Maison 5 pièces à vendre à Calmont (12450)

Maison familiale à proximité de La Primaube ! Sur la commune de Calmont, découvrez cette spacieuse maison située dans un environnement calme et agréable, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Elle offre un vaste séjour lumineux de 40 m² avec insert bois, une cuisine dinatoire et son arrière-cuisine, cinq chambres (dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs), deux bureaux, ainsi qu'un grenier aménageable de 45 m² selon vos besoins. Les dépendances comprennent un garage avec annexe, une grande cave + chaudière, et un jardin avec puits et pompe. Une terrasse et la proximité d'un terrain de sport complètent l'ensemble. Une partie de la maison à été entièrement rénovée en 2007. À visiter sans tarder !

Iad France - Mickaël Landez vous propose : Maison Familiale Spacieuse – Vous rêvez d'un espace de vie généreux pour votre famille ? Cette grande maison est faite pour vous ! Située dans un cadre paisible, à quelques minutes de La Primaube, elle offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. La maison est composée : d'un vaste salon / salle à manger d'environ 40 m², doté d'un insert à bois, d'une cuisine dinatoire avec son arrière-cuisine. La maison comprend cinq chambres lumineuses allant de 10 à 13.5 m² environ, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC privatif. Deux bureaux, d'environ 10 m² et 14 m². Besoin de plus d'espace ? Un grenier d'environ 45 m² est aménageable selon vos envies : salle de jeux, atelier, ou espace de rangement. Le garage et son annexe d'environ 35 m², ainsi que la grande cave d'environ 50 m² avec chaudière, offrent de nombreuses possibilités de stockage et de bricolage. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin pour cultiver vos légumes, d'une terrasse pour les repas en plein air, et d'un puits de 18 m avec pompe pour l'arrosage. De plus, un terrain de sport est situé à proximité, idéal pour les activités en famille. Le DPE indique la note E, cependant le diagnostic n'est qu'à seulement 1 kW de la note D. Note excellente pour une maison des années 1930 ! Preuve que la rénovation a été faite avec des menuiseries performantes et une isolation de qualité. Cette maison est idéale pour une grande famille ou chacun souhaite avoir son propre espace, pour une activité d'accueil comme des chambres d'hôtes, ou autre. Cette maison combine parfaitement espace, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idéal pour votre famille. Visitez dès maintenant et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier le plus recherché et dynamique de La Primaube, à proximité des commerces, cette superbe maison familiale de 163 m² habitables offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, élégance et sérénité. Dès l'entrée, la luminosité et la qualité des matériaux séduisent instantanément. Le vaste séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une véranda spacieuse et climatisée, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Cet espace polyvalent peut accueillir un coin télétravail, une salle de sport ou simplement un lieu de détente ouvert sur le SPA extérieur, pour des moments de bien-être absolu. La cuisine Arthur Bonnet, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, tandis qu'un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de plain-pied, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace bureau ou salle de jeux dessert deux grandes chambres dotées de nombreux rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs sont à l'image de la maison : soignés et accueillants. Trois terrasses invitent à la détente, entourées d'un jardin de 1091 m² entièrement paysagé agrémenté d'arbres fruitiers. Un double garage attenant offre une belle capacité de stationnement ainsi qu'un espace de rangement généreux, complété par une mezzanine fonctionnelle permettant d'optimiser le stockage. L'environnement, à la fois calme et verdoyant, fait de cette propriété un lieu agréable à vivre au quotidien. Entièrement entretenue et clé en main, elle séduira les amateurs de biens soignés, élégants et confortables, où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Contactez-nous pour organiser une visite ! Servitudes : non Référence agence : 1518.

Envie d'espace, de calme et d'une maison qui a encore beaucoup a offrir ? Cette maison, c'est tout ça à la fois ! Idéalement située à mi-chemin entre La Primaube et Baraqueville, venez découvrir votre futur chez-vous. Le rez-de-chaussée, vous propose : - Un séjour convivial - Une cuisine prête à accueillir vos repas, - Une chambre + un bureau, idéal télétravail ou chambre d'appoint, - Une salle d'eau fonctionnelle Quant à l'étage mansardé, il se compose : - Trois chambres pleines de charmes, dont une avec dressing, - Une pièce pouvant servir de salle de jeux ou pièce de rangement, - 1 salle de bains avec WC Conçue sur sous-sol, cette maison offre de la place pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou vos projets. Son plus ? Un terrain d'environ 2 147 m² arboré et intimiste, où vous pouvez profiter de la campagne, faire votre potager, laisser courir vos enfants ou installer une terrasse XXL pour vos prochaines soirées. Une maison où il y a déjà tout. mais encore plein de possibilités pour la mettre à votre goût. * Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 157 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 34 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910EUR et 2670EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, votre agence Sélection Habitat vous présente cette charmante maison d'architecte des années 80, offrant 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une spacieuse entrée menant à un salon / séjour lumineux de 44 m², ouvert sur une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur ; • Une cuisine indépendante avec coin repas, également dotée d'un accès à la terrasse ; • Une chambre confortable de 16 m², une salle d'eau contemporaine et un bureau. À l'étage, le palier dessert cinq chambres, dont les superficies varient de 16 m² à 26 m², ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol propose un double garage, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. Récemment rénovée, la maison ne nécessite aucuns travaux : pièces de vie, chambres et salle d'eau ont été modernisées avec goût. Vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité omniprésente dans toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin arboré de 914 m², facile à entretenir, entièrement clos de murs et de haies naturelles, vous garantit tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une récente piscine de 8x4 ainsi que d'une terrasse équipée d'une pergola et d'un coin barbecue. Vous apprécierez l'emplacement, situé dans un quartier calme et résidentiel, composé de pavillons cossus et proche de tous les commerces et des commodités (bus, ecoles, commerces, medecins) Pour toute information supplémentaire ou programmer un rendez-vous de visite, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49.

À Luc-la-Primaube, cette propriété offre deux logements distincts, un T2 et un T4, sur un vaste terrain de 1867 m². Au rez-de-chaussée avec l'entrée principale, vous trouverez un espace véranda, une cuisine équipée indépendante de 10,75 m² avec double expositions, un salon-séjour de 30,42 m² avec cheminée ouvrant sur un balcon de 13 m² offrant une vue dégagée sur le terrain. Toujours au même niveau, trois chambres de 9,67 m², 11,5 m² et 13,14 m², une salle d'eau de 3,48 m² et des toilettes complètent l'espace. Au sous-sol, à niveau avec le terrain, un appartement T2 d'environ 37 m² vous attend, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon totalisant 22 m², ainsi qu'une chambre de 9 m² avec salle d'eau de 4,35 m². Le plus de cette propriété : un grand cellier avec cave et un garage de 29 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Avec sa toiture en ardoises, son assainissement autonome et ses panneaux photovoltaïques, cet ensemble est idéal pour une grande famille ou pour accueillir amis et parents.

Maison familiale avec potentiel. et beaucoup de travaux déjà réalisés ! Située au calme, dans une impasse, cette maison d'environ 128 m² n'attend plus que vous pour lui donner les derniers coups de pinceau et profiter de tout ce qu'elle a déjà à offrir ! Une vie de plain-pied vous attend puisque son rez-de chaussée se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière donnant accès à son agréable jardin et sa terrasse idéalement exposée, d'une cuisine, de 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage vous propose 3 chambres supplémentaires et une salle de bains entièrement rénovée (douche, baignoire, double vasque et WC). Son sous-sol ravira les amis bricoleurs ou collectionneurs puisqu'il propose une surface de pas moins de 82 m². Il ne manque que quelques finitions dans les chambres pour que cette maison ressemble à votre cocon. Que dire de plus à part de venir visiter cette nouvelle pépite ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 241 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 129 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400EUR et 3300EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur du charmant village de Luc, à deux pas de Rodez et de toutes les commodités, cette maison de caractère de 160 m² sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon chaleureux séparé par une élégante arche en pierre. Le premier étage propose trois belles chambres équipées de grands placards aménagés, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, une mezzanine dessert deux grandes pièces lumineuses, dont une pouvant aisément être transformée en suite parentale avec salle d'eau. Cette bâtisse ancienne séduit par ses matériaux authentiques (poutres apparentes, bois massif, murs en pierre, arche. ), et conviendra parfaitement aux amoureux des maisons de village souhaitant valoriser son charme et son potentiel à travers quelques travaux de rafraîchissement. Une cave ainsi qu'un chauffage mixte (chaudière gaz + cuisinière à bois) complètent ce bien. Cette maison ancienne séduira ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et la mettre à leur goût tout en bénéficiant d'un budget accessible, rare pour le secteur. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.

Vous avez envie d'une maison où tout ce qu'il vous reste à faire est de poser vos valises ? La construction vous tente mais vous êtes du genre impatient ? Pourquoi attendre quand nous avons LA maison qu'il vous faut ! Située à 10min de La Primaube et ses commerces, cette maison construite en 2018, encore sous garanti décennale, ne saura pas non plus patienter pour trouver ses nouveaux propriétaires. De plain-pied, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante, offrant l'accès à 2 terrasses et son jardin, une cuisine ouverte vous permettant de préparer vos repas en toute convivialité, une chambre et un WC. L'étage mansardé, vous proposera 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Un garage vient compléter le tout ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 125 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 65 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770EUR et 1080EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez de l'espace, du confort et pourquoi pas un petit air d'indépendance entre belle-famille et tranquillité ? Cette maison est faite pour vous ! Située à proximité immédiate du centre de La Primaube, cette maison spacieuse conçue sur deux niveaux, avec entrées indépendantes, offre de multiples possibilités : vie de famille nombreuse, cohabitation harmonieuse avec enfants adultes, ou projet locatif. Elle se compose en rez de chaussée : D'une pièce de vie agréable, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage. L'étage vous propose : Un séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau / dressing (à décider selon vos besoins), une salle de bains et un WC séparé. Entrées totalement indépendantes pour chaque niveau, pratique pour deux familles. ou pour éviter les débats sur la température du thermostat ! Le tout sur un jardin arboré d'environ 507 m², avec en bonus un garage supplémentaire sur la parcelle. Les plus : Deux habitations en une Emplacement central Idéal famille XXL. ou famille avec X raisons de vouloir deux espaces séparés À visiter sans tarder : les maisons avec autant de possibilités ne courent pas les rues, surtout quand elles sont aussi bien situées ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 152kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 143 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930EUR et 2660EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité laforet ! Ensemble immobilier vendu libre de tout occupant vous cherchez à investir dans un bien rentable tout en vous installant dans un cadre agréable ? Ce produit vous offre une double opportunité : générer des revenus locatifs solides tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. L'ensemble est situé sur la commune de la primaube et comprend les biens suivants : lot 1 composé de 2 bâtiments : bâtiment 1 : local commercial de plain-pied d'une superficie de 150 m² avec un parking privatif pouvant accueillir 6 à 7 véhicules (loyer potentiel annuel de 15.000 €). Ce lot comprend également une maison d'habitation avec un jardin privatif à l'abri des regards, une terrasse abritée, et une piscine (loyer potentiel annuel de 12.000 à 14.400 €). La maison dispose de sa propre entrée. Bâtiment 2 : une maison réhabilitée comprenant un premier grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules (cet espace pourrait être pleinement réaménagé en local ou bureau). Au premier étage, on y trouve un appartement t3 de 78 m² avec son propre garage (libre à ce jour et historiquement générateur d'un revenu annuel de 6.600 €) et un studio meublé (libre à ce jour, produit annuel de 3.000 €). Les deux appartements sont accessibles par des entrées séparées.

Découvrez cette maison familiale de type 7, implantée sur un terrain arboré de 2000 m², avec un puits, à quelques pas de La Primaube. Vous serez séduit par ses généreux volumes et son agréable espace extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une grande salle à manger avec cheminée, ainsi que d'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, chacune accompagnée d'une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos envies (dressing, bureau, etc.), ainsi qu'une salle d'eau. Le bien offre aussi une buanderie / cave, un garage de 20 m² avec portail sectionnel électrique, et un second garage non attenant à la maison. Quelques travaux de rénovation permettront de lui redonner un coup de frais et de modernité. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de potentiel ! Envie d'imaginer votre futur intérieur ? Un home staging virtuel a été réalisé pour vous aider à vous projeter (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). * Honoraires agences inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 287 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 282 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620EUR et 6290EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette belle maison située dans un secteur très demandé et prisé. Cette maison est composée d'une grande et belle pièce à vivre et d'une cuisine de 22 m². Vous bénéficierez en plus d'une terrasse et de jardin bien exposé. À 5 min de Rodez vous serrez donc proche de toutes les commodités. Envie de découvrir cette belle maison spacieuse et agréable à vivre ? N'hésitez plus, cette maison est pour vous. Servitudes : NON Référence agence : 1490.

