Maison 4 pièces à vendre à Saint-Lyphard (44410)

Charmante maison à vendre à Saint-Lyphard, bâtie en 1959, totalement rénovée et en excellent état. D'une surface de 125 m², elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, vaste cellier. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et dressing. Un jardin agréable et un parking extérieur. Confort aerothermie. Cette demeure combine le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour une famille cherchant calme et proximité des commodités. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 220.

Proche du résultat possible Centre-Bourg de Saint-Lyphard, maison rénovée avec jardin (constructible) Venez découvrir cette maison de ville d'environ 98 m² sur une parcelle de 433 m² située en plein cœur de Saint-Lyphard, à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, maison de ville d'environ 98 m² sur une parcelle de 433 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec poêle, une grande cuisine aménagée et équipée, et une salle de bain avec WC et la possibilité de créer une chambre de plain pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une avec placard et l'autre avec dressing. Au second étage, une chambre avec espace WC. Une grande terrasse, un abri et un jardin entièrement clos complètent le bien. Stationnement possible dans le jardin. Photos IA = Exemples d'aménagements réalisés par l'IA, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Située dans un environnement verdoyant et paisible, au cœur d'une résidence privée avec piscine le long du golf de La Baule, cette maison de 79 m² offre un cadre de vie privilégié. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale avec sa cheminée, donnant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, et des WC indépendants. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter l'ensemble. La résidence dispose d'une piscine réservée aux résidents. Son emplacement exceptionnel au bord du Golf international de La Baule, à seulement quelques minutes des plages et du centre de La Baule, en fait un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Les charges comprennent l'eau, l'électricité chauffage du logement et les charges d'entretien de la copropriété (espaces verts des communs et des jardins privatifs, piscine. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 278.

Dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 15 minutes des plages de la baule et 5 minutes du centre-ville et des commerces cette jolie maison de 79 m² se situe dans une havre de paix à saint andré des eaux. Cette belle maison décorée avec gout se compose, d'une entrée avec un wc et une salle d'eau, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur celui-ci le tout donnant sur une belle terrasse avec jardin. À l'étage un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage complète ce bien. Une piscine et de nombreux espaces verts font également partie de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 134, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'eau, l'electricité, espace vert, piscine (charges calculées pour 4 personnes) honoraires et frais de gestion) : 6255€ soit 521€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 919851.

Exclusivite tascon immobilier au cœur du bourg de saint-andré-des-eaux, découvrez cette maison familiale de 80 m² avec garage et stationnement, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Elle dispose de 3 chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau moderne. Chauffage au sol pour un confort optimal, toiture ardoise, tout-à-l'égout : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. Sa très bonne performance énergétique vous assure économies et sérénité. Idéale pour des retraités recherchant la tranquillité comme pour une famille souhaitant profiter des commerces et écoles à proximité. Un bien rare, clé en main, qui n'attend plus que vous. Contactez christopher tascon immobilier dès aujourd'hui prix de vente 365 000 € honoraires : 4,29 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher tascon 06 47 88 07 53 honoraires : 4,29 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € prix de vente 365 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher tascon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nantes sous le numéro rsac n° 814 577 771 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37412) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 365 000 € honoraires : 4,29 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Fiche Id-SIT179930 : Golf de La Baule. Dans un domaine privé avec piscine chauffée, sur une parcelle de 580 m², maison comprenant : en Rez de chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasses, 2 suites (chambre, salle de bains, WC, dressing).À l'étage, 1 suite (cha mbre, salle de bains + dressing). 1 Garage complète l'ensemble. Charges annuelles : 4384.00 euros comprenants les charges de copro, de piscine, Eau et électricité. Cette maison est disponible et habitable de suite. Plus d'informations, une visites, contactez frédéric au 06 87 06 67 53. Honoraires inclus de 3.5\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 384 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3670.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geor - Mentions légales : Proposé à la vente à 424350 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - DPE réalisé le : 03 / 10 / 2025 - Classe-Energie D : 245 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2690 et 3670 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4380 Euros / an (soit 365 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Frederic LECOINTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nouveauté exclusive – tascon immobilier maison à rénover avec accès direct à la brière en bateau – saint-joachim 172 500 € hai découvrez en exclusivité cette maison pleine de charme située à saint-joachim, au cœur du parc naturel régional de brière, un véritable havre de paix à seulement : 15 min de saint-nazaire 20 min de pontchâteau 45 min de nantes ici, calme, verdure et nature s'invitent chez vous… et la brière est littéralement au fond du jardin. Un cadre rare, un potentiel exceptionnel. Description dès l'arrivée, une petite véranda exposée plein sud vous accueille : l'endroit idéal pour déposer chaussures, vestes, matériel extérieur… tout en profitant d'un espace lumineux capable d'apporter une douce chaleur à la maison. Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle un salon chaleureux une très grande chambre wc séparés salle de douche à l'étage : un coin bureau pouvant devenir une petite chambre d'enfant une grande chambre supplémentaire un immense grenier aménageable : chambre (s) supplémentaire (s) salle de jeux espace détente atelier stockage… laissez libre cours à vos projets ! Un potentiel extraordinaire cette maison à rénover offre un énorme volume, une configuration idéale pour une famille, un projet locatif, une résidence secondaire… et surtout : un accès direct à la brière, pour barque, pêche, kayak, ou tout simplement profiter d'un cadre naturel unique. Un bien rare, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Disponible exclusivement chez tascon immobilier pour visiter, contactez : 06 47 88 07 53 tascon immobilier – votre expert local plus de 149 avis 5 * google – professionnalisme & visibilité maximale pour votre bien; prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher tascon 06 47 88 07 53 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher tascon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nantes sous le numéro rsac n° 814 577 771 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37483) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur.

St joachim maison rénovée sur 740 m² de terrain offrant : au rez de chaussée : entrée, salon séjour avec poêle, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant. À l'étage : palier, chambre avec dressing et bureau.

Iad France - Stéphanie Debray vous propose : Découvrez cette charmante demeure de caractère nichée dans un écrin de verdure, alliant élégance et confort. Cette propriété de caractère offre un véritable havre de paix, proche golf de la Baule, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Cette demeure a été entièrement entretenue et se trouve dans un excellent état général, prête à accueillir. Les espaces de vie offrent un agencement agréable, comprenant un vaste séjour lumineux, une belle salle à manger, une cuisine équipée spacieuse, trois belles chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et etc. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin paysager qui entoure la propriété invite à la détente et à la sérénité. Profitez de cet espace extérieur pour vous ressourcer en toute quiétude, organiser des repas en plein air ou simplement admirer la nature environnante. Vous pourrez également envisager d'aménager une piscine ou un espace de détente selon vos envies. Située sur deux niveaux, cette demeure offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et à vos préférences. Que ce soit pour une vie de famille paisible ou pour recevoir vos proches dans un cadre exceptionnel, cette demeure saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique empreint d'histoire et de confort. Stéphanie DEBRAY Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume lugagne delpon vous propose : exclusivite. Centre-bourg. Ecoles et commerces à pied. Posez vos valises dans cette superbe maison non mitoyenne construite en 2011 sur un terrain de 290 m², grande pièce de vie, trois chambres à l'étage, garage et cabanon de jardin. Vous entrez dans un vaste salon / salle à manger de 40 m² hyper lumineux grâce à l'exposition est-sud-ouest. Puis cuisine ouverte refaite en 2021, aménagée et équipée, des toilettes et le garage de 16 m² avec portail électrique. Conduit en attente pour poêle ou cheminée. Un bel escalier en bois dessert l'étage composé de trois grandes chambres sur parquet, une salle de bain refaite en 2021 et des toilettes indépendantes. À l'extérieur jolie terrasse devant le jardin plein sud, cabanon de jardin de 14 m² avec électricité. Appelez moi pour toute question et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lugagne delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : Maison Individuelle de standing-Proche du golf de La Baule-Environnement privilégié avec de nombreuses pistes cyclables. Située au sein d'une résidence avec piscine, à deux pas du Golf International Barrière La Baule, cette maison de type 3 bis entièrement rénovée de 58 m² (83 m² au sol) avec son jardin d'environ 100 m², offre un cadre de vie rare, au calme dans un environnement verdoyant et recherché. D'une configuration optimisée en T3 bis, elle séduit par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. Au RDC : une entrée accueillante avec verrière laissant apparaitre la cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon lumineux donnant une terrasse et le jardin, agrémenté d'une cheminée ouverte, un WC avec lave main. À l'étage : un dégagement dessert un espace nuit (possibilité de lits superposés) ou un bureau ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage privatif complète l'ensemble ainsi qu'un grenier aménagée au dessus permettant d'optimiser du rangement. Un cellier buanderie permet de positionner le lave linge et sèche linge. Aucun travaux à prévoir, chauffage par pompe à chaleur récente, copropriété parfaitement entretenue, dispose d'une piscine réservée aux résidents, renforçant le caractère privilégié et résidentiel du lieu. Un bien idéal en résidence principale ou bien comme pied à terre, à proximité du golf, des plages et des commerces. Le montant des charges inclus l'eau et l'électricité pour l'année. Si vus souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je me tiens à votre entière disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289900 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernières opportunités pour devenir propriétaire de votre résidence principale à Herbignac ! Maisons T4 avec jardin & garage à partir de 228 400 € (lot m14). Profitez de la TVA réduite 5.5% grâce au dispositif location-accession (PSLA). - Une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) - Une exonération de taxe foncière sur la propriété bâtie pendant 15 ans - Pas de double loyer, aucune avance de trésorerie, pendant la construction - Constitution d'une épargne, à déduire de son achat - Une sécurisation de son achat par des garanties (rachat, relogement, revente) Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, devenez propriétaire de votre maison grâce à la location-accession. La Grée des Moulins : 18 maisons T4 avec jardin & garage à l'architecture locale & épurée Herbignac, l'ambiance village entre mer et Brière Située au nord de la presqu'île de Guérande, la commune d'Herbignac est nichée au cœur du Parc Régional de Brière et aux portes de la Bretagne, alliant le charme de la campagne à la proximité des côtes atlantique. Offrant un cadre de vie paisible avec ses paysages verdoyants et son riche patrimoine historique, Herbignac séduit les familles et les amoureux de la nature par son authenticité et sa tranquillité. Campagne, forêt et plages s'offrent à vous toute l'année pour profiter des nombreuses balades et circuits de randonnées, à pied et à vélo, ou rejoignez rapidement la magnifique baie de Pen Bé le temps d'une escapade iodée ! Détendez-vous dans l'ambiance rafraichissante du Vieux-Port de La Roche-Bernard et régalez vous dans l'un des nombreux restaurants face au fleuve de La Vilaine ! Animations et convivialité s'offrent à vous toute l'année grâce à la vie associative très riche et aux nombreuses infrastructures de qualité : écoles, collèges, restaurants, commerces, établissements de santé…Vivez l'ambiance village d'Herbignac : rendez-vous en famille pour le marché chaque mercredi pour y trouver primeurs, poissons, fromages et autres délices ! Les atouts du projet : - Architecture contemporaine & épurée - Pièce de vie généreuse - Agencement intérieur fonctionnel & pensé pour le confort de tous - Performance environnementale : RE 2020 - Jardin privatif plein sud, clôturé & engazonné - Environnement nature et calme - Poêles à granulés dans chaque logement - Facilités de déplacement - Dispositif PSLA (nombreux avantages & TVA réduite) - Garage & stationnement pour chaque maison * Dispositif PSLA (TVA5.5% sous conditions de ressources - Résidence principale uniquement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Typhaine Audic vous propose : A Saint-Molf À moins de 10 minutes de Guérande, cette charmante maison située en plein cOEur du bourg séduira les acquéreurs en quête d’une vie de village, où tout se fait à pied : boulangerie, école, commerces… le rêve ! Idéale pour une famille, un jeune couple ou un projet de résidence principale ou secondaire, elle offre : .

En bout d'impasse, maison de plain pied neuve de 126 m² située dans un domaine privé et boisé situé à 1,5km du bourg d'Herbignac totalement à personnaliser en intérieur. Garage. Parc arboré de 4741 m² avec exposition sud sur l'arrière. Travaux restants : Isolation, Plomberie, électricité et raccordements, Cloisons, Revêtements de sol et de murs, Peintures, Aménagements extérieurs. Référence agence : 170.

Bénéficiez d'une belle maison entièrement de plain-pied où luminosité et parfait état sont de rigueur ! Elle dispose d'une entrée desservant un salon séjour et cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau. Un garage avec grenier attenant complète ce bien. Pour les beaux jours, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud ouest avec pergola sans vis à vis et vue sur champs. Les atouts : maison en parfait état, menuiseries avec volets roulants motorisés, placards fermés, grand jardin clos de 2500 m², dépendance, tableau électrique refait en 2024, combles isolés en 2024. Alors qu'attendez vous ? Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie provost, tél. : 06 58 14 25 25, e-mail : nathalie.provost@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 819 284 217.

Entre Herbignac et Saint‑Lyphard, découvrez cette maison en pierre pleine d'histoire, de 130 m² alliant authenticité et volumes généreux. Au rez‑de‑chaussée, une spacieuse entrée, un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec sde privative. À l'étage, un large palier desservant deux chambres supplémentaires et une salle de bains / wc. Le terrain de 2 890 m² offre une prairie verdoyante, un garage, des dépendances et un puits, pour profiter pleinement du cadre paisible et champêtre. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et du charme de la campagne. Référence agence : 242.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Vous rêvez de verdure, de calme et d’espace, tout en restant proche des commodités et de la mer ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement privilégié, au cOEur d'un hameau, cette maison vous offre un cadre de vie rare : nature omniprésente, tranquillité, absence de vis-à-vis, et toutes les commodités accessibles à vélo. La mer se trouve à moins de 10 minutes en voiture, pour profiter pleinement du littoral en toute simplicité. Idéalement positionnée sur la commune d’Assérac, entre Nantes et Vannes : À seulement 2 minutes du bourg d’Assérac 7 minutes d’Herbignac 12 minutes de Pénestin 13 minutes d’Arzal Cette maison d’architecte à ossature bois, implantée sur un magnifique terrain paysagé, séduit par son charme et sa luminosité. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière Un coin bureau cosy, facilement transformable en chambre Un WC séparé avec lave-mains Une buanderie (pouvant être aménagée en salle d’eau) Un garage À l’étage : Trois chambres Une salle de bain avec douche et WC Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Pour davantage de photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur pour cette maison située dans un village entre Herbignac et La Chapelle : Au RDC : séjour (cheminée), salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle d'eau. À l'étage : 3 chambres, salle de bains. Piscine, terrasse carrelée sud ouest. Jardin clos de 780 m² avec cabanon. Possibilité de se garer devant la maison. Référence agence : 213.

Idéalement située à proximité du bourg, des commerces et écoles, cette maison de plain pied de 83 m² vous offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres avec dressing, salle d'eau et buanderie. Vous profiterez également d'un terrain de 400 m² avec deux garages de 16 m² environ. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

L'Évidence Immobilière vous présente INDIGO, une superbe maison de 5 pièces au cœur de La Baule-Escoublac. Avec ses 137 m² entièrement rénovés en 2023-2024, cette propriété allie modernité et confort. Orientée plein sud, le grand séjour de 45 m² avec cheminée est un véritable espace de vie convivial, donnant sur une magnifique terrasse en bois de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale de plain-pied, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui peut être ouverte sur le séjour, et une arrière-cuisine pratique. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain avec toilettes, et un bureau, le tout accessible par un élégant escalier en bois d'olivier. L'intérieur est en excellent état, prêt à vous accueillir. Le terrain de 760 m² est piscinable, offrant un espace extérieur parfait pour vos projets. Vous bénéficierez également d'un garage, de plusieurs places de stationnement et d'une chambre indépendante au-dessus du garage, idéale pour des invités ou un espace de travail. Un abri de jardin et un puits viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter INDIGO et vous projeter dans votre nouveau chez-vous. Référence agence : 870.

La baule escoublac, catherine nival vous présente une maison avec du charme, parfaitement entretenue, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec une cuisine ouverte aménagée. Un wc, placards. À l'étage : 2 belles chambres, une salle de bains et un wc. Le jardin est clos, une terrasse bois, deux stationnements. Les atouts : sans travaux et au calme, 6 minutes en voiture du centre de la baule. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, au 06 09 20 80 73 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437222 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Maison de charme en pierre avec agrandissement moderne – Jardin et dépendance Alliant le cachet de la pierre à un agrandissement contemporain, cette maison individuelle de caractère, construite en 1949, séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien chaleureux et fonctionnel. Située au cOEur de La Chapelle-des-Marais, à proximité immédiate des commodités. Rez-de-chaussée : La maison se compose d’un séjour avec cuisine d’un poêle à granulés, wc, d’un salon indépendant avec cheminée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain avec WC. Étage : À l’étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau et wc. Extérieurs : Le bien dispose d’un jardin ainsi que d’une dépendance. Eligible à la fibre Tout à l'égout. Entre Nantes, Vannes et Saint Nazaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Baule Escoublac dans un environnement calme et verdoyant cette maison neuve bénéficie d'un emplacement idéal à moins de dix minutes à pied des commerces de la gare des écoles et à quinze minutes de la plage Le quartier du Guézy en plein développement à l'ouest de La Baule en limite de Pornichet offre un cadre de vie familial animé et pratique avec son marché ses écoles et ses nombreux services tout en conservant une ambiance de petit village à l'écart de la saisonnalité du front de mer La maison développe 107 m² habitables sur un terrain de 400 m² avec un garage de 30 m² au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte un bureau une salle d'eau un cellier et un WC indépendant pour un total de 54 m² À l'étage un palier dessert trois chambres une salle de bains et un WC indépendant pour une surface de 53 m² pensée pour le confort au quotidien Un bien neuf lumineux aux prestations soignées situé dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate de toutes les commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.

Maison neuve situé à deux pas du bourg de La Baule Escoublac. Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, réparties sur 91.05 m² de pur confort. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie lumineux et aéré de 36.10 m², comprenant une cuisine ouverte pour des moments conviviaux, une salle d'eau avec W. C. L'étage se révèle avec trois chambres, une deuxième salle de bain avec W. C, un palier fonctionnel et un coin bureau dédié à votre créativité ou travail à domicile. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin privatif de 118.50 m², promesse d'agréables moments en plein air. Des rangements intelligents et des aménagements de qualité complètent ce tableau idyllique, faisant de cette maison le nid parfait pour votre famille. Un garage et une place de parking complète le bien. Visitable de suite. Livraison prévue 2eme trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 223.

En impasse, au calme et proche gare TGV LA BAULE, cette maison propose : Une entrée avec de grands rangements, une cuisine ouverte, un séjour salle à manger, des toilettes et un garage. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements, des toilettes, une salle de bains avec un espace buanderie, et une chambre parentale avec une salle d'eau et des toilettes. À l'exterieur, une belle terrasse et un jardin clos et arboré.