Maison 5 pièces à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Iad France - Romain Mouny vous propose : Maison de village de caractère avec terrasse, beaux volumes et T1 bis indépendant – La Roque-d’Anthéron MATINÉE DE VISITES EXCLUSIVE samedi 10 octobre 2026 de 9 h 00 à 12 h 30. Contactez-moi pour réserver votre créneau de visite et de découverte. Au cOEur du village de La Roque-d’Anthéron, cette spacieuse maison de village pleine de caractère ne ressemble à aucune autre. Derrière sa façade discrète se cachent près de 185 m² habitables (232 m² utiles) pensé pour ceux qui recherchent de l’espace, du cachet et de multiples possibilités d’aménagement. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec dépendance pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. S'élevant sur 3 niveaux, elle offre une circulation fluide et des espaces aux ambiances variées. Dès le premier étage, vous profitez d’un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec un salon confortable, une grande cuisine et une véranda baignée de lumière. Une pièce supplémentaire avec salle d’eau et WC attenants, idéale pour une suite parentale, un espace détente ou une salle de loisirs, complète ce niveau. À l’extérieur, la terrasse couverte exposées plein sud invite à profiter des longues soirées provençales. Possibilité d’envisager un espace extérieur de 25 m² au total. Une chambre avec balcon, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et WC, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, composent le deuxième étage. Le dernier niveau révèle un volume atypique à imaginer selon vos envies : chambre avec dressing, atelier d’artiste, salle de jeux, espace télétravail ou cocon indépendant.  Vous profiterez également de plusieurs espaces pratiques : garage, atelier, buanderie, petite salle de sport / zone de stockage. Côté équipements, la maison dispose de climatisations réversibles, d'un poêle à granulé et de la fibre optique, garantissant un confort de vie moderne toute l’année. Le T1 bis est un véritable atout. Avec son entrée indépendante sur rue, cette dépendance d’environ 44 m² comprend un séjour avec cuisine équipée, un espace nuit séparé, une salle d’eau et un WC. Cet appartement peut générer une rentabilité locative intéressante, accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou encore servir d’espace professionnel indépendant. À quelques pas des commerces et des écoles, vous profitez également d’un environnement recherché entre culture et nature, avec le célèbre Festival International de Piano de La Roque-d’Anthéron, l'Abbaye de Silvacane, le Château de Florans, ainsi que les sentiers et les paysages de la Durance. À seulement 25 à 30 minutes d’Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Cavaillon, cette maison offre un équilibre rare entre authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Une maison de village rare, aux beaux volumes et au fort potentiel, qui combine charme, fonctionnalité et opportunités d’aménagement. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. La présente annonce est commercialisée en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Les acquéreurs peuvent déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui demeure libre dans le choix de celle qu’il souhaite retenir. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selas luc ravanas, sophie guazzelli-reverchon, caroline breysse-guibout, notaires associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 52 impasse des serres 13370 mallemort - pas de description - visites : sur rendez-vous. Contact : 04 90 59 18 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 280 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 05 / 11 / 2026 à 13 : 00 au 06 / 11 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas luc ravanas, sophie guazzelli-reverchon, caroline breysse-guibout, notaires associés - notaires à mallemort - n° siret : 306505 96 70 00 19 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L'immobilière du Rocher vous propose en exclusivité, au pied du rocher, dans un secteur calme et très recherché, villa de type 4 / 5 de 115 m² habitables (105 m² carrez) comprenant séjour, salon (ou chambre), cuisine, 2 chambres, salle d'eau, buanderie. Le bien dispose également d'une chambre indépendante à l'étage avec accès exterieur ainsi qu'un garage de 27 m². Le tout sur un maghnifique terrain plat et arboré de 1277 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. 1.

Clairimmo vous propose : Nichée dans un environnement confidentiel et recherché, au calme absolu, cette élégante propriété d'environ 168 m² offre un cadre de vie rare, alliant raffinement, confort et panorama exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 800 m² soigneusement aménagé, entièrement sans vis-à-vis, la maison s ? ouvre sur une vue imprenable sur le vieux village de Velaux, offrant un décor authentique et privilégié. L'espace extérieur, pensé pour la détente, est sublimé par une piscine harmonieusement intégrée, invitant à profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations confèrent à cette demeure une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Les espaces de vie ont été conçus pour offrir un art de vivre fluide et harmonieux, idéal aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir dans un cadre élégant. Un espace indépendant de type 2 vient compléter ce bien et constitue un véritable atout. Il offre une opportunité d'optimisation financière, que ce soit pour de la location saisonnière ou annuelle, ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Un bien rare et exclusif, destiné à une clientèle exigeante en quête de sérénité, de discrétion et de vues exceptionnelles, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités. À voir absolument chez Clairimmo Rognac, appelez-nous pour une visite ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612.

Nouveau ! Belle maison familiale de 190 m² avec jardin de 730 m². L'espace de vie vous propose pour le bas un salon de plus de 33 m² avec cheminée donnant sur une magnifique véranda de 25 m² s'ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée et équipée, un dressing de 20 m² qui peut aisément devenir une chambre parentale, un toilette, cellier et une cave. L'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une avec balcon privatif, une spacieuse salle de bain et toilette séparé. L'extérieur reste un véritable espace de détente grâce à sa piscine sécurisée et son espace pool house avec four à pizza. Les atouts : puit, 2 places de parking et diverses possibilités à envisager sur place ! Un studio avec entrée indépendante de 36 m², avec jolie cours privative, est vendu avec la maison. Au calme absolu, cette maison vous apportera un cadre de vie agréable et chaleureux pour toute votre famille ! (mc) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Marie line et emmanuel vous présentent une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent à la fois l'élégance, la discrétion et un art de vivre privilégié au coeur des alpilles. Nichée dans un quartier résidentiel de fontvieille particulièrement recherché, à l'abri des regards et dans un environnement d'une grande quiétude, cette propriété offre une atmosphère unique, où chaque espace a été imaginé pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie. Entièrement repensée, la maison associe avec beaucoup de raffinement le charme de l'architecture provençale et des prestations contemporaines haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent le ton. Un espace de vie conçu pour recevoir la maison s'organise autour d'une cuisine ouverte élégante, parfaitement intégrée à un vaste espace de vie composé d'un double séjour aux beaux volumes. Dans son prolongement, une grande terrasse ombragée par une pergola devient naturellement le prolongement de la maison : déjeuners en famille, soirées d'été ou moments de convivialité entre amis ? Tout y est réuni pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre provençal. 5 chambres, 5 univers privatifs la partie nuit offre un niveau de confort particulièrement recherché avec 5 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son dressing privatif. Parmi elles, 2 magnifiques suites parentales offrent de véritables espaces privilégiés, à l'écart des pièces de vie. Un bureau, une buanderie ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les espaces intérieurs. Un extérieur qui invite a profiter de chaque instant le coup de coeur se poursuit à l'extérieur. Sur plus de 2 000 m² de jardin paysager, parfaitement entretenu et agrémenté d'essences méditerranéennes, différents espaces ont été aménagés pour créer une véritable parenthèse de détente et de convivialité. Vous profiterez notamment de : une belle piscine, véritable coeur de l'espace extérieur un poolhouse avec cuisine d'été, idéal pour vivre pleinement les beaux jours un terrain de pétanque plusieurs espaces de repos et de réception une ambiance à la fois intime, élégante et résolument provençale des prestations a la hauteur du lieu la propriété bénéficie également de prestations pensées pour un confort quotidien optimal : climatisation centrale garage fermé carport portail automatique alarme éclairage extérieur arrosage automatique dpe b : excellente performance énergétique une propriété rare dans un environnement privilégié résidence principale ou maison de villégiature, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie confidentiel, élégant et parfaitement adapté à recevoir famille et amis. Un bien rare dans les alpilles, où la qualité des prestations, les volumes, le jardin et l'environnement privilégié se conjuguent avec une véritable douceur de vivre. Marie line et emmanuel ? Vos conseillers et experts en immobilier sur le secteur des alpilles. Contactez marie-line et emmanuel urvoy pour une découverte confidentielle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie line urvoy, au 07 82 36 67 04 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie line urvoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarascon 434 911 863 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465294 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix honoraires charge vendeur; 1 750 000 euros marie line urvoy (ei) agent commercial - numéro rsac : tarascon 434 911 863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Clairimmo vous propose : Nichée dans un environnement confidentiel et recherché, au calme absolu, cette élégante propriété d'environ 168 m² offre un cadre de vie rare, alliant raffinement, confort et panorama exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 800 m² soigneusement aménagé, entièrement sans vis-à-vis, la maison s ? ouvre sur une vue imprenable sur le vieux village de Velaux, offrant un décor authentique et privilégié. L'espace extérieur, pensé pour la détente, est sublimé par une piscine harmonieusement intégrée, invitant à profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations confèrent à cette demeure une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Les espaces de vie ont été conçus pour offrir un art de vivre fluide et harmonieux, idéal aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir dans un cadre élégant. Un espace indépendant de type 2 vient compléter ce bien et constitue un véritable atout. Il offre une opportunité d'optimisation financière, que ce soit pour de la location saisonnière ou annuelle, ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Un bien rare et exclusif, destiné à une clientèle exigeante en quête de sérénité, de discrétion et de vues exceptionnelles, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités. À voir absolument chez Clairimmo Rognac, appelez-nous pour une visite ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612.

Nouveau ! Belle maison familiale de 190 m² avec jardin de 730 m². L'espace de vie vous propose pour le bas un salon de plus de 33 m² avec cheminée donnant sur une magnifique véranda de 25 m² s'ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée et équipée, un dressing de 20 m² qui peut aisément devenir une chambre parentale, un toilette, cellier et une cave. L'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une avec balcon privatif, une spacieuse salle de bain et toilette séparé. L'extérieur reste un véritable espace de détente grâce à sa piscine sécurisée et son espace pool house avec four à pizza. Les atouts : puit, 2 places de parking et diverses possibilités à envisager sur place ! Un studio avec entrée indépendante de 36 m², avec jolie cours privative, est vendu avec la maison. Au calme absolu, cette maison vous apportera un cadre de vie agréable et chaleureux pour toute votre famille ! (mc) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 198 m² avec T2 indépendant, jardin et garage à Charleval. Située dans un environnement calme à Charleval, cette maison de charme construite en 1981, d'une superficie de 198 m² habitables, offre de beaux volumes ainsi que plusieurs annexes, le tout sur un terrain clos de 1 232 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon / salle à manger doté d'une cheminée à double foyer traversant, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement T2 attenant, avec entrée privative, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut accueillir un proche, permettre l'exercice d'une activité professionnelle, ou se prêter à un projet de location saisonnière. À l'étage, l'espace nuit compte deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Les annexes se composent d'un garage, d'une cave en sous-sol, de deux carports, d'un abri voiture, d'un abri bois et d'un atelier. À l'extérieur, le jardin - très soigné - est équipé d'un portail motorisé avec visiophone et d'un forage alimentant la maison, l'arrosage automatique et une fontaine. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans plusieurs pièces, d'un insert à bois double foyer et de la fibre optique. Cette configuration se prête à différents projets : résidence principale, projet familial ou investissement locatif saisonnier. Niché le long de la vallée de la Durance, entre la chaîne des Côtes et le Luberon, Charleval (13350) séduit par son cadre de vie paisible, son authenticité et son ambiance typiquement provençale. La commune bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et d'associations dynamiques, tout en offrant un accès rapide à Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et à l'autoroute A7. À quelques minutes du Golf de Pont-Royal et de nombreux espaces naturels, Charleval constitue un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre nature, qualité de vie et proximité des grands pôles d'activité. Les + du bien : - Environnement calme - 2 chambres au rez-de-chaussée - Dépendance - Nombreux stationnements À noter : - Etat du bien : bon état général - Fibre optique - Forage et eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 2 148€ / an Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 166 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 2 730 € et 3 760€ par an Années de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 661 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530.

Nichée au cœur de la nature et des pins, sur les hauteurs du Val de CUECH; c'est une Bastide rare et atypique que nous allons vous faire découvrir. Sur un terrain très arboré de 7760 m², réparti en 4 larges restanques piscinables et parfaitement entretenues, se niche une villa bastide orientée plein sud aux prestations uniques : La falaise s'est invitée dans la rénovation totale des espaces, les matériaux nobles ont été choisis dans chaque pièces : grès Céram au sol, charpente rare en Cyprès installée par des charpentiers du compagnonnage, conservation d'un puit historique dans la vaste cave de la maison. Nous entrons par un vaste séjour de 45 m² dotée d'une cuisine ouverte tout équipée et son ilot central. Niché dans un espace de 3 m², un espace cellier, cave à vin bénéficie de la fraicheur de la roche. Le soleil entre par les deux portes fenêtres qui permettent à tout moment de profiter de la terrasse et de la nature omniprésente. Le salon est un vrai espace cocooning, avec un poêle à bois contemporain qui s'harmonise parfaitement dans ce lieu. La découverte du rez-de-chaussée continue par une buanderie de 5 m², un WC indépendant et un premier espace nuit aménagé en site parentale, avec son dressing, son espace salle d'eau et douche à l'italienne qui agrémente une chambre, ouverte une fois encore plein sud sur la terrasse et la nature. Nous empruntons maintenant l'escalier en bois massif qui nous mène à une belle mezzanine de 15 m², aménagée en salon télé avec un espace dressing de 6 m² attenant et un WC indépendant Continuons sur une pièce bureau de 12 m² ou la falaise encore présente donne un cachet fabuleux à l'endroit. Nous visitons Deux chambres une de près de 11 m² et une seconde suite parentale de 20 m² avec son espace salle de bain douche à l'italienne et baignoire à jets. Le confort de la demeure est assuré par des climatisation réversibles, un poêle a bois et des radiateurs à inertie dernière génération. La maison est la seule de l'endroit à bénéficier du tout à l'égout. C'est le moment enfin de rejoindre l'extérieur, d'imaginer des moments uniques dans le jacuzzi 6 places dominant le terrain, des repas entre amis aux sons des cigales, et devant le spectacle des écureuils dans les arbres, des promenades sur cet immense terrain où beaucoup de surprise sont à découvrir encore… La propriété est doté d'un forage et d'un système performant d'arrosage automatique, nous y retrouvons Pins parasols géant, mimosa, oliviers en nombre, plantes aromatiques. À vous de venir ressentir l'endroit. Vous l'avez compris, le lieu est chargé d'émotion, les artistes dans l'âme, les passionnées de nature vont tomber amoureux : Si vous avez un projet sérieux d'achat, je vous invite à venir ressentir l'endroit en me contactant au 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder agent commercial immobilier CAPIFRANCE E. I ou par mail au sylvie.grunder@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 969744.

En exclusivité dans votre agence orpi, olivier a le plaisir de vous présenter cette élégante maison familiale située dans un quartier résidentiel recherché de miramas. Vous recherchez une maison soignée, confortable, avec du potentiel et un véritable espace extérieur ? Cette propriété mérite votre attention ! Construite en 1978 et remarquablement entretenue, cette maison d'environ 111 m² habitables offre un cadre de vie agréable, des volumes généreux et un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. ### des volumes généreux et une belle luminosité dès l'entrée, vous découvrirez des espaces pensés pour conjuguer confort et convivialité. La maison propose trois pièces de réception lumineuses, permettant d'imaginer différents espaces de vie : salon, salle à manger, espace détente ou encore bureau selon vos besoins. L'agencement est fonctionnel et les volumes généreux offrent une circulation agréable entre les différents espaces. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. ### un extérieur agréable et un véritable potentiel vous profiterez également d'un agréable jardin et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement profiter pleinement des beaux jours. Mais l'un des véritables atouts de cette maison se trouve au rez-de-chaussée : ### un garage de 30 m² aux multiples possibilités ! La propriété dispose d'un garage privatif d'environ 30 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant. Selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace peut notamment être aménagé en quatrième chambre, en pièce supplémentaire, en bureau, salle de loisirs ou tout simplement conserver sa fonction de garage. Il est également possible d'envisager une surélévation afin de créer environ 30 m² habitables supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'évolution considérable pour cette maison. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent acheter aujourd'hui et faire évoluer leur maison demain * ! ### les + de cette propriété => 111 m² habitables => 3 chambres à l'étage => 3 pièces de réception => maison en * excellent état => garage privatif d'environ 30 m² => garage offrant un potentiel d'aménagement * possibilité d'envisager une surélévation d'une surface habitable supplémentaire d'environ 30 m², sous réserve des autorisations => jardin => terrasse ensoleillée => stationnement extérieur => tout-à-l'égout => quartier calme et résidentiel => proximité des commodités et des axes routiers ### une maison à vivre… et à faire évoluer cette maison réunit de nombreux atouts : * un emplacement recherché, de beaux volumes, trois chambres, un agréable extérieur, un garage de 30 m² et surtout un potentiel d'évolution rare * . Une propriété idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un bien * immédiatement confortable * , tout en conservant la possibilité de créer de nouveaux espaces au fil de ses projets. Prix : 335 000 € olivier – orpi contactez-moi au 04 90 17 49 49 pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 7454.

M-OI Aix-en-Provence vous propose en exclusivité cette propriété située à Puyricard, dans un environnement calme et préservé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6758-NFI. (Lien direct sur les photos) Un cadre rare À l'abri des regards, cette bastide entièrement rénovée s'inscrit au cœur d'un parc de 3,5 hectares, bordé d'arbres centenaires et ouvert sur les champs. Un environnement calme et confidentiel, offrant une véritable sensation de campagne aux portes d'Aix. Une propriété pensée pour recevoir : La maison principale propose de beaux volumes baignés de lumière, avec une cuisine dinatoire sur mesure, un salon, une salle à manger et un second salon de plain-pied pouvant devenir une chambre. À l'étage : 4 chambres, 3 salles de bains et une pièce dressing sur mesure, complétés par un bureau au dernier niveau. Une maison d'amis de plain-pied accueille 3 chambres, un séjour et une cuisine, avec sa propre terrasse et sans vis-à-vis avec la maison principale. Un atelier indépendant complète l'ensemble et pourra accueillir une activité professionnelle, un atelier ou un espace dédié à une activité artistique. Un art de vivre provençal Plusieurs terrasses ombragées, une piscine en bois, un verger et un terrain de pétanque composent des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La propriété bénéficie également d'un carport de grande capacité, de l'eau du Canal de Provence, de nombreux aménagements sur mesure et d'une excellente performance énergétique grâce notamment à l'isolation par l'extérieur, au double vitrage et à la climatisation gainable. Un lieu rare et confidentiel, réunissant nature, élégance et confort contemporain, à quelques minutes d'Aix-en-Provence. - À votre service : Nicolas FILLAUD - 07 57 59 39 29 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6758-NFI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.21% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pelissanne - dans un quartier résidentiel au calme et dans un environnement privilégié, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 127 m² hab (agrandissement possible) implantée sur un magnifique parc arboré et paysagé de 5579 m². La maison dispose au rdc d'un spacieux hall d'entrée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse sans vis à vis au sud, cuisine séparée avec coin repas, 2 chambres, une salle de bains avec wc. À l'étage : un grand palier pouvant être une chambre d'appoint ou bureau, une suite parentale. Deux garages, une grande cave enterrée. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités (terrain constructible) avec sa magnifique piscine à l'abri des regards. Maison de construction traditionnelle en briques. Climatisation récente dans l'entrée. Prix de vente honoraires inclus : 1 200 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2217 € et 2999 € ttc / an. Catégorie : d. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021-2022-2023. Mandat 1592. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - contact dalia rato 06 22 67 32 78 - visite virtuelle sur .

Iad France - Eddy Gues vous propose : VILLA D'ARCHITECTE- CARRY-LE-ROUET - 263 m² - GARAGE - PISCINE - PLAGE ET PORT A PIED Dans un cadre de vie exceptionnel à Carry-le-Rouet a 300 mètres du port, de la plage, et des commerces sans aucune nuisances, cette maison d'architecte de 2003 s'impose par sa luminosité remarquable, son exposition plein sud et son implantation au sein d'une résidence privé et sécurisée. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 263 m², elle offre 8 pièces dont 6 chambres ou dressing / bureau, pensées pour répondre aux besoins d'une grande famille. L'ensemble repose sur un terrain de 1 025 m² et bénéficie d'une conception architecturale soignée qui optimise chaque espace. Le séjour de plus de 100 m², vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison. Ses volumes spacieux et son orientation sud en font un espace de vie agréable en toutes saisons. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Parmi les 3 chambres actuelle toutes equipé de leur propre dressing dont une master bed room d environ 40 m², avec sa propre terrasse et salle de bain. Un bureau dédié et une buanderie fonctionnelle complètent la distribution intérieure. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel à air pulsé avec climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un système d'alarme, assurant une sécurité renforcée. La fibre optique, la VMC et les rangements intégrés complètent les équipements de qualité. À l'extérieur, la piscine et la terrasse prolongent les espaces de vie vers le jardin, profitant pleinement de l'exposition sud. Un garage de 25 m² complète les annexes disponibles Le port les commerce et la plage se trouve à environs 500 mètres, et les écoles à seulement 100 mètres. L'accès à l'autoroute, à 1 km, facilite les déplacements quotidiens. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Gues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 482157278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère 130 m² – 5 pièces – Terrasse arborée 34 m² – Garage 50 m² – Fort potentiel - Pas de jardin Dans le secteur recherché des Cadeneaux, découvrez cette maison de caractère d'environ 130 m², offrant un cadre de vie chaleureux et authentique, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, le charme opère : pierre apparente, poutres en bois, terre cuite et cheminée en pierre composent une atmosphère pleine d'authenticité, tandis que les beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, cette maison mitoyenne d'un côté propose une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et de caractère. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie pleine de charme Vous serez séduits par la vaste pièce de vie, baignée de lumière, articulée autour d'une magnifique cheminée en pierre. La cuisine ouverte en chêne, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace. Une buanderie complète ce niveau. - Au 1er étage : espace nuit et bureau L'étage accueille : • Deux belles chambres • Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins • Une vaste salle d'eau avec WC - Au 2e étage : un espace aux multiples possibilités Véritable atout de la maison, une grande mezzanine d'environ 50 m² au sol offre un potentiel remarquable. Elle pourra être aménagée selon les besoins de chacun : suite parentale, chambre supplémentaire, espace enfants, salle de jeux, bureau, atelier ou espace détente. Un volume rare qui permet d'imaginer une maison évolutive et parfaitement adaptée à votre mode de vie. Un extérieur plein de charme La maison bénéficie d'un agréable espace extérieur arboré et intimiste, entièrement aménagé et agrémenté de beaux murs en pierre. À l'abri des regards et sous la fraîcheur des arbres, cet espace offre un véritable prolongement de la maison et se prête parfaitement aux moments de détente et aux repas en plein air. À noter : la propriété ne dispose pas d'un jardin traditionnel et est mitoyenne d'un côté. Elle privilégie ainsi un extérieur de charme, facile à vivre et sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Un garage aux dimensions exceptionnelles Autre atout majeur : un spacieux garage d'environ 50 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant également un important volume de stockage ou diverses possibilités d'utilisation, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave vient également compléter les espaces annexes. Les + qui font la différence Maison de caractère Environ 130 m² habitables 5 pièces Belle pièce de vie avec cheminée en pierre Poutres apparentes et pierre Cuisine ouverte en chêne 2 chambres + espace bureau Mezzanine d'environ 50 m² au sol avec nombreuses possibilités Extérieur arboré, intimiste et plein de charme Terrasse / espace repas extérieur Garage d'environ 50 m² Cave Secteur recherché des Cadeneaux Une maison authentique et évolutive Amateurs de charme et de maisons qui ont une âme, cette propriété mérite une visite. Son authenticité, ses beaux volumes, son extérieur arboré et son important potentiel d'aménagement en font un bien singulier, offrant de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Contactez-moi pour découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987.

Iad France - Romain Mouny vous propose : * EXCLUSIVITE à ROGNES * – Plus de 330 m² habitables, 7 000 m² de terrain, piscine : une propriété pour vivre autrement Une grande propriété en pleine nature, à quelques minutes de Rognes et à moins de 25 km d'Aix-en-Provence. Certain biens se visitent. D'autres se découvrent. À quelques minutes du village de Rognes, cette propriété de plus de 330 m² habitables s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain arboré, dans un environnement calme et préservé. Son principal atout ? Sa capacité à s'adapter à votre projet. La propriété est actuellement organisée en plusieurs espaces indépendants permettant d'accueillir jusqu'à 20 personnes. La maison principale comprend deux suites, une chambre d'hôtes et un appartement 2 pièces. Les annexes proposent également une chambre d'hôtes, trois gîtes avec séjour / cuisine, chambre et salle d'eau, ainsi qu'un second appartement 2 pièces. Cette configuration peut répondre à de nombreux usages : Maison familiale XXL, résidence secondaire, projet multigénérationnel, accueil de proches ou activité de gîtes et chambres d'hôtes. À vous de choisir le projet qui donnera tout son sens à ce lieu. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la Provence : piscine 12 x 6 m, vaste terrasse ombragée, grande véranda ouverte sur la nature et parc arboré. Depuis la propriété, les chemins environnants permettent également de partir directement à pied pour profiter de la campagne et des paysages provençaux. Et malgré cette sensation d'être ailleurs, vous restez proche de tout : • Rognes à proximité • Aix-en-Provence à moins de 25 km • La Roque-d'Anthéron et son Festival International de Piano à proximité Climatisations réversibles, cheminée avec insert, forage équipé d'un système de filtration et portail automatique complètent l'ensemble. Une propriété rare par sa surface, son terrain et surtout par la diversité des projets qu'elle permet d'imaginer. Venez découvrir les lieux et construire votre propre projet autour de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - victoria issartel vous propose : visite vidéo disponible : découvrez ce bien unique en conditions réelles ! Demandez-moi le lien. Maison de village de caractère 170 m² – terrasse tropézienne vue panoramique – 4 chambres – grande remise 40 m² au coeur du village de peynier, découvrez cette magnifique maison de caractère datant des années 1800. Alliant le cachet de l'ancien à un excellent confort thermique (dpe classé en d), elle offre 170 m² habitables parfaitement agencés pour une vie de famille ou un coup de coeur authentique. L'agencement se déploie sur 4 niveaux : rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une première chambre et une grande remise / garage attenante de 40 m² (un atout rare en village pour stocker, bricoler ou garer des deux-roues). 1er étage : un espace de vie chaleureux avec cuisine dînatoire aménagée, salon intime et une salle de bain avec wc. 2ème étage : le coin nuit principal avec 3 chambres confortables, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative. Dernier niveau : la surprise de la maison ! Un second salon cathédrale de 30 m² baigné de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne sans vis-à-vis. La vue y est panoramique et saisissante sur les reliefs environnants. Les points forts : volumes généreux et modulables (6 pièces, 4 chambres). Confort total : 3 espaces bains et 3 wc. Calme absolu et toutes les commodités du village accessibles à pied. le + immersion : une vidéo réalisée par un photographe professionnel est disponible sur simple demande pour vous imprégner des volumes et de la vue avant votre visite. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le lien vidéo et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme victoria issartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 894837590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lydie Chassignole vous propose : Martigues - Saint-Julien : Maison T5 sur 939 m² de terrain avec garage et piscine. Située au cOEur du quartier prisé de Saint-Julien-les-Martigues, cette maison de 141 m² offre la tranquillité entre campagne et le littoral. Construite sur une parcelle de 939 m², elle séduit par ses volumes et sa luminosité, à seulement quelques minutes des plages de la Côte bleue. De plain pied, vous trouverez une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie de 46 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ainsi que séjour salon donnant accès à une terrasse vue sur la piscine, une pièce avec salle d'eau et buanderie pouvant servir de chambre ou bureau, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est composé de 3 grandes chambres, dont 2 profitant d'un balcon offrant une vue sur la piscine, une salle de bain (à remettre au gout du jour) et un WC indépendant. La propriété dispose d'un garage fermé, d'un local technique pour la piscine et d'une vaste zone de stationnement. Prestations techniques : Climatisation réversible et chauffage électrique, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, forage. En recherche active, vous pouvez me joindre par téléphone ou sms. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOFORUM vous propose à la vente cette charmante villa située au coeur du village de Sausset-les-Pins, à proximité immédiate des commerces et de la mer au calme absolu. D'une surface habitable d'environ 180 m², édifiée sur une parcelle de 703 m², la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 43 m². Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda aménagée de 20 m², idéale pour recevoir. La maison dispose de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée et une à l'étage, offrant un accès à une terrasse sur les toits avec vue mer. Chaque niveau bénéficie de sa salle d'eau et de WC. Un espace de 28 m², actuellement dédié aux loisirs, peut être réaménagé en T2 indépendant, parfait pour recevoir, loger un proche ou exercer une activité libérale. Le jardin d'environ 600 m² de surface utile propose plusieurs espaces de détente : cuisine extérieure équipée (grillades et four à pizza), terrasse bioclimatique, salon extérieur et espace de stockage. Côté stationnement, le terrain accueille deux places de parking ainsi qu'un garage de plus de 20 m². Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez IMMOFORUM au 04 42 45 09 09.

Situé au Canet, dans une impasse au calme, cette maison de ville de près de 140 m² (139,69 m² loi Carrez) est répartie sur trois niveaux, au sein d’une toute petite copropriété * sans charges * . Ses 6 chambres, ses 2 extérieurs et son garage offrent de nombreux atouts pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon orienté Sud et Ouest, une salle à manger exposée Sud avec cheminée fonctionnelle, ainsi qu’une cuisine indépendante prolongée par un grand cellier. La salle à manger s’ouvre sur une véranda d’environ 5 m², donnant accès au jardin de 25 m². Une remise d’environ 8,5 m², située au fond du jardin, offre un espace de rangement supplémentaire. Une chambre, une salle d’eau avec toilettes et l’accès au garage d’environ 13 m² complètent ce niveau. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dressing. Le deuxième et dernier niveau accueille 2 chambres mansardées ainsi qu’un accès au toit-terrasse de plus de 30 m² : un second espace extérieur pour profiter des beaux jours. La maison dispose de fenêtres à double vitrage, d’une porte blindée, d’un chauffage assuré par une chaudière au gaz entretenue et d'une alarme. Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.

RARE – Beaucoup de charme et beau potentiel d’évolution ! Venez découvrir cette jolie maison ancienne en pierre des années 40, d’environ 115 / 120 m², à rafraîchir, idéalement située en position dominante, à proximité immédiate des collines tout en restant proche de la place centrale du village. Quartier historique. Jolie vue sur les toits du village. La maison offre un petit salon avec cheminée, une cuisine moderne aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un placard dressing ainsi qu’une pièce en mezzanine offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le véritable atout de cette propriété : une grande grange attenante qui permettra de laisser libre cours à vos envies et à vos projets : agrandissement de l’habitation, atelier, espace de réception ou autre projet selon vos besoins. L’ensemble est situé en zone UD du PLU, dans un secteur constructible permettant une évolution du bâti, avec une emprise au sol pouvant atteindre 50 % de l’unité foncière, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. Une maison de village authentique, pleine de charme et de potentiel, dans un environnement recherché des Alpilles Sud. À découvrir rapidement !

Située dans un secteur recherché de mimet, cette authentique maison de 136 m² habitables sur une parcelle de 737 m². Elle se compose d'un séjour avec cheminée insert, d'un salon, d'une cuisine avec cellier, de 5 chambres possibles (dont une de plain-pied), de deux salles d'eau, de deux wc, ainsi que d'un garage de 38 m² et d'une cave. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un véritable espace de vie. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison familiale. Les + : maison de caractère 136 m² habitables terrain de 737 m² jusqu'à 5 chambres garage de 38 m² cave proche des écoles, commerces et des principaux axes routiers. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Certaines images ont été retouchées par intelligence artificielle afin de proposer des projections de rénovation et d'aménagement. Elles sont présentées à titre d'illustration et sont non contractuelles. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4750 euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez honore christopher, au 06 51 43 26 26 ou par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de honore christopher, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 72chon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gaelle lemesle vous presente, superbe villa de construction traditionnelle. Profitez d'un cadre serein. Maison économe. Idéalement située dans un quartier paisible, à deux pas des commerces ! Composée d'une entrée avec cour pour stationnement et d'un garage. Vous découvrirez ensuite cette agréable maison de plain pied, bénéficiant de nombreux atouts. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur le jardin aménagé et une piscine. Une grande terrasse avec pergola climatique pour profiter des beaux jours et de cet espace extérieure sans vis a vis. Bénéficie de nombreux rangements. Caractéristiques : - 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau et toilette - cuisine équipée moderne et ouverte sur le séjour - grand salon lumineux - cellier - grand bureau ou chambre ou studio - garage indépendant de 25 m² environ - jardin aménagé avec piscine et terrasse - pool house - climatisation réversible, poele a bois et radiant électrique - eau du canal - piscine 7x4 au chlore - terrasse - jardin arboré a visiter ! N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort et fonctionnalité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Prix 525000eur charge vendeur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lemesle gaelle, au 06 25 13 41 87 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lemesle gaelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 529 702 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459706- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle lemesle (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 529 702 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le quartier résidentiel recherché secteur de Beauvallon–Seigneurie dans le 9e arrondissement de Marseille, cette maison individuelle d'environ 137,3 m² (134,9 m² LC) se niche au calme, au cœur d'un petit lotissement sécurisé entouré d'arbres. Édifiée sur un terrain d'environ 380 m² avec jardin et piscine (au sel, nage à contre courant) elle développe 5 pièces dont 3 chambres, réparties sur deux niveaux, et offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour accueillir une famille au sens large (projet intergénérationnel envisageable). La pièce de vie, entièrement repensée, réunit un vaste séjour et une cuisine haut de gamme pour une surface de plus de 50 m². Les volumes y sont généreux et la circulation fluide, permettant de profiter pleinement de cet espace convivial tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, offrant une vraie vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau attenante, tout en préservant l'intimité de chacun. Les finitions soignées et la rénovation récente renforcent la sensation de maison prête à vivre. À l'étage, la maison propose deux autres suites parentales, complétées par une vaste pièce palière qui peut facilement s'adapter à différents usages : espace bureau, salon TV, coin lecture… Cet étage s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 18 m², qui dévoile une vue dégagée sur les hauteurs de Sormiou, apportant une véritable respiration et une lumière agréable au quotidien. Le jardin, quant à lui, s'organise autour d'une piscine au sel avec nage à contre-courant, propice aux moments de détente comme aux séances de sport. La climatisation et la bonne performance énergétique (DPE C) participent au confort de vie en toute saison. La maison bénéficie par ailleurs de stationnements pratiques : deux places à l'intérieur de la propriété et une place supplémentaire au sein de la copropriété, un atout appréciable au quotidien dans ce secteur résidentiel. Un garage et une cave avec vide sanitaire complètent ce bien. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire Vaccaro se trouve à environ 300 m, l'école primaire La Baume à environ 700 m, et les écoles maternelles publiques sont à environ 700 m également. L'Institution Sainte-Trinité, établissement secondaire, est située à environ 800 m. Pour la petite enfance, la micro-crèche Montessori Tassigny La Maison Bleue se trouve à environ 600 m. Côté espaces verts, le parc de la Jarre est accessible à environ 800 m, offrant une belle respiration à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 326 € - Charges de copropriété : 30 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement effectuées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Je vous propose de découvrir cette propriété de 2 2905 m² (zone naturelle stricte) sur laquelle est édifiée une villa d'architecte (1975) de 132 m² environ habitables. Au rdc : séjour / salon avec cheminée, cuisine équipée récente, 3 chambres, salle-de-bains, toilettes, couloir avec placards de rangements- garage attenant - a l'étage auquel on accède par un escalier intérieur et un escalier extérieur, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau, toilettes, un dégagement, un solarium. Façades refaites fin 2023 -terrasses en travertin récentes - cabanon en contrebas de la maison (existant avant la construction) eau de source - forage - (pas de raccordement à l'eau de ville) fosse septique à remettre aux normes la propriété n'est pas clôturée. Des travaux sont à prévoir renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 009 403 - greffe de draguignan) jacqueline meyere entrepreneur individuel 06 60 56 87 06 - réf. 925332.