Maison 4 pièces à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

Herault, 34480, magnifique village doté de toutes les commodités (cafés, restaurants, épicerie, boulangerie), situé à 20 minutes de béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière orb. Cette villa de plain-pied, construite en 2020, dans un style traditionnel, profite d'un environnement résidentiel calme en sortie de village. Elle offre 127 m² habitables, lumineux et confortables, sur un terrain paysager de 801 m² agrémenté d'une belle piscine maçonnée et de vues dégagées sur la campagne. L'entrée, équipée d'un placard aménagé, mène à un vaste séjour de 57 m² comprenant salon, espace repas et cuisine fonctionnelle et moderne. Un couloir dessert deux chambres de 14,1 m² et 14,4 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une chambre parentale d'environ 20 m² dotée d'un dressing et pouvant évoluer en véritable suite. La maison dispose également d'une belle salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne et double vasque, d'un wc indépendant et d'un garage de 24,5 m² avec porte motorisée. Le jardin, entièrement plat, accueille une piscine maçonnée 8×4 m de 2022, un terrain de pétanque et un chalet de jardin aménagé en cuisine d ètè. Une terrasse de 32 m² en partie couverte par un store ban neuf jouxte l espace de vie et une seconde terrasse se situe à l'arrière de la maison. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles, et une extension d'environ 50 m² peut être envisagée à l'arrière de la propriété (sous réserve des règles d'urbanisme). Climatisation réversible gainable par zone, ballon thermodynamique, volets roulants en partie sous domotique, camera de surveillance, gouttières en alu, forage, taxe foncière de 1 670 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 630 et 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432460- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Authentique remise agricole de 190 m² avec une partie de la toiture neuve et permis de construire déjà accordé. Un bien rare, au cœur du village de Saint-Génies-de-Fontedit, offrant un fort potentiel de transformation en habitation de caractère. Charme de la pierre Projet de rénovation accepté Environnement calme, proche Béziers et commodités. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet dans un cadre unique.

Maison de caractère sur plusieurs niveaux avec terrasse et vues dégagées Cette maison pleine de charme se développe sur trois niveaux, complétés par des combles aménageables en bon état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 20 m², ainsi qu'une pièce de stockage de 20 m² (avec anciennes cuves). L'ensemble est relié par un superbe escalier en pierre, sublimé par une balustrade en fer poli, apportant un cachet authentique à la propriété. Au premier niveau, une cuisine très bien équipée de 16 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², offrant une belle vue sur l'église et la place du village. Le séjour de 20 m², lumineux et chaleureux, est équipé d'un poêle à bois de qualité et bénéficie également d'une jolie vue dégagée. Le deuxième niveau comprend une chambre principale de 16 m² avec balcon, un bureau ou seconde chambre de 12 m², ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne. Un escalier en bois exotique mène à la troisième chambre de 14 m², intime et agréable. Enfin, les combles, en bon état et équipés d'un Velux, offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins.

Iad france - bruno alibert vous propose : saint génies de fontedit jolie rénovation pour cette maison de village de 155 m² rdc, séjour lumineux de 65 m² cuisine équipée, wc. Etage, 3 chambres dont 1 de 20 m² avec dressing de 10 m², 2 grandes sde avec wc et grenier aménageable de 37 m² vous bénéficiez également d un extérieur de 100 m² et d un préau pour le stationnement de véhicules 2 poêles à granules, et fenêtres doubles vitrage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 165 m², neuve et prête à vous accueillir, située à Murviel-lès-Béziers, à seulement 25 minutes des plages et 15min de Béziers. Ici, chaque détail a été pensé pour vous offrir confort et sérénité : Grand séjour lumineux orienté plein sud, cuisine séparée + cellier, suite parentale en RDC avec dressing, WC indépendant. À l'étage : deux chambres, salle de bain, WC, et terrasse avec vue dégagée. Vous disposez également d'un garage de 20 m², de la climatisation gainable, volets et porte de garage motorisés, et vidéophone. À l'extérieur, un espace parfaitement agencé avec piscine au sel, pool house, coin barbecue, et stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car. Vous cherchez un lieu de vie facile à entretenir, accessible, bien connecté, sans travaux à prévoir ? Vous aimerez ici : - La majestueuse allée de platanes en bordure de route, apportant ombre et caractère - L'intimité intérieure : aucun vis-à-vis, maison 4 faces - Un prix parfaitement ajusté à l'environnement : le meilleur rapport qualité / surface / prestations du secteur. Cette villa n'a jamais été habitée. Elle attend simplement une famille ou un couple qui saura en faire un vrai chez-soi. Visite sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 913900.

