Maison 5 pièces à vendre dans l’Aube (10)

Maison en pierre rénovée, située dans un environnement calme, avec quatre chambres au prix de 148 000 euros. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.  les chambres bénéficient de fenêtres de toit sauf une avec une fenêtre classique. Elle possède également une cave. La maison a fait l'objet de travaux de rénovation. La toiture, en bon état, a été entièrement refaite et isolée.  le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par une climatisation réversible installée dans l'ensemble de la maison. Ensemble entretenu, offrant un cadre de vie paisible. Budget 148 000 euros hai (honoraire d'agence à la charge du vendeur). Dpe b ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger léa, au 06 86 44 63 69 ou par courriel à l.roger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger léa, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464534roe le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - vincent biaudet vous propose : romilly-sur-seine - maison - t5 découvrez cette maison de ville qui offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 555 m². L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, 4 chambres, offrant une belle capacité d'accueil pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement le bien et lui redonner tout son éclat. Double vitrage pvc, volets roulants, chauffage électrique et un insert de cheminée, apportant une ambiance conviviale au séjour. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 793896507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Coeffier vous propose : Maison de ville à rénover – 165 m² – 5 chambres – Romilly-sur-Seine Découvrez cette maison de ville offrant 165 m² habitables sur trois niveaux, sur un terrain de 329 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 17 m², une cuisine indépendante, un séjour de 16 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC à rénover. À l’étage, la maison dispose de 5 chambres spacieuses, ainsi que d’un palier de 33 m², offrant un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle d’eau neuve complète cet étage. La maison bénéficie également d’une cave et d’une terrasse. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir dans la maison, notamment au niveau de la cuisine et de certaines pièces, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien. Chauffage au gaz de ville. Raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique et câble. Emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des commodités. Idéal investissement locatif ou grande famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Coeffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 500239553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Mailly le Camp, 2 heures de Paris, 35 minutes de Châlons en Champagne. De beaux volumes. Maison de pays climatisée de plus de 220 m² comprenant : entrée, cuisine aménagée équipée de 15 m², séjour de 40 m² avec cheminée, salon de 27 m² avec insert, 1 chambre, 1 dressing, 1 salle de bains avec douche italienne, wc, buanderie. À l'étage : piéce palière, 3 grandes chambres, mezzanine, salle d'eau, wc. Cave Grange de 250 m², dépendances Puits. Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m². Prix : 228 500 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2830 € et 3890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Une maison où l'on se sent presque en vacances toute l'année !   Développant 255 m² habitables, cette propriété offre de très beaux volumes et surtout un extérieur qui ne laisse pas indifférent.   Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine, spacieuse et parfaitement intégrée à la pièce de vie, dispose d'une double porte à galandage permettant de la fermer lorsque nécessaire.   On retrouve également à ce niveau une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie avec accès direct au carport ainsi qu'un WC. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol.   À l'étage, place aux volumes : 4 chambres d'environ 20 m², dont trois avec grands placards et salle d'eau, tandis que la quatrième dispose de sa salle de bains et de son dressing.   Un bureau ainsi qu'un palier d'environ 20 m² actuellement aménagé en salle de sport viennent compléter cet étage.   Mais c'est aussi à l'extérieur que cette maison prend tout son sens : sur une parcelle de 987 m², le jardin paysager mêle pins, oliviers et végétation soigneusement choisie autour d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée de 9 x 4,5 m.   L'ensemble crée une ambiance assez rare dans le secteur, avec ce petit air du Sud que l'on ressent immédiatement en arrivant autour de la piscine.   Côté pratique : carport pour deux véhicules, borne de recharge électrique, portail motorisé et accès à la propriété motorisé.   DPE B, un vrai plus pour une maison de cette superficie.   Une propriété familiale généreuse, confortable et différente, à découvrir sur place pour réellement apprécier ses volumes et son extérieur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647  .

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : VILLEMOIRON-EN-OTHE - MAISON -TOITURE NEUVE- T5 200 m² - DEPENDANCES Dans un cadre de vie agréable à Villemoiron-en-Othe, cette maison de village développée sur 2 niveaux et un grenier avec une toiture neuve offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Avec ses 200 m² habitables implantés sur un terrain de 878 m², le bien dispose d'un volume intérieur appréciable et d'une configuration spacieuse en pièces. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante ainsi que les pièces de vie, tandis que les étages répartissent 4 chambres et 2 salles d'eau, offrant une organisation adaptée à une grande famille. Deux WC complètent l'ensemble pour un confort quotidien optimal. La distribution sur 2 niveaux permet une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit, avec de bonnes perspectives d'aménagement selon les goûts et les besoins futurs. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au fioul. À l'extérieur, 2 emplacements de parking et des dépendances constituent des atouts pratiques non négligeables, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien à votre image et lui redonner tout son cachet. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,89% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Marix vous propose : DROUPT-SAINT-BASLE - MAISON Familiale- T6 149 m² environ Dans un cadre de vie agréable à Droupt-Saint-Basle, cette maison traditionnelle construite en 2012 séduit par son excellent état général et son agencement soigné. Avec ses 149 m² habitables répartis sur un terrain de 914 m², elle offre un espace de vie confortable et bien pensé pour une famille. L'entrée, lumineuse et conviviale, introduit naturellement les pièces de vie. Le salon vaste de 27 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et propice à la convivialité. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien dimensionnée, communique avec la salle à manger, créant un espace de vie fluide et convivial. Un palier dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. La maison dispose de 4 chambres aux configurations variées : la chambre parentale, vaste, offre un vrai espace de repos, tandis que les trois autres chambres, bien proportionnées, conviennent bien à chaque membre de la famille. Une salle de bain avec complètent l'étage, répondant aux besoins du quotidien avec praticité. Grande Terrasse Garage indépendant Fibre optique Fosse septique Taxe foncière 795€ À 6 km, vous trouverez un collège, un hypermarché, une boulangerie, une banque, un cabinet médical, une pharmacie et des infirmières. La gare de Romilly-sur-Seine est accessible en 19 km, et Troyes, sa gare et toutes ses commodités, se situe à 25 km. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romilly-sur-seine sous le numéro 932522469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de Rêves plus qu'à poser ses valises et profiter. ? Venez decrouvrir cette villa sur la commune de Lépine située dans un chemin entourée de champs pour un calme absolu et profiter de la Piscine sans vis à vis. * spacieux séjour avec plafond cathédrale et cheminée. * Cuisine aménagée et équipée. * buanderie. * 2 chambres dont une avec accès direct à la piscine. * Salle de douche moderne. * À l'étage une suite parentale et un espace pour faire bureau, salle de jeux, espace cinéma. Prix FAI 385 000 euros.

Iad France - Mendhy Ruel vous propose : Située sur la commune de Trainel, à seulement 12 minutes de Nogent-sur-Seine, cette grande maison familiale séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable environnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC, une chambre avec salle de douche ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche et un grand dressing. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins. En sous-sol, deux grandes caves occupent toute la superficie de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un atelier, d’une pièce pouvant être aménagée selon vos envies ainsi que d’un jardin agréable. Trainel est une commune dynamique et appréciée disposant de nombreuses commodités telles qu'un super-marché, médecins, pharmacie, boulangerie, tabac, bar et bien d’autres services du quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir d'autres renseignements sur cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune de Les Noës-prés-Troyes, se trouve cette construction traditionnelle à quatre pans vous offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités avec ses 189 m² habitables, ses deux entrées totalement indépendantes et son sous-sol total, le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 528 m². L' entrée traversante vous y accueille pour découvrir un agréable et lumineux salon - salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec wc intégré, un bureau et une pièce avec un accès indépendant pouvant répondre aux besoins d'une activité professionnelle. À l'étage, une pièce à aménager librement (espace détente, suite parentale. ), une salle de bains avec wc intégré et une pièce dressing ou autre. Un grenier en partie aménageable vous offre un potentiel supplémentaire Pour votre confort, isolation par l'extérieur réalisée en 2025, huisseries pvc dv oscillo battantes avec volets roulants électriques de 2025 et chaudière fuel à condensation de 2020. Un sous-sol avec garage 3 voitures, atelier, buanderie, chaufferie et cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803494517.

Iad France - Ophélie Morin vous propose : Maison familiale 5 chambres – Grand terrain – Rhèges À découvrir à Rhèges, cette maison familiale de 6 pièces dont 5 chambres offre de beaux espaces et un environnement calme. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle de bain avec WC, 2 chambres, séjour, seconde entrée, WC et buanderie. À l’étage : 3 chambres, WC, grenier isolé et placard. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré d’environ 4 040 m², avec garage, atelier et appentis de stockage. Un véritable atout : environ 2 018 m² sont constructibles, offrant de belles possibilités pour un projet futur ou une division parcellaire. Côté équipements, la maison dispose d’une pompe à chaleur air / eau, d’un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques de 3 kW installés sur une dépendance. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 900544792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Belle maison de famille, située dans un secteur prisé et calme, une opportunité rare ! Située dans un secteur privilégié et très recherché de la Rivière-de-Corps, cette très belle maison composée de 4 chambres (dont une en RDC) entièrement rénovée avec goût offre de belles prestations. Le rez-de-chaussée propose un grand espace de vie baigné de lumière, ouvert sur la terrasse. Egalement, il réunit un joli salon, une salle à manger conviviale, une agréable cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre, un bureau, une salle de douche, et des toilettes. À l'étage, trois spacieuses chambres permettent à chacun de trouver son espace, une élégante mezzanine permet également d'imaginer un lieu de jeux, de musique., et une salle de bain soignée et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Côté jardin : le grand jardin plat et très joliment arboré offre une grande terrasse idéalement ensoleillée. Cet espace inspire les soirées d'été, les réceptions ou les temps de détente en famille ou entre amis. Cette maison est équipée de menuiseries récentes (fenêtres et volets roulants électriques), d'un portail motorisé et d'un garage (avec porte motorisée) avec prise pour véhicule électrique. En somme, cette propriété raffinée constitue une opportunité rare sur le secteur. Une visite vous suffira pour tomber sous le charme de cette grande maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angélique vuillon vous propose : villenauxe-la-grande - maison - t6 126 m² - garage a villenauxe-la-grande, cette maison de 126 m² habitables sur une parcelle de 271 m², avec un garage attenant. Un bien à rénover à votre goût qui présente un réel potentiel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Au rez-de-chaussée, une entrée / cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et 2 wc. À l'étage, un palier qui dessert 3 chambres, un bureau et un wc avec point d'eau. Simple virage à l'exception de 2 fenêtres, chauffage central au gaz + cheminée avec insert au bois, assainissement collectif. Le garage attenant complète ce bien, ainsi que 2 petits abris de jardin. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique vuillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 824559108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

10 minutes de Mailly le camp, 20 minutes de Vatry, 40 minutes de Troyes, 40 minutes de Chalons en Champagne, 2 Heures de Paris. En bordure de rivière. Maison de pays de 123 m² comprenant de plain pied : entrée, cuisine aménagée équipée de 21 m², séjour de 32 m² avec poêle à granulés, 3 chambres, bureau, buanderie Grenier aménageable Cave. Dépendance de 80 m² avec garage double et atelier Serre Poulailler Verger Cabanon et puits. Le tout sur 7 200 m² de terrain clos et arboré. Assainissement aux normes. Panneaux solaires pour consommation personnelle. Prix : 203 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1370 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Iad france - frederic vernanchet vous propose : fays-la-chapelle - maison - t5 111 m² cette maison de caractère datant de 1900, située à fays-la-chapelle dans une impasse, vous propose un cadre de vie authentique dans une ferme de plain-pied pleine de cachet. Avec ses 111 m² habitables implantés sur un terrain de 4 000 m², elle offre un volume de vie appréciable alliant charme de l'ancien et fonctionnalité. L'entrée ouvre sur un salon convivial, coeur de la maison, où un insert à bois assure une ambiance conviviale et un chauffage économique. La cuisine dînatoire complète agréablement cet espace de vie. Le logement compte 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un cellier, atout de ce type de bien, offre un espace de rangement et de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien. Le vaste terrain sans vis à vis offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos projets. Plusieurs dépendances en bon état général permettent différentes activités … contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette ferme de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 414952168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : Maison 104 m² – 4 chambres – Garage – Piscine hors sol – Secteur calme Située dans une rue calme et très peu passante, venez découvrir cette maison de 104 m², en bon état général, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon donne également accès à une agréable terrasse située à l’arrière de la maison, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, un placard, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d’une salle de bains actuellement en cours de travaux, qui restera à terminer par les futurs propriétaires. À l’extérieur, la maison dispose d’environ 70 m² de terrain répartis entre l’avant et l’arrière de la propriété, avec une terrasse et une piscine hors sol permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète l’ensemble. Le portail est automatisé et la cour permet également de stationner un véhicule supplémentaire. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison et chauffage électrique par pompe à chaleur. La maison est située au sein d’une petite copropriété composée de 14 lots. Un bien fonctionnel, familial et agréable à vivre, bénéficiant d’un environnement calme et sans vis-à-vis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.35€ par mois (soit 928.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au coeur du charmant village de Jeugny, à seulement 20 minutes de Troyes, maison familiale avec maisonnette d'une surface globale de 228 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 2.627 m². La maison se compose d'une large entrée, d'un salon avec cheminée de 21 m², d'une grande salle à manger de 35 m² ouverte sur une terrasse, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une salle de bain, d'un wc et d'une espace nuit avec deux belles chambres de 17 et 18 m² et un bureau de 12 m². À l'étage, un petit palier permet d'accéder à deux chambres supplémentaires de 15 et 20 m² et un grenier de 65 m². Une maisonnette accompagne la maison avec une pièce de vie salon cuisine de 23 m² ouverte sur une terrasse, une chambre de 9 m², une salle d'eau, un wc et une buanderie. Totalement indépendante de la maison principale, la maisonnette est idéale pour accueillir des amis ou pour une activité de tourisme. En extérieur, l'ensemble dispose d'une grange / garage de 70 m², d'une cave et d'un appentis. La maison et la maisonnette sont équipées de menuiseries en double vitrage PVC ou survitrage avec volets bois ou PVC, chauffage par chaudière au gaz individuel (cuve), poêle à bois et radiateurs électriques, assainissements individels aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied sur sous-sol total - 3 chambres - DPE : C Calme et secteur verdoyant. Située à Troyes (10000), proche des commodités (commerces, soins, accès rocade et autoroute. ), à seulement 10 min du centre ville, au calme et dans un cadre verdoyant se trouve cette agréable atypique maison construite en 1972 sur un terrain clos et arboré de 586 m². Cette maison propose une surface habitable de 127 m² de plain pied sur un sous-sol total. L'entrée dessert un salon, une salle à manger avec cheminée traversante foyer ouvert et un accès à un balcon / terrasse, une cuisine fermée aménagée et équipée, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse, un sous-sol complet et une dépendance complètent ce bien. Pour votre confort, PAC air / eau neuve pour le chauffage et PAC air / eau neuve l'eau chaude sanitaire, isolation du sous-sol, huisseries pvc dv avec volets roulants électriques, toiture en ardoise 10 ans. Cette maison avec un caractère atypique offre des espaces de vie généreux de plain pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803494517.

Iad France - Séverine Collet vous propose : À CHAMOY, belle maison familiale de plain-pied de 2011, fonctionnelle, sur un terrain de 1 184 m² clos et arboré. L'espace de vie d'environ 50 m², avec cuisine ouverte et équipée, est baigné de lumière. Cette maison spacieuse offre 4 chambres, une pièce de jeu d'environ 25 m² (à aménager suivant vos besoins), une salle de bain avec douche + baignoire, un wc séparé, un double garage de plus de 80 m², et une climatisation par pompe à chaleur. Vous profiterez d’une véranda de 27 m² lumineuse, d’une terrasse, d’une cuisine d’été, et même d’un terrain de pétanque pour vos soirées d’été ! Les combles aménageables de plus de 30 m² offrent un beau potentiel supplémentaire. Une maison familiale, prête à vivre, dans un environnement calme à 25 minutes de Troyes. Contactez-moi pour visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie françois vous présente cette maison au prix de 239 000 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Confortable et fonctionnelle, cette maison présente de nombreux atouts dans un environnement agréable. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur un agréable salon séjour de plus de 45 m², avec baie vitrée donnant accès à la terrasse côté sud, et deux portes vitrées (une côté cuisine, une côté salon). La pièce est baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. Et chaque chambre possède une porte vitrée donnant sur une terrasse. Elle dispose d'un bureau (pouvant servir de petite chambre). L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placard, dont une avec point d'eau et dressing, d'une salle de bain offrant le choix entre douche et baignoire, et d'un toilette indépendant. Un endroit est prévu pour un deuxième toilette ou peut servir de rangement. Le garage attenant dispose d'une buanderie et d'un atelier. Le tout implanté sur un terrain entièrement clos de 871 m². Avec son dpe * classé b, cette maison vous assure un confort thermique de qualité et de belles économies sur vos factures énergétique. Vous l'aurez compris, ce bien allie confort et praticité pour une vie facile et agréable proche de romilly-sur-seine et de ses commodités. Alors, on visite ? *dpe : b (73 kwh / m² / an) ges : b (10 kg co² / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie françois, au 06 86 79 85 25 ou, par courriel à au.francois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie françois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891 458 036 reims auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461702 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie françois (ei) agent commercial - numéro rsac : 891 458 036 reims -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Catherine mirand vous présente cette maison individuelle d'environ 150 m² habitables, située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de vaudes et de saint-parres-lès-vaudes, au prix de 259 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour, une cuisine indépendante, un bureau avec placard pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et un wc. Véritable atout de cette maison, sa véranda de 32 m², entièrement habitable et équipée d'une climatisation réversible, offre un espace de vie supplémentaire dont vous profiterez toute l'année. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, dont une belle chambre d'environ 24 m², également équipée d'une climatisation réversible, ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 601 m², avec portail motorisé, plusieurs arbres fruitiers et un garage indépendant d'environ 55 m² doté de deux portes motorisées. Les atouts de cette maison environ 150 m² habitables, dont une véranda climatisée de 32 m² bureau au rez-de-chaussée pouvant devenir une chambre grande chambre de 24 m² climatisée pompe à chaleur air / eau garage indépendant de 55 m² avec deux portes motorisées portail motorisé terrain clos de 1 601 m² avec arbres fruitiers assainissement individuel conforme (refait en 2016) une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace, de dépendances et d'un cadre de vie paisible. Dpe c - 159 kwh / m² par an ges a - 5 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mirand catherine, au 06 29 58 96 75 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mirand catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462580 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alexis vernanchet vous propose : saint-andré-les-vergers - maison - t5 96 m² bien situé à saint-andré-les-vergers, cette maison mitoyenne par le garage de 96 m² propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et un wc avec lave main. À l’étage : 3 chambres offrent calme et confort, salle d'eau et wc indépendants. Garage 22 m² double vitrage bois chaudière gaz viesman (3ans) le terrain de 577 m² offre un espace extérieur appréciable autour de la maison, profitant pleinement de l'ensoleillement sud. L’ensemble est à rafraîchir entièrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 841538945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Située à Rosières-près-Troyes, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Troyes, cette belle maison mitoyenne uniquement par le garage développe environ 108 m² habitables et est implantée sur un agréable terrain arboré de 539 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de cette maison parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son espace cellier / buanderie, ainsi qu'un véritable atout : une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, offrant ainsi un total de quatre chambres. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC complète ce niveau. Côté confort, la maison a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique, notamment avec l'isolation des combles. Le système de chauffage a également été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur air / air réversible, permettant de chauffer la maison en hiver et de bénéficier de la climatisation en été. Un véritable atout dans le contexte actuel, permettant de profiter d'un confort appréciable aussi bien lors des périodes froides que lors des épisodes de fortes chaleurs, tout en conservant une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 539 m², entièrement préservé des regards et sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un garage, particulièrement pratique pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison séduit également par sa luminosité, sa décoration soignée et ses volumes parfaitement pensés. Elle offre un cadre de vie chaleureux, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Direction Saint-Germain, à quelques minutes de Troyes ! Dans un agréable quartier, proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison d'environ 94 m², entièrement rénovée et implantée sur une belle parcelle de 500 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec un beau parquet, d'une agréable cuisine séparée et aménagée donnant accès à une loggia avec rangements, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une cave offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une grande buanderie parfaitement aménagée pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace vert sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et convivial. Côté confort, le bien dispose du double vitrage, de volets électriques ainsi que d'une chaudière remplacée en 2025. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. La maison est actuellement occupée par des locataires sérieux présents depuis mai 2025. Ceux-ci envisagent prochainement de quitter le logement. Le bien peut donc intéresser aussi bien un investisseur souhaitant poursuivre la location qu'un acquéreur à la recherche de sa future résidence principale. Une maison rénovée, fonctionnelle et bien située, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de caractère érigée dans les années 1960, idéalement nichée au calme d'un quartier paisible. Dès le franchissement de la double entrée, l'atmosphère accueillante de cette demeure vous enveloppe. Le rez-de-chaussée dévoile un salon lumineux propice aux moments de partage, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à accueillir vos recettes quotidiennes. Un premier cabinet de toilette complète ce niveau. L'espace nuit, réparti sur deux étages, a été pensé pour préserver l'intimité et le confort de toute la famille. Le premier niveau s'ouvre sur un palier desservant une belle chambre agrémentée de son balcon privé et de sa salle d'eau attenante, un espace idéal également pour un bureau au calme, une seconde chambre confortable ainsi qu'un cabinet de toilette séparé. En poursuivant au deuxième étage, vous découvrirez deux autres chambres baignées de lumière naturelle ainsi qu'une salle de bains familiale dédiée au bien-être. Les prestations de ce bien se prolongent avec un sous-sol total d'une fonctionnalité remarquable, divisé en espaces garage, cave, buanderie et zones de stockage pour une organisation parfaite. À l'extérieur, le terrain offre un cadre verdoyant et bucolique privilégié, sublimé par la présence d'un bassin d'agrément, de plusieurs points d'eau et d'une dépendance offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. Annonce rédigée sous la responsabilité de PHILIPPINE GABET- Tél : 07 87 85 26 56 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 994 718 559 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .