Maison à vendre à La Chapelle-Souëf (61130)

Fiche Id-SIT182843 : Non isolée, sur un chemin de campagne, ancien corps de ferme  sur 196 m² habitables, comprenant entrée avec escalier, salle à manger de 26 m² avec poêle à granulés, séjour de 30 m² avec cheminée insert, bureau, cuisine aménagée, belle véranda. À l'étage palier distribuant une salle d'eau, une cham bre, une salle d'eau, w-c., dégagement, une grande chambre de 18 m², un bureau, 2 autres chambres dont une de 16 m². Beau grenier aménageable sur l'ensemble. Chauffage central gaz. À la suite : buanderie avec accès extérieur, w-c, garage, cave avec grenier. En dépendances : - une ancienne cave. - Deux anciennes écuries pouvant être aménagée en maison d'hôtes. Cour et jardin clos avec verger le tout pour environ 3800 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 318000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 03 / 2026 - Classe-Energie E : 269 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans un village à seulement 5 minutes de Bellême, cette maison de 85 m² offre une base saine et déjà améliorée, idéale pour un projet de vie ou un investissement locatif. Des travaux importants ont déjà été réalisés : Toiture refaite en 2015 Huisseries en double vitrage Volets roulants Salle d'eau récente L'intérieur propose un espace de vie simple et fonctionnel avec séjour et cuisine ouverte, chauffé par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le dernier niveau accueille une troisième chambre et un espace complémentaire pouvant servir de bureau ou de pièce d'appoint. En sous-sol, une cave complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, une cour avec terrasse permet de profiter des beaux jours. Le véritable atout de ce bien se situe à quelques pas de la maison : Un jardin clos et arboré d'environ 600 m² Travaux récents déjà réalisés 3 chambres + espace bureau Cave en sous-sol Dépendances avec fort potentiel (garages, gîtes ou deuxième maison) Jardin à proximité Un bien idéal pour un projet évolutif, avec une base saine et des possibilités d'aménagement selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 610081 ).

À seulement quelques minutes de Bellême, cette authentique maison de village en pierre constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à façonner selon leurs envies. Le propriétaire avait prévu un projet locatif mais a dû interrompre les travaux suite à une mutation professionnelle. Les postes les plus lourds sont déjà avancés : électricité reprise isolation faite double vitrage posé placo commencé La maison offre environ 150 m² avec trois niveaux, combles aménagés, cave avec puits et nombreuses possibilités d'aménagement. Pas de chauffage actuellement car l'ensemble devait être refait dans le cadre de la rénovation globale. Idéal investisseur, artisan ou amateur de rénovation souhaitant valoriser rapidement un bien avec gros potentiel. Jardin indépendant en face. Très belle base de travail avec énorme potentiel après finition. Le potentiel est important pour : - résidence principale de caractère, - investissement locatif, - location saisonnière, - création d'un grand espace familial, - projet patrimonial. Les + du bien : Gros travaux techniques déjà engagés Double vitrage installé Isolation avancée Électricité reprise Très beaux volumes Charme de l'ancien Potentiel de valorisation important Idéal investisseur / artisan Secteur proche Bellême Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 605184 ).

# Longère en pierre à réinventer – Le charme authentique du Perche à moins de 10 minutes de Bellême Au cœur de la campagne percheronne, à moins de dix minutes de Bellême et de toutes ses commodités, cette ancienne longère en pierre dévoile un potentiel rare dans un environnement particulièrement préservé. À seulement deux heures de Paris, elle constitue une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, de la rénovation et des projets de caractère. Dissimulée derrière son portail, la propriété se découvre avec discrétion. À l'abri des regards, le jardin situé à l'arrière de la maison offre un cadre intime, sans vis-à-vis, où règnent le calme et la sérénité. Un lieu propice pour imaginer une résidence principale pleine de charme ou une maison de campagne authentique. La maison développe aujourd'hui environ 90 m² habitables. Le séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, constitue une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin. Toutes les pièces profitent d'une agréable vue sur les espaces extérieurs. La cuisine d'environ 14,5 m² complète les pièces de vie. Un couloir dessert deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec cabine de douche et espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant aux futurs propriétaires toute liberté pour repenser les volumes et révéler le caractère de cette bâtisse ancienne. Les greniers offrent notamment un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant, permettant d'envisager une surface habitable plus généreuse selon les besoins et les projets de chacun. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², cette propriété séduit avant tout par son authenticité, son atmosphère confidentielle et la qualité de son environnement. Ici, chacun pourra créer un lieu de vie à son image, dans un secteur particulièrement recherché du Perche. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, de vie à la campagne et de belles bâtisses en pierre, à proximité immédiate de Bellême et à seulement deux heures de Paris. Une visite vous permettra d'imaginer tout ce que cette longère peut devenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 611803 ).

