Commerce à vendre à Castelmoron-sur-Lot (47260)

Perché sur les collines verdoyantes dominant la vallée du Lot, ce domaine d'exception offre une expérience rare de vie en pleine nature, à quelques minutes seulement d'un village animé sur les rives de la rivière. Dès l'arrivée, les majestueux cèdres et les jardins paysagers donnent le ton : élégance, calme et authenticité. Le matin, la lumière du Sud-Ouest illumine les terrasses et les vues panoramiques sur la campagne environnante. Les journées s'écoulent entre baignades dans la piscine chauffée, promenades dans le parc et déjeuners à l'ombre des arbres fruitiers. Le soir, les terrasses deviennent le cadre parfait pour recevoir famille, amis ou hôtes venus profiter du charme de cette région prisée. Parfaitement entretenue et exploitée avec succès, la propriété comprend un élégant manoir du XVIIème siècle, un gîte indépendant et un cottage privé, chacun disposant de ses propres espaces extérieurs et piscines. Résidence familiale de prestige ou activité touristique prospère, ce domaine offre un équilibre idéal entre art de vivre, rentabilité et potentiel de développement. Les points forts du domaine : - 531 m² habitables - 2,2 hectares de terrain paysager - 10 chambres – 7 salles de bains + 2 WC indépendants - 3 logements indépendants - vues panoramiques sur la campagne du Lot-et-Garonne Manoir principal – 338 m² : - 6 chambres – capacité jusqu'à 14 personnes - vaste pièce de réception 68 m² - cuisine familiale 29 m² - terrasse couverte 45 m² - piscine chauffée 10 × 5 m au sel Gîte indépendant – 131 m² : - 3 chambres – capacité 6 personnes - cuisine / salle à manger 47 m² - salon lumineux - piscine privée 8 × 4 m Cottage Appartement indépendant – 62 m² : - 1 chambre – capacité 2 personnes - séjour lumineux - plunge pool privée Extérieurs et dépendances : - parc arboré avec arbres fruitiers et cèdres matures - 3 piscines indépendantes - grange avec toiture neuve env. 50 m² - terrasses privées pour chaque logement Confort et performance énergétique - DPE : C (127) / GES A (4) : - chauffage pompe à chaleur + plancher chauffant (manoir) - chauffage central fioul (gîte) - climatisation réversible (appartement) - installation photovoltaïque neuve (2024) – garantie 25 ans - double vitrage - internet fibre optique - 2 fosses septiques conformes (inspection 2025) Opportunité commerciale exceptionnelle : - activité touristique rentable et primée - plus de 80 000 € de réservations déjà confirmées pour 2026 - activité clé en main avec équipe en place (entretien, jardinage, comptabilité) - transition accompagnée possible pour les nouveaux propriétaires Situation privilégiée : - Charmant village avec restaurants et commerces à distance de marche - Agen 40 min (TGV Paris) - Bergerac aéroport 45 min - Bordeaux 1h20 - Toulouse 1h30 - accès autoroute A62 à 25 min Une propriété rare dans le Sud-Ouest de la France, idéale pour résidence de prestige, projet touristique ou investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 948835.

Commerce multi-activités avec terrasse – Commune classée ZRR – Lot-et-Garonne Situé au centre d'un village du Lot-et-Garonne classé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce commerce de proximité bénéficie d'un emplacement central avec stationnement à proximité immédiate et d'une clientèle régulière. L'établissement exerce plusieurs activités complémentaires : alimentation de proximité sous enseigne, débit de tabac, presse, jeux, bar avec licence IV, ainsi que services de proximité, générant une fréquentation répartie sur l'ensemble de la journée. Une terrasse extérieure complète l'espace intérieur et permet l'accueil de la clientèle en période favorable. La surface intérieure est d'environ 233 m², comprenant notamment : une zone magasin, une salle bar, un laboratoire, une chambre froide, des réserves, des espaces de circulation, ainsi que des sanitaires dont un accès adapté. Le matériel et les agencements sont complets et fonctionnels, permettant une exploitation dans de bonnes conditions. Le bail est consenti par la commune, avec un loyer mensuel cohérent avec le niveau d'activité. Commerce adapté à une installation individuelle ou à une reprise par un professionnel souhaitant exploiter une activité de proximité avec plusieurs pôles de chiffre d'affaires. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 936978.

Je vous propose à la vente un local professionnel d'environ 460 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, ainsi qu'un logement mitoyen de 85 m² actuellement loué 690 € charges comprises (eau et électricité) – bail non meublé signé le 01 / 12 / 2024. Situé à Granges-sur-Lot, au cœur du Lot-et-Garonne, le bien bénéficie d'un emplacement pratique : à 10 minutes des commerces, 15 minutes des zones industrielles, de l'autoroute, de Villeneuve-sur-Lot et de Tonneins. Édifié en 1981 sur une parcelle plate d'environ 2500 m² (zone UB), il dispose de deux accès indépendants pour la partie professionnelle et d'une entrée séparée pour le logement. Le local professionnel se compose d'un bureau, de sanitaires et d'un vaste espace ouvert. Il peut accueillir de nombreuses activités, telles que : - Commerces et activités de services (artisanat, commerce de détail ou de gros, accueil de clientèle, restauration, hôtellerie, hébergements touristiques, etc.) - Équipements d'intérêt collectif, services publics, bureaux - Habitation Toute activité envisagée devra faire l'objet d'une demande auprès du service urbanisme pour validation. Le logement comprend une pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres spacieuses (13 et 16 m²), une salle de bains, un WC indépendant une buanderie de 16 m². Il bénéficie d'un jardin privatif arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace de stationnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 596773 ).

À céder, fonds de commerce reconnu dans le domaine de l'événementiel, intervenant sur le Lot-et-Garonne et les départements limitrophes auprès d'une clientèle variée : collectivités, entreprises, associations et particuliers. L'activité repose sur un parc matériel conséquent permettant de répondre à de nombreuses configurations d'événements : manifestations communales, festivals, réceptions privées ou événements d'entreprise. Le matériel comprend notamment plus de 1 700 m² de structures événementielles (structures aluminium, pagodes, tentes), environ 950 m² de planchers, un ensemble complet d'entoilages et d'équipements techniques, ainsi que du mobilier de réception comprenant chaises, tables et mange-debout. L'exploitation s'appuie également sur un ensemble de véhicules utilitaires et poids lourds avec remorques, facilitant le transport et la mise en place du matériel lors des interventions. L'entreprise bénéficie d'un historique d'activité stable et d'une organisation souple permettant d'adapter les équipes selon les périodes d'exploitation. Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel de l'événementiel, à une société souhaitant développer une activité complémentaire ou à un repreneur recherchant une structure opérationnelle disposant d'un parc matériel important. Dossier complet et informations complémentaires transmis après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 935976.

Bar – Restaurant Licence IV | Emplacement central – Centre-ville de Tonneins Situé au cœur du centre-ville de Tonneins, cet établissement bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et d'un passage régulier tout au long de la journée. L'agencement des lieux permet d'accueillir la clientèle dans plusieurs espaces confortables et bien répartis. Capacité d'accueil : - Terrasse couverte et chauffée : environ 20 places - Salle principale avec comptoir bar : environ 30 places - Mezzanine aménagée : environ 20 places La surface totale d'environ 160 m² comprend notamment : - une cuisine professionnelle équipée d'environ 16 m², - une salle de restauration avec bar, - une mezzanine avec espace de rangement, - une zone de stockage d'environ 15 m², - terrasse extérieure couverte. Conditions locatives - Bail commercial jusqu'au 21 mai 2029 - Loyer mensuel : 1 500 € HT - Dépôt de garantie : 1 500 € Activités autorisées Bar Licence IV – Café – Restaurant – Brasserie – Jeux. L'établissement est exploité actuellement de 8h à 19h, ce qui permet d'envisager une organisation différente selon l'activité développée par le futur exploitant. Cet établissement s'adresse particulièrement à un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur central avec plusieurs espaces d'accueil et une cuisine professionnelle déjà installée. Informations complémentaires et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 924092.

Pour un professionnel traiteur ambitieux, une opportunité d'acquisition des murs commerciaux est proposée. L'ensemble immobilier et le matériel événementiel situés à pujols sont à vendre pour 274 999 € ttc. La vente est indissociable des murs principaux à villeneuve-sur-lot, proposés au prix de 139 900 € ttc, ainsi que du fonds de commerce traiteur-boucherie, obligatoire, pour 199 800 € ttc. Sur le site de pujols, le bâtiment commercial de 280 m² est implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m² et bénéficie d'un parking. La vente inclut une flotte de quatre véhicules, dont deux véhicules frigorifiques et deux véhicules de transport de marchandises et de matériel. Le matériel de traiteur nécessaire à l'exploitation d'une activité événementielle est également inclus, permettant l'organisation de mariages, banquets, réceptions, lunchs et événements pour environ 750 couverts. Le prix global de l'ensemble s'élève à 614 699 € ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 833 € ht + 4 166,6 € tva, soit 274 999,6 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € ht + 0 € tva, soit 250 000 € ttc honoraires d'agence : 20 833 € ht + 4 166,6 € tva, soit 24 999,6 € ttc (10 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 64 65 29 54, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403 409 105.