Paris 1h20, cinémas, théâtres, lycées. ), de l'autoroute, de l'hôpital, de zones commerciales et située dans un séduisant environnement vallonné, boisé et à la vue dégagée, cette Maison de Maître de 343 m² a été entièrement rénovée. De nombreux éléments de confort actuels ont été installés : double vitrage, chauffage biomasse, climatisation, adoucisseur d'eau. Elle présente un très bon classement énergétique (C et A). Son agréable parc clos et arboré de 7.400 m² avec verger et potager, a été agrémenté il y a deux ans d'un bel espace piscine avec pergola. Des dépendances comme un four à pain, une cave, une grande grange et un préau complètent la propriété. L'habitation se compose en rez-de-chaussée d'une entrée principale, une salle de billard (30 m²), une salle de cinéma, une entrée de service, une chambre (17,5 m²), une salle d'eau neuve, un toilette et une buanderie. En rez-de-jardin, ouvrant sur la terrasse se trouvent un salon (42 m²) avec cheminée insert, une cuisine aménagée neuve (21 m²) et un petit salon / chambre d'amis avec cheminée. Complètent cet étage une salle à manger (32 m²), une suite parentale (30 m²) composée d'un dégagement avec dressing, une chambre et une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un toilette. L'étage comprend une mezzanine (30 m²), deux chambres (29 et 15,8 m²), une salle de bains, un toilette et un dressing. La piscine, construite il y a deux ans, est chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un rideau motorisé connecté. Les dépendances se composent d'une grange de 115 m², un préau pour véhicules de 40 m², un four à pain rénové, une cave et un chalet bois (poulailler). Prix de vente du bien : 550.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370 et 5970 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Logis xixe avec maison d'amis, piscine et dependance secteur chatellerault (autoroute - gare tgv) tous commerces à pied pour ce logis xixe rénové de 280 m² habitables avec maison d'amis de 76 m² et belle grange de 255 m², sur un parc de 3.140 m² avec piscine. Idéalement située, cette propriété est à 3 minutes de l'autoroute a10,10 minutes de la gare tgv (paris 1h15), du centre ville, de zones commerciales, un hôpital, les lycées. Le logis lumineux se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée sur carreaux-ciment avec escalier bois, un séjour de 55 m² sur parquet chêne avec cheminée marbre, une chambre de 18,8 m² avec sa salle d'eau privative, un toilette avec lave-mains, une grande cuisine équipée (28,7 m²) avec cheminée et communiquant avec une agréable véranda chauffée (25 m²) ouvrant sur le jardin et l'espace piscine (volet de sécurité, liner récent) avec ravissant pavillon en pierre couvert d'ardoise comprenant douche et toilette. L'étage, entièrement sur parquet massif, comprend un salon / mezzanine et dégagements (41,7 m²), une belle suite composée d'une chambre avec dressing (28,55 m²) et d'une salle de bains avec douche, baignoire et placards (11 m²), une chambre de 16,9 m² avec cheminée marbre, une chambre avec dressing de 24,9 m², une salle de bains (6,3 m²) et un toilette avec lave-mains. La maison d'amis comprend une grande pièce avec baie vitrée et kitchenette (61 m²), un toilette et une mezzanine (17 m²). La grange de 195,5 m² avec écurie de 59,5 m² présente une toiture en parfait état. Prix de vente du bien : 599.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.650 et 6.340 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Maison familiale de 138 m² – 6 chambres – CENON-SUR-VIENNE Située au calme dans un lotissement agréable, à proximité du bourg de Cenon-sur-Vienne, de ses commerces, de l'école et des transports en commun, venez découvrir cette maison de 138 m² implantée sur une parcelle de 576 m². Avec ses beaux volumes et ses 6 chambres, elle offre un cadre parfait et de superbes possibilités pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour, salle à manger, cuisine, une chambre (11 m² ), une salle d'eau avec WC, buanderie A l'étage : 5 chambres dont une avec un balcon (de 9 m² à 14 m² ), Salle de bain et WC A l'extérieur : Terrain de 576 m², une Terrasse couverte, accès au garage Les + : double vitrage et Chaudière gaz récente (DPE D ), Grandes possibilités d'aménagement Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser parler son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – maison individuelle parfaitement entretenue – secteur recherché de targé à châtellerault située dans un environnement prisé de châtellerault, sur le secteur très recherché de targé, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1978, n'ayant connu qu'un seul propriétaire et entretenue avec le plus grand soin au fil des années. D'une surface habitable d'environ 105 m², elle est implantée sur un terrain clos et paysager de 954 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une entrée desservant un séjour lumineux de 29 m² • une cuisine aménagée • une chambre • une salle d'eau • un wc indépendant à l'étage : • trois chambres supplémentaires • une salle d'eau récente la maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 80 m² (non compris dans la surface habitable), offrant de nombreux espaces fonctionnels : double garage, cave, buanderie et atelier. Côté prestations : • menuiseries en double vitrage • chaudière gaz neuve (2025) • assainissement tout-à-l'égout • maison saine et parfaitement entretenue à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement paysagé, idéal pour les moments en famille ou entre ami. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 947009.

Exclusivité a châtellerault secteur sud maison de plain-pied des années 1990, avec un garage permettant d'y stationner 2 voitures et terrain clos. Important : installation en juillet 2026 d'une climatisation air / air de la marque atlantic d'une valeur de 3 800 euros que les propriétaires prennent a leur charge. À visiter sans tarder habitable de suite pas de travaux a prévoir. Ce bien se compose d'une entrée / couloir / dégagement, d'un salon / séjour, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc. Au dessus du garage vous y trouverez une pièce pouvant servir de chambre, de bureau, ect. Et une petite pièce avec lavabo et wc. Prix : 256 500 euros (honoraires charges vendeurs ). Dpe : d. Ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2360 euros indexées aux années 2024 et 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter pascal vareille au 06 66 76 48 90 ou, par courriel à : étés-privées. Com selon l'article l. 561 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal vareille ahgissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 883 262 834 auprès de : sas proprietes privees, au capital de 44920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien-sur-loire (44230 ). Garantie galian - smabtp - 89 rue de la boétie. 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par : galian - smabpt n°de police 28137 j. Mandat de vente exclusif 434200. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal vareille (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 883 262 834 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

12 mm au sud du centre ville de châtellerault - 10 mm sortie autoroute a10 et centre commercial. 24 mm du futuroscope - ramassage scolaire sur place, garderie et école primaire. Au calme cadre bucolique. Très agréable et confortable maison traditionnelle entièrement rénovée offrant en rez de chaussée grand hall d'entrée, séjour salon avec cheminée insert et climatisation, ouvrant sur veranda contemporaine donnant sur terrasse et jardin vue dégagée sur la vallée, bel espace cuisine aménagée et équipée, 2 chambres chacune avec dressing dont l'une avec climatisation, lumineuse et vaste salle d'eau, wc séparé, confortable escalier d'accès à l'étage desservant mezzanine, 3 chambres (2 climatisées) 1 salle d'eau wc équipée. Sous sol complet avec porte électrique, atelier, cave, buanderie, garage 2 voitures sur 2200 m² de terrain paysagé et clos - assainissement conforme - économe en energies. Dpe c. Climatisation reversible, insert avec répartiteur de chaleur au rdc et à l'étage, adoucisseur d'eau, huisseries double vitrage pvc et baie alu. Il y a aussi la fibre pour le télétravail - un grand plus. De belles prestations, maison très fonctionnelle, au calme, avec vue sur la vallée sans oublier le côte économe de la maison et la proximité de toutes commodités. Une belle affaire. Mandat ref; 458947- prix 317000 euros honoraires inclus - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe = c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : risque de pollution : néant pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Belle opportunité à Châtellerault (Targé) : Le calme de la campagne aux portes de la ville Trouvez l'équilibre parfait entre sérénité au vert et proximité des services. Située dans le secteur recherché de Targé, cette maison de 149 m² habitables est implantée sur un beau terrain de 2 090 m². Soigneusement entretenue depuis sa construction en 1979, elle est en parfait état et prête à vous accueillir. Un agencement pratique et chaleureux : Au rez-de-chaussée : L'entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert) et coin alcôve cosy. On y trouve aussi une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un WC. À l'étage : La mezzanine (parfaite pour un coin bureau) dessert trois chambres, dont une grande pièce de 27 m², facilement divisible grâce à ses deux fenêtres, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche. Un sous-sol complet : Un garage de 50 m² comprenant une buanderie, un dressing et une cuisine d'été très pratique pour manger dehors aux beaux jours. Côté jardin : Tout pour en profiter ! Le terrain offre un cadre paisible et très bien équipé : Piscine : Un grand bassin hors-sol de 10 x 5 mètres pour l'été. Terrasse : Un coin ensoleillé pour vos repas en extérieur. Dépendance : Un atelier / garage annexe de 30 m² pour le bricolage ou le rangement. Les plus de la maison : Panneaux solaires qui rapportent environ 1 000 euros par an. Emplacement idéal : Environnement calme tout en restant proche des écoles, des commerces, des transports et des grands axes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison clé en main ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Guerin vous propose : Située dans un hameau calme sur la commune de Senillé, venez découvrir cette belle maison familiale de 250 m² ! Vous trouverez de plain-pied, une belle cuisine aménagée et équipée de 30 m² avec une vue dégagée sur le jardin, un séjour de 68 m² avec sa cheminée pour apporter une ambiance chaleureuse, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, vous arriverez sur une mezzanine de 86 m² avec un beau potentiel (vous pourrez soit profiter de tout l'espace en pièce de jeux ou en second salon ou créer des chambres supplémentaires), 4 chambres de entre 10 et 11 m² chacune, et d' un wc. Beaucoup de dépendances, un très beau terrain sans vis-à-vis idéal pour se reposer et profiter des soirées d'été avec famille et amis, un assainissement individuel (jardin d'assainissement) aux normes car refait en 2022, chauffage par chaudière pelés 2022, double vitrage avec volet roulant électriques et manuels ainsi que la fibre optique viennent compléter cette magnifique maison. Si vous êtes à la recherche d'une maison de caractère alliant charme et confort, cette maison à Senillé-Saint-Sauveur est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et in-fine organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893827931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle rénovée avec vue sur la vallée. À environ 10 minutes du centre-ville de Châtellerault, cette maison offre le parfait équilibre entre calme et proximité des commodités. Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée Belle cuisine équipée donnant sur un salon avec cheminée insert et climatisation Une véranda donnant sur terrasse et jardin Deux chambres avec dressing (dont une climatisée) Salle d'eau WC séparé Étage (accessible par un bel escalier) : Mezzanine Trois chambres (dont 2 climatisées) Salle d'eau avec WC Sous-sol complet avec porte électrique : atelier, cave, buanderie, garage pouvant accueillir deux voitures Extérieur : terrain paysagé et clos d'environ 2 200 m² Prestations techniques : Climatisation réversible Insert avec répartiteur de chaleur Adoucisseur d'eau Huisseries double vitrage PVC Assainissement conforme Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 317 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Dans centre bourg, 15 minutes de châtellerault, maison ancienne, beaucoup de charme. Cette belle maison est composée d'une pièce de vie, séjour, salon, bureau, salle d'eau, wc. À l'étage, 3 chambres, salle de bains, 2 autres pièces. Beau grenier sur la totalité. Cave voutée, ancienne écurie, grange, autres dépendances, cour. Maison à rénover, belles surfaces. Idéale famille, activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

Et si vous posiez vos valises à la campagne, tout en restant proche de la ville. Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, idéalement située à Monthoiron, à seulement 10 minutes de Châtellerault. ? Dès votre arrivée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel de ses 104 m². L'espace de vie, lumineux et accueillant, se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée. La maison offre quatre chambres confortables pour le repos de chacun, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Le quotidien est facilité par la présence de transports scolaires qui desservent les collèges et par l'école élémentaire accessible en cinq minutes à pied, offrant une vraie tranquillité d'esprit aux parents. ? Vous profiterez du confort d'une construction récente, équipée d'une pompe à chaleur pour une sérénité thermique idéale en toute saison. À l'extérieur, un beau terrain de 1 295 m² vous offre une vue imprenable sur la nature et un vaste espace de verdure, parfait pour vos projets de jardin ou simplement pour profiter du calme environnant. C'est un véritable petit cocon familial où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403.