À moins de 15 minutes de La Ferté-Bernard, découvrez cette propriété contemporaine de 2011 offrant un cadre de vie rare : piscine chauffée, suite parentale de plain-pied, plus de 1,8 hectare clos et aucun vis-à-vis. Un lieu pensé pour profiter du calme, de la lumière et de la nature, sans renoncer au confort moderne. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement privilégié : un espace piscine convivial parfaitement intégré au jardin, puis plus d'un hectare de prairie entièrement clos avec abri et bergerie, idéal pour accueillir chevaux ou animaux dans un cadre paisible et sécurisé. La maison développe 121 m² habitables loi Carrez (131 m² au sol) et séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Le séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à son bow-window et ses nombreuses ouvertures, s'organise autour d'un bel espace de vie convivial avec poêle à bois récent encore sous garantie. Ouvert sur la cuisine aménagée et équipée récente, l'ensemble profite d'un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. Pensée pour une vie confortable au quotidien, la maison propose au rez-de-chaussée une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains, une buanderie-cellier avec accès extérieur ainsi qu'un WC indépendant suspendu avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses avec chiens-assis et vélux apportant beaucoup de clarté, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un second WC indépendant suspendu. Les prestations techniques renforcent encore le confort de cette maison : DPE classé C double vitrage radiateurs électriques connectés récents chauffe-eau thermodynamique poêle à bois neuf fibre optique tout-à-l'égout volets roulants électriques prise renforcée installée sur le parking pour le chargement d'un véhicule électrique À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des lieux. La terrasse s'ouvre sur une piscine chauffée par pompe à chaleur, traitée au sel et sécurisée par un rideau de protection. Le jardin paysager prolonge naturellement l'espace de vie avant de laisser place à plus d'un hectare de prairie avec abri et bergerie, parfait pour des chevaux ou autres animaux. Le tout dans un environnement calme, en sortie de village, proche des transports scolaires et sans isolement. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs recherchant espace, nature et confort moderne sans travaux. Vidéo de présentation disponible sur mon site. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 607242 ).

Située à Saint-Germain-de-la-Coudre, dans un environnement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette petite maison ancienne offre une belle opportunité de rénovation pour les amateurs de projets et d'authenticité. Édifiée sur une parcelle d'environ 170 m², la maison développe environ 70 m² habitables et se compose actuellement d'une pièce de vie en rez-de-chaussée avec cave / cellier, puis à l'étage d'un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC. Un jardin à l'avant complète l'ensemble et apporte un extérieur agréable à exploiter. La maison est entièrement à restaurer, ce qui laisse la possibilité de repenser les volumes, les matériaux et le confort selon vos envies. Le charme de l'ancien, la structure en pierre et le potentiel d'aménagement séduiront les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser à budget accessible. Le secteur est particulièrement apprécié pour son cadre verdoyant, la proximité des commerces du village et l'ambiance paisible du Perche, tout en restant accessible depuis Bellême, Le Theil-sur-Huisne ou La Ferté-Bernard. Des travaux importants sont à prévoir : absence de chauffage, rénovation énergétique, électricité et remise à niveau globale du bien. Les diagnostics signalent également la présence de plomb sur certains revêtements ainsi que des anomalies électriques. Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de rénovation à petit prix dans un village recherché du Perche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 608163 ).

Fiche Id-SIT182959 : À Saint-Germain-de-la-Coudre, entre Bellême et le Theil-sur-Huisne, cette maison à vendre offre un cadre de vie pratique et paisible, avec des commerces et écoles à proximité. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant 4 chambres qu'à un projet de maison de campagne facile à vivre, dans u n environnement ouvert sur le jardin et la campagne environnante. La maison développe 83 m² habitables en 5 pièces et se distingue par une organisation fonctionnelle. De plain-pied, l'entrée mène vers une pièce de vie lumineuse réunissant séjour, salon et cuisine récente aménagée et équipée. L'ensemble crée un espace convivial au quotidien, prolongé naturellement vers une terrasse et le jardin. Les teintes claires, les sols faciles d'entretien et l'état général soigné renforcent l'impression d'une maison prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le rez-de-chaussée comprent également, des w-c, une salle d'eau récente et deux chambres, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces adaptés aux enfants, aux invités ou à un - Mentions légales : Proposé à la vente à 200000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 08 / 2025 - Classe-Energie D : 230 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1470 et 2050 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros / an (soit 150 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À quelques minutes à pied du centre historique de Bellême, de ses commerces, de ses restaurants et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de ville offrant un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'un coin repas, d'une cuisine ouverte, d'un salon pouvant facilement être transformé en chambre afin de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie-chaufferie. Vous bénéficierez également de volets électriques au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une seconde pièce bénéficiant d'une lumière naturelle indirecte. Cet espace pourra être aménagé selon vos besoins en bureau, dressing, chambre d'appoint ou espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin non attenant de 72 m², idéal pour créer un espace de détente, un potager ou partager des repas en plein air. La maison dispose d'une cave complète. Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville, de fenêtres double vitrage (sauf 2 fenêtres) et du raccordement au tout-à-l'égout. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre dans le Perche ou un investissement, cette maison séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Bellême, et par ses possibilités d'évolution, notamment avec la création d'une chambre au rez-de-chaussée. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 107 600 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexés aux années 2021,2022, 2023) : entre 2 190 euros et 3 010 euros. GES : classe F. Date de réalisation des diagnostics : 21 / 07 / 2025. Logement à consommation excessive : classe F Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 456451. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []().

À seulement quelques minutes à pied du centre de Bellême, découvrez cette maison familiale de 148 m² offrant un cadre de vie recherché, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes du double séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur la terrasse et le jardin. La cheminée apporte une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine aménagée et équipée peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace convivial de plus de 50 m². L'un des véritables atouts de cette maison est sa vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que des toilettes indépendantes. Le bureau pourra également convenir au télétravail ou être utilisé comme chambre d'appoint selon vos besoins. À l'étage, un large palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Cette distribution offre un espace nuit confortable pour accueillir une famille. Le sous-sol complet constitue un véritable prolongement de la maison. Il permet de stationner plusieurs véhicules et offre de vastes espaces de stockage, d'atelier, de buanderie ou de bricolage. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 480 m² accueille un agréable jardin arboré laissant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, espace jeux, potager ou piscine selon vos envies. La maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au gaz, du raccordement au tout-à-l'égout et d'une construction saine qui permettra aux futurs propriétaires de la moderniser progressivement selon leurs goûts. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant quatre chambres, à des acquéreurs souhaitant disposer d'une chambre au rez-de-chaussée ou à toute personne désirant profiter de la qualité de vie exceptionnelle qu'offre Bellême et le Perche. Prix : 250 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,7% soit 236 500 euros hors honoraires). DPE : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 euros et 4 020 euros par an (prix des énergies indexés sur les années 2023,2024 et 2025). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf. 457274. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À seulement 5 minutes à pied du centre de Bellême, cette grande maison familiale de 176 m² habitables environ offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Implantée sur un agréable terrain arboré et clos de 1 800 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche de volumes généreux, d'un emplacement recherché et d'un bien à remettre à leur goût. Le rez-de-chaussée propose une véranda lumineuse, une cuisine, une salle à manger avec porte-fenêtre ouvrant sur la verrière, ainsi qu'un vaste séjour d'environ 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, véritable pièce de vie conviviale. Vous disposerez également de quatre chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et de WC séparés, un atout rare pour une maison de cette taille. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis, complétées par une salle de bains et des WC séparés. Un grenier vient encore enrichir les possibilités de rangement ou d'aménagement. Les dépendances comprennent un atelier, une chaufferie et un garage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1 800 m² avec puits offre un cadre verdoyant appréciable en coeur de ville. Côté équipements : double vitrage bois, volets roulants PVC, chauffage central au gaz avec chaudière basse consommation (consommation réelle constatée : environ 2 500 euros par an), assainissement collectif, vide sanitaire. Cette maison à restaurer représente une belle opportunité sur Bellême pour ceux qui recherchent de l'espace, un jardin, et la proximité immédiate des commerces et services à pied. Prix : 169 600 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à [b.rosenthal@proprietes-privees.com](). DPE : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3 450 euros et 4 720 euros ? GES : classe D. Date de réalisation des diagnostics : 03 / 07 / 2025. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 448198 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Saint germain de la coudre (61130) proche de bellême en exclusivité située à saint-germain-de-la-coudre, dans un environnement calme, maison en pierre d'une surface habitable d'environ 116 m², édifiée sur une parcelle de 1 125 m². La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon / salle à manger, d'un w-c, d'un bureau et d'une véranda chauffée idéale pour des repas en famille au rdc. À l'étage, ce bien offre 3 chambres, un palier et une salle d'eau. Chauffage : gaz individuel avec insert et poêle à bois en complément. Aucun travaux à prévoir. Éléments techniques : - toiture d'environ 10 ans - menuiseries bois / aluminium - assainissement individuel par fosse septique conforme - garage de 23 m² avec porte motorisée - portail électrique maison offrant charme et authenticité, idéale pour un projet de vie au calme et à la campagne. Possibilités d'aménagement et d'agrandir les espaces, créer un studio pour un adolescent, ou accueillir de la famille avec des espaces indépendants à imaginer selon vos besoins. Prix : 198 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : d; ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine rapaud, au 06 45 54 94 00 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine rapaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 918 053 ? 554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434256 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine rapaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 918 053 554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En début de hameau avec une vue dégagée, la maison de 260 m² a été entirement rénovée à l authentique et se compose au RDC (tomettes) d' une entrée de 5 m², une cuisine aménagée et équippée (16 m²), buanderie / chaufferie (14 m²), salon avec cheminée (25 m²), petit salon (20,4 m²), salle à manger avec accès terrasse (20 m²), chambre avec salle de bains privative (15 m² & 7.2 m²), dégagement (7 m²), wc, spa (19 m²) avec douche. À l étage et par deux escaliers (plancher chêne), 4 chambres (18 m², 15 m², 12,8 m², 28 m²), 3 SDB (5.3 m²; 5,7 m², 11,6 m²), 3 wco. CC au gaz, DV aluminiun, assainissement aux normes, remise de 20 m², jardin clos de 767 m², terrasse. 1.

À seulement 5 minutes de Bellême, au cœur d'un village vivant avec commerces, cette élégante maison de caractère d'environ 285 m² séduit immédiatement par ses volumes, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Derrière ses murs clos, la propriété offre un cadre de vie intime et paisible, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire dans le Perche ou un projet d'accueil. La maison développe de très beaux espaces de réception baignés de lumière, avec un séjour chaleureux de près de 38 m² agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la cour et le jardin paysagé. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une grande chambre avec vue sur le jardin. À l'étage, quatre chambres parquetées, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau composent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Le dernier niveau propose de beaux volumes supplémentaires pouvant accueillir salle de jeux, espace télétravail, salle de sport ou atelier créatif. La dépendance constitue un véritable atout : espace bien-être avec sauna et douche, grande chambre indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir famille et amis, créer un studio indépendant ou développer une activité de location touristique. La cour intérieure et le jardin clos de murs offrent un environnement verdoyant et préservé, rare sur le secteur. Deux garages complètent l'ensemble, dont un avec atelier et grenier. La maison bénéficie de prestations particulièrement recherchées pour une demeure ancienne : * pompe à chaleur, * double vitrage bois, * fibre optique, * tout-à-l'égout, * excellent classement énergétique DPE C. Un avantage rare qui permet de profiter du charme de l'ancien avec un confort énergétique moderne. Une propriété pleine de charme et de possibilités, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Perche. Visites uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 601525 ).

À seulement deux heures de Paris, entre Bellême et Mortagne-au-Perche, non isolée en village, cette maison ancienne en pierre dévoile une rénovation d'une rare qualité, menée sous la direction d'un architecte. Un projet où chaque intervention a été pensée avec exigence pour préserver l'âme des lieux tout en offrant le confort d'une maison contemporaine. Derrière sa façade en pierre et sa couverture en ardoise, la maison développe environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un environnement paisible, à l'orée de la forêt, au cœur d'un village préservé. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 50 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses belles hauteurs sous plafond. Les poutres anciennes, soigneusement aérogommées, dialoguent avec un élégant sol en travertin qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Le poêle à pellets assure un confort agréable tout en soulignant l'atmosphère chaleureuse des lieux. L'espace cuisine est volontairement laissé libre d'aménagement, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de concevoir une réalisation sur mesure, parfaitement adaptée à leurs envies et à leur mode de vie. Ce niveau accueille également une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, des toilettes, une buanderie ainsi que de nombreux aménagements pensés pour faciliter le quotidien. À l'étage, trois chambres pleines de charme conservent leurs cheminées anciennes et leurs tommettes d'origine, soigneusement préservées. Une salle de bains, entièrement réalisée avec des prestations actuelles, n'attend plus que la pose de sa baignoire pour être finalisée selon les préférences de ses futurs occupants. Le dernier niveau constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Sous une remarquable charpente apparente, cette vaste pièce baignée de lumière grâce à ses six fenêtres de toit pourra accueillir un atelier, une bibliothèque, un espace de télétravail, de méditation, une salle de jeux ou une suite selon les projets de chacun. Au-delà de son esthétique, cette propriété se distingue par l'importance des travaux réalisés. Isolation en laine de bois, confort acoustique particulièrement soigné, plomberie, électricité, ventilation, chauffage : l'ensemble a été intégralement repris à neuf avec des matériaux de qualité et une véritable exigence d'exécution. À l'extérieur, le jardin d'environ 700 m², situé à l'arrière de la maison, offre un cadre intime et agréable. Il bénéficie d'un accès piéton ainsi que d'un accès véhicule indépendant, un atout appréciable au quotidien. Le raccordement au tout-à-l'égout, particulièrement recherché dans ce secteur, complète les prestations de cette propriété. Une maison où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine exigeante, pensée pour des acquéreurs sensibles à la qualité des matériaux, à l'authenticité et au confort durable. Une propriété pensée pour des acquéreurs qui reconnaissent la valeur d'une restauration accomplie avec exigence. Ici, la valeur ne réside pas uniquement dans les mètres carrés, mais dans l'intelligence et la qualité de la rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 611883 ).

À moins de cinq minutes en voiture de Bellême, dans un village paisible, cette maison ancienne en pierres, couverte en tuiles de pays, offre un cadre de vie simple, serein et authentique. Ici, on profite du calme, sans être isolé, avec la vie qui s'organise autour d'un jardin et de matériaux qui ont une histoire. Accessible par une cour commune, la maison développe environ 92 m² habitables, posée sur près de 1 000 m² de jardin, répartis en deux espaces, propices aussi bien à la détente qu'aux projets plus créatifs grâce à une jolie vue campagne. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'inscrit dans l'esprit de la maison. Une petite pièce attenante pourra accueillir un bureau, un espace nuit d'appoint ou un coin lecture. Le séjour de 28,5 m², véritable cœur de la maison, s'ouvre directement sur le jardin : une pièce où l'on imagine facilement les portes ouvertes aux beaux jours, les repas prolongés et les fins de journée au calme. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12 m² et 10,5 m², complétées par une troisième pièce de 7 m², idéale pour un enfant, un bureau ou un espace créatif. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Dans la continuité, un appentis et un atelier offrent des volumes supplémentaires, toujours utiles, toujours inspirants. Un petit garage permet le stationnement d'un deux-roues ou d'un petit véhicule. En sous-sol, une cave vient parfaire l'ensemble. La maison est chauffée au fioul; les huisseries sont en simple vitrage bois. Les matériaux anciens, la pierre, les volumes et l'implantation offrent une base saine et un beau potentiel d'évolution, pour qui souhaite faire évoluer les lieux à son rythme. Un bien sincère, plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de vie au vert, à quelques minutes seulement des services et de l'animation de Bellême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 613104 ).

À seulement 10 minutes de Bellême et à proximité des commerces et de l'école, cet ensemble immobilier développe un potentiel rare grâce à la combinaison d'une maison familiale, d'espaces professionnels, d'un gîte indépendant et de dépendances, le tout organisé autour d'un jardin clos d'environ 600 m². La maison principale d'environ 125 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur l'espace repas ainsi qu'un vaste salon lumineux. L'étage accueille trois chambres et une grande salle de bains tandis que le second niveau propose deux chambres mansardées supplémentaires. Attenant à la maison, un garage d'environ 43 m² avec chaufferie vient compléter l'ensemble. Véritable atout du bien, les anciens ateliers avec bureaux développent environ 100 m² répartis sur deux niveaux avec deux pièces au rez-de-chaussée et trois espaces à l'étage. Un ensemble qui pourra convenir à une activité artisanale, un atelier d'artiste, du télétravail, du stockage, des bureaux ou encore un projet de loisirs créatifs. Face à la maison, un gîte indépendant à rénover d'environ 35 m² offre un beau potentiel complémentaire. Il comprend une pièce de vie avec cheminée, kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande chambre à l'étage. Une cave voûtée complète l'ensemble. À quelques mètres seulement et accessible par un chemin, une parcelle complémentaire non attenante d'environ 500 m² vient enrichir la propriété. Boulangerie, épicerie, presse, salon de coiffure et école accessibles rapidement : une situation pratique pour une résidence principale comme pour un projet mixte habitation / activité. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un fort potentiel d'aménagement aux portes du Perche. Prix : 195 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,8 % soit 186 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3 890 euros et 5 300 euros ? GES : classe E. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP. Mandat réf : 451252 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Propriété de caractère restaurée avec fort potentiel a seulement 200 mètres du coeur historique, découvrez le charme authentique et les volumes généreux de cette magnifique propriété de caractère, entièrement restaurée avec soin. Cette petite cité attire les passionnés de patrimoine et les amoureux de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie idyllique au coeur du perche. Une maison principale lumineuse et chaleureuse dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, mise en valeur par un remarquable escalier d'époque en chêne. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier parqueté dessert deux belles chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. Des espaces indépendants à fort potentiel d'agrandissement un second escalier mène à une partie indépendante comprenant une verrière et plusieurs pièces à rénover, dont deux chambres potentielles et une salle de bains. Cet espace offre de nombreuses possibilités : gîte, chambres d'hôtes, logement indépendant, bureau professionnel ou espace de télétravail. Le deuxième étage dispose de deux vastes greniers de 40 m² et 32 m² au sol, prêts à accueillir vos projets d'aménagement : suites supplémentaires, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace détente. Dépendances et extérieurs le potentiel de cette propriété se prolonge à l'extérieur avec un superbe ensemble d'anciennes granges et écuries en l (145 m² au sol), parfait pour les passionnés de rénovation, de stockage ou de projets artisanaux. Un préau-garage ouvert complète l'ensemble. Le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un espace potager. Une superbe cave voûtée vient enrichir les prestations de cette propriété pleine de charme. Prestations de qualité chauffage central au gaz de ville + poêle polyflam pour des soirées au coin du feu double vitrage en bois avec verre securit (alliant isolation, esthétisme et sécurité) tout-à-l'égout portail électrique a visiter sans tarder ! Prix : 484 000 euros honoraires charge vendeur dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 euros et 2 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel delaite, au 06 33 61 48 98 ou, par courriel à em.delaite@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel delaite agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 822750402 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454761 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel delaite (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 822750402 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Sérigny (61130), cette maison de 182 m² sur un terrain de 2331 m² offre un cadre de vie paisible à deux pas de Bellême. Cette commune pittoresque bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À proximité, vous pourrez profiter des services essentiels ainsi que des activités de loisirs offertes par la région. Ce pavillon lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon / séjour ouvrant sur une grande terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un toilette. L'étage abrite une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilette, un vaste palier, et propose un grenier aménageable de 60 m². Le sous-sol et le terrain arboré viennent compléter cet ensemble offrant de belles perspectives d'aménagement et de vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

À seulement quelques minutes des commerces et commodités de Bellême, à SAINT MARTIN DU VIEUX BELLEME, cette maison familiale entièrement rénovée vous séduira par son excellent état général, ses volumes fonctionnels et son agréable environnement. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 33 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ouverte sur le jardin et la terrasse, elle offre une atmosphère chaleureuse et confortable au quotidien. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et d'un agencement particulièrement pratique. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau rénovée et un WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace lecture. Une seconde salle d'eau complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 700 m², idéal pour les repas d'été, les enfants ou les moments de détente au calme. Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles, avec des places à l'avant ainsi qu'à l'intérieur de la propriété. Maison très bien entretenue, immédiatement habitable, équipée de double vitrage PVC et raccordée au tout-à-l'égout. Une maison clé en main offrant confort, espace et praticité dans un secteur recherché proche de Bellême. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 606785 ).

Située au coeur de la campagne, à environ 15 minutes de bellême, cette maison ancienne a préservé tout son charme authentique. Avec ses façades en pierres apparentes récemment restaurée, elle a conservé son caractère d'origine, avec poutres apparentes, tomettes au sol et four à pain, mangeoire dans l'ancienne écurie. L'habitation comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine avec table et bancs de ferme, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Accessibles par l'extérieur, une chambre et une salle de jeux. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un dortoir, portant le nombre total de chambres à six. Le bien est équipé de fenêtres en bois simple vitrage et d'un système de chauffage central au gaz, avec une chaudière d'une dizaine d'années (1 200 euros de gaz à l'année). Deux cheminées à foyer ouvert complètent le chauffage. L'eau chaude est produite par la chaudière, et l'assainissement est assuré par un système individuel. Les volets en bois ont été remplacés en 2023. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 400 m² entoure la maison et confère à l'ensemble une atmosphère calme et isolée, sans vis-à-vis. Un hangar indépendant offre un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Une cave et un atelier complètent les dépendances. Ce bien authentique, situé à proximité de bellême, représente une opportunité rare pour les amateurs de campagne et de maisons anciennes. Prix : 215 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,88% soit 205 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 5 960 euros et 8 110 euros - ges : classe f. Date de réalisation des diagnostics : 10 / 07 / 2025. Logement à consommation énergétique excessive. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 442834 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du parc régional du perche, à quelques minutes du charmant village de la perrière, cette magnifique demeure allie charme authentique et confort. La maison offre au rez-de-chaussée, une entrée, une grande cuisine dinatoire avec ilot central et lumière traversante, un salon chaleureux avec cheminée foyer ouvert, une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux superbes chambres mansardées offrent une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec wc, et quelques rangements. À l'extérieur, une grande terrasse domine le magnifique jardin sans vis-à-vis s'ouvre sur une vue sur la campagne environnante. Les prestations de la maison incluent des caves, un adoucisseur d'eau et un système d'assainissement individuel aux normes, garantissant confort et tranquillité. Prix : 280 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,9%, soit 269 500 euros hors honoraires). Dpe : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01 / 01 / 2021) : entre 2190 euros et 2990 euros - ges b date de réalisation des diagnostics : 13 / 12 / 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, conseiller immobilier indépendant à bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 443884 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marc Desprez vous propose : Proche du centre-ville de Bellême (1km à pieds), bien située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, ce pavillon de 1971 vous propose une habitation de 91 m² de plain-pied, sur un sous-sol totalement utilisable, sur un terrain clos de 1700 m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la campagne vallonnée. Construction traditionnelle (parpaings et briques), cette maison est à rafraîchir au goût du jour et à aménager selon vos envies. Chauffage au fuel, ballon électrique 200 litres, tout-à-l'égout. Composé de : Entrée, cuisine, séjour-salon, couloir desservant trois chambres, WC indépendant, salle de bains, espace avec lavabo. Les combles sont en partie aménagé. Sous-sol total comprenant : garage double, cave. À l'extérieur : terrain de 1700 m², passage pour accès véhicules, belle vue sur la campagne. Cadre de vie calme et vue très agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Desprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 828863464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 heures de Paris, dans un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans s'éloigner des commodités. Nichée dans un hameau ornais à proximité des commerces de Saint-Cosme-en-Vairais, cette propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et d'un terrain arboré d'environ 850 m², véritable invitation à profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la maison. La cuisine s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux d'environ 30 m², tourné vers le jardin et la nature environnante. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme des lieux au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d'amis, dressing ou espace loisirs. Attenante à la maison, une vaste grange constitue un véritable atout. Avec ses beaux volumes et sa mezzanine, elle offre de nombreuses possibilités : atelier, garage, espace de stockage ou futur projet d'aménagement pour les amateurs de rénovation et de beaux espaces. À l'extérieur, le jardin arboré entoure agréablement la propriété et permet de profiter pleinement du cadre naturel qui fait tout le charme de ce bien. Cette maison séduira aussi bien les amoureux de la campagne à la recherche d'une résidence principale que ceux qui souhaitent acquérir une maison de famille ou une résidence secondaire au cœur d'un environnement paisible. * Les plus : * Maison en pierre pleine de caractère * Terrain arboré d'environ 850 m² * Vue dégagée sur la campagne * Séjour lumineux ouvert sur le jardin * Salle d'eau rénovée * Grange avec mezzanine offrant un fort potentiel * Environnement calme et préservé * À proximité des commerces et services Le tout est bénéficie d'un chauffage au gaz; concernant l'assainissement, il s'agit d'une fosse conforme ce qui est extremement rare ! Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le charme, le potentiel et la qualité de vie qu'offre cette propriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 608886 ).

Située entre belleme et nogent le rotrou, venez découvrir cette belle longère de 160 m² alliant confort et fonctionnalité. Elle offre de vastes de pièces de vie au rez-de-chaussée pour recevoir la famille et les amies comme une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un grand séjour, un salon, une chaufferie, une salle de douche (à rénovée), un cellier et un bureau avec une entrée indépendante. À l'étage, 3 chambres dont une avec un grand dressing pouvant être transformée en 4ème chambre sans difficulté, une salle de bain et un wc séparé viennent parfaire ce bien. Dans le prolongement de l'habitation, deux grands garages avec portes automatiques sectionnelles apportent un espace de stationnement ou de rangement confortable et pratique. Les menuiseries sont en bois double-vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est individuel. Vous apprécierez la vie à l'extérieur grâce au jardin de 2658 m² arboré avec sa pergola bioclimatique, un puit, un abris à véhicule de loisirs et une dépendance. Une propriété pleine de charme ! Prix : 273 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : d - ges : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 et 4470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mauger, au 06 70 57 44 27 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mauger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 939519146 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459642 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie mauger (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 939519146 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous êtes à la recherche d'un bien spacieux, performant et prêt à vivre dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison familiale saura vous séduire. Située au cœur de Préaux du Perche, charmant village du Perche (à 15 minutes de Nogent le Rotrou et 30 minutes de Mortagne au Perche), cette propriété offre des volumes généreux et des prestations de qualité sur un terrain clos de plus de 1 800 m². Sur sous sol complet, vous découvrirez au premier niveau, une vaste pièce de vie, lumineuse comprenant un salon séjour ouvert sur une salle à manger donnant directement sur le jardin et sa pergola, une cuisine, spacieuse et entièrement neuve et équipée. Un WC, ainsi qu'une suite parentale avec un grand dressing indépendant et une salle de bain privative équipée d'une baignoire. À l'étage, 4 belles chambres complètent l'espace nuit ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle. Pour encore plus de confort, la maison dispose de nombreux espaces de rangements ainsi que d'un espace de détente aménagé sur mesure. À l'extérieur : - Profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine hors-sol chauffée par une pompe à chaleur indépendante, et un SPA, le tout sur un vaste terrain entretenu et entièrement clos de plus de 1800 m². Côté prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Maison entièrement carrelée, Excellent classement énergétique DPE B, GAS A, Sous sol complet offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, stockage, salle de sport. ) Les plus de cette maison : Parfaitement entretenue, des prestations de qualités, fonctionnelle, économique, le tout dans un village du Perche calme et verdoyant, et sans travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite s'installer dans un cadre paisible, sans renoncer au confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) 06 42 20 47 15 (réf. 608694 ).