Votre agence Orpi Bourran Immobilier vous propose cette maison de 130 m² idéalement située, au cœur du village de La Primaube, à proximité des services et commerces. Cette maison est composée de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux donnant accès à un large balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et trois chambres. Au rez de chaussée, vous retrouverez un chambre, une cuisine d'été, une cave et un garage. La maison a un fort potentiel car elle peut se découper en plusieurs logements pour un investisseur. Et elle peut aussi bien convenir à une famille pour une résidence principale. Pour l'un ou l'autre projet, quelques travaux de rafraichissements seront nécessaires. Mais le potentiel est présent ! Pour toutes requêtes ou visites, contactez l'agence ORPI ! Servitudes : Non Référence agence : 1480.

MAISON D'ARCHITECTE – 9 PIECES – LOCAL PROFESSIONNEL – GARAGE ET PARKING – Votre agence Sélection Habitat vous propose, sur un secteur recherché, cette grande villa d'architecte de 220 m² habitables, située dans un quartier résidentiel et proche de tous les commerces. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux parties distinctes. La première comprend; un local professionnel, une salle d'eau avec wc, une chambre ainsi qu'une pièce annexe. La deuxième partie est composée, d'une entrée indépendante, d'un grand salon / séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont deux disposent d'un balcon, une salle de bains ainsi que deux suites parentales avec salle d'eau et balcon privatifs. À l'intérieur, aucuns travaux ne sont à prévoir, la maison a été récemment rénovée. Vous apprécierez la luminosité présente dans chaque pièce de vie grâce notamment, à une exposition est-ouest. Les chambres, quant à elles, profitent également d'un bel ensoleillement. Cette maison, offre, en parallèle, de belles prestations telles que : des volumes généreux, des chambres spacieuses, deux terrasses, un terrain plat et arboré ainsi qu'un garage de 35 m². À l'extérieur, vous serez séduits par le calme du quartier et l'absence de vis-à-vis, idéal pour des moments de partage en famille et entre amis. L'autre atout est le local professionnel, qui offre à toutes les professions libérales, l'opportunité d'installer leur activité à domicile. Son accès indépendant permet de conserver une totale confidentialité et ainsi recevoir votre patientèle dans les meilleures conditions. Un parking a également été aménagé. Enfin, vous serez situés dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes de tous les services et commerces de La Primaube. Pour toute information supplémentaire, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49.

Situé au coeur d'une vallée, au calme et sans vis à vis, ancien moulin du 15ème siècle avec un droit d'eau et un bief sur la rivière. Aujourd'hui rénové en maison de 200 m², avec à proximité un habitat léger en guise de gîte ainsi que 3 granges qui pourraient être aménageables et une dépendance avec four à pain. L'ensemble attenant avec 4 Ha de prairie autour du bien en bordure de rivière et ses 18 Ha de bois composées de plusieurs essences telles que du chêne, hêtre, peuplier, douglas, chêne américain, pin, épicea. À 3 kms de l'école, 12 kms de tous commerces et services, 22 kms du centre ville de Rodez, 23 kms du lac de Pareloup et 58 kms de l'autoroute A75. L'ancien moulin vous accueille par son hall d'entrée avec à sa gauche le grand séjour / salon de plus de 65 m² avec un autre accès sur l'extérieur grâce à sa baie vitrée. Sur le milieu trône un insert bois qui repose sur l'ancienne meule. Au milieu du beau parquet traditionnel se trouve un verre sécurit qui nous offre une belle vue sur une voûte et la rivière. La nuit les éclairages spots enchanteront cette perspective et éblouiront vos invités. Les doux clapotis de l'eau vous berceront et vous apaiseront. Depuis le canapé, une seconde vue s'offre à vous depuis l'ouverture cintrée en pierre, d'où l'on peut observer la rivière sur sa longueur. À l'extrémité de cette pièce se trouve une salle d'eau avec un toilette. Au vu de la taille de la pièce certains pourraient imaginer créer une chambre parentale de plain pied. À droite de l'entrée, la salle à manger avec sa cuisine américaine équipée toute neuve vous offre de nombreux rangements et son grand îlot central vous permettra de vous y restaurer autour. Amateurs de cuisine, la plaque à induction avec sa hotte aspirante, ses nombreux fours, son combiné frigo / congélateur, le lave-vaisselle et autres équipements vous raviront. Dans la continuité, taillée à même le rocher naissant une superbe cave / cellier pour stocker les provisions, faire vieillir vos vins. Retour au hall d'entrée, depuis lequel vous pourrez emprunter l'escalier qui permet d'accéder à l'étage. Sur le milieu de celui-ci un palier vous mène à une terrasse champêtre ombragée qui domine le cours d'eau et vous offre une belle vue sur la nature environnante. À l'étage, 4 chambres spacieuses, dont l'une d'elle pourrait se scinder en deux. Une pièce de plus de 20 m² peut s'utiliser comme salle de jeux, de détente, de sports, dortoir, bureau. Accolé, un espace en guise de dressing, débarras, nouvelle chambre, salle d'eau ou autre. Pour compléter ce niveau, une salle de bains et un w. c indépendant. Côté extérieur sur le devant de l'entrée une cour bordée par 2 granges et en face une autre bâtisse en pierre qui abrite un super four à pain fonctionnel. Là vous pourrez y prendre certains repas autour des pizzas cuîtes au feu de bois, installer des jeux tel que babyfoot, table de ping-pong. Les granges vous permettront de pouvoir bricoler, stocker le bois de chauffage, abriter vos véhicules : voiture, tracteur, quad, camping-car, bateau. et si vous avez plus d'ambition vous pourrez y aménager des gîtes ou des chambres d'hôtes. Non loin, une hébergement tout confort avec une pièce de vie avec sa cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Sur le devant, une grande terrasse couverte avec un demi-niveau plus cocooning autour d'un brasero. Depuis cet espace extérieur vous bénéficiez d'une belle vue sur la nature et la rivière, de quoi s'offrir une belle parenthèse de déconnexion. Sur l'arrière une troisième grange, peut-être pour un autre projet autour du bien-être et de la détente ou un atelier d'artiste ? Les arrivées d'eau et d'électricité ont été anticipées ! Le long de la rivière divers espaces ont été aménagés, aire de jeux, coin potager, espace prélassement où l'on pose les bains de soleil, on accroche un hamac sous un saule pleureur. En continuant vous trouverez une petite île qui offre une vue sur la rivière qui s'écoule en cascade. Dernière petite précision en 2021 une étude avait été réalisée afin d'installer une centrale hydroélectrique, un devis nous indique un coût d'installation d'environ 62 000 € H. T pour une rentabilité annuelle d'environ 10 600 € H. T de revente d'électricité. Amortissement en 5 à 6 ans ! Bref vous l'aurez compris, ce lieu va vous ravir et vous enchanter, votre imaginaire va déborder et votre créativité décupler pour y créer votre hâvre de paix chaleureux autour duquel vont se développer plusieurs projets où bien simplement profiter en famille de ce lieu apaisant afin d'y couler des jours heureux ! Côté technique : Biens en pierre, charpentes en chêne, voliges en peuplier et en châtaignier, couvertures en lauze et en ardoise (celle de la maison date de 2012), isolation par laine de verre, électricité refaite, menuiseries en bois et en PVC (simple et double vitrage) chauffage avec insert bois et radiateurs électriques éco, assainissement par micro station installée en 2012, vannes et bief sur le cours d'eau en bon état. Une visite virtuelle vous est proposée afin de mieux découvrir ce bien et des plans du moulin avec chacun des niveaux peuvent être fournis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À découvrir sans tarder ! Située sur la commune recherchée de La Primaube, cette maison pleine de charme des années 1950 offre une surface habitable de 205 m² sur un terrain entièrement aménagé et entretenu de 1 800 m². Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec escalier menant à l'étage, un garage équipé d'un portail électrique, une buanderie, ainsi que deux pièces actuellement utilisées comme espaces de rangement, pouvant aisément être transformées en chambres ou bureau selon vos besoins. Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un hall d'entrée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au deuxième et dernier étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'une seconde cuisine, permettant d'envisager un espace indépendant ou un logement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux garages manuels attenants à la maison complètent le bien, en plus du garage électrique situé au rez-de-chaussée, offrant un confort et une praticité rares. Une maison de caractère, alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution, dans un secteur paisible et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant au 06 13 59 66 26. Référence agence : 1940.

Centre du village de Comps, cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation de type 5 et d'un local commercial. La maison offre au premier étage une grande terrasse de plain-pied avec les pièces de vie, comprenant un hall d'entrée, un salon-séjour, une grande cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, vous trouverez quatre grandes chambres puis des combles aménageables en espace de jeux ou de rangement. La maison dispose également d'un garage. Le local commercial, d'une surface de 170 m², est actuellement loué.

Ici, la vue est plus grande que la télé Imaginez-vous, tasse de café à la main, assis sur votre terrasse, avec pour seul écran. un panorama à couper le souffle sur la campagne Aveyronnaise. Bienvenue dans votre futur chez-vous, à seulement 15 minutes de La Primaube. Construite en 2013, cette maison offre un espace lumineux et chaleureux où chaque pièce profite du calme environnant. Le rez-de-chaussée vous propose Un grand séjour baigné de lumière avec accès direct à sa terrasse et sa vue imprenable ! Une cuisine ouverte pour papoter même en préparant le repas, Deux chambres confortables, Une salle d'eau et un WC séparé, Une pièce supplémentaire qui peut devenir bureau, salle de jeux et qui mène à l'étage. L'étage, idéal pour les enfants : Deux chambres supplémentaires, Une salle de bains avec WC Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 340 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Et pour les amoureux de rangement et de bricolage : un sous-sol complet vous attend (atelier, stockage, cave à vin. libre à vous). Cette maison, c'est le parfait équilibre entre nature et praticité : la tranquillité d'un village et la proximité des commerces, écoles et services en quelques minutes. * Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 199kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 86kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780EUR et 2460EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Comps-la-Grand-Ville, maison de 141 m² habitables et son garage sur son terrain de plus de 400 m² Située au coeur du village, vous découvrirez l'entrée de la maison disposant d'un placard de rangement très fonctionnel ! Vous poursuivrez sur la pièce de vie très lumineuse regroupant la cuisine / salon / salle à manger sur une surface de 45 m², dans laquelle vous aurez la joie de recevoir famille et amis ! Vous aurez accès au jardin d'environ 400 m² par la pièce de vie, dans lequel vous trouverez une petite dépendance en pierres pour le rangement de vos outils de jardinage ou d'articles estivaux ! Un cellier ainsi qu'un garage de 23 m² sont accessibles par la pièce de vie, le cellier ayant également son entrée directement sur le jardin, pratique pour aller étendre son linge aux beaux jours ! Vous pourrez ainsi garer votre voiture et rester au sec jusqu'à votre maison ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez encore une salle d'eau de 4,28 m² et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert 4 chambres de 10 m², 14,5 m², 17,8 m² et 18 m² ! Disposition idéale pour les familles ou les personnes aimant recevoir ! Une salle de bain de 7,2 m² ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau pour le rendre tout à fait confortable ! Des combles d'environ 80 m² proposent une surface supplémentaire à exploiter ! Peu de travaux sont à envisager pour cette propriété, essentiellement des travaux de rafraîchissement. La maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage avec des volets roulants électriques, chaudière au fuel fonctionnelle, tout-à-l'égoût, toiture lauzes. Le village est plutôt dynamique avec la présence de son école primaire ainsi que d'un bar et d'une épicerie. Vous serez à moins de 15min de toutes autres commodités ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé dans un village paisible, corps de ferme constitué d'une maison de 168 m² à rénover avec son puits sur le devant et de nombreuses dépendances autour, l'ensemble sur un terrain de 2 388 m². À 20 minutes du centre ville de Rodez, 10 minutes de tous commerces et services, 30 minutes des lacs du Lévézou. La maison vous acceuille avec son grand hall d'entrée, sur la droite se trouve la cuisine / salle à manger avec dans son prolongement, la souillarde voutée. Côté gauche un séjour / salon avec sa cheminée et une grande chambre de 24,33 m², idéale pour une parentale. Pour compléter ce niveau, une cave et un cellier. À l'étage, 4 chambres dont 2 spacieuses, une salle d'eau et un w. c indépendant. Encore au-dessus, des combles aménageables divisés en 3 pièces, l'ensemble représentant 61 m². Face à la maison un appenti, qui peut faire office de garage / abri de jardin et atelier. On trouve encore une belle grange de 310 m² sur 2 niveaux ainsi qu'un hangar scindé en 3 pièces, l'ensemble représentant 385 m². Un bien qui offre un énorme potentiel, idéal pour personne ayant un projet, un artisan, collectionneur de voitures. Côté technique : Maison à rénover, murs en pierre crépis, charpente chêne, volige châtaignier et peuplier, couverture en lauzes refaite dans les années 80 / 90 seul un pan de toit n'a pas été repris, menuiseries double vitrage PVC et simple bois, cuisinière bois couplée sur des radiateurs en fonte + complément électrique, chauffe-eau 200 L Elec, électricité à mettre aux normes, reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En exclusivité dans votre agence BAGES Immobilier ! À Baraqueville, découvrez cette maison spacieuse de 160 m² offrant de très beaux volumes et une luminosité agréable. Elle se compose de 6 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Vous serez séduit par sa vue imprenable, ainsi que par sa terrasse généreuse et conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un jardin d'environ 50 m², apportant un véritable confort extérieur. En complément, vous bénéficierez d'un grand garage de 86 m², équipé de deux portails électriques et donnant directement accès au jardin. Côté confort, le bien est chauffé au gaz de ville, complété par un poêle à bois, assurant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La consommation de gaz est d'environ 250 EUR lissés sur l'année, un atout supplémentaire pour cette maison économe et agréable à vivre.

BARAQUEVILLE : À 15min de Rodez et proximité de la 2X2 voie en direction d'Albi / Toulouse. Pavillon de type 5 d'environ 128 m² habitables, sur sous-sol complet, comprenant : - Sous-sol : garages, caves, chaufferie ; - Niveau1 : une entrée, un cellier / bureau, un patio, une cuisine séparée équipée, un séjour avec cheminée insert donnant sur magnifique terrasse avec vue imprenable, 3 chambres, une salle de bains, un wc, une pièce buanderie / stockage avec salle d'eau / wc. Le tout sur joli terrain clôturé et arboré d'environ 1253 m². Chauffage au fioul avec chaudière récente, menuiseries double vitrage et volets électriques. Rare sur le secteur avec toutes les commodités à proximité.

Découvrez cette maison d'architecte des années 1980, pensée pour offrir confort, luminosité et raffinement dans un environnement paisible au cœur de Baraqueville. Dès l'entrée, la pièce de vie aux volumes généreux s'ouvre sur une vaste terrasse baignée de lumière et sur la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La propriété dispose de 5 chambres, dont une suite parentale bénéficiant de son propre espace intime. Deux salles d'eau complètent judicieusement l'ensemble. Grâce à sa configuration, la maison se prête idéalement à la création de chambres d'hôtes haut de gamme ou d'une résidence familiale accueillante. Le terrain soigneusement aménagé offre un cadre parfait pour la détente, la réception et les moments privilégiés, dans une atmosphère sereine et préservée. Prestations et atouts : • Architecture élégante et intemporelle • Grands volumes et belle luminosité • Piscine et terrasses propices à la convivialité • Potentiel rare pour un projet d'accueil • Situation privilégiée, à proximité de Rodez et de toutes commodités Une demeure de caractère, singulière et séduisante, à découvrir absolument. Servitudes : NON Référence agence : 1451.

Iad France - Thibault Médalle vous propose : Aux portes de la campagne aveyronnaise, à seulement 5 minutes de toutes commodités, à moins de 20 minutes de Rodez et à moins de 35 minutes d'Albi, venez découvrir cette magnifique maison d’architecte de 190 m² habitables environ, implantée sur un terrain de 1 000 m². Rénovée avec goût récemment, cette propriété au charme atypique offre de belles prestations et une qualité de vie exceptionnelle. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant sur le séjour et la cuisine ouverte de 29 m², un salon reposant de 22 m² avec foyer ouvert double face, deux chambres ainsi qu'une belle salle d'eau, le tout permettant de vivre de plain-pied. À l’étage, une superbe suite parentale avec salle de bain privative et accès à un balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur la piscine et la campagne, un bureau en mezzanine de 11 m², deux chambres et une salle de bain supplémentaire. Une terrasse semi-couverte avec barbecue, idéale pour recevoir, qui mène directement à la piscine au sel (10x5 m). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné, d’un terrain de pétanque exposé ouest, et d’une belle capacité de stationnement (cour bitumée + garage de 25 m²). En sous-sol, un vaste espace de 50 m² abrite la chaufferie et la buanderie. Les atouts supplémentaires : plusieurs accès indépendants, parfaits pour un projet de chambres d’hôtes ou gîtes. Le cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la ville, avec école primaire à moins de 200 mètres. Cette maison saura séduire tant les familles à la recherche d’espace et de confort que les porteurs de projets touristiques. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.