Plongez dans l'histoire avec cette maison de caractère de 184 m², construite en 1849, située au cœur de Monthoiron, à seulement 15 minutes de Châtellerault. Cette demeure historique, empreinte d'un charme authentique, vous séduira par ses tomettes, parquets, pierres apparentes et cheminées, qui insufflent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle offre également un potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent adapter cet espace à leur goût. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine aménagée de 19,44 m², une salle à manger de 20,36 m², un vaste salon, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain composent un espace idéal pour une grande famille. Le grenier, avec sa belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie attenante de la maison, d'environ 35 m², peut être transformée en espace professionnel, projet locatif ou agrandissement de l'habitat. Les dépendances, véritables atouts de cette propriété, comprennent un grand porche, un garage, un préau, un atelier, ainsi que deux caves voûtées de 19 m² chacune, prêtes à être aménagées selon vos envies. Le terrain clos de murs de 158 m² assure un espace extérieur intime et sans vis-à-vis. Récemment rénovée, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et de fenêtres double vitrage, installés en 2022, ainsi que de toitures en bon état. L'environnement paisible et verdoyant est idéal pour les familles, avec des écoles à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 184 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1849 - DPE : D - Taxe foncière : 153 € Mentions légales : Ce descriptif a pour unique vocation de présenter le logement. Il ne remplace pas une expertise ni des conseils juridiques ou techniques. Avant toute décision, il est conseillé de faire réaliser par des professionnels toutes les vérifications nécessaires (diagnostics obligatoires, consultation du cadastre, contrôle des servitudes et vérification des autorisations d'urbanisme). Les informations publiques sur les risques locaux sont accessibles via . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre conseillère NOOVIMO Karine PERRINET vous propose cette nouveauté en plein coeur de Vouneuil sur Vienne. Cette maison ancienne construite en 1952 offre un beau potentiel de rénovation pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu à leur image. Derrière sa façade, la maison a conservé des éléments de charme qui font toute son authenticité, comme ses parquets d'origine à l'étage, sa cheminée en pierre et ses ouvertures anciennes. Elle nécessite des travaux, mais elle repose sur une base saine et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine, un séjour chaleureux avec cheminée et fenêtres arrondies typiques, ainsi qu'une chambre permettant d'envisager une vie de plain-pied. Les volumes peuvent être repensés afin de créer une pièce de vie plus ouverte et plus adaptée aux modes de vie actuels. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, toutes dotées d'un beau parquet ancien, ainsi que d'une salle de bain. Un niveau supplémentaire sous les combles vient compléter l'ensemble et offre encore des possibilités d'aménagement selon les besoins, que ce soit pour des chambres, un bureau ou un espace loisirs. Une cave avec puits est également présente. Un véritable atout de ce bien réside dans son atelier indépendant d'environ 120 m², construit dans les années 1920. Cet espace dispose d'un étage et de poutres apparentes, et conviendra parfaitement à un artisan, à une activité professionnelle, à un projet artistique ou à toute personne recherchant un grand volume à exploiter ou à transformer. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 501 m², entièrement clos par des murs anciens, offrant un extérieur intime et agréable, rare pour un bien situé en centre bourg. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête de caractère, de potentiel et d'un projet de rénovation, avec l'envie de redonner vie à une maison authentique et à un atelier aux volumes rares. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires : 5,72 % TTC de 105 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 111 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC : 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusif - agence pierre era immobilier axe poitiers, venez découvrir ce nouveau bien contemporain de 138 m² construit sur un terrain de 1000 m². La cuisine aménagée très fonctionnelle s'ouvre sur l'espace lumineux du séjour avec accès sur la grande terrasse extérieure, sa pergola ainsi que la piscine. Au calme avec une vue dégagée sur la campagne, vous pourrez y habiter de plain-pied avec une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ! On accède à l'étage par un escalier moderne distribuant un large palier, 3 chambres avec un dressing, une salle d'eau et wc. Classé en c, cette maison toute électrique dispose d'un poêle à bois dans le séjour. Une arrière cuisine et un garage intégré complète la prestation de cette maison. Bien chez soi, vous serez rapidement sur l'axe poitiers chauvigny châtellerault et à quelques minutes de l'a10 et du tgv. Bien à ne pas rater ! (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Votre conseillère Noovimo Karine PERRINET vous propose cette élégante maison bourgeoise située au coeur du bourg de Vouneuil-sur-Vienne, à proximité immédiate de l'église et des commodités. Datant d'environ 1880, cette propriété de caractère développe environ 185 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, la maison dévoile tout le charme de l'ancien : magnifique escalier en bois massif, moulures, boiseries d'époque, cheminées anciennes et parquet, autant d'éléments qui témoignent de son authenticité et de son caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée centrale desservant un séjour, une salle à manger lumineuse, une cuisine, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Une seconde entrée côté jardin apporte un accès pratique vers l'extérieur. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un point d'eau avec toilettes. Le second étage offre deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² chacune ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de dressing ou de rangement. La propriété dispose également d'une belle cave voûtée d'environ 58 m², idéale pour le stockage ou pour les amateurs de belles caves anciennes. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain d'environ 937 m², un atout rare en plein centre du bourg. Un portail sur le côté permet d'accéder en véhicule à l'arrière de la maison, et la parcelle bénéficie également d'un second accès par une autre rue. Chauffage fioul, cheminée avec insert, toiture en bon état et menuiseries partiellement en double vitrage. Avec ses beaux volumes, ses éléments anciens préservés et son emplacement central, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour les amateurs de maisons de caractère. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires : 4 % TTC de 225 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 234 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur Géorisque. fr Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC : 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au coeur d'un village avec services et commerces, découvrez cette maison XIXème habitables sur 205 m². Elle dispose d'une pièce de vie de 63 m² et d'une cuisine / repas indépendante donnant toutes les deux sur la terrasse avec piscine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, wc et une lingerie. Au second, un bel espace de 27 m² a été aménagé idéal pour un coin détente ou de travail et une 5ème chambre. À l'extérieur, vous trouverez attenant à la maison une dépendance avec grenier et atelier, ainsi qu'un grand jardin clos avec une sortie indépendante à l'arrière. (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à VOUNEUIL-SUR-VIENNE (86210), cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et d'espaces verts à proximité. La ville offre un environnement résidentiel recherché, avec des écoles, commerces et divers services. La propriété s'étend sur un terrain de 3904 m² clos, sans vis-à-vis et avec vue sur la Vienne. Une terrasse, une véranda, un balcon, deux puits, un double garage, deux emplacements de stationnements couverts, une cave / atelier / remise et un poulailler viennent compléter cet extérieur. Ce bien d'environ 178 m² se compose de deux séjours / salles à manger, six chambres, deux bureaux, deux cuisines, une salle de bain, une salle d'eau, trois toilettes, deux celliers, une chaufferie et une réserve. Actuellement séparé en deux logements distincts (2 compteurs électriques), il est possible de le transformer en un seul en ouvrant un placard dans l'entrée. Cette propriété offre des possibilités considérables pour une famille ou un investisseur. What are you waiting for ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 900 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 06 84 76 04 31, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554.

CAPIFRANCE – Jean-Pierre Gratteau vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2011 située au calme, à proximité de Vouneuil-sur-Vienne à mis chemin entre Châtellerault & Poitiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison offre un vaste séjour convivial ainsi qu'une cuisine équipée, idéale pour partager de bons moments. Côté nuit, elle dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et un placard. À l'étage, vous profiterez d'une seconde salle d'eau & des 3 autres chambres. Un bureau et une bibliothèque apportent des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le télétravail, la lecture ou les loisirs. Côté pratique, la maison bénéficie également de 2 WC, d'un cellier avec adoucisseur, d'un double garage équipé de portes électriques ainsi que d'une prise de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'une piscine d'environ 26 m², ainsi que d'une agréable terrasse en bois, dont une partie est protégée par une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 2011, cette maison bénéficie également d'une très bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés, complété par un système électrique. Une maison récente, confortable et particulièrement bien équipée, offrant de belles prestations intérieures comme extérieures. Un bien qui mérite assurément le déplacement. Contactez moi pour organiser une visite et venir le découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 966841.

Laissez vous séduire par cette magnifique propriété située à Senillé-Saint-Sauveur, à seulement 10 minutes de Châtellerault et 35 minutes de Poitiers ! Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée, implantée dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. La maison offre de beaux volumes, avec notamment une grande pièce de vie de presque 70 m² agrémentée d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine récente, moderne et fonctionnelle. L’espace nuit comprend 5 chambres, dont une véritable suite parentale de plain-pied disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour une vie confortable au quotidien. La rénovation a également porté sur les éléments techniques : huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants, chaudière à granulés récente datant de 2022, ainsi qu’un assainissement individuel entièrement refait en 2022 avec système de phyto-épuration. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste terrain de près de 8 000 m², au calme, offrant de nombreuses possibilités. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, dont une ancienne chapelle pleine de charme, véritable élément distinctif de la propriété. Ces espaces annexes pourront convenir à différents projets : aménagement locatif, activité professionnelle, projet animalier, stockage ou création d’espaces complémentaires ! Une très belle propriété pleine de potentiel et où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Elle associe charme, volumes, rénovation récente et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite !