Maison 5 pièces à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Vous recherchez une grande maison familiale à Ventabren, avec du terrain et une piscine, tout en conservant un budget raisonnable ? Cette propriété offre une alternative intéressante pour accéder à des volumes devenus rares dans cette gamme de prix sur la commune. En contrepartie de ce positionnement attractif, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et sa proximité avec les axes routiers entraîne des nuisances sonores à prendre en considération. Implantée sur une parcelle arborée de 2 572 m² (non détachable), avec piscine, la propriété se compose d'une maison d'environ 155 m² complétée par une annexe aménagée de 27 m², offrant de nombreuses possibilités pour une famille. La pièce de vie traversante et la cuisine dinatoire forment un bel espace d'environ 57 m². Exposées plein sud, elles profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent directement sur le jardin et la piscine. L'espace nuit permet une vie essentiellement de plain-pied avec trois chambres et une salle de bain. À l'étage, une quatrième chambre avec espace bureau et salle d'eau d'appoint complète l'ensemble. Des espaces complémentaires viennent enrichir ces volumes avec notamment un second salon ou bureau d'environ 20 m², une buanderie et un atelier / cellier de 19 m². Côté équipements : double vitrage, fibre optique, chaudière gaz, cheminée à insert, eau chaude solaire, tout-à-l'égout et eau du Canal de Provence pour l'arrosage. DPE C. Une opportunité pour une famille qui privilégie l'espace, le potentiel et un budget maîtrisé pour Ventabren. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 969835.

Entre Arles et Salon-de-Provence, aux portes des Alpilles et de la Camargue, découvrez une bâtisse chargée d'histoire, ancien relais des Templiers, offrant des volumes spectaculaires et un caractère architectural remarquable. Développant environ 620 m² de surface de plancher sur deux niveaux, ce mas a bénéficié d'une rénovation structurelle complète. Les aménagements intérieurs restent à réaliser, permettant d'imaginer aussi bien une grande demeure de caractère qu'un lieu dédié à l'accueil, à la restauration ou à l'événementiel. Au rez-de-chaussée, les volumes impressionnent avec deux salles de 77 m² chacune, une cuisine de 60 m², un garage attenant de 40 m² et une chaufferie. À l'étage, une remarquable salle de 100 m² séduit par sa très belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Cinq chambres et quatre salles d'eau complètent ce niveau. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², la propriété prend place au sein d'un hameau composé de plusieurs habitations, dans un environnement rural entre Provence, Alpilles et Camargue. Les volumes et la configuration du bâtiment se prêtent à de nombreux usages : grande résidence familiale, maison d'hôtes, gîtes, restaurant de caractère ou lieu de réception, sous réserve des autorisations nécessaires à l'activité envisagée. Une propriété singulière pour les amoureux de vieilles pierres à la recherche d'un lieu chargé d'âme, mais également pour les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel d'une bâtisse de 620 m² dans un secteur touristique particulièrement attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 969227.

Au cœur de la provence - maison de village en pierres du xixème siecle - vue sur les collines - 350 m² sur 875 m² - 7 chambres– jardin – piscine – terrasses – garage — "le jardin secret " — entre luberon, alpilles et pays d'aix, une demeure de caractère au charme intemporel. Dans un petit village qui offre une adresse encore confidentielle au cœur d'une provence authentique et préservée, avec une véritable vie locale et le privilège d'une douceur de vivre à l'écart de l'effervescence estivale des villages les plus prisés. Derrière une discrète porte se dévoile cette ancienne ferme du xixᵉ siècle, restaurée avec soin dans le respect de son histoire. Développant près de 350 m² sur trois niveaux, elle s'inscrit dans un jardin paysagé avec piscine, au cœur du charmant village provençal préservé d'alleins, à proximité immédiate des commerces et commodités. L'entrée mène à une grande cuisine familiale équipée d'un piano, puis à un vaste séjour lumineux orienté au sud, remarquable par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée en marbre, ouvrant directement sur le jardin, les terrasses et la cuisine d'été en pierres. Un second salon, actuellement bibliothèque et salon tv, peut également devenir bureau ou chambre supplémentaire. Un élégant escalier mène à l'espace nuit offrant, 7 chambres dont 2 suites, ainsi qu'une exceptionnelle master suite parentale de 72 m² avec salon en mezzanine. La plupart des chambres bénéficient d'une orientation sud et d'une vue exceptionnelle sur le jardin et les collines. Un cellier, une grande buanderie, un débarras extérieur et un garage avec mezzanine complètent la propriété. Le jardin, véritable écrin de verdure planté d'arbres fruitiers et d'essences provençales, situé en secteur « jardins remarquables », offre des espaces dédiés au gré des envies de chacun : jardin bucolique, piscine avec vue sur les ruines du château, boulodrome, cuisine et salon d'été, ainsi que terrasses pour profiter tout au long de la journée et en fonction des saisons. Cette maison empreinte d'histoire a été restaurée avec soin et modernité tout en respectant l'authenticité du lieu. Grandes arches en pierres, poutres et pierres apparentes, plafonds à la française, cheminées en marbre, sols en parefeuille, tomettes et carrelage ancien témoignent de son passé. Sa configuration et sa capacité d'accueil permettent d'envisager aussi bien une grande maison familiale ou une résidence secondaire pour explorer la provence et les villages du luberon ou des alpille, qu'un projet de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. Le joli village caché d'alleins offre une situation privilégiée, au carrefour des alpilles (30 min de saint-rémy-de-provence), du luberon (24 min de lourmarin) et de la région d'aix en provence (moins de 40 min d'aix-en-provence, gares tgv et aéroport marseille-provence), à proximité du golf international 5 * de pont royal, vous pourrez découvrir tous les charmes de la provence… ses atouts • demeure de caractère en pierre du xixᵉ siècle avec une âme • au cœur d'un village préservé • commerces, restaurants, crèches, écoles et cabinet médical à pied • jardin paysagé avec piscine • vue sur les collines et les ruines du château • chambre d'hôtes possible • fibre et espace télétravail • garage avec mezzanine • situation privilégiée entre aix, luberon et alpilles • possibilité d'être vendu meublé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 969798.

M-oi Martigues vous présente à la vente référence 6687-ASA une villa 125 m² sur terrain de 645 m² avec vue sur l'étang, quartier Jonquières. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6687-ASA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À Martigues, dans le quartier recherché de Jonquières, à proximité immédiate des bords de l'étang. Environnement résidentiel au calme et sans vis à vis. Description intérieure : Maison d'environ 125 m² offrant un séjour traversant très lumineux et des perspectives sur l'extérieur. Cuisine dînatoire récemment rénovée. Volumes aérés et circulation fluide entre les pièces. Espace nuit : Le logement propose trois chambres et une salle d'eau moderne. Une salle de bains supplémentaire avec WC complète l'ensemble. Avantages extérieurs : Terrain de 645 m² avec jardin et vue sur l'étang, offrant un équilibre entre intimité et ouverture sur le paysage. Prestations complémentaires : Grand garage. Rénovation récente de la cuisine. Luminosité importante et double exposition du séjour. - À votre service : Anthony SANS - 07 57 90 44 15 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence annonce : 6687-ASA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Puyricard vous présente à la vente : maison familiale 122 m² en impasse, jardin et piscine Situation et contexte : Implantée au fond d'une impasse calme et sécurisée, la maison se situe à quelques minutes à pied des écoles, des commerces offrant une bonne accessibilité aux services du village. Description intérieure : Construite en 1978, la maison de 122 m² s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée et un séjour / salle à manger avec cheminée à insert. Des travaux légers sont à prévoir pour personnaliser les espaces. Partie nuit : L'étage et le rez-de-chaussée offrent au total 4 chambres : deux chambres de plain-pied avec une salle d'eau rénovée et WC séparé; à l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Avantages extérieurs : Parcelle entretenue de 464 m² avec terrasse exposée sud et piscine maçonnée, terrain clos et espace extérieur adapté aux repas en extérieur et à la détente. Prestations complémentaires : - 2 places de parking dont un grand garage - Climatisation dans chaque chambre - Travaux légers à prévoir pour personnaliser le bien - Possibilité de surrélévation L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6875-AUS. (Lien direct sur les photos) - À votre service : Audrey SALA - 07 57 90 74 69 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6875-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.25% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LaForêt Marseille 8e vous propose une maison d'habitation située au sein du lotissement Barry, dans une résidence sécurisée et recherchée. Venez découvrir votre futur lieu de vie, bénéficiant de beaux extérieurs agrémentés d'une piscine. Au rez-de-jardin, la maison offre un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre indépendante, l'ensemble ouvrant sur l'extérieur, complété par une salle de bain et un WC. À l'étage, elle compte trois belles chambres, dont deux avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un grand sous-sol aménageable, pouvant faire office de salle de jeux, de bureau ou d'espace de loisirs, vient compléter ce bien. Un stationnement est possible au sein de la propriété pour deux à trois véhicules. Parmi les plus, on retrouve la climatisation, le double vitrage, une copropriété sécurisée, ainsi que l'absence de mitoyenneté. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 Copropriété de 230 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

À quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, cette superbe maison entièrement rénovée séduit par son charme et la qualité de ses prestations. D'environ 120 m² habitables, elle offre un espace de vie avec cuisine / sam et salon, 4 chambres, 3 salles de bains dont une suite en rdc. À l'extérieur, une agréable bassin complète ce bien rare. Une maison pleine de charme, prête à vivre, véritable coup de coeur au coeur de Saint-Rémy-de-Provence.

LA CIOTAT – Villa individuelle T5 avec VUE MER, grand garage et fort potentiel SAJATIM vous propose, dans un secteur recherché de La Ciotat, à proximité de l'avenue Louis Crozet, cette villa individuelle de 125 m², idéalement située dans un environnement calme, à seulement 500 mètres des commerces et 1 km des plages. Édifiée sur un agréable terrain offrant plusieurs espaces de jardin, de terrasses et de stationnement, cette maison des années 80 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. À l'étage principal, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les Trois Secs, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre aménagée dans les combles et un bureau ou une pièce de rangement complète cet espace de vie. Un véritable atout de cette propriété réside dans son vaste espace annexe de 125 m², comprenant un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une salle d'eau ainsi que plusieurs pièces offrant un potentiel exceptionnel. Cet ensemble pourra facilement être aménagé en appartement indépendant de plain-pied, idéal pour accueillir la famille, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle. La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible installée dans la cuisine, assurant un confort appréciable tout au long de l'année. Les atouts de cette propriété : Secteur calme et recherché À 500 m des commerces et 1 km de la mer Villa individuelle d'environ 125 m² Terrasse avec vue mer et vue sur les Trois Secs 3 chambres et un bureau Grand espace annexe de 125 m² à aménager selon vos envies Garage double, atelier et nombreux espaces de rangement Terrain avec jardin, terrasses et stationnements Fort potentiel d'évolution Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette villa et d'en faire une propriété de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de La Ciotat. Une belle opportunité pour les amateurs d'espace, de vue mer et de projets d'aménagement ! À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 683 050 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Belcodène La Comtesse Immobilier vous présente, dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette belle villa de 152 m² habitables, accompagnée d'une dépendance récente de 53 m², le tout implanté sur une magnifique parcelle de 3 160 m². En excellent état et bénéficiant de belles prestations, la maison principale offre des volumes agréables et une belle luminosité. Elle se compose d'un vaste séjour exposé plein sud, d'une cuisine, ainsi que de trois chambres, dont une très belle suite parentale avec sa salle d'eau, son grand dressing et tout le confort nécessaire. Le séjour ainsi que deux chambres sont climatisés. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle terrasse de 70 m² donnant sur un jardin particulièrement agréable, verdoyant et soigneusement entretenu. Une grande piscine vient compléter cet espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et sans nuisance. La propriété dispose également d'une dépendance de type 2 de 53 m² climatisée, très récente, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : logement indépendant, accueil de proches. Un grand garage de 54 m² ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation et présente un très bon niveau d'entretien général. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès autoroutier à moins de 5 minutes, permettant de rejoindre Aix-en-Provence en environ 20 minutes, Aubagne en 15 minutes et Marseille en 30 minutes. Une propriété rare à Belcodène, offrant à la fois de beaux volumes, un environnement verdoyant et paisible, une grande piscine et une dépendance récente, le tout dans un excellent état.

Iad France - Vincent Peck vous propose : LA CIOTAT – LA SALIS | VILLA 229 m² – VUE MER – 2 HABITATIONS – TERRASSES – TERRAIN PISCINABLE Dans le très recherché secteur de La Salis à La Ciotat, découvrez cette superbe villa de 229,44 m², édifiée en 2000 sur une parcelle de 685 m², bénéficiant d’une position dominante et d’une magnifique vue sur le golfe de La Ciotat et la mer. Son emplacement est particulièrement privilégié : la Voie Douce se trouve à seulement 50 mètres à pied, tandis que les plages, le centre-ville, les commerces et les écoles sont également facilement accessibles, les principaux axes routiers sont à proximité, tout en profitant d’un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, sans aucune nuisance. La villa offre une configuration rare et particulièrement intéressante avec deux habitations totalement indépendantes, permettant d’envisager différents projets : accueillir famille et amis, disposer d’un espace indépendant ou encore bénéficier d’un excellent potentiel locatif. - La partie principale La partie haute de la maison propose de très beaux volumes avec une pièce de vie de 58 m², composée d’un séjour et d’une salle à manger, largement ouverte sur une terrasse de 10 m² offrant une belle vue sur la mer. La cuisine indépendante de 18 m² bénéficie quant à elle d’une seconde terrasse de 18 m², idéale pour partager les repas en famille ou entre amis. Cette partie comprend également deux chambres de 13 m², de nombreux rangements ainsi qu’une salle d’eau de 8 m² et des WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez un bureau de 13 m² ainsi qu’une quatrième chambre de 12 m² avec WC et grand dressing. - Un appartement indépendant entièrement rénové En rez-de-jardin, un appartement de type 3 totalement indépendant et entièrement rénové complète la propriété. Il se compose d’un salon-séjour de 18 m², d’une cuisine de 7 m², de deux chambres de 13 et 15 m² ainsi que d’une salle d’eau et de WC. Totalement indépendant de la maison principale et bénéficiant des mêmes prestations de confort, cet appartement constitue un véritable atout pour recevoir des proches en toute autonomie ou générer des revenus locatifs. - Des extérieurs généreux À l’extérieur, la propriété offre de beaux espaces pour profiter pleinement du climat Ciotaden, avec notamment une immense terrasse couverte de 70 m², idéale pour recevoir famille et amis. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble. La parcelle de 685 m² est piscinable, offrant la possibilité de créer un véritable espace extérieur autour d’une future piscine. Autre atout remarquable et écologique : la propriété dispose d’un grand bassin de récupération d’eau de pluie de 57 m³, permettant notamment l’arrosage du jardin. - Confort et prestations La villa bénéficie d’une bonne qualité de construction et d’une isolation particulièrement performante, lui permettant d’afficher un DPE classé C. Elle dispose notamment de la climatisation réversible, du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres. - Une propriété rare à La Ciotat Avec ses 229 m² habitables répartis sur deux habitations, sa position dominante, sa vue sur le golfe de La Ciotat, ses nombreuses terrasses, son terrain piscinable et surtout son emplacement exceptionnel à quelques pas de la Voie Douce, cette propriété offre un potentiel particulièrement rare sur le marché Ciotaden. Une maison idéale pour une famille à la recherche de volumes, de confort et d’indépendance, tout en souhaitant profiter d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités. Les + : position dominante • vue mer • secteur recherché de La Salis • Voie Douce à 50 m • proximité plages, centre-ville, commerces et écoles • 229 m² • 2 habitations indépendantes • appartement T3 rénové • nombreuses terrasses • terrain 685 m² • piscine possible • garage • récupération d’eau de pluie 57 m³ • DPE C - Vous avez un projet de vente à La Ciotat ou dans les environs ? Je vous propose une estimation offerte et personnalisée de votre bien, basée sur une analyse précise du marché local et des biens actuellement en concurrence. Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en. - Et si l’immobilier devenait votre nouveau projet professionnel ? Vous envisagez une reconversion ou souhaitez développer votre propre activité ? Je serais ravi d’échanger avec vous sur le métier de conseiller immobilier indépendant, son fonctionnement, ses opportunités et l’accompagnement que je propose à celles et ceux qui souhaitent se lancer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melinda Siari vous propose : MALMOUSQUE — MAISON D’ARCHITECTE FACE À LA MÉDITERRANÉE Au cOEur de Malmousque, l’une des adresses les plus recherchées du littoral marseillais, cette maison d’architecte d’environ 120 m² bénéficie d’une position dominante, en deuxième ligne des rochers, au calme d’une impasse. Entièrement rénovée en 2015 par un couple d’architectes, elle a été pensée autour d’une idée essentielle : faire entrer la Méditerranée dans chaque espace. Lignes épurées, lumière naturelle et matériaux de qualité composent une architecture sobre et intemporelle, entièrement tournée vers la mer. Le séjour se prolonge naturellement sur une terrasse de 70 m² face à la Méditerranée, offrant une vue panoramique sur l’archipel du Frioul et la rade de Marseille. La maison accueille trois suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau et d’une terrasse privative face à la mer. Un bureau complète les espaces intérieurs. Au total, près de 110 m² de terrasses prolongent les différents niveaux de la maison et offrent autant d’espaces pour profiter de la lumière et du paysage méditerranéen. La maison peut également être acquise meublée, avec l’ensemble de son mobilier actuel. Privilège particulièrement rare à Malmousque, un accès privatif depuis la propriété conduit directement à l’une des criques du quartier. La Corniche Kennedy, le bord de mer, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied. Autre atout particulièrement appréciable dans le quartier : un stationnement privatif fermé peut être acquis en complément de la propriété. Une maison d’architecte singulière, dans une relation permanente avec la Méditerranée, au cOEur de l’une des adresses les plus convoitées de Marseille. Honoraires forfaitaires : 25 000 €, à la charge de l’acquéreur La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1625000 euros. Prix hors honoraires : 1586000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,46% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Paulin vous propose : Coup de Coeur Lambesc Maison traditionnelle de 2013,152 m², dans un environnement exceptionnel. Je vous propose aujourd’hui une maison située en pleine nature, au calme absolu, entourée d’oliviers, tout en restant à proximité du centre de Lambesc. Elle bénéficie d’un accès direct vers Aix et Salon, un emplacement idéal pour ceux qui travaillent sur Aix notamment. Le cadre est superbe, dégagé et très agréable à vivre. La maison est actuellement organisée en deux logements. La première partie est un T4 comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, une buanderie, un garage et un jardin privatif. La seconde partie est un T2 attenant et totalement indépendant, avec une chambre, un salon-cuisine et une salle d’eau. Les deux espaces sont parfaitement séparés aujourd’hui, mais ils peuvent être réunis très facilement pour former une grande maison familiale. Le terrain fait 5000 m². Il est plat, arboré, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est exposée sud-ouest, ce qui lui garantit une belle luminosité. Elle est équipée de la climatisation réversible, de la fibre, d’un assainissement individuel et elle est en excellent état général. C’est un bien rare, dans un cadre magnifique, isolé juste ce qu’il faut mais proche de tout. Il ne reste plus qu’à venir le découvrir. C’est un véritable petit bijou en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Martigues Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison de plain-pied de type 5, idéalement située à proximité du centre-ville de Martigues Jonquières. Construite en 2003, cette maison offre de beaux volumes et se compose d'un très grand séjour, de quatre chambres, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, de plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle ainsi que d'un portail électrique. Côté confort, la maison bénéficie de belles prestations : chauffage au gaz de ville, climatisation, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques centralisés et système d'aspiration centralisée. Un grand garage avec espace buanderie vient compléter l'ensemble. Une maison spacieuse, confortable et parfaitement équipée, dans un secteur recherché de Martigues, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements ! 1.

À Meyreuil, dans un quartier privilégié proche secteur Montaiguet, cette ancienne bergerie des années 1920 déploie près de 220 m² au cœur d'un terrain arboré de 2 200 m². Une maison singulière, chaleureuse et généreuse, pensée pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine avec cellier, bureau et suite avec grande douche italienne en pierre. À l'étage, 6 chambres climatisées complètent l'espace nuit. À l'extérieur, piscine 10x4, orangerie et garage indépendant composent un cadre de vie privilégié. Un T2 indépendant de 36 m² avec terrasse offre de multiples possibilités : famille, invités ou location. Côté confort : double vitrage, 31 panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, toiture rénovée, prise pour véhicule électrique et eau du Canal de Provence. Une propriété pleine d'âme, où l'histoire rencontre le confort d'aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 06 32 23 04 37, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519625560.

Situé dans un environnement bucolique, ce superbe mas rénové incarne à merveille le charme provençal, avec tous ses codes emblématiques : façade en pierre apparente, fontaine ancienne, murets en pierre sèche, treille ombragée, plantations. Un véritable havre de paix où l'on tombe instantanément sous le charme. Une maison principale de caractère - plus de 300 m² habitables En rez-de-chaussée, la maison offre : Une belle entrée accueillante (avec toilette visiteur) Une cuisine authentique typiquement provençale Une arrière-cuisine fonctionnelle Un salon TV cocooning Un vaste séjour avec coin bar Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains À l'étage : Deux chambres en suite avec salle d'eau, toilettes et dressing Deux chambres supplémentaires (avec 1 salle d'eau et toilettes) Un bureau Appartement indépendant Parfait pour accueillir famille, amis ou projet locatif, il se compose : Au rez-de-chaussée : d'un grand hall d'accueil et d'une buanderie À l'étage : d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau Un jardin enchanteur et luxuriant de plus de 4 300 m² Le terrain est un véritable atout, soigneusement paysagé avec de grands arbres, murets en pierre, treille végétalisée, boulodrome et une splendide fontaine en pierre pouvant être utilisé en couloir de nage en pierre, deux anciens bassins dont un aménagé en jacuzzi L'espace piscine est une véritable invitation à la détente. Une propriété de charme, rare et authentique, en campagne et restant proche du centre de Saint-Rémy Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété conjugue élégance provençale, confort moderne et cadre naturel exceptionnel.

Iad france - nicolas scolaro vous propose : exclusif * maison 2023 * dpe a * 4 chambres dont 2 suites en rdc * 10 min de saint-rémy-de-provence 2023, dpe a, quatre chambres dont deux suites au rez-de-chaussée : ici, vous achetez une maison récente, pas une liste de travaux. À saint-étienne-du-grès, aux portes des alpilles et à quelques minutes de saint-rémy-de-provence, découvrez cette maison d'environ 118 m² habitables, conçue pour répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'acquéreurs recherchant confort et simplicité au quotidien. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée constitue le coeur de la maison. Elle est complétée par un cellier / buanderie. Mais la vraie différence se trouve dans son agencement : deux suites sont directement accessibles au rez-de-chaussée, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Parents, adolescents, invités ou simplement envie d'anticiper les années à venir : chacun peut disposer de son propre espace. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire complètent la partie nuit. Construite en 2023 et classée dpe a, la maison bénéficie de climatisations réversibles, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries double vitrage, de la fibre et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse couverte avec espace bar, d'un boulodrome, de plusieurs stationnements et d'un terrain laissant la possibilité d'imaginer un futur espace piscine. 4 chambres. 2 suites au rez-de-chaussée. Dpe a. Construction 2023. Aucun travaux à prévoir. Et saint-rémy-de-provence à quelques minutes. Une maison pensée pour ceux qui veulent profiter des alpilles sans avoir à rénover avant d'y vivre. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas scolaro vous propose : 2 maisons indépendantes * 6 chambres * 186 m² habitables * maison 2023 dpe a * 10 min de saint-rémy-de-provence * vivre dans l'une, accueillir ou louer l'autre : ici, les deux projets peuvent cohabiter sans sacrifier l'indépendance de chacun. À saint-étienne-du-grès, aux portes des alpilles et à seulement 10 minutes de saint-rémy-de-provence, cette propriété réunit deux habitations totalement indépendantes sur une même parcelle. La maison principale, construite en 2023, développe environ 118 m² habitables. Son rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier / buanderie ainsi que deux suites avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'espace nuit. Climatisations réversibles, ballon thermodynamique, double vitrage, fibre et dpe a : une maison récente pensée pour un quotidien confortable et peu énergivore. À quelques mètres, la seconde habitation d'environ 68 m², rénovée en 2022, possède son propre accès et son propre extérieur. Elle comprend un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Et c'est là que cette propriété prend tout son sens. Parents à proximité, enfants devenus autonomes, maison d'amis, résidence principale avec revenu locatif, location saisonnière ou annuelle : la deuxième maison reste véritablement indépendante de la première et peut évoluer avec votre projet. À l'extérieur, la maison principale profite d'une terrasse avec espace bar, d'un boulodrome et d'un wc extérieur. La seconde habitation dispose de son espace privatif. Plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Deux maisons habitables immédiatement. 6 chambres. Deux espaces de vie indépendants. Une construction principale de 2023 classée a. Une configuration particulièrement adaptée à une famille souhaitant se rapprocher sans vivre sous le même toit, ou à des acquéreurs recherchant résidence principale ou secondaire avec véritable potentiel locatif, dans un emplacement stratégique entre saint-rémy-de-provence, arles, tarascon et avignon. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : Maison traditionnelle d'environ 200 m² de superficie totale, parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle de 670 m² exposée plein sud, offrant une agréable luminosité et de beaux espaces extérieurs. Accessible par l’étage, la partie habitable d'environ 105 m² se compose d’un salon-salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un cellier / buanderie, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une grande terrasse idéalement exposée prolonge agréablement l’espace de vie. En rez-de-chaussée, le bien dispose d’un garage et de vastes espaces annexes représentant environ 100 m² supplémentaires. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets et vos envies : logement complémentaire, bureaux, activité libérale, salle de jeux, salle de cinéma, espace de loisirs ou de stockage. La maison bénéficie de nombreuses prestations récentes : pompe à chaleur air / eau avec chauffage central, climatisation, poêle à bois, double vitrage, volets aluminium, toiture refaite et isolée avec traitement de la charpente, fibre et visiophone. À l’extérieur, le terrain piscinable, l’espace barbecue et les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et du climat provençal. Une maison saine, lumineuse et particulièrement bien entretenue, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’évolution, idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités de Velaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Guay vous propose : AIX-EN-PROVENCE – PUYRICARD – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE Vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres, de beaux volumes et une piscine, tout en restant à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence ? Au bout d’une voie privée, au calme, venez découvrir cette maison située dans le secteur recherché de Puyricard. Implantée sur une parcelle de 580 m², elle offre un cadre de vie agréable entre verdure et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux espaces de vie avec un séjour de 33 m² ainsi qu’une cuisine / salle à manger de 24 m² avec accès direct à l’extérieur. Un ensemble convivial et fonctionnel pour profiter pleinement de la maison au quotidien. Ce niveau dispose également d’une buanderie et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. Une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace avec piscine, terrasse en bois et espaces verts, idéal pour profiter des beaux jours. Des places de stationnement sont également disponibles à l’avant de la maison. Côté emplacement, vous rejoignez les commerces de Puyricard en seulement 3 minutes en voiture et le centre-ville d’Aix-en-Provence en environ 10 minutes. Écoles et transports sont également à proximité. Les plus du bien : • Au bout d’une voie privée • Environnement calme et verdoyant • 4 chambres • Séjour de 33 m² • Cuisine / salle à manger de 24 m² • Piscine • Parcelle de 580 m² • Terrasse en bois • Salle de bains + salle d’eau • Buanderie • Stationnement devant la maison • Commerces de Puyricard à 3 minutes en voiture • Aix-en-Provence à environ 10 minutes Une maison pensée pour la vie de famille, avec de beaux espaces à l’intérieur comme à l’extérieur, tout en restant proche de Puyricard et d’Aix-en-Provence. Une visite virtuelle complète du bien est disponible sur demande. Elle vous permettra de découvrir la maison, son agencement et ses différents espaces avant d’organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Guay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginia Houssin vous propose : À 20 minutes d’Avignon, à Châteaurenard, maison entièrement rénovée offrant 150 m² habitables avec un jardin. Située dans un quartier calme, cette solide maison mitoyenne d’un côté séduit par son confort moderne, sa luminosité et son agencement harmonieux. Un portail coulissant et un espace extérieur soigné invitent à la détente et aux moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre vous permettra de partager de beaux instants en famille ou entre amis. À l’arrière, une salle d’eau et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d’atelier ou de loggia selon vos envies. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées – parfaites pour le confort de toute la famille. Côté prestations : toiture neuve, isolation complète, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, VMC mécanique, climatisation réversible (RDC + étage). Un bien clé en main, moderne et accueillant, dans un environnement paisible et familial. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et savourer votre nouveau lieu de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginia Houssin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 515 155 315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente Maison de charme 195 m² au Roucas‑Blanc sur terrain de 1 700 m² offrant une vue mer imprenable et une piscine.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6409-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au Roucas‑Blanc, quartier très prisé de Marseille. La propriété bénéficie d'un emplacement résidentiel au calme, à l'abri des regards et offre des vues sur la mer et sur Notre‑Dame de la Garde depuis le jardin, les terrasses, et la plupart des pièces.  Description intérieure : Maison d'environ 195 m² : au rez‑de‑chaussée, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier / buanderie attenant, et un vaste séjour / salon avec cheminée prolongé par une terrasse donnant sur la mer. Dépendance indépendante avec sa propre entrée et salle d'eau. Caves et celliers en sous‑sol. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau commune. Avantages extérieurs : Terrain de plus de 1 700 m² planté d'essences meditérrannéenes avec deux grandes terrasses ombragées et une piscine située en haut du jardin offrant une vue dégagée sur Notre‑Dame de la Garde. Prestations complémentaires : Dépendance indépendante avec salle d'eau, nombreuses caves et celliers.  - À votre service : Nicolas GUERIN - 07 57 59 72 42 Référence annonce : 6409-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

M-OI Lambesc vous propose à la vente cette belle maison de village contemporaine au cœur du village. Situation et contexte : Située dans une ruelle calme du centre de Lambesc, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces et services du village tout en conservant intimité et tranquillité. Description intérieure : Rénovée en 2012, la maison associe design contemporain et matériaux de qualité. Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte moderne. Surface totale d'environ 290 m², répartie sur plusieurs niveaux, incluant environ 40 m² à réhabiliter. Garage en sous-sol accessible directement depuis la maison. Partie nuit : Trois chambres dont deux avec salle d'eau privative et une chambre avec salle de bains et toilettes. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée dans la surface à réhabiliter. Avantages extérieurs : Terrasse principale avec piscine 8 x 2 m équipée d'un système de nage à contre-courant. Seconde terrasse accessible depuis une chambre offrant vue sur les toits du village. Prestations complémentaires : Garage de 21 m². Environ 40 m² à réhabiliter avec entrée indépendante, offrant la possibilité d'une activité commerciale ou d'un aménagement complémentaire. - À votre service : Sophie KABAR - 07 57 90 27 30 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 6441-SKA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente cette grande maison traditionnelle de 231 m² sur terrain arboré d'environ 10 500 m² avec piscine et dépendances. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6939-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à proximité immédiate du centre du village de Luynes, et à 5 minutes de l'école IBS. Dans un environnement calme et naturel, elle bénéficie d'une position dominante qui offre une superbe vue dégagée. Description intérieure : Maison traditionnelle d'environ 231 m², construite en 1960, à remettre au goût du jour. Actuellement divisée en deux appartements reliés (possibilité d'indépendance totale). Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand espace de vie ouvrant sur l'extérieur, salle d'eau avec WC, 2 chambres. Étage : couloir desservant 3 chambres, grand salon lumineux avec accès à une terrasse et vue dégagée, cuisine indépendante avec accès à une véranda, salle d'eau et WC séparé.  Partie nuit : Cinq chambres au total, configuration modulable (suite parentale possible, bureau, chambres supplémentaires). Avantages extérieurs : Terrain arboré d'environ 10 500 m², piscine, cuisine d'été, grande terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Grand hangar de stockage, garages et plusieurs places de parking. Une parcelle agricole de 17 000 m² située à environ 500 m de la maison est incluse. Prestations complémentaires : Chauffage au fioul, garages, hangar, piscine, cuisine d'été, nombreux rangements. Eau du Canal de Provence. - À votre service : Pierre ANDRIEUX - 07 57 59 31 17 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6939-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.45% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Rognes vous présente à la vente, en exclusivité, cette superbe villa contemporaine d'environ 170 m², récemment rénovée, à moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6499-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée sur la route de Saint Esteve Janson, cette maison bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur le village et la pinède. Toutes les commodités du centre du village se trouvent à 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence à 30 minutes, et l'aéroport Marseille Provence à 45 minutes. Description intérieure : La villa s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et dévoile un vaste espace de vie de 83 m² baigné de lumière, grâce à une baie à galandage de 6 mètres offrant une vue saisissante sur le jardin et les terrasses. La cuisine, parfaitement équipée, intègre un cellier / lingerie indépendant. La maison est dotée d'un système de pompe à chaleur réversible. Partie nuit : L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les chambres offrent des volumes généreux, et la distribution est idéale pour une famille. Avantages extérieurs : Le jardin arboré d'essences méditerranéennes, d'environ 6 000 m², profite d'une vue imprenable sur le village. Il accueille de nombreux espaces de détente : piscine, pool-house, brasero, boulodrome ainsi que plusieurs terrasses ombragées. Un soin particulier a été apporté au paysagement et à l'éclairage permettant de profiter du cadre, de jour comme de nuit. Prestations complémentaires : En sous-sol, un espace modulable pouvant servir de garage, salle de cinéma ou salle de sport. Nombreuses places de parking, cave et aucun travaux à prévoir. - À votre service : Nicolas GUERIN - 07 57 59 72 42 Référence annonce : 6499-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.95% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une maison 5 pièces de 186 m² habitables à rénover, idéalement implantée dans le secteur très recherché de Puyricard. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6535-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un environnement calme et naturel, la propriété offre un accès rapide aux commodités (écoles, commerces. ) ainsi que vers les principaux axes routiers et le centre-ville d'Aix-en-Provence. Description intérieure : Développant une surface totale habitable d'environ 186 m² ce bien rare à fort potentiel offre plusieurs possibilités d'exploitation. L'habitation principale bénéficie au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une cuisine, un espace salon / salle à manger baigné de lumière s'ouvre sur un balcon exposé sud. On retrouve également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Attenante à l'habitation principale, une annexe indépendante comprenant une grande pièce ouverte de 57 m² avec cuisine et accès à une terrasse. Pour compléter l'ensemble, un hangar d'environ 400 m² (ancien atelier de ferronnerie divisé en plusieurs espaces) jouxte la maison et offre de multiples possibilités d'aménagement. Partie nuit : L'espace nuit de la maison principale se compose de trois chambres réparties sur les deux niveaux, avec possibilité d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Avantages extérieurs : Sur un terrain arboré de 4 500 m², la propriété propose un vaste jardin, une grande terrasse couverte de 45 m² sous auvent avec barbecue, et une piscine traditionnelle de 11x5,5 m accompagnée d'un pool house, pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations complémentaires : La propriété dispose d'un hangar attenant d'environ 400 m², d'une dépendance de 57 m², ainsi que de nombreuses places de stationnement pour le confort des résidents et visiteurs. - À votre service : Pierre ANDRIEUX - 07 57 59 31 17 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6535-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .