C'est dans le charmant village à 5 min de béziers, au beau milieu du vignoble biterrois, que je vous propose cette grande villa des années 80, rénovée en 2023 sur sa belle parcelle de 1700 m² environ. Vous serez séduit par son style contemporain, et ses volumes ainsi que le calme environnant. Vous entrez sur un espace avec devant vous une cave à vin et un espace salon avec sa hauteur sous plafond et sa baie vitrée de 5m avec vue sur la piscine et le jardin. La cuisine chic et ouverte s'étend d'un bout à l'autre et comprend une buanderie, la salle à manger vous sera agréable pour recevoir vos invités. Vous trouverez également une grande chambre donnant sur la terrasse, une suite parentale cocon avec sa salle d'eau et son dressing pour satisfaire madame, une immense salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing, et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine mansardée servant d' espace bureau, salle de jeux ou coin repos, une belle suite parentale (2) d'environ 50 m² en tout (mansardé) à faire rêver votre adolescent, son espace rien qu'à lui avec sa salle d'eau, son dressing et sa chambre avec une vue sur la campagne. Côté jardin, vous êtes en 4 faces, il n'y a pas de vis a vis et il est équipé d'un forage ainsi qu'un arrosage automatique. Une grande piscine pour faire des longueurs, une terrasse bois pour lézarder avec une exposition sud. En annexes se trouve également un double garage, avec un espace buanderie ou autre de 15 m². Au fond du jardin, vous trouverez un atelier ou dependance d'environ 20 m². Cette maison n'attend que vous, amoureux des grands espaces intérieur et extérieur. À savoir : il reste sur l'arrière des travaux de finitions à terminer, 2 possibilités s'offrent à vous : - soit les travaux seront terminées et vous serez tranquille (terrasse bois sur l'arrière, les moteurs des clims seront cachés, gravier et fausse pelouse à discuter selon vos envies et besoins) - soit la 2 -ème possibilité est une negociation du prix et que vous faite vous-même les travaux comme vous l'entendez. Contactez-nous pour une visite au 04 67 39 42 20. Agent commercial rsac n° 815 292 297.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Refait à neuf
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 700 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, école, commerces, bus

Situation : campagne
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.