Maison 5 pièces à vendre dans l’Ain (01)

Sur la commune de Coligny à 23 km de Bourg-en-Bresse, proche autoroute, venez découvrir cette très belle demeure avec sa tour circulaire construite en 1982 sur terrain de 9650 m² dont une partie constructible. Dès l'entrée vous succomberez à l'élégance des lieux grâce à la qualité des matériaux existants. Vous découvrirez une cuisine équipée de 17 m² avec accès sur une terrasse, un salon / salle à manger lumineux avec poutres apparentes, cheminée en marbre et une magnifique tour cylindrique idéal pour un salon cosy totalisant une surface de 50 m², trois chambres de 10 m² environ, un bureau, un dressing, une salle de bain en marbre de 6 m² et un wc séparé. L'étage se compose de combles isolés aménageables de 163 m². Au sous-sol vous trouverez une chambre avec une salle d'eau à rénover de 13 m² et un wc séparé, un garage de 18 m², une cave de 22 m², un atelier de 33 m², une buanderie, un cellier, une bergerie et d'autres espaces viennent compléter ce bien. Si vous êtes à la recherche de nature, d'authenticité et de tranquillité tout en étant proche des grandes villes environnantes, cette maison familiale est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUMOND, Tél. : 06 01 88 72 39, E-mail : elodie.dumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 889352332.

Au coeur de l'hyper-centre de Miribel, cette maison entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme d'une vie citadine et le confort d'une véritable maison familiale. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un quotidien où tout se fait à pied, sans renoncer à l'espace, à la lumière et au plaisir d'un jardin. Derrière sa situation centrale se dévoile un intérieur généreux, sublimé par une rénovation soignée et de belles prestations. La maison révèle notamment une spectaculaire pièce de vie, dont les volumes remarquables créent immédiatement une sensation d'espace et de convivialité. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, et ses grandes baies vitrées, cet espace devient naturellement le coeur de la maison, propice aux moments de partage comme aux instants de détente. L'agencement accueille cinq chambres, offrant une capacité d'accueil idéale pour une famille, le télétravail ou la création d'espaces dédiés selon les envies de chacun. Les volumes, la luminosité et la qualité de la rénovation composent un ensemble harmonieux, pensé pour un quotidien aussi confortable que fonctionnel. À l'extérieur, le jardin paysager, plat et facile à vivre, constitue un véritable privilège en plein centre-ville. Un espace préservé pour profiter des beaux jours, déjeuner en terrasse ou simplement savourer une parenthèse de verdure à l'abri de l'agitation urbaine. un garage, un grand sous-sol ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter les prestations de ce bien. Le marché, les commerces, les écoles, les transports en commun ainsi que la gare der Miribel se rejoignent à pied, offrant une liberté de déplacement particulièrement appréciable et un art de vivre où la voiture peut se faire oublier. Entièrement rénovée, lumineuse et généreuse dans ses volumes, cette maison réunit les qualités d'un lieu de vie immédiatement accueillant et facile à investir. Une propriété où l'on se projette instantanément, avec le sentiment rare d'avoir trouvé le juste équilibre entre centralité, espace et sérénité. Une maison de ville singulière, pensée pour vivre pleinement Miribel tout en étant à quelques minutes de Lyon, avec l'espace et le confort d'une véritable maison familiale. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2140 et 2960 € Contact : Morgan Rocfort - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

Et si le bonheur se trouvait ici, sur les hauteurs de Virieu-le-Grand, dans un écrin de verdure où calme, nature et sérénité règnent en maîtres Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2007, développant 128 m² habitables sur un terrain exceptionnel d'environ 6 000 m², offrant une vue panoramique à 360 degrés et un environnement privilégié, à l'abri de l'agitation quotidienne. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité Dès votre arrivée, le charme opère. Vous découvrirez un magnifique terrain arboré, agrémenté de nombreuses essences d'arbres provenant des quatre coins du monde, dont certains arbres truffiers. Un cadre naturel rare, propice à la détente et à la contemplation. À l'intérieur, cette maison entièrement de plain-pied vous accueille dans un agréable et lumineux salon-salle à manger, ouvert sur une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de deux WC indépendants. Une distribution idéale pour accueillir confortablement toute la famille. Et les surprises ne s'arrêtent pas là ! Cette propriété dispose de nombreuses dépendances et prestations qui en font un bien particulièrement intéressant : Un double garage avec portes motorisées. Un vaste atelier sur deux niveaux, avec une grande mezzanine offrant de belles possibilités de rangement et de stockage. Une cave enterrée accessible par monte-charge. Un authentique four à bois et à pain, idéal pour partager des moments conviviaux. Un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Une superbe terrasse d'environ 80 m², parfaite pour recevoir famille et amis tout en admirant le panorama. Trois portails permettant différents accès à la propriété. À l'extérieur, imaginez-vous… Prendre votre petit-déjeuner face à un panorama exceptionnel, profiter du chant des oiseaux, organiser de belles soirées autour du four à pain, partager une partie de pétanque entre amis ou simplement savourer le calme absolu de votre jardin. Ici, chaque journée ressemble à des vacances Avec ses 6 000 m² de terrain, sa vue panoramique, ses nombreuses dépendances et son environnement naturel remarquable, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement recherché. Bien plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui vous attend sur les hauteurs de Virieu-le-Grand. Un petit coin de paradis qui ne demande qu'à devenir le vôtre Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Vous souhaitez vivre à proximité de vos proches tout en conservant votre indépendance ? Vous recherchez un projet immobilier offrant plusieurs possibilités d'aménagement et de location ? Découvrez cet ensemble de deux maisons jumelées à terminer, situé dans un secteur particulièrement calme de Virieu-le-Petit. Séparées par leurs garages, les deux habitations offrent chacune environ 100 m² répartis sur deux niveaux. Une configuration idéale pour réunir deux foyers autour d'un projet commun, avec des espaces de vie distincts et l'intimité de chacun préservée. La construction existante, avec sa maçonnerie et sa toiture en place, vous permet de vous projeter tout en choisissant les aménagements et les finitions selon vos envies. Chaque maison pourra ainsi prendre sa propre identité, pour devenir une résidence principale ou accueillir un projet locatif. Un sous-sol complet d'environ 120 m² vient compléter l'ensemble. Garage, atelier, stockage : ce volume offre de nombreuses possibilités. La création d'un troisième logement peut également être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Cet ensemble se prête à plusieurs projets : deux familles souhaitant se rapprocher, un achat entre proches, ou un investissement permettant de louer les deux maisons. Vous pouvez également envisager d'habiter l'une et de louer l'autre. Un environnement paisible, deux habitations à personnaliser et un vaste sous-sol : une belle occasion de donner vie à un projet immobilier qui vous ressemble. Contactez-moi pour découvrir les lieux et échanger sur les possibilités de cet ensemble. Les visuels présentant le bien terminé sont des projections d'aménagement non contractuelles. Le bien est vendu en l'état, avec travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Ancienne ferme rénovée de 200 m² avec goût sur la commune de SAVIGNEUX Hangar couvert de 250 m², dépendances (garage deux voitures avec une mezzanine, atelier, sellerie, cochonniers. ), piscine et terrain de 20 701 m², cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2003 vous offre le rare équilibre entre charme authentique et confort contemporain. Vous trouverez de plain-pied une entrée, cuisine, buanderie, Wc, bureau, salon-séjour avec cheminée insert double face avec la chambre, terrasse couverte et un bar extérieur et à l'étage, dégagement, trois chambres, salle de bains, dressing et WC. La rénovation de qualité, menée avec énormément de goût, a su préserver l'âme du lieu - matériaux authentiques, volumes généreux, caractère préservé - tout en gommant toute obsolescence grâce aux techniques et matériaux modernes mis en oeuvre. Résultat : un bien familiale et économique 2 200EUR / an (isolation murs / plafonds, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires photovoltaïques 6kWc, dalle béton avec isolation sous chape flottante) prêt à vivre, sans travaux à prévoir, où il fait bon se retrouver en famille comme recevoir de nombreux amis ! - Maison principale rénovée en 2003 avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et dernières technologies - Hangar et dépendances offrant de vastes possibilités (stockage, atelier, projets professionnels, équitation, élevage. ) - Piscine 9X4X1,40 gestion informatisée et sécurisée pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquilité - Parcelle de 20 701 m² : espace et liberté à volonté La propriété se situe à moins de 100 m de la ligne TGV, ce qui se traduit par des passages réguliers de trains. Cette particularité, pleinement assumée, a été intégralement prise en compte avec des menuiseries à isolation renforcée vitrage phonique : vous accédez ainsi à une propriété de ce standing, avec de telles surfaces et un tel terrain. Une opportunité rare pour les acheteurs qui privilégient le potentiel et l'espace. Amoureux du caractère et pragmatiques à la recherche de volume : ce bien atypique mérite votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à collonges, pays-de-gex, découvrez cette charmante maison de village en pierre de 200 m²; idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'un salon-séjour donnant accès à une terrasse et à un agréable jardin clos et arboré, ainsi que d'une buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé. Le dernier niveau accueille un vaste espace sous combles aménagé, idéal pour un bureau, une salle de jeux, une chambre d'amis etc. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative, de caves, d'un grenier pour le stockage et d'un local à jardin. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec thermostat et un poêle à granulés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kirmann adèle, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Départ des offres : 595000 euros (1). Prix idéal vendeur : 639000 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Réception des offres dès la visite directement auprès d'adèle kirmann (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 30 janvier 2027 à 12h00 au dimanche 31 janvier 2027 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Dpe d ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3689 euros et 4991 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kirmann adèle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470970krd le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

PRÉVESSIN-MOËNS – maison familiale lumineuse de 153 m², 4 chambres jardin et garage Une excellente adresse à Prévessin-Moëns ! Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison mitoyenne de 153 m² sur un terrain de 468 m² réunit de nombreux atouts : un emplacement privilégié, un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un jardin intime, à l'abri des regards et des nuisances. Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose d'un vestiaire, de toilettes et d'un accès direct au garage. La pièce de vie séduit par ses multiples ouvertures. Le séjour, équipé d'un poêle à bois, se prolonge par une cuisine ouverte aménagée. Une buanderie avec espace cellier de 7 m² complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 16 m² offre un espace idéal pour aménager un bureau / espace de jeu. Elle dessert 4 chambres, dont la plupart bénéficient d'un balcon. La suite parentale dispose de son propre dressing, d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse. À l'extérieur, le jardin cosy, bien exposé et préservé du vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison. Un emplacement idéal pour les familles et les actifs frontaliers. La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité des crèches, des établissements scolaires, ainsi que du collège Le Joran. Le centre-ville, ses commerces et ses services sont facilement accessibles à pied. Côté transports, les arrêts de bus de la place de la Mairie se trouvent à 350 mètres, tandis que le futur tramway est annoncé à environ 2 km, un atout supplémentaire pour les déplacements vers Genève. Si vous recherchez une belle adresse à Prévessin-Moëns, où tout est réuni pour une qualité de vie privilégiée, cette maison mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 977039.

Iad France - Wilfried Kapfer vous propose : À seulement 40 minutes de Lyon et 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, découvrez cette maison individuelle construite en 2023, offrant 116 m² habitables sur un terrain clos de 404 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché. Son véritable coup de cOEur ? Une vue totalement dégagée sur les champs et les Monts du Beaujolais, sans vis-à-vis arrière, qui procure une sensation d'espace rarement rencontrée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées et de magnifiques couchers de soleil. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, cette maison offre une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent parfaitement l'espace nuit. Un cellier / buanderie, un garage motorisé de 23 m² ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Construite en 2023, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports scolaires) tout en profitant du calme d'un village, cette maison bénéficie encore des qualités d'une construction récente : excellente isolation, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage individuel au gaz… Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Kapfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 983332230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence revô immo de mionnay a le plaisir de vous présenter ce bien coup de coeur sur la commune de monthieux dans un environnement calme et verdoyant. Il s'agit d'une maison de 168 m² (193 m² utiles) construite en 1980 sur une parcelle de terrain de 2809 m². Elle se compose : - au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour de 51 m² donnant sur une véranda, une cuisine indépendante de 15 m², une chambre, une salle d'eau et un wc; - à l'étage : 4 chambres (10 m², 14 m², 14 m² et 29 m²), une salle de bains, un bureau et un wc; - au sous-sol : un garage, une cave, une buanderie, une 6ème chambre / salle de jeux, une salle d'eau et un wc. Les plus : - cadre exceptionnel avec possibilité d'acquérir 1,6ha; - piscine au chlore (ou sel) avec son pool house; - chauffage par pac, au fioul si besoin, radiateurs électriques et par cheminée; - menuiseries en bois double vitrage; - carport et garage en plus. Vous serez sur la commune de monthieux avec son école maternelle / primaire de qualité et un accès à st andré de corcy à 5min où se trouve la gare raliant lyon part-dieu en 26min. Si vous êtes amateur de golf, le golf du gouverneur se trouve à 2min. Sas revo immo - chagnard valérian ei - o603 896 052 - plus d'informations sur (réf. 4901052013). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia. Sas revo immo - chagnard audrey ei - 06 11 13 16 44 - plus d'informations sur (réf. 4901052013).

Vous recherchez une maison familiale avec une chambre au rez-de-chaussée, une piscine et un terrain clos aménagé ? Située à lagnieu, dans un lotissement, cette villa mitoyenne construite en 1969 et rénovée développe environ 111 m² sur deux niveaux. Édifiée sur un terrain clos de 620 m², elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing, une salle d'eau à l'étage, un garage attenant et une piscine traditionnelle. Description rez-de-chaussée un grand hall d'entrée dessert une belle pièce de vie sous poutres apparentes, avec une cuisine équipée et ouverte. Côté salon, une baie vitrée s'ouvre à l'ouest sur l'extérieur. Ce niveau comprend également : - une chambre avec dressing attenant et une grande salle de bains avec baignoire d'angle - un wc indépendant - un espace buanderie - un garage attenant étage l'étage accueille : - deux chambres - une salle d'eau avec wc - un coin bureau - un placard mural extérieur la maison est implantée sur une parcelle entièrement close de 620 m², aménagée avec une piscine traditionnelle. Une grande terrasse carrelée et deux terrasses couvertes prolongent la maison pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement complète le garage. Notre avis une villa rénovée dont l'extérieur constitue un véritable atout : son terrain clos et aménagé de 620 m² accueille une piscine traditionnelle et des terrasses. Sa chambre au rez-de-chaussée avec dressing et grande salle de bains, ses deux chambres à l'étage et son garage en font un bien complet, idéal pour une famille souhaitant s'installer à lagnieu. N'hésitez pas à contacter patrick chavel agence ainter-immo 718 grande rue de la côtière 01160 priay 1.

Iad France - Christelle Macri vous propose : CHÂTEAU-GAILLARD – MAISON D’ARCHITECTE T6 – 186 m² – TERRAIN 1 514 m² – GARAGE – EXCELLENT ÉTAT En exclusivité, découvrez cette belle maison d’architecte située à Château-Gaillard, dans un environnement agréable, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Développant 186 m² habitables sur 3 niveaux, cette propriété construite en 1989 est implantée sur un magnifique terrain de 1 514 m². Grâce à sa triple exposition Est, Ouest et Sud, elle profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la fonctionnalité des espaces. Le vaste séjour de 42,7 m², baigné de lumière, constitue un véritable espace de convivialité. Il se prolonge par une cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée aux moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier buanderie vient compléter cet espace de vie et apporte un confort de rangement appréciable. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, judicieusement réparties sur les différents niveaux : En rez-de-chaussée, 3 chambres confortables et cosy. À l'étage plein de charme, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes qui confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. Une agréable mezzanine, aux multiples possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, coin lecture…), apporte volume et caractère à l'ensemble. Elle dessert une belle chambre avec dressing, prolongée par un balcon, offrant un espace nuit confortable et intimiste. Deux salles d’eau à chaque niveau, dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement. Un sous-sol aux multiples possibilités ! Véritable atout supplémentaire de cette propriété, vous découvrirez un sous-sol semi-enterré d'une superficie exceptionnelle de 113 m², entièrement exploitable. Il se compose d'un vaste garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une cave à vin ainsi que de plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins : espace de stockage, atelier de loisirs, salle de sport ou encore espace dédié à vos passions. Un volume rare qui vient compléter idéalement les prestations de cette maison familiale ! Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel au sol sur 2 niveaux grâce à la PAC air eau, complété par un insert bois, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Huisseries PVC et alu. Toiture refaite en 2019. Fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout et accès sécurisé viennent compléter les prestations de ce bien. Le terrain constructible est extrêmement agréable : plat, clos et sans vis-à-vis, il s'adaptera à toutes vos envies ! Une maison d’architecte aux beaux volumes, lumineuse et parfaitement entretenue, qui saura séduire les familles à la recherche d’espace et de confort ! N’attendez plus pour venir la découvrir. Contactez moi afin d’organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Macri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 530384965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commerces de Dagneux et à 23 minutes de Lyon en train (gare de Montluel), cette maison de village de 1890 offre le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation récente et soignée. Au rez-de-chaussée : un grand séjour-salle à manger lumineux de 42 m², une cuisine indépendante entièrement équipée (gaz, hotte, four, réfrigérateur), un cellier-buanderie et des WC séparés. Au 1er étage : une belle chambre de 17 m² avec grand dressing, et une salle d'eau généreuse avec douche à l'italienne, double vasque et coin buanderie. Au 2ème étage, sous les poutres apparentes d'origine : deux chambres avec rangements intégrés (18 et 12 m²), et une pièce de 8 m² idéale en bureau ou petite chambre d'appoint. Côté pratique, tout est fait : chaudière gaz à condensation neuve (2023, entretien complet réalisé), plancher chauffant au rez-de-chaussée, toiture en bon état sans travaux à prévoir, double vitrage PVC (2021), tout-à-l'égout aux normes. La maison justifie d'un DPE C et bénéficie d'une bonne inertie thermique, conservant une température agréable hiver comme été, même en période de canicule. À l'extérieur : terrain clos de 334 m², garage 21 m² avec porte électrique, 2 places de parking et un carport, terrasse exposée sud-est sans aucun vis-à-vis. La maison est mitoyenne d'un côté, mais parfaitement insonorisée. Un cadre de village calme et vivant (écoles, commerces, associations sportives et culturelles à proximité), à quelques minutes des axes vers Lyon et l'aéroport Saint-Exupéry. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Exclusivité NEYRON en AVANT-PREMIERE : Un cadre de vie exceptionnel, un beau potentiel à révéler ! Amoureux de nature, de calme et de grands espaces, découvrez cette maison de 1973 nichée sur un magnifique terrain de 3429 m² avec vue, en grande partie boisé et non divisible. Elevée sur un sous-sol complet pouvant être aménagé, cette maison offre de beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. De plain pied : Une entrée, une cuisine, un salon-séjour, trois chambres dont une mansardée, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol en partie enterré : Une quatrième chambre, un cabinet de toilette attenant, un atelier et un grand garage. Un second garage avec mezzanine complète l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou ajout de superficie habitable. Côté confort : vous bénéficiez d'une pompe à chaleur air / eau récente, d'une cheminée ainsi que de la climatisation dans le séjour. Un véritable atout : la possibilité d'agrandir la maison, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, pour exploiter pleinement son potentiel ! Un environnement privilégié, un terrain généreux, une vue dégagée et de multiples possibilités : une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace et d'un projet de vie à personnaliser. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison située dans un secteur recherché à proximité de tous les grands axes (20 mn de Lyon centre) ! Référence agence : 2079.

Adèle kirmann - propriétés privées vous propose cette maison de village de 178 m² située au centre de collonges dans le pays de gex. Ce bien se distingue par ses beaux volumes, ses quatre chambres, sa terrasse de 40 m² et son local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif de 900 euros hc par mois. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux espaces généreux et fonctionnelles, offrant un cadre de vie agréable; au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, une cuisine équipée, un spacieux salon-séjour lumineux, un espace bureau, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc avec lave-mains. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec wc et un espace buanderie. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au sous-sol, une chaufferie et une cave. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 40 m². Une place de parking complète le bien. La maison est équipée d'une chaudière au fioul installée en 2016. Autre atout de cette propriété : la vente comprend un local commercial actuellement loué, générant un loyer de 900 euros ht / hc par mois, soit 10 800 euros par an. Un avantage pour associer un projet résidentiel à la perception de revenus locatifs. Prix de vente : 590'000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kirmann adèle, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3700 euros indexées à l'année 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kirmann adèle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 295krd le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - crozet - maison individuelle de 7 pièces située dans un environnement résidentiel agréable à crozet, à proximité des écoles et des transports en commun (tpg), découvrez en exclusivité cette spacieuse maison familiale construite en 1995, offrant de beaux volumes, une piscine et une vue sur le mont-blanc. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement close, cette propriété développe une superficie totale d'environ 455 m², comprenant 252,37 m² habitables et 70,80 m² utiles, auxquels s'ajoute un sous-sol complet de 132,30 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste double séjour lumineux de 69 m² avec cheminée, donnant accès à la terrasse avec barbecue et à la piscine, ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant quatre chambres de 15 à 22 m², dont une suite avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Les combles aménagés, d'une superficie d'environ 97 m² au sol, dont 30 m² habitables, offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Le sous-sol complet de 132,30 m² comprend notamment un garage d'environ 50,80 m², une buanderie, une chaufferie, deux caves, un local technique ainsi qu'une grande pièce complémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport ou tout autre espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, d'une piscine, d'un abri voiture de 18 m² ainsi que d'un abri de jardin de 18,50 m². Un portail électrique récemment installé complète les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2023, alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Dpe : c ? Ges : a. Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et de la frontière suisse. Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Prix : 995'000 euros honoraires à la charge vendeur dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2646 euros et 3580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez berthet sophie, au 06 34 92 88 80 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de berthet sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470958bert le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de peronnas, ville très dynamique limitrophe avec bourg avec toutes les commodités, très bien située du coté de la forêt de seillon, au calme et bien exposé. Gare tgv à 2 km. Autoroute a40 à 10 min, maison traditionnelle de 1974, d'environ 135 m² habitables sur 2 niveaux, 6 pièces, 4 chambres. La maison est disposée comme suit : une grande entrée qui vous emmène au 1er étage, où se trouve un bel espace de vie avec balcon et cheminée insert et une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé; au rez de chaussée, vous disposez d'un appartement indépendant d'environ 32 m² (accès possible par l'intérieur), une chaufferie buanderie, un grand garage carrelé, un cellier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Terrain de 880 m² clôturé, une grande cour avec portail, à l'arrière un espace jardin avec une extension servant d'atelier, et un abri de jardin. Maison de qualité, très bon état général, très saine; rafraichissements à prévoir. Chauffage central fuel; radiateurs en fonte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 726 772 - greffe de bourg en bresse) philippe seitz entrepreneur individuel 06 52 88 74 22 - réf. 976988.

Coup de cœur assuré pour cette agréable maison de 2018 aux performances énergétiques de haut niveau, située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités (école, collège, commerces à quelques minutes). Autoroute à 10 min (a40). Maison lumineuse de 126 m² habitables sur un seul niveau, avec un spacieux salon-séjour avec un poêle à bois et une cuisine ouverte, le tout d'environ 70 m², un cellier, et un espace nuit avec 3 belles chambres, une salle d'eau, 2 wc séparés. En sous-sol, avec un accès par l'intérieur, vous avez un double garage, 2 places en enfilade, et une cave. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, avec rafraichissement. Construction sur vide sanitaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 726 772 - greffe de bourg en bresse) philippe seitz entrepreneur individuel 06 52 88 74 22 - réf. 976920.

À quelques minutes du charmant village de Versonnex, découvrez cette maison mitoyenne de 117 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées et d'un agencement fluide et fonctionnel. La cuisine ouverte et le séjour s'ouvrent directement sur une terrasse, prolongés par un jardin arboré et entièrement clos. L'espace nuit propose actuellement quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'une buanderie indépendante complètent l'ensemble. La configuration permet également la création d'une petite chambre supplémentaire selon les besoins. La maison dispose de nombreux rangements, d'une cave à vin de grande capacité, d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Régulièrement entretenue, elle a bénéficié de travaux récents, notamment la rénovation complète de la toiture, l'installation d'un poêle à granulés, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique. Un ensemble d'équipements qui en fait aujourd'hui une maison clé en main. École et crèche sont accessibles à pied, tandis que la frontière de Collex-Bossy, Genève et l'aéroport se rejoignent rapidement en voiture ou à vélo électrique. Notre avis : une maison rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 977197.

Située sur la commune de Segny, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne de type T5 de 126 m² construite en 2011, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec un espace dressing - Belle pièce de vie avec cuisine équipée et îlot central - Véranda de 19 m², récemment construite, prolongeant agréablement l'espace de vie et offrant une belle ouverture sur le jardin - Buanderie indépendante - Cellier - Garage avec accès direct à la maison À l'étage : - Suite parentale avec salle de douche privative et balcon - Trois chambres avec rangements - Salle de bains avec baignoire Les atouts du bien : - 126 m² habitables - Terrain de 255 m² - Véranda de 19 m² - Jardin exposé plein sud - Garage avec accès direct à la maison - Deux places de stationnement extérieures - Arrêt de bus à seulement 7 minutes à pied (lignes 60 et 61) - Proximité des commerces et des écoles Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et un jardin ensoleillé pour profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 975314.

Manziat – magnifique maison individuelle – 4 chambres – volumes généreux – cadre privilégié véritable coup de cœur pour cette belle maison individuelle aux volumes généreux et aux prestations de qualité, située sur la charmante commune de manziat, idéalement placée à 14 minutes de mâcon, 7 minutes de pont de vaux, 4 minute de feillens, 19 minutes de montrevel en bresse et 1h de lyon, à proximité des principaux axes routiers (a 40, a 406, a6) dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour cathédrale avec sa cheminée majestueuse, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant des volumes exceptionnels et une très belle sensation d'espace. Un lieu de vie chaleureux et convivial, avec la cuisine semi-ouverte, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de pas moins de 4 belles chambres et de 2 salles d'eau (baignoire et douche), offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Une buanderie ainsi qu'un garage attenant viennent compléter les prestations de cette maison parfaitement pensée pour le quotidien. Vous profiterez à l'extérieur d'une belle parcelle arborée, véritable écrin de verdure, entièrement préservée des regards, où calme et intimité sont les maîtres mots. Autre atout rare : un second garage indépendant accompagné de son carport, offrant de multiples possibilités de stationnement, de rangement ou de stockage. Une maison qui conjugue parfaitement espace, confort (chauffage au sol, double vitrage et isolation de qualité, fibre optique,. ), qualité de vie, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa situation géographique. Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00. Xavier nivault capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 977149.

À brégnier-cordon, commodités à proximités : école primaire, boulangerie, épicerie, restaurant au carrefour de l'isère de la savoie et de l'ain. Un agréable cadre de vie avec la cascade de glandieu et la viarhona. Accès a43 rapide pour accès lyon chambéry. Construite en 1940, cette maison de 259 m² habitables, composée de 2 appartements, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert la salle à manger, le salon, une salle de bains + 1 wc. L'espace nuit est composé d'une chambre et un bureau. À l'étage : une entrée, une cuisine avec un salon, une salle de bains et un wc, ainsi qu'un dressing et 2 chambres. Au 2ème : 4 chambres avec une salle d'eau avec wc. En annexe vous trouverez deux caves. La maison est vendue louée à hauteur de : 1er appartement : 671.18€. 2e appartement : 832.48 €. Ce bien offre un rendement locatif garantie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510455645.

Située à Beynost (01700), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités telles que les écoles et les commerces. La ville offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des équipements de loisirs, idéal pour une famille en quête de tranquillité à quelques minutes de Lyon. Érigée sur un terrain de 968 m², la propriété comprend 4 places de parkings, un garage, une cave et une piscine creusée. Son architecture traditionnelle et son jardin arboré offrent un cadre extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison de 178 m² habitables se compose d'une entrée desservant un salon / séjour, une cuisine, 4 chambres dont 2 avec dressing, 2 salles de bains et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille 2 chambres et une salle de bains, tandis que l'étage propose 2 chambres supplémentaires et une salle de bains. À rénover, ce bien offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce bien ? ou une estimation gratuite de votre bien ? Vincent MEUNIER est l'expert immobilier du secteur de la Cotière, sur les communes de Neyron, Miribel, Saint Maurice de Beynost et Beynost. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883905473.

Au coeur du charmant village de Grilly, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Développant une surface habitable d'environ 144 m², cette maison séduit dès les premiers instants par sa belle rénovation, ses pierres apparentes et l'utilisation de matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou être aménagé selon vos besoins. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Le premier étage propose un bel espace de vie avec un salon indépendant et un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Trois chambres viennent compléter cet étage. Au dernier niveau, vous découvrirez une belle chambre parentale d'environ 20 m², bénéficiant de sa propre salle de bains avec WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. places de stationnement ainsi qu'une pièce fermée d'environ 20 m², parfaite pour du stockage, des vélos ou du matériel, viennent compléter les prestations. Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un excellent classement énergétique avec un DPE C. Une maison pleine de charme, bénéficiant d'une rénovation soignée et de beaux volumes, idéale pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter du confort moderne, au coeur de Grilly. Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6913 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN EXCLUSIVITÉ – Une parenthèse de douceur au cœur d'un environnement privilégié À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette charmante maison familiale de 150 m² habitables, nichée au sein d'un magnifique terrain arboré de 2 910 m², offrant un cadre de vie rare où nature, espace et sérénité se rencontrent harmonieusement. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa superbe allée gravillonnée bordée de végétation, qui confère à la propriété un caractère accueillant et élégant. Plusieurs véhicules peuvent aisément être stationnés sur la parcelle. L'entrée de la maison s'ouvre sur un vaste espace de vie chaleureux composé d'un salon-séjour lumineux, bénéficiant d'un accès direct vers les extérieurs et la terrasse. La cuisine indépendante de 15 m² complète parfaitement cet espace convivial pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une grande buanderie-cellier de 14 m² apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace nuit de plain-pied comprenant trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi que de deux WC indépendants. Un bureau de 12 m², pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, vient compléter ce niveau. À l'étage, une agréable mezzanine de 32 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement utilisée comme salle de jeux et espace cinéma, elle pourra aisément répondre aux besoins d'une famille en quête d'espaces supplémentaires dédiés aux loisirs, au télétravail ou à la détente. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, véritable écrin de verdure, est protégé par de belles végétations qui procurent intimité et fraîcheur tout au long de l'année. Les enfants profiteront pleinement de cet espace sécurisé pour jouer et grandir au contact de la nature. Ici, le temps semble ralentir; vous pourrez apercevoir quelques poules se promener paisiblement dans le jardin, apportant à cette propriété un agréable esprit campagne. La grande terrasse couverte de plus de 55 m² exposée plein sud devient naturellement le prolongement de la maison. Elle promet de merveilleux moments de convivialité, des repas d'été en famille et de longues soirées à profiter du calme environnant. Autre atout majeur : la partie avant du terrain offre la possibilité d'être détachée afin de créer une parcelle d'environ 400 m², laissant entrevoir un potentiel intéressant selon vos projets. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, verdoyant et familial, sans renoncer à la proximité des services et commodités du quotidien. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880420682.

Iad France - Corinne Futin vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur était à Jasseron ? À seulement 15 minutes de l'accès autoroutier, dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère de 144 m² conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, la luminosité et la convivialité des lieux séduisent immédiatement. Le séjour, véritable cOEur de la maison, s'ouvre sur une généreuse cuisine où se mêlent naturellement vie de famille et moments de partage. Au rez-de-chaussée, une buanderie avec salle d'eau apporte un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres. Deux belles chambres aux volumes généreux, dont une chambre principale bénéficiant de son espace dressing, ainsi que deux chambres plus intimistes, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace de loisirs. Un bureau indépendant complète cet étage. Vous y découvrirez également une spacieuse salle de bains en parfait état, équipée d'une baignoire et d'une double vasque, pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, la terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours tandis que le garage facilite le stationnement et le rangement. Soigneusement entretenue et prête à vivre, cette maison est un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants. Son emplacement permet de profiter du calme de Jasseron tout en restant proche des grands axes pour faciliter les déplacements quotidiens. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de caractère, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Et si votre prochain coup de cOEur commençait par une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Futin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 400309308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.