Maison 5 pièces à vendre à Castelmoron-sur-Lot (47260)

Secteur CASTELMORON-SUR-LOT, dans un secteur résidentiel à proximité des commerces, cette maison vous offre pas moins de 179,31 m² habitables avec un jardin d'environ 1 819 m² ! Vous trouverez en rez-de-chaussée une belle entrée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, un bureau, un garage, une cave et une chaufferie. Vous découvrirez également au premier niveau un salon / séjour de 54,07 m² ouvert sur une cuisine équipée de 14,32 m², 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Confort : chauffage central fioul, cheminée, menuiseries simple vitrage bois et double vitrage aluminium (salon / séjour), puits. Extérieur : terrain clos, plat et arboré d'environ 1 819 m². Cabanon. Chauffage central au fioul et deux climatisations. Les atouts de cette maison : menuiseries en simple et double vitrage, chauffage central fioul, cheminée, terrain clos et plat, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Sur la commune du temple-sur-lot, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 115 m² offrant de belles possibilités d'évolution. La partie principale se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour agréable et lumineux, de deux chambres dont une avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous profiterez également d'un garage et d'une buanderie. À l'étage, les combles partiellement aménagés proposent déjà une chambre ainsi qu'une pièce avec douche, vasque et wc. Environ 50 m² restent encore à exploiter selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs. Le terrain de 2 500 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix avec de nombreux arbres fruitiers. La maison, de construction traditionnelle, est équipée de menuiseries bois avec survitrage, d'un chauffage au fioul et raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de modernisation permettront de mettre ce bien au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et cadre de vie agréable. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisa lauricisque, au 07 70 92 30 47 ou, par courriel à e.lauricisque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisa lauricisque agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518941737 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417949elau au prix de vente 185 000 euros honoraire d'agence inclus d'un montant de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 175 000 euros - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elisa lauricisque (ei) agent commercial - numéro rsac : 518941737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de charme en pierre du XIXe siècle aux poutres apparentes, parquets massifs et murs en pierre blanche, dans un esprit à la fois chaleureux et raffiné. Au coeur du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, proche de Villeneuve-sur-lot, dans un environnement calme et sans nuisances, Cette superbe maison de maître aménagée avec goût présente 7 chambres dont 5 en suite avec salle d'eau / wc, d'une belle cuisine équipée avec tomettes et sa superbe véranda en fer forgé, d'un séjour lumineux au parquet massif, d'une salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne et un total de 7 WC. Buanderie, chaufferie, cave et garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1,43 hectare de terrain, avec plusieurs terrasses propices au repos et une piscine au sel de 10 x 5 m, idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement en fait un point de départ privilégié pour explorer les richesses du Lot-et-Garonne : châteaux, bastides, fermes, marchés locaux, gastronomie et nature généreuse. Idéal pour activité de chambres d'hôtes ou maison de famille de prestige. Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 932010.

Laparade, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette maison en pierre à rénover offre un potentiel exceptionnel dans un environnement charmant et paisible. La maison, d'une surface habitable de 154 m² répartis sur 3 niveaux, présente 6 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, on accède à un salon / séjour, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour un patio. Au premier étage, deux chambres, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau avec toilette offrent un espace de vie confortable. Les combles aménageables au dernier étage ouvrent de nouvelles perspectives, tandis qu'une cave au sous-sol avec soupirail complète cette demeure. Les travaux de rénovation permettront d'exploiter tout le potentiel de cette propriété, déjà connectée au tout-à-l'égout, offrant ainsi l'opportunité de créer deux logements distincts. Les résidents pourront profiter d'un cadre de vie authentique et convivial, à quelques pas des services nécessaires au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 06 71 04 43 11, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743.

Fiche Id-SIT176924 : À Laparade, Lot-et-Garonne. Sur plus de 140 m² habitables, cette maison en pierres, rénovée vous attend ! Vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 30 m² avec sa cuisine ouverte. À l'étage, un espace dédié à la détente, et ses 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau ! La maison offre une belle luminosité, de beaux volumes. Un espace, avec sa mezzanine, permet tous les aménagements possibles ! Vous bénéficierez d'une bonne isolation grâce aux menuiseries en bois double vitrage, à un chauffage au bois avec diffuseur de chaleur, à la sérénité de la couverture puisqu'elle a été refaite, d'une vmc en bon fonctionnement, et d'un assainissement collectif aux normes ! À cela, l'opportunité de profiter d'un jardin clos ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans la paisible commune de Le Temple-sur-Lot (47110), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal en pleine campagne. Bénéficiant d'un vaste terrain de 2028 m², elle allie tranquillité et espace extérieur agréable, comprenant une piscine couverte et une terrasse de 50 m². De plus, cette propriété offre un stationnement aisé avec une place de parking extérieure et un garage. À l'intérieur, cette maison de 132 m² de plain-pied propose un agencement confortable avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée lumineuse grâce à sa baie vitrée. Les 3 chambres offrent un espace de repos appréciable, tandis que les 2 salles de bain ajoutent une touche de praticité. Les équipements modernes tels que le double vitrage alu et les stores électriques alu assurent un confort au quotidien. Construite en 2005, cette maison est un véritable havre de paix pour profiter de la quiétude de la campagne tout en appréciant un intérieur fonctionnel et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.

SITUATION : Nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, cette splendide propriété en pierre séduit par son charme, son authenticité et l'entretien irréprochable de ses espaces. Véritable petit manoir avec son pigeonnier indépendant, elle offre un cadre de vie unique, calme et ensoleillé, avec une vue panoramique dominante sur la campagne environnante. HABITATION : LA MAISON PRINCIPALE Dès l'entrée, un majestueux escalier en pierre distribue les différentes pièces de réception et impose le ton de l'élégance de cette demeure. La salle à manger lumineuse invite à de chaleureux repas en famille ou entre amis, tandis que le salon spacieux, agrémenté d'une cheminée en pierre parfaitement fonctionnelle, crée un espace convivial et raffiné. Un bureau confortable et une bibliothèque soignée complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace chaufferie abritant la chaudière et la cuve à fioul. À l'étage, quatre chambres accueillantes vous attendent, dont une chambre avec salle d'eau privative et une somptueuse master bedroom de 65 m² comprenant salle de bain, coin bureau et WC. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité avec menuiseries aluminium double vitrage, chauffage central au sol, toiture et électricité récentes, isolation performante, carport. LE PIGEONNIER : Indépendant, le pigeonnier en pierre offre au rez-de-chaussée un salon avec coin repas et cuisine, et à l'étage une chambre avec salle d'eau. Chauffage électrique. EXTÉRIEUR : Le tout est implanté sur environ un hectare de terrain, offrant intimité, tranquillité et un cadre idéal pour profiter pleinement de la campagne environnante. Un bien d'exception, parfait comme résidence principale de caractère ou maison de famille au coeur du Sud-Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 6660 € et 9070 €.

Situation : nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété en pierre s'étend sur environ 20 hectares. Véritable petit manoir avec pigeonnier indépendant, elle offre un cadre de vie unique, calme et ensoleillé, avec une vue panoramique dominante sur la campagne environnante. La maison principale : dès l'entrée, un majestueux escalier en pierre distribue les pièces de réception. La salle à manger lumineuse et le salon spacieux avec cheminée en pierre créent une atmosphère conviviale et raffinée. Un bureau et une bibliothèque complètent ce niveau, tandis que deux chambres, une salle d'eau avec wc et un espace chaufferie se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres accueillantes attendent leurs occupants, dont une chambre avec salle d'eau privative et une master bedroom de 65 m² avec salle de bain, coin bureau et wc. Prestations soignées : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage central au sol, toiture et électricité récentes, isolation performante. Le pigeonnier : indépendant, il offre un salon avec coin repas et cuisine au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Chauffage électrique. La maison de gardien : sur deux niveaux, elle comprend un espace de vie ouvert sur terrasse et buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-jardin. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés, exposition sud-ouest. La maison d'amis avec piscine : entièrement rénovée, elle propose séjour, salle à manger, cuisine équipée et salle de bain au rez-de-chaussée, et trois chambres avec salle d'eau à l'étage. Terrasse couverte et pool house avec vue dégagée plein sud-ouest. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Actuellement louée à l année. La maison à restaurer : bâtisse indépendante avec gros oeuvre refait, toiture et menuiseries neuves, comprenant au rez-de-jardin bibliothèque / bureau, grande pièce brute, auvent et cave à vin. À l'étage, deux vastes pièces offrent un beau potentiel d'aménagement. Extérieurs : parc paysager avec nombreuses essences d'arbres, verger, terrain de pétanque, deux entrées indépendantes. Atouts complémentaires : exposition sud-ouest, environnement calme et sans nuisances. Possibilité de division en plusieurs lots pour projet familial, gîtes ou activité hôtelière de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 9020 € et 12370 €.

Secteur Temple-sur-Lot, en plein coeur du Lot-et-Garonne et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette ravissante maison en pierre d'environ 108 m² habitables, avec dépendances, sur un terrain de 2 800 m². L'entrée dessert une cuisine d'environ 13,57 m², ouverte sur une pièce de vie de 26 m². En empruntant le couloir, vous découvrirez trois chambres de 11,09 m², 14,83 m² et 12,81 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une buanderie de 12,27 m² et un garage de 32,74 m² viennent compléter l'ensemble. La maison était précédemment louée 722 € + 39 € de provisions sur charges. Attenante à l'habitation, une grange d'environ 144 m² offre de nombreuses possibilités : création d'un second logement, extension de l'habitation principale ou encore espace de stockage. Un séchoir de 108,42 m² est également présent sur la propriété. Les atouts de ce bien : -3 chambres -Un grand jardin plat et arboré -Un emplacement recherché, au Temple-sur-Lot, proche des commodités Deux dépendances offrant un espace de stockage généreux Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage par chaudière au fioul. Assainissement individuel (fosse septique). Cette pépite risque de partir rapidement ? Ne la laissez pas passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situation : nichée en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété jouit d'un emplacement idéal, à seulement 1 km du complexe sportif international de temple-sur-lot, 15 minutes de villeneuve-sur-lot, 25 minutes d'agen et environ 1 heure de bordeaux. Habitation : cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre une cuisine ouverte sur un salon lumineux, prolongé par un espace séjour convivial ? Idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes. Polyvalente, cette maison peut également être aménagée en deux logements indépendants, comme c'est actuellement le cas. L'un des deux espaces est aujourd'hui exploité en gîte, avec sa propre terrasse et sa cuisine indépendante ? Un véritable atout pour un projet locatif ou une vie à deux familles. Confort : la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au sol électrique assurant un confort optimal, ainsi que d'un système d'assainissement autonome par fosse septique. Dépendance : un garage spacieux de plus de 20 m² complète les prestations de cette maison. Terrain : l'espace extérieur, d'une superficie de plus de 2 000 m², se compose d'un parc arboré soigneusement entretenu et d'une agréable piscine, invitant à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1290 € et 1780 €. Julien getto (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Marie Villard vous propose : Charmante maison de village d'environ 113 m², 3 chambres avec jardin à Granges sur Lot Dans une rue calme, venez découvrir cette magnifique maison partiellement rénovée en auto construction composée comme suit : Au rez-de-chaussée : l'entrée se fait par une pièce d'environ 28 m² comprenant la cuisine aménagée et un coin repas avec insert où vous serez séduit par le charme des matériaux, un WC séparé. Un couloir dessert une chambre de plus de 15 m² et un salon lumineux donnant accès à l'extérieur. À l'étage, le palier avec placard donne sur une chambre mansardée avec placard de 21 m² au sol (9 m² habitables) et sur un dégagement de 5 m² desservant une 3ème chambre de 18 m² et à la salle d'eau. Profitez de l'extérieur avec un jardin privatif d'environ 58 m² sans vis à vis qui attend d'être aménagé par vos plus beaux projets paysagés. Chauffage insert bois et convecteurs électriques, tout à l'égout, fibre. Contactez moi dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme des matériaux de construction et le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 518943709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Monclar (47380), cette maison offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Monclar, connue pour son ambiance conviviale et ses commodités à proximité, séduit par son environnement dynamique. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Cette vaste maison de ville à rénover entièrement présente un grand potentiel pour un projet locatif ou une habitation familiale spacieuse. Avec ses 10 pièces, incluant 5 chambres, 2 cuisines, un salon, une salle d'eau et 2 toilettes, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. Offrant plus de 300 m² habitables, cette maison saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités ou les familles nombreuses à la recherche d'un espace confortable à personnaliser selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Au coeur du village, cette maison avec garage se compose de deux logements distincts. Un en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte sur la pièce de vie et de deux chambres et l'autre, avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, un bureau, une véranda et une terrasse. Une piscine intèrieure est accessible aux deux logements. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche de Castelmoron sur Lot, au coeur d'une bastide du XIII° siècle, superbe maison bourgeoise d'environ 364 m² avec jardin, piscine et garage. Si vous êtes sensibles au charme des vieilles pierres, à la hauteur sous plafond, aux grands volumes, aux rénovations de qualité respectueuses de l'authenticité des anciennes maisons bourgeoises, vous allez adorer ! Cette ancienne maison de notable propose : - une entrée spacieuse avec sol d'époque - une pièce de vie avec cuisine d'environ35 m² (avec accès direct vers la piscine extérieure) - un premier salon avec parquet à chevrons d'origine - un deuxième salon - une grande chaufferie / cave Une piscine prend place désormais dans une cour intérieure, surplombé par 2 chambres d'amis avec salle d'eau et WC. Cet espace privilégié à l'abris des regards participe à la singularité de cette demeure. Le premier étage propose 4 grandes chambres (dont 1 de 41 m² et 1 autre de 27,58 m² ). Un grenier d'environ 202 m² avec hauteur et une charpente magnifique offre un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. Un jardin finit ce beau tableau avec la présence d'une coquette ancienne petite maison en pierres, rénovée en cuisine et salle à manger pour les soirées d'été. Petite dépendance attenante au jardin faisant office de garage. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d'exception.

Au pied du village médiéval avec commerces de proximité et écoles, cette maison offre des volumes avec une vue dégagée. Elle se compose d'une cuisine aménagée de placards, d'un salon-séjour, de cinq chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. Une véranda et un sous-sol avec cave s'ajoute ainsi qu'un parking privé et un jardin clôturé Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à saint etienne de fougeres, maison de caractère entièrement rénovée, composée en rez de jardin d'un séjour avec cheminée, un salon, une salle de bain, un wc, l'étage est deservit par un escalier en marbre, donnant accès à 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Côté exterieur une piscine avec jacuzi surun terrain de 2900 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette maison de plain pied construite en 2004, offrant un cadre de vie prêt à habiter et très bien entretenu. Idéalement conçue pour le confort familial et les passionnés de mécanique. Caracteristiques de la maison : - surface : plain pied de 127 m². - année de construction : 2004. - chambres : 3 chambres. - cuisine : entièrement équipée et fonctionnelle. - salle de bains : spacieuse, comprenant une baignoire et une douche à l'italienne moderne. - isolation : murs extérieurs et intérieurs bénéficiant d'une isolation thermique et phonique performante, garantissant un confort optimal. - performance thermique : maison affichant de bonnes performances thermiques (dpe : c), synonyme d'économie d'énergie. Le garage : un atout majeur : un espace unique qui ravira les passionnés de mécanique. - capacité : garage spacieux pouvant accueillir 3 véhicules. - confort : isolé et chauffé, utilisable toute l'année comme atelier ou espace de loisirs. - mécanique : equipé d'une fosse de mécanique pour l'entretien facile des véhicules. - accès : 2 portails électriques pour une manoeuvre aisée et sécurisé. Exterieur et loisirs : profitez d'un extérieur conçu pour la détente et la convivialité : - terrain : terrain clos de 2 644 m², parfaitement entretenu. - aménagement : terrasse pour les repas en plein air et espace barbecue dédié. - piscine : terrain offrant la possibilité d'installer votre future piscine. - etat : l'ensemble de la propriété est en excellent état et très bien entretenu. Cette maison est une opportunité rare, alliant la fonctionnalité du plain pied, des équipements de qualité et un garage exceptionnel. Aucuns travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ludivine verdugier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 073 769 greffe de bergerac) 06 75 74 73 16 (réf. 596764 ).

Découvrez cette superbe maison de plain pied construite en 2017, conçue pour allier confort, modernité et accessibilité totale. Idéale pour une vie familiale sans contraintes, elle est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite (pmr). Caeacteristiques de la maison : - surface : plain pied intégral de 159 m². - accessibilité : aménagements intérieurs pensés et adaptés à l'usage d'un fauteuil roulant (largeur des portes, espaces de circulation. ). - chambres : 3 chambres spacieuses, dont une suite de 39 m². - salle d'eau : moderne, équipée d'une douche à l'italienne accessible. - cuisine : entièrement équipée et fonctionnelle. - isolation : murs extérieurs et intérieurs bénéficiant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. - performance energétique : très bonne performance énergétique (dpe : b), garantissant des faibles coûts de chauffage. - etat : maison très bien entretenue, comme neuve. Garage et exterieur : - garage : spacieux, pouvant accueillir 3 véhicules. Il est accessible via deux portails électriques. - terrain : beau jardin de 1 888 m². - accès sécurisé : portail d'entrée électrique assurant sécurité et confort. En resume : une opportunité rare d'acquérir une maison récente, construite avec des matériaux de qualité et offrant un niveau d'accessibilité et de performance énergétique optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ludivine verdugier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 073 769 greffe de bergerac) 06 75 74 73 16 (réf. 596770 ).

Découvrez cette spacieuse maison de 169 m², rare sur le secteur offrant de très beaux volumes et un confort de vie idéale pour une famille. Elle se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine, pour un ensemble d'environ 55 m². Une arrière-cuisine attenante permet un rangement optimal et offre un accès direct au grand garage double, équipé de deux portes électriques. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une impressionnante chambre de plus de 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. La maison bénéficie du double vitrage PVC, d'un chauffage électrique par convecteurs, ainsi que d'un adoucisseur d'eau, gage de confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 1800 m², avec parking, portail électrique, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.

RARE – Propriété familiale avec vue panoramique sur le Lot et la campagne. À seulement 2 km du centre-ville, des écoles et des commerces et à moins de 15 minutes d’un pôle de santé, découvrez cette propriété d’exception de plus de 150 m² habitables, nichée en bordure du Lot, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Offrant une vue dégagée spectaculaire sur la rivière et les paysages environnants, cette maison spacieuse combine proximité des commodités et cadre naturel unique. Une maison pensée pour la vie de famille ou un projet d’accueil Le rez-de-chaussée se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, agréable et ouverte sur l’extérieur ; - Une cuisine indépendante ; - Une suite parentale avec salle d’eau privative ; - Un bureau (ou chambre d’appoint) ; - Des WC indépendants ; - Un espace rangement avec chaufferie ; - Une chambre indépendante supplémentaire, idéale pour accueillir un adolescent, un proche ou pour un usage professionnel (libéral, télétravail…). À l’étage : - Deux chambres confortables ; - Un deuxième bureau ; - Une salle d’eau avec WC. Les + de cette propriété : Surface habitable de plus de 150 m² ; Vue imprenable sur le Lot et la campagne ; Triple garage de 75 m² exploitable en stationnement, stockage ou atelier ; Terrain arboré de plus de 8 000 m², cadre verdoyant, sans vis-à-vis ; Volumes généreux et distribution fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou une activité d’accueil ; Maison pratique et économique grâce à ses pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et installation de production photovoltaïque ; Cadre naturel exceptionnel, à seulement 2 km du centre-ville. Un bien rare aux portes de la ville, dans un écrin de nature. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison de vacances de charme ou un lieu pour développer une activité professionnelle ou d’accueil, cette propriété offre un potentiel remarquable dans un cadre paisible et inspirant. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.

Située dans un environnement calme et offrant une jolie vue sur la campagne, cette maison en pierre avec séchoir sur un terrain clos et arboré, vous séduira par son cachet. En intérieur : entrée, cuisine équipée ouvant sur la salle à manger, arriére cuisine, salon, six chambres dont une suite, salle de bain, salle d'eau et cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Peggy Reverte vous propose : Charmante Maison de Village à Rafraîchir sur 3 Niveaux - 4 Chambres - Jardin Située au cOEur du pittoresque village de Lafitte-sur-Lot, avec commerces et école cette maison de village offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Avec ses 300 m² de surface habitable, cette propriété unique se déploie sur 3 niveaux offrant un espace généreux et des possibilités d'aménagement infinies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, un grand palier desservant les différentes pièces de la maison. Chaque pièce offre un charme authentique et un cachet certain, idéal pour créer des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Au 1er étage 3 chambres Au second 80 m² à définir Une grange de 80 m² s'ajoute a cette maison ainsi qu'un jardin de 300 m² POSSIBILITE DE VENDRE SEPAREMENT ! (maison et grange) Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, l'intérêt est là pour créer un lieu de vie unique, à votre image. I Une réelle opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Reverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 921997672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation : niché au coeur du charmant village de grateloup, non loin de tonneins habitation : cet ensemble immobilier en pierre, à rénover entièrement, se développe sur trois niveaux pour une surface d'environ 250 m². Des plans d'aménagement ont été réalisés afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel du bien. En rez de chaussé une cuisine, un salon, un toilette, une buanderie ainsi qu'un garage et à l'étage 4 chambres avec une salle de bain et les combles qui restent aménageables. Confort : structure et toiture en bon état, avec raccordement au tout-à-l'égout. Terrain : le terrain, d'une superficie d'environ 2 000 m², comprend un abri en pierre, un puits ainsi qu'un accès indépendant situé à l'arrière de la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : julien getto (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Propriété d’Exception – Ancien Moulin à eau Fortifié (fondé en titre) au COEur du Lot-et-Garonne Située sur la paisible commune de Grateloup-Saint-Gayrand, à quelques minutes de Marmande, de Nérac et de Villeneuve sur Lot, cette propriété rare vous invite à remonter le temps, au cOEur d’un environnement verdoyant et chargé d’histoire. Bordée par une rivière traversant littéralement la maison, cette demeure d’exception abrite un ancien moulin, dont les vestiges mécaniques témoignent encore de sa vocation d’origine. Surplombant l’ensemble, une tour fortifiée, vestige médiéval, veille silencieusement sur le domaine — un clin d’OEil émouvant à la Guerre de Cent Ans, durant laquelle ce site fut ardemment convoité. Le parc arboré (poiriers, pommiers, vignes, cerisier, mirabelier etc. ) d’une superficie d’environ 12 000 m², entoure harmonieusement la propriété. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse s’impose grâce à un poêle à bois. Sur la gauche, le vaste séjour de 100 m² impressionne par ses volumes et sa cheminée monumentale. On y retrouve également des éléments authentiques liés à l’ancien fonctionnement du moulin, conservés avec soin. La maison principale (XIIème siècle) dispose d’une cuisine conviviale, accessible au rez-de-chaussée, ainsi que de quatres chambres à l'étage (disposant toutes de leur salle d' eau) et espaces de vie à aménager selon vos besoins. Attenante à la maison, une dépendance avec une tour fortifiée du XIème siècle abrite deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique haut de gamme. Une terrasse couverte de 130 m² ceint la bâtisse et offre un cadre enchanteur pour les repas en extérieur ou les moments de détente, avec vue sur la nature environnante. À l’extérieur, une piscine s’intègre naturellement au paysage. En contrebas, la rivière, apporte fraîcheur et poésie à ce lieu hors du temps. Cette propriété unique séduira les amateurs d’authenticité, de nature et d’histoire. Elle se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire de caractère, qu’à un projet de maison d’hôtes de charme ou de lieu de réception. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Chauffage central à granulés. Assainissement : micro station. Taxe foncière : 2 500 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente maison de village louée – rentabilité 8% idéal investisseur ! Découvrez cette charmante maison de village, actuellement louée, offrant une rentabilité attractive de 8%. Caractéristiques du bien : rez-de-chaussée : séjour lumineux salle à manger conviviale cuisine avec accès direct à une cour privative arrière-cuisine pratique wc indépendant à l'étage : 4 chambres spacieuses salle d'eau avec wc annexes : garage indépendant, idéal pour le stationnement ou le stockage maison à remettre au gout du jour, située dans un environnement calme, avec un bail actif garantissant une rentabilité immédiate. Une opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 882713.