Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie-Hélène Da Costa vous propose : Maison de plain-pied – Coup de cOEur à Vaires-sur-Marne En centre-ville, en seconde position au sein d’un quartier pavillonnaire recherché, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée.

Elle ne nécessite aucuns travaux et offre un confort immédiat, idéal pour une première acquisition ou un investissement serein.

L’entrée mène à un WC indépendant puis à une première chambre disposant de sa propre salle d’eau ainsi que d’un dressing.

Le séjour cathédral, baigné de lumière, s’ouvre sur une mezzanine permettant d’accéder aux combles qui constituent un espace de rangement très pratique.

La cuisine américaine est intégrée à la pièce de vie pour une circulation fluide et conviviale.

Un couloir dessert un espace buanderie, deux chambres supplémentaires équipées de placards et une seconde salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, une terrasse carrelée d’environ 40 m² accueille vos moments de détente.

Le garage traversant d’environ 30 m², doté lui aussi d’une mezzanine, ajoute une belle capacité de stockage.

L’allée située devant le garage permet de stationner trois à quatre véhicules.

Les atouts de l’emplacement sont nombreux : commerces et gare accessibles en moins de huit minutes à pied, écoles à moins de cinq minutes, promenades au bord de la Marne et espaces verts à dix minutes.

Un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort, praticité et douceur de vivre au quotidien.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.