SUPERBE ECHOPPE DOUBLE FAMILIALE BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

ligne 1, Bordeaux (33000)

599 000 €

4 470 €/m²

5 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
134 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

ClimatisationCheminéeTerrasseJardinBien d'exceptionCalme

Description du bien

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN - Superbe échoppe double en pierre de 134 m², plafond cathédrale 5 m, terrasse et cheminée Dans le très recherché quartier Saint-Augustin à Bordeaux, découvrez cette superbe échoppe double en pierre à la façade ravalée remarquable, alliant avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

En parfait état, sans aucun travaux à prévoir, cette maison familiale coup de coeur est prête à accueillir votre famille dès la remise des clés.

La pièce maîtresse de cette échoppe est assurément son salon-séjour d'exception : un volume rarissime sublimé par un spectaculaire plafond cathédrale culminant à 5 mètres de hauteur, qui confère à cet espace une atmosphère unique, lumineuse et majestueuse.

La cheminée fonctionnelle y apporte une chaleur conviviale en hiver, transformant cet espace en véritable cocon familial.

La cuisine ouverte avec salle à manger traversante d'environ 30 m² prolonge harmonieusement cet espace de vie et s'ouvre sur une agréable terrasse de 30 m², tournée vers la verdure et dans un calme absolu : un jardin suspendu à l'abri des regards, parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente au fil des saisons.

La maison dispose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau privative - idéale en suite parentale ou pour accueillir un invité en toute indépendance.

À l'étage, deux chambres mansardées pleines de charme se partagent une salle de bains avec WC.

L'agencement intelligent offre par ailleurs la possibilité d'aménager une quatrième chambre d'appoint selon vos besoins, pour adapter la maison à l'évolution de votre famille.

Cachet, luminosité, volumes rares, terrasse verdoyante et emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports : cette échoppe réunit tous les ingrédients d'un coup de coeur absolu dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Pour organiser votre visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Annonce publiée le 7 août 2026

Caractéristiques

Climatisation
Cheminée
Terrasse
Jardin
Bien d'exception
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 599 000 €(4 470 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 470 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 560 € et 3 520 € par an

Prix dans la région

4 470 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Bordeaux indisponible

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Localisation

ligne 1, Bordeaux (33000)

Bordeaux

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr