Vente maison 4 pièces 230 m² Tonneins (47400)

Maison à rénover offrant de beaux volumes. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, salon / séjour, cuisine et WC; à l'étage un palier desservant 4 chambres, une salle de bains, un WC et au-dessus un grenier aménageable de 60 m². Garage-atelier attenant de 51 m², deux entrées indépendantes et jardin clos de 340 m². Possibilité de diviser en plusieurs logements, idéal investisseurs. .

En centre ville, cette maison mitoyenne est composée d'un rez de chaussée avec cuisine, salle de séjour, salle d'eau et WC. Au 1er étage, deux chambres. En face, un local à usage de cellier indépendant avec une cour d'environ 61 m². Idéal primo accédant ou investisseur ! Prévoir raffraîchissement. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Exclusivite - idéal pour une 1ère acquisition ou investisseurs, venez découvrir cette maison de située au centre-ville de tonneins. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, un séjour, un cuisine et salle d'eau avec wc; à l'étage deux chambres. Terrain clos sur l'arrière avec puits.

En centre ville de Tonneins, découvrez cette maison comprenant en RDC un salon, un séjour, cuisine, salle d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres et un grenier. Profitez d'un jardin arboré d'environ 170 m². Idéal primo accédant ou investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Possibilité de créer plusieurs logements dans cette maison offrant de beaux volumes et donnant sur 2 rues. Laissez libre cours à votre imagination. Idéal investisseurs ! Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Fiche Id-SIT173511 : À Clairac, Lot-et-Garonne. Au cœur du centre historique, découvrez une authentique maison ancienne qui a conservé tout son caractère. Terres cuites, volumes généreux et remarquable cheminée du XVIIIe siècle composent un intérieur chargé d'histoire. Le rez-de-chaussée accueille notamment un salon, une cuisine et une salle de bains. À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle de bains. Au dernier niveau, près de 100 m² de combles offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel, avec une très belle vue sur l'église de Clairac. À l'arrière, le jardin intime et préservé constitue un véritable privilège en plein centre-ville. Une dépendance permet d'imaginer un atelier, un espace de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le cachet, les volumes et les possibilités sont bien présents. Une maison singulière à réinventer, proposée en exclusivité à un petit prix. Visite organisée après échange sur le projet et son financement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04 / 04 / 2025 - Classe-Energie F : 339 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4203 et 5687 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .