Maison 4 pièces à vendre à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême (61130)

Iad France - Marc Desprez vous propose : Proche du centre-ville de Bellême (1km à pieds), bien située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, ce pavillon de 1971 vous propose une habitation de 91 m² de plain-pied, sur un sous-sol totalement utilisable, sur un terrain clos de 1700 m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la campagne vallonnée. Construction traditionnelle (parpaings et briques), cette maison est à rafraîchir au goût du jour et à aménager selon vos envies. Chauffage au fuel, ballon électrique 200 litres, tout-à-l'égout. Composé de : Entrée, cuisine, séjour-salon, couloir desservant trois chambres, WC indépendant, salle de bains, espace avec lavabo. Les combles sont en partie aménagé. Sous-sol total comprenant : garage double, cave. À l'extérieur : terrain de 1700 m², passage pour accès véhicules, belle vue sur la campagne. Cadre de vie calme et vue très agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Desprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 828863464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur historique de Bellême, dans l'une des cités les plus prisées du Parc Naturel Régional du Perche, découvrez cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle orientée plein Sud, conjuguant le raffinement des éléments d'époque, le privilège de tout faire à pied et une vue dégagée sur la forêt domaniale. Une opportunité exceptionnelle et rarissime en centre-ville : une demeure de 155 m² habitables (offrant près de 200 m² au sol grâce à ses combles aménageables de 42 m²), bénéficiant d'une cour intérieure arborée, d'un véritable jardin en herbe de 400 m² à l'abri des regards et d'un précieux garage fermé. L'élégance du XIXe siècle et des réceptions baignées de soleil : Dès le seuil franchi, le charme opère : • Une superbe entrée centrale traversante ornée de ses authentiques carreaux de ciment d'époque. • Un salon chaleureux de 15,5 m² sur parquet ancien avec cheminée. • Un séjour de réception de 18 m² sublimé par un magnifique parquet en point de Hongrie (chevrons), une cheminée d'époque et de belles moulures sous de hauts plafonds. • Une cuisine dînatoire indépendante et aménagée de 13,5 m², ouvrant directement sur la terrasse et le jardin par une porte-fenêtre. L'espace nuit du premier étage : Un élégant couloir en parquet dessert : • Deux très grandes chambres de caractère (15 m² et 17 m²), parées de cheminées et de moulures, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. • Une vaste salle d'eau principale de 12,5 m² côté jardin avec grande douche et rangements intégrés. Le potentiel exceptionnel du second étage (42 m² sous faîtage) : Un magnifique volume mansardé sur parquet, éclairé par une fenêtre, un œil-de-bœuf et une lucarne, permettant de créer sur mesure : deux chambres d'enfants supplémentaires avec salle d'eau, une suite parentale cathédrale ou un atelier d'artiste inspirant. Le luxe d'un extérieur préservé et d'un garage au cœur de Bellême : • Jardin clos et cour arborée d'environ 400 m², plein Sud, offrant un havre de paix intime et verdoyant avec vue sur la cime des arbres de la forêt domaniale. • Garage fermé privatif (un atout inestimable en centre-ville). • Cave totale en sous-sol de 55 m² (espace chaufferie, stockage et cave à vin). Confort & Éléments techniques : • Chauffage central au gaz de ville. • Tout-à-l'égout conforme • Menuiseries bois en double et simple vitrage. • Tous les commerces, galeries d'art, antiquaires et restaurants accessibles à pied en 2 minutes. • Gares pour Paris-Montparnasse à 20 minutes (La Ferté-Bernard ou Nogent-le-Rotrou). Une demeure d'âme rare, idéale en résidence principale familiale, en pied-à-terre percheron raffiné ou pour les amoureux de patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 612173 ).

Située au coeur du parc régional du perche, à quelques minutes du charmant village de la perrière, cette magnifique demeure allie charme authentique et confort. La maison offre au rez-de-chaussée, une entrée, une grande cuisine dinatoire avec ilot central et lumière traversante, un salon chaleureux avec cheminée foyer ouvert, une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux superbes chambres mansardées offrent une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec wc, et quelques rangements. À l'extérieur, une grande terrasse domine le magnifique jardin sans vis-à-vis s'ouvre sur une vue sur la campagne environnante. Les prestations de la maison incluent des caves, un adoucisseur d'eau et un système d'assainissement individuel aux normes, garantissant confort et tranquillité. Chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir. Prix : 280 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,9%, soit 269 500 euros hors honoraires). Dpe : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01 / 01 / 2021) : entre 2190 euros et 2990 euros - ges b. Date de réalisation des diagnostics : 13 / 12 / 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, conseiller immobilier indépendant à bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 465601 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de caractère restaurée avec fort potentiel a seulement 200 mètres du coeur historique, découvrez le charme authentique et les volumes généreux de cette magnifique propriété de caractère, entièrement restaurée avec soin. Cette petite cité attire les passionnés de patrimoine et les amoureux de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie idyllique au coeur du perche. Une maison principale lumineuse et chaleureuse dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, mise en valeur par un remarquable escalier d'époque en chêne. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier parqueté dessert deux belles chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. Des espaces indépendants à fort potentiel d'agrandissement un second escalier mène à une partie indépendante comprenant une verrière et plusieurs pièces à rénover, dont deux chambres potentielles et une salle de bains. Cet espace offre de nombreuses possibilités : gîte, chambres d'hôtes, logement indépendant, bureau professionnel ou espace de télétravail. Le deuxième étage dispose de deux vastes greniers de 40 m² et 32 m² au sol, prêts à accueillir vos projets d'aménagement : suites supplémentaires, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace détente. Dépendances et extérieurs le potentiel de cette propriété se prolonge à l'extérieur avec un superbe ensemble d'anciennes granges et écuries en l (145 m² au sol), parfait pour les passionnés de rénovation, de stockage ou de projets artisanaux. Un préau-garage ouvert complète l'ensemble. Le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un espace potager. Une superbe cave voûtée vient enrichir les prestations de cette propriété pleine de charme. Prestations de qualité chauffage central au gaz de ville + poêle polyflam pour des soirées au coin du feu double vitrage en bois avec verre securit (alliant isolation, esthétisme et sécurité) tout-à-l'égout portail électrique a visiter sans tarder ! Prix : 484 000 euros honoraires charge vendeur dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 euros et 2 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel delaite, au 06 33 61 48 98 ou, par courriel à em.delaite@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel delaite agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 822750402 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454761 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel delaite (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 822750402 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes à pied du centre historique de Bellême, de ses commerces, de ses restaurants et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de ville offrant un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'un coin repas, d'une cuisine ouverte, d'un salon pouvant facilement être transformé en chambre afin de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie-chaufferie. Vous bénéficierez également de volets électriques au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une seconde pièce bénéficiant d'une lumière naturelle indirecte. Cet espace pourra être aménagé selon vos besoins en bureau, dressing, chambre d'appoint ou espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin non attenant de 72 m², idéal pour créer un espace de détente, un potager ou partager des repas en plein air. La maison dispose d'une cave complète. Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville, de fenêtres double vitrage (sauf 2 fenêtres) et du raccordement au tout-à-l'égout. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre dans le Perche ou un investissement, cette maison séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Bellême, et par ses possibilités d'évolution, notamment avec la création d'une chambre au rez-de-chaussée. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 107 600 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexés aux années 2021,2022, 2023) : entre 2 190 euros et 3 010 euros. GES : classe F. Date de réalisation des diagnostics : 21 / 07 / 2025. Logement à consommation excessive : classe F Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 456451. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []().

Située à Mauves-sur-Huisne (61400), cette charmante maison se niche dans un cadre paisible offrant un environnement rural paisible propice à la détente et à la sérénité. La commune bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des principales commodités, créant ainsi un équilibre parfait entre calme et praticité pour ses habitants. De plus, les amoureux de la nature apprécieront les nombreux espaces verts et sentiers de promenade à découvrir à proximité. Cette maison de plain-pied à rénover, construite en 1980, s'étend sur une surface habitable de 80 m², comprenant 4 pièces dont 2 chambres. Elle repose sur un terrain spacieux de 1500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Idéale pour les projets de rénovation et de personnalisation, cette propriété représente une opportunité unique pour les acquéreurs désireux de façonner leur chez-soi selon leurs goûts et besoins, dans un cadre verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic GUYOT, Tél. : 06 25 93 60 88, E-mail : ludovic.guyot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 912186228.

Aux portes du perche, dans un petit hameau, cette charmante maison de campagne rénovée de 90 m² bénéficie d'un environnement très calme, d'une exposition plein sud et d'un parc arboré de 3 000 m² avec piscine. Elle se situe à 15 minutes d'une gare permettant de rejoindre paris en 1h50 ainsi que d'un accès autoroutier. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine dinatoire équipée ouverte sur la terrasse, un grand séjour agrémenté d'un poêle à bois installé dans une imposante cheminée, une salle d'eau, une buanderie et des wc. Une troisième chambre peut être créée à ce niveau. L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu de travertin. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 3 000 m² offre une jolie vue sur la campagne environnante et profite d'une exposition plein sud. Une grande piscine de 36 m², équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents et par le poêle à bois. Les dépenses réelles de chauffage sont d'environ 2 000 euros par an. La maison dispose de fenêtres en simple vitrage, d'un assainissement individuel et est raccordée à la fibre. Une maison de campagne adaptée à une résidence principale comme secondaire, pour profiter du calme et de la campagne aux portes du perche tout en conservant un accès pratique vers paris. Dpe : classe e (325 kwh / m² / an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023) : entre 2 200 euros et 2 990 euros. Ges : classe c (12 kg co ?/ m² / an). Date de réalisation des diagnostics : 27 / 04 / 2026. Prix : 227 900 euros honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 465849. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Saint-Germain-de-la-Coudre, dans un environnement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette petite maison ancienne offre une belle opportunité de rénovation pour les amateurs de projets et d'authenticité. Édifiée sur une parcelle d'environ 170 m², la maison développe environ 70 m² habitables et se compose actuellement d'une pièce de vie en rez-de-chaussée avec cave / cellier, puis à l'étage d'un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC. Un jardin à l'avant complète l'ensemble et apporte un extérieur agréable à exploiter. La maison est entièrement à restaurer, ce qui laisse la possibilité de repenser les volumes, les matériaux et le confort selon vos envies. Le charme de l'ancien, la structure en pierre et le potentiel d'aménagement séduiront les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser à budget accessible. Le secteur est particulièrement apprécié pour son cadre verdoyant, la proximité des commerces du village et l'ambiance paisible du Perche, tout en restant accessible depuis Bellême, Le Theil-sur-Huisne ou La Ferté-Bernard. Des travaux importants sont à prévoir : absence de chauffage, rénovation énergétique, électricité et remise à niveau globale du bien. Les diagnostics signalent également la présence de plomb sur certains revêtements ainsi que des anomalies électriques. Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de rénovation à petit prix dans un village recherché du Perche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 608163 ).

Iad france - mélanie point vous propose : mamers - maison - t4 117 m² - garage - très bon état - lumineux a 2h20 de paris par n12 ou a11 alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de mamers, construite en 1992 et en très bon état, offre une surface habitable de 117 m² sur un terrain de 519 m², avec une exposition est-sud-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux de 35 m², pièce de vie lumineuse grâce à son triple aspect. La cuisine équipée, séparée, complète agréablement ce niveau. L'ensemble de la maison se compose de 3 chambres bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Un cellier et une buanderie fonctionnelle viennent compléter les espaces de rangement et d'organisation du quotidien. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse de belle superficie, bien orientée pour profiter du soleil, ainsi qu'un jardin et un garage en sous sol le bien bénéficie du chauffage individuel au gaz naturel et de la fibre optique, pour un confort moderne au quotidien. Commerces et établissements scolaire a 500m, piscine municipal et étang de pêche et baignade a quelques mètres. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie point mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 106954753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Mamers (72600), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants, et services du quotidien. Cette maison de 86 m² se compose d'un couloir d'entrée menant à un salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain avec sanitaire, et deux chambres à l'étage. Avec ses 4 pièces, 2 toilettes, cour arrière, grenier aménageable et cave, ce bien offre un espace fonctionnel et modulable, idéal pour un foyer à la recherche d'un habitat confortable au cœur de Mamers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Située en plein centre-ville de Mamers, cette maison de 98 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Elle se compose d'une cuisine, la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 160 m², d'une terrasse agréable pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. La maison est à rafraîchir, ce qui permet de la personnaliser selon vos goûts. DPE : C, un vrai atout pour une maison de centre-ville. Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et services, tout à pied. Une opportunité rare en centre-ville, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

À vendre – Maison sur sous-sol complet avec terrain de 681 m² Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur le salon, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi que d'un WC indépendant. La partie nuit comprend trois chambres confortables. Le sous-sol complet abrite une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 681 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou le jardinage. Une maison à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Maison de ville 80 m² | 3 chambres | Cour | Idéal premier achat ou investissement À découvrir sans tarder, cette maison de ville d'environ 80 m², offrant un beau potentiel et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et d'un accès direct à une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une troisième chambre accompagnée de sa salle d'eau, offrant un espace indépendant, idéal pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Les atouts : ? Maison d'environ 80 m² ? 3 chambres ? Salle de bain + salle d'eau ? Cuisine indépendante ? Cour privative ? Agencement fonctionnel ? Proche des commerces, écoles et services Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

Vous souhaitez une maison où vous pourrez à la fois vous installer rapidement et faire évoluer les espaces selon vos besoins ? Ce pavillon sur sous-sol complet vous offre bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie modulable, capable de s'adapter à vos projets (famille, télétravail, espace indépendant). Cette maison de 125 m² habitables, implantée sur un terrain de 800 m², offre une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement sur la commune de MAMERS. Un espace de vie lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux d'environ 25 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, déjà aménagée, peut facilement être repensée pour créer un espace moderne et convivial. Un espace nuit confortable La maison propose 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés, avec rangements intégrés pour un quotidien pratique. Un sous-sol complet aux multiples possibilités, véritable atout du bien : grand garage double avec porte motorisée, cave, atelier, buanderie, deux pièces chauffées Idéal pour créer des chambres supplémentaires, ou aménager un espace télétravail, ou encore développer une activité professionnelle ou libérale, ou un logement indépendant Avec un accès direct au jardin, cet espace peut devenir totalement autonome. Le terrain de 800 m² entourant la maison est parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente. Confort et équipements : chaudière gaz à condensation, double vitrage, isolation des combles, DPE D Une maison saine, sans gros travaux structurels Pourquoi cette maison est une opportunité ? Parce qu'elle vous permet de : habiter immédiatement personnaliser à votre rythme exploiter un vrai potentiel d'agrandissement Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 604448 ).

Iad france - guillaume troussier vous propose : val-au-perche - maison - t4 91 m² - garage - très bon état - lumineux - plain-pied cette maison de caractère datant de 1980, située à val-au-perche, propose un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 962 m², avec une école accessible en 5 minutes et tous commerces à 10 minutes. Entièrement de plain-pied, elle développe 91 m² habitables répartis en 4 pièces dont 3 chambres. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour lumineux, la cuisine séparée et entièrement équipée est fonctionnelle et bien dimensionnée. Un couloir de 4 m² dessert 3 chambres, aux surfaces bien proportionnées, qui complètent agréablement la distribution. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie d'une terrasse de 30 m², ainsi que d'un sous sol intégral de 95 m². Le chauffage individuel au fioul avec un bruleur bio-fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie complète. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Cette maison offre également la possibilité d'aménager les combles sur la surface totale du bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume troussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 107407298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Maison de plain pied de 79 m², édifiée sur plus de 590 m² de terrain. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une cusine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Garage, atelier. Double vitrage partout, chauffage pompe à chaleur, cheminée avec insert. N'hésitez pas me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ituée au coeur d'un hameau à la sortie du village avec quelques commerces. Chapelle Montligeon dans le Parc naturel du Perche. Au pied de la forêt de Réno Valdieu, avec de nombreux sentiers. Paris à 2 heures. Maison et grange en pierre à rénover, beaucoup d'authenticité. Toutes les toitures ont été remplacées récemment, des plans ont été fait pour l'aménagement / projet suivant. Cuisine dans l'espace d'un ancien four à pain, avec la cheminée d'origine et le plafond cathédrale, 17,5 m². Arrière-cuisine 9 m². Futur espace de vie de 33,4 m² avec futur étage (à installer) : projet de faire deux chambres et une salle de douche. Il y a une grange et un garage attenants. Le tout sur un terrain de 2600 m² avec vue sur la forêt. Charmant hameau à quelques minutes du village de Chapelle Montligeon avec sa basilique, hôtel et restaurant, boulangerie, pharmacie et épicerie. Excellent emplacement pour explorer le Parc Naturel du Perche. 1.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : PERCHE EN NOCÉ - MAISON - 97 m² - GARAGES - LUMINEUSE Séduisante maison de village à Perche en Nocé, cette bâtisse de caractère datant de 1900 a été soigneusement rénovée et offre 97 m² habitables sur un terrain de 281 m². Organisée sur 2 niveaux, elle propose un agencement fonctionnel et lumineux. L'entrée dessert un salon cosy ainsi qu'un séjour de 25,5 m², lumineux grâce à son exposition ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et invite à la convivialité. Un WC complète ce niveau ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, le palier distribue 3 pièces aux volumes bien pensés, dont une chambre principale spacieuse de 16,28 m², une chambre confortable et un bureau pouvant aisément servir de petite chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec WC assurent le confort quotidien à ce niveau. Un grenier isolé peut être aménagée comme salle de jeux pour les enfants ou des chambres supplémentaires, Le bien dispose également d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif avec arbres fruitiers, adaptés pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Deux garages, des caves, une chaufferie complètent ce bel ensemble, offrant des espaces de rangement ou de stationnement appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel au fioul, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une entrée sécurisée. Les menuiseries double-vitrage ainsi qu'un DPE classé D favorisent des économies énergétiques. Situé dans la région verdoyante et vallonnée du Perche à 2h de Paris, ce bien rénové intégralement ne demande pas de travaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de village à quelques minutes de Nogent-le-Rotrou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à val-au-perche, en impasse, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Entièrement rénovée à l'intérieur, elle se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte récente, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing et d'un coin bureau, ainsi qu'une salle de douches moderne et des wc séparés. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il accueille un vaste espace buanderie ainsi qu'un grand garage permettant de stationner deux véhicules et de disposer d'une belle capacité de rangement. La maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète : électricité, plomberie, décoration, cuisine et salle d'eau. Les fenêtres en pvc double vitrage contribuent au confort de l'ensemble. Le chauffage est électrique par radiateurs récents à inertie. Pas de travaux à prévoir : vous pouvez vous y installer immédiatement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agréable et préservé des regards, idéal pour les beaux jours. Écoles maternelle et primaire, collège, commerces, centre-ville et gare sont accessibles à pied. Val-au-perche bénéficie d'une situation pratique entre la ferté-bernard, à environ 10 minutes, et nogent-le-rotrou, à 15 minutes. La gare permet également de rejoindre le mans ou paris-montparnasse. Une maison rénovée, fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille recherchant le calme sans renoncer aux commodités. Cette vente est garantie 12 mois (garantie protec + incluse) dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cornet olivier, au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cornet olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462211rlv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jerome Dodier vous propose : Maison T4 en pierre avec 619 m² de terrain environ à Aillières-Beauvoir en campagne Située dans la paisible commune d'Aillières-Beauvoir prés de la foret de Perseigne, cette maison en pierre de 85 m² avec terrain d'environ 600 m². se compose comme suit : Au rez de chaussée, une entrée, un salon de 15 m² et une pièce de vie avec coin cuisine de 25 m². À l'étage, une chambre avec dressing de 14 m² et 2 chambres de 9 m², une salle de bain et un toilette. Garages, cave, appentis, chaudière fuel neuve Chappée Huisserie pvc double vitrage, assainissement individuel aux normes, Louée actuellement 450 euros, bail du 1er mars 2024. Idéal pour investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 852132059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de nogent-le-rotrou, au coeur de la campagne percheronne et à proximité du village de mâle, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée offrant un environnement sans voisinage immédiat. Cette maison pleine de charme séduira les acquéreurs en recherche d'une résidence principale au vert ou d'une maison secondaire dans le parc naturel régional du perche, à proximité de paris grâce à la gare sncf de nogent-le-rotrou reliant paris-montparnasse et le mans. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec séjour chaleureux et cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire et douche. Vous y trouverez également une buanderie et une pièce de stockage offrant un beau potentiel d'aménagement pour la création d'une chambre supplémentaire de plain-pied après travaux. À l'étage, un palier avec placards dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande terrasse d'environ 40 m² idéale pour profiter des beaux jours, d'un agréable jardin clos et d'une piscine autoportée incluse dans la vente. Un puits complète les prestations extérieures. Côté dépendances, la maison dispose de deux garages, dont un vaste avec espace atelier, parfait pour le bricolage, le stockage ou les passionnés de véhicules. Les points forts : - maison ancienne rénovée - environnement campagne sans voisins - a 10 minutes de nogent-le-rotrou - gare sncf paris-montparnasse / le mans à proximité - deux grandes chambres - possibilité de vie de plain-pied - terrasse de 40 m² - jardin clos - deux garages et atelier - piscine autoportée - puits une propriété pleine de charme dans le perche, idéale pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des accès ferroviaires vers paris. Dpe classe d - estimation des coûts annuels : entre 1800 euros et 2500 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) - ges b prix : 179 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452872 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située en centre ville de Mortagne au Perche, à proximité des commerces accessibles à pied, et disposant de trois chambres, d'un jardin de 200 m² et d'une cave; Cette maison de ville à restaurer offre à la foi le charme de l'ancien et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : - une première pièce avec tomettes et poutres dans laquelle l'ancienne cheminée déposée mais pas condamnée permet d'envisager l'installation d'un poêle. - une cuisine aménagée donnant accès à une courette, ainsi qu'au jardin entièrement clos et attenant ainsi qu'à un petit dégagement pouvant être utilisé en buanderie ou WC. Idée : Donnez du caractère à votre bien en aménageant la pièce de vie au rez-de-chaussée en salle à manger chaleureuse avec ses tomettes. L'escalier en bois donne accès au premier niveau lumineux et spacieux, entièrement parqueté, qui se compose de deux pièces, l'une de 17 m² et l'autre de 9 m², d'une salle de bain avec WC, entièrement refaite, lumineuse et bénéficiant d'une baignoire avec vue sur le jardin. Idée : Optimiser l'espace et rendez votre bien atypique en transformant l'actuelle pièce à l'étage en salon de caractère, avec son parquet, sa cheminée et sa luminosité grâce à ses deux fenêtres donnant sur la rue. Le dernier niveau sous toiture mansardé haut, permet d'accéder à une troisième chambre ainsi qu'à une grande pièce palière. Ce niveau devra bénéficier d'un rafraichissement global (la création d'une salle de bain y a été anticipée). L'extérieur : Un jardin arboré et entièrement clos attenant d'environ 200 m² vous permettra de profiter de la quiétude de Mortagne en toute intimité. Les plus : - Les huisseries sont en double vitrage pvc, - chauffage au gaz de ville - assainissement par tout à l'égout - cave en sous sol accessible depuis le séjour. Pour plus de confort, un diagnostic état parasitaire a été réalisé et est sans objet. Cette habitation, à rénover mais à fort potentiel est idéalement située vous permettra d'accéder à pied au centre ville et à tous les commerces en quelques minutes. À la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, cette maison est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) 06 42 20 47 15 (réf. 612460 ).

Aux portes du perche, sur les coteaux d'avezé, cette maison de campagne de plain-pied domine la vallée de l'huisne. Exposée plein sud, elle profite d'une vue dégagée sur la campagne et d'un terrain arboré et vallonné de plus de 5 000 m², comprenant un pré. Elle offre un très beau potentiel de rénovation. De plain-pied, la maison comprend une entrée, un séjour double avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine avec coin repas, deux chambres, un bureau, une salle de bains, des wc et un cellier. Son agencement peut être repensé pour créer une troisième chambre. Le grenier est également aménageable. La propriété comprend un garage de 60 m², une cave, un abri de jardin, un puits et un récupérateur d'eau. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, d'un ballon d'eau chaude, de volets roulants et de la fibre. Une partie des fenêtres est en double vitrage pvc et le tableau électrique est récent. Assainissement individuel aux normes. Selon les informations communiquées, les dépenses réelles de chauffage sont d'environ 1 000 euros par an. Prix : 143 500 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Dpe : classe f (300 kwh / m² / an). Ges : classe f (83 kg co ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 3 840 euros et 5 240 euros par an. Date de réalisation des diagnostics : 4 août 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf. : 465770. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située au cœur d'un village paisible, à seulement 5 minutes de Longny au Perche et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison de bourg qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler son éclat. Cette maison, à rafraîchir sans nécessiter de travaux substantiels, offre un cadre de vie serein et fonctionnel. Poêle à granulés, panneaux solaires, volets roulants à toutes les fenêtres et monte escalier pour faciliter l'accès à l'étage. Au rez-de-chaussée : - un espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée, ouverte sur une agréable véranda telle une véritable pièce supplémentaire, invitant à la détente. - un séjour chaleureux donnant accès à l'étage, - une salle d'eau, pratique, refaite à neuf. À l'étage : - Deux chambres spacieuses et lumineuses, à rafraîchir, ouvrant toutes deux sur un dégagement pouvant servir d'espace bureau et / ou dressing avec fenêtre avec vue sur le jardin. - un grenier aménageable. Extérieur privatif et paisible : - Le jardin arboré et entièrement clos est accessible directement depuis la véranda offrant un cadre de vie à l'abris des regards. - Un garage avec porte électrique. - Un grand potentiel d'aménagement avec un grenier spacieux, accessible depuis le rez-de-chaussée et entièrement aménageable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison avec un excellent fond, idéalement située et offrant déjà des équipements modernes, prête à accueillir votre projet pour un minimum de rafraîchissement. Contactez moi pour concrétiser ensemble votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) 06 42 20 47 15 (réf. 597117 ).

Prche centre ville et en position dominante, maison d habiation divisée en 2 appartement pouvant communiquer : Appartement 1 de 59 m² : entrée, cuisine avec cheminée, chambre, salle d'eau, wc. Appartement 2 de 62 m² : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, chambre, salle d'eau, wc grenier aménageable de 30 m². Chauffage cebral fioul et électrique, cave, cour de 19 m² 1.