Vente maison 4 pièces 91 m² Saint-Martin-du-Vieux-Bellême (61130)

Située à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, à seulement quelques minutes du centre de Bellême et de la forêt domaniale, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie particulièrement recherché dans le Perche. Derrière sa façade pleine de charme, la maison développe environ 115 m² et séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son potentiel de personnalisation. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine avec vue sur le jardin et la campagne, une chambre avec salle de bain attenante permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un espace buanderie pouvant facilement accueillir une seconde salle d'eau. Un coin bureau / bar complète cet espace convivial. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une vaste pièce de 28 m² offrent de nombreuses possibilités : suite parentale, espace télétravail, chambre familiale ou atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse et petite véranda, idéal pour savourer le calme et l'environnement verdoyant typiques du Perche. Le garage attenant constitue un véritable atout supplémentaire dans ce secteur recherché. La maison nécessite principalement une remise au goût du jour décorative, ce qui permettra aux futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de créer un lieu à leur image. Les + : Secteur recherché du Perche Quartier de la Bruyère Proximité immédiate forêt de Bellême Maison en pierre pleine de charme Vie de plain-pied possible Jardin, terrasse et véranda Garage attenant Beaux volumes et potentiel Idéal résidence principale ou secondaire Une belle opportunité pour les amoureux du Perche recherchant authenticité, calme et proximité de Bellême Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 588271 ).

À seulement quelques minutes de Bellême, cette authentique maison de village en pierre constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à façonner selon leurs envies. Le propriétaire avait prévu un projet locatif mais a dû interrompre les travaux suite à une mutation professionnelle. Les postes les plus lourds sont déjà avancés : électricité reprise isolation faite double vitrage posé placo commencé La maison offre environ 150 m² avec trois niveaux, combles aménagés, cave avec puits et nombreuses possibilités d'aménagement. Pas de chauffage actuellement car l'ensemble devait être refait dans le cadre de la rénovation globale. Idéal investisseur, artisan ou amateur de rénovation souhaitant valoriser rapidement un bien avec gros potentiel. Jardin indépendant en face. Très belle base de travail avec énorme potentiel après finition. Le potentiel est important pour : - résidence principale de caractère, - investissement locatif, - location saisonnière, - création d'un grand espace familial, - projet patrimonial. Les + du bien : Gros travaux techniques déjà engagés Double vitrage installé Isolation avancée Électricité reprise Très beaux volumes Charme de l'ancien Potentiel de valorisation important Idéal investisseur / artisan Secteur proche Bellême Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 605184 ).