Aux Terrasses du Pech à Murviel-lès-Béziers, je vous présente cette charmante villa de 92 m² implantée sur un terrain de 225 m². À l'extérieur côté nord, une allée de stationnement accueille deux voitures devant le garage et côté sud, un jardin soigné avec sa terrasse bois dans le prolongement d'un espace carrelé à l'abri d'une pergola bioclimatique, pour vos instants de détente. À l'intérieur, une entrée lumineuse avec placard dessert la pièce de vie organisée en deux espaces distincts : une cuisine ouverte avec un bel espace repas et un salon cosy tourné vers le jardin. Un wc indépendant et l'accès au garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage on trouve 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un palier avec placard et un wc indépendant. Les plus : maison RT 2012 (DPE A / A), sous décennales + assurance Dommage Ouvrage, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, baies alu à galandage, volets roulants électriques, jardin au sud, garage carrelé et isolé, pergola bioclimatique, abri de jardin, aucun travaux, jardin soigné avec peu d'entretien, cuisine équipée de qualité. Une jolie villa au calme aux prestations de qualité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

Dans un environnement calme, découvrez cette maison 3 faces de plain-pied, construite en 2012, d'une surface d'environ 115 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, pergola en bois sur mesure et d'une vue dégagée exceptionnelle. Équipée de panneaux solaires, cette maison offre confort et économies d'énergie.

ORPI EOS – Maison 4 faces lumineuse avec jardin arboré à Murviel-lès-Béziers Située dans un secteur calme et recherché de Murviel-lès-Béziers, cette maison lumineuse de plus de 100 m² vous séduira par son environnement paisible et son excellent potentiel familial. Implantée sur un terrain clos et arboré de 730 m², elle bénéficie d'une exposition sur quatre faces, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose d'un séjour spacieux et convivial avec accès direct au jardin, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres réparties sur un demi-étage, garantissant confort et intimité. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Entièrement climatisée et habitable immédiatement, cette maison ne nécessite aucun travaux. Côté annexes, vous profiterez d'un garage privatif, d'un sous-sol complet et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. À proximité des commerces, écoles et transports, ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat. Contactez dès maintenant votre agence ORPI EOS pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 17.

Une villa de plain pied de 130 m² sur 624 m² de parcelle avec piscine où ? Magalas ! Un village où toutes les commodités sont présentes quoi ? - plain pied de 130 m² - 2 grandes chambres - 1 suite parentale avec dressing - cuisine ouverte sur grand séjour - gainable - grand garage de 25 m² - piscine creusée - chauffée combien ? 380 000 euros hai pour toutes visites claire 06 71 43 88 34 1.

Villa en cours de construction, de 115 m² hab de pp, comprenant belle pièce à vivre de 56 m², 3 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d eau, et  salle d eau ind, wc ind, garage sur terrain de 300 m². Cette villa encours de construction, sera livrée en début d ' année, du neuf sans le soucis de la construction.

Située sur la commune de Magalas, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa construite en 2007, édifiée sur une parcelle de 600 m². La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos envies. Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette villa conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Exclusivité Safti ! Dominique BREBION et moi sommes heureuses de vous présenter une petite pépite ! Située sur la très agréable commune de Magalas, dans l'Hérault (34), entre littoral et montagnes et plus précisément, à 15 km de Béziers et à 25 mn de la Méditerranée. Le meilleur des mondes pour cette superbe villa que nous vous proposons d'acquérir en NUE-PROPRIETE. C'est à dire que dès la signature de l'acte authentique de vente, vous deviendrez nue-propriétaire de ce bien estimé à 330 000 euros et mis sur le marché à 205 000 euros FAI. OPPORTUNITE INVESTISSEUR ! Edifiée sur un terrain plat, clôturé et très joliment arboré de près de 600 m², sans vis-à-vis, cette villa, de plain-pied et qui fait état d'une surface habitable de 109 m², vous séduira de par l'excellence de ces prestations. Tout y est agréable et inspire le confort : tout d'abord, un espace de vie des plus lumineux comprenant un beau et vaste un séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une véranda chauffée et climatisée, le tout offrant une vue des plus plaisantes sur le jardin et la piscine chauffée de 4x8 m. L'on appréciera également entre autres la présence de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, 2 toilettes indépendants mais aussi un garage avec une spacieuse mezzanine, un abri dans le prolongement du garage ou encore les possibilités de stationnement, soit 3 places de parking dont une couverte. Autre atout du bien : l'existence de 11 panneaux solaires. Pour rappel : acheter un bien en nue-propriété est une excellente solution pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût et sans contrainte. En effet, le prix d'acquisition est réduit de 30 à 40 % par rapport à la pleine propriété, car vous renoncez temporairement à l'usage du bien. Pendant cette période, vous n'avez aucune gestion à assurer : c'est l'usufruitier qui s'occupe de tout, qu'il s'agisse de la location, de l'entretien ou des charges. De plus, le nu-propriétaire ne paie ni impôt sur les revenus fonciers, ni taxe foncière, et le bien n'entre pas dans le calcul de l'IFI. C'est donc un placement fiscalement avantageux et sans souci de gestion. À l'issue du démembrement, vous récupérez la pleine propriété du bien sans frais ni fiscalité supplémentaire, profitant d'une revalorisation naturelle du patrimoine. C'est une stratégie patrimoniale sûre et efficace, idéale pour préparer votre avenir ou votre retraite tout en diversifiant vos investissements. En ce qui concerne la localité de Magalas, nichée au cœur des vignes du Languedoc, il s'agit d'une charmante commune de l'Hérault, en région Occitanie. Située à une quinzaine de kilomètres au nord de Béziers, elle offre un cadre de vie agréable entre mer et collines, typique du sud de la France. Son vieux village en circulade, aux ruelles pittoresques et aux maisons de pierre, témoigne de son passé médiéval. L'église Saint-Laurent, perchée sur les hauteurs, domine les toits du centre ancien et rappelle l'histoire séculaire du lieu. Autour, la campagne s'étend entre vignes, oliviers et garrigue, offrant un paysage paisible et ensoleillé tout au long de l'année. Magalas séduit par son authenticité et sa convivialité. On y trouve toutes les commodités essentielles, un tissu associatif dynamique et de nombreux commerces de proximité. La commune bénéficie également d'une vie culturelle et festive active, fidèle aux traditions languedociennes. Facile d'accès, à mi-chemin entre les plages méditerranéennes et les contreforts des Cévennes, Magalas combine le charme d'un village historique avec les atouts d'un territoire vivant et accueillant. C'est un lieu où il fait bon vivre, se promener et profiter de la douceur du climat méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 172 000 € Honoraires charge acquéreur : 33 000 € soit 19,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dalila CAMUS, Tél. : 06 88 46 69 15, E-mail : dalila.camus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 420427759.

Située à Magalas (34480), cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, proche des écoles, du collège, et d'une crèche. Bien desservie par les transports en commun avec des arrêts de bus et de train à proximité, cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable aux futurs habitants. De plus, la maison se trouve sur une parcelle de 610 m² clôturée et arborée, offrant ainsi intimité et espace extérieur pour profiter de moments de détente. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking extérieure et d'un garage pour faciliter le stationnement des véhicules. Ces aménagements extérieurs garantissent confort et praticité au quotidien pour ses occupants. À l'intérieur, cette villa de 90 m² répartis sur 2 niveaux se compose d'un séjour cuisine lumineux, de trois chambres équipées de placards, et d'une salle de bain avec douche italienne. Les 2 toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. La maison, entièrement climatisée, présente des menuiseries en double vitrage, une cuisine équipée ouverte, et un sol en carrelage pour un entretien facilité. En somme, un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'un nouveau chez-soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Sous Compromis Située à Magalas (34480), cette maison de village sur 2 niveaux offre un cadre charmant à ses habitants. Proximité d'écoles, collèges et crèches, ainsi que la présence de la fibre et d'une gare, soulignent son accessibilité et son attractivité. La ville accueillante propose un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs. À l'intérieur, cette maison de 101 m² propose un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bain avec baignoire & lavabos, et WC. Les sols en carrelage et parquet allient praticité et élégance. La maison est équipé d'une chaudière au gaz récente, les menuiseries en double vitrage offrent une isolation optimale. Un box de stationnement complète cet ensemble de caractéristiques attrayantes pour un quotidien confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

MAGALAS (34480) – Maison de village 85 m² avec cour et garage Située au cœur de Magalas, charmant village doté de toutes commodités, cette maison de village de 85 m² offre un cadre de vie paisible. Vous apprécierez son sol en parquet bois, ses murs en pierre, ainsi que son balcon avec vue dégagée. Elle se compose : RDC : un grand garage de 30 m² avec atelier. 1er étage : un spacieux séjour lumineux et une cuisine équipée et wc séparé l'ensemble représentant 34 m². 2e étage : deux chambres de 11 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² avec WC. 3e étage : une troisième chambre de 17 m², très lumineuse grâce à ses deux Velux. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour arborée d'environ 20 m², parfaite pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Points forts : Grand séjour + cuisine équipée : 34 m² 3 chambres (11 m² – 13 m² – 17 m²) Salle d'eau 6 m² 2 WC Cour arborée 20 m² Garage + atelier 30 m² Vue panoramique Proche zone commerciale Maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme – idéale pour une vie de famille au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Sophie Clemente (06 63 75 78 47) vous propose : À Magalas (34480), village recherché à proximité des commerces : boulangerie, épicerie, restaurants, coiffeurs, institut de beauté et des écoles, venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 80 m² environ env comprenant une cuisine, un joli séjour, une salle d'eau et un wc séparé, trois chambres (une à un niveau différent). Beaucoup de travaux d'isolation ont été fait : combles, plancher et garage, les fenêtres sont en triple vitrage. Une partie de la toiture a été refaite. Ballon thermodynamique, climatisation réversible dans le salon. Factures au dossier. Un garage non accessible en voiture, (uniquement en 2 roues) permet un beau volume de stockage et également projet d' atelier (environ 45 m² environ exploitable). Les combles, isolés et le plancher renforcé représentent une surface de 29 m² environ à exploiter selon les projets facile d'accès depuis le salon par un escalier. Dossier complet sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente EI (ID 29568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sylvain alvarez vous propose : murviel-lès-béziers – maison rt2012 sous decennale - 2019 – 2 chambres – jardin – luminosité – quartier calme je vous propose de découvrir à murviel-lès-béziers cette charmante maison récente de 2019, parfaitement entretenue, située dans un secteur paisible à deux pas du coeur de village. Avec ses 77 m² habitables et son jardin agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat serein. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux de 31 m², chaleureux et confortable, ouvert sur une cuisine moderne équipée de 7 m², fonctionnelle et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également un wc indépendant ainsi qu’un accès direct vers l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres (13 et 14 m²), chacune équipée de son dressing indépendant, d’une salle d’eau avec wc et douche à l'italienne. L’ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition parfaitement maîtrisée. Le jardin d’environ 80 m² vous permettra de profiter de moments conviviaux en toute tranquillité — petit-déjeuner en extérieur, coin salon, repas entre amis… une armature pour toile d’ombrage est déjà en place pour encore plus de confort. Les points forts : •maison récente sous décennales •rt2012 •climatisation rdc et r + 1 •menuiseries pvc double vitrage •place de parking privative devant la maison •très lumineuse & propre •environ 80 m² de jardin •proximité immédiate du coeur de village et des commodités •environnement calme et agréable une maison récente, fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une installation en toute sérénité.

Iad France - Delphine Dumortier vous propose : Charmante Maison de Village au coeur du pittoresque village de Puimisson. Construite en 1800, elle témoigne du riche patrimoine de la région et propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée agrémentée d'un garde manger, une salle à manger, une salle d'eau et un wc avec ballon. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres. Au 2ème étage : a rénover, mais actuellement aménagé en une salle à manger non chauffée ni isolée avec barbecue, deux pièces dont une servant de cellier / buanderie offrent des espaces supplémentaires. Malgré des travaux déjà effectués tels que la façade, toiture refaite pour partie en 2017, des travaux sont néanmoins à prévoir. Le quartier résidentiel et l'atmosphère sereine de Puimisson en font un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la convivialité. Les commodités à proximité, les écoles et les espaces verts à découvrir raviront petits et grands. En conclusion, cette maison pleine de charme à Puimisson est une véritable opportunité pour les personnes en quête d'authenticité et de confort au cOEur d'un village typique du sud de la France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 943944520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier résidentiel, villa de plain pied 4 faces, 117 m² habitable, terrasse de 52 m², plus garage de 35 m², un terrain de 700 m² piscinable sans vis a vis. Panneaux solaire, volets roulants électriques, clim gainable, caméra, alarme, adoucisseur, au calme, matériaux haut de gamme, a 10mn de béziers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 932890.

Maison avec garage, cave, 80 m² habitable environ, une terrasse de 31 m² avec une belle vue sur le vieux village. La toiture est neuve, la structure est bonne, les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité n'est pas a refaire complétement, les combles sont aménageables. À vous de mettre au gout du jour le potentiel est là. L'accès au garage permettra a une petite voiture pas trop large de rentrer, rue en sens unique et au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 932043.

Iad france - noémie lejeune vous propose : magalas - villa 4 faces - 3 chambres, jardin, garage située dans un quartier calme de magalas, cette villa 4 faces de 2021 allie charme et modernité. La villa s’ouvre sur une grande pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine équipée moderne. Cet espace convivial offre un véritable confort au quotidien et s’ouvre sur le jardin, permettant de profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, et d'un wc indépendant. Pensée pour le confort, la maison dispose d’une climatisation gainable et d’un poêle à bois. Un garage avec mezzanine offre un espace de stockage supplémentaire. Le terrain de 516 m², piscinable, offre un bel espace extérieur facilement aménageable pour profiter du jardin et imaginer une future piscine. Exposée plein sud et proche des commodités, cette villa récente offre un cadre de vie serein et fonctionnel. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette belle maison t4, située dans le charmant village de puimisson, à moins de 10 minutes de béziers. Implantée sur une parcelle de plus de 400 m², elle offre environ 110 m² habitables et séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son confort de vie, parfaitement adaptés à une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, et d'un wc séparé. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours, une superbe piscine avec volet immergé, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Un grand garage avec mezzanine vient parfaire les prestations de cette villa moderne, fonctionnelle et agréable à vivre. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Sous offre d achat maison de village avec garage – puimisson située au cœur du charmant village de puimisson, cette maison de village offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, et d'un palier bénéficiant de nombreux rangements, idéal pour optimiser l'espace. La maison est équipée de chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage, assurant confort et isolation. ? Emplacement recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique rochat, tél. : 06 36 16 55 56, e-mail : angelique.rochat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad france - eva bonnefoi (07 63 98 79 40) vous propose : rare sur le secteur – maison de plain-pied 4 chambres – terrain piscinable – grand garage puissalicon laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied d’environ 105 m² environ, implantée sur une superbe parcelle de 970 m² environ, entièrement piscinable ! Elle se compose de : une pièce de vie lumineuse une cuisine ouverte (ou indépendante selon configuration) 4 chambres une salle d’eau fonctionnelle wc indépendant un immense garage de 58 m² environ : parfait pour garer plusieurs véhicules, créer un atelier ou du stockage à l’extérieur : le terrain, plat et bien exposé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : piscine, terrasse, jardin paysager, aire de jeux, etc. Les + : maison rénovée quartier calme et recherché fort potentiel d’évolution car ce bien dispose à ce jour d'un studio. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle eva bonnefoi ei (id 80723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bezier sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Villa plain-pied - 4 pièces – 120 m² – Terrain 675 m² avec piscine. Située dans le charmant village de Puissalicon, à proximité de Béziers et des principaux axes, cette villa en 4 faces bénéficie d’un environnement résidentiel, calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et la piscine, de 3 chambres, de nombreux rangements, d’une salle de bain (avec baignoire et douche) et d’un WC séparé. Le terrain prolonge naturellement les espaces de vie : une grande terrasse, un coin barbecue et la piscine s’intègrent sur l' extérieur pensé pour la détente et la convivialité. Un grand garage complète le bien, avec possibilité d’aménager une mezzanine pour du rangement ou un espace supplémentaire. Le confort est assuré par un chauffage électrique et une climatisation réversible. Points forts : villa plain-pied, piscine, garage, terrain clos et arboré, espace extérieur convivial, luminosité, calme, proximité commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.