ROYAN - Quartier du parc – MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE

Située à Royan dans la quartier du Parc, cette maison d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, de la plage, du port et des transports.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un cellier, d'un espace de vie de 43 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.

Lumineuse et conviviale, cette pièce bénéficie de deux accès directs vers le jardin et la terrasse, idéals pour profiter des beaux jours.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec mezzanine de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.

À l'extérieur, un jardin sur une parcelle de 175 m² et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des moments de détente en famille ou entre amis.

Un garage de 35 m² en sous-sol complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement et le rangement.

Située à 250 mètres de la plage et 500 mètres des commerces du parc sur un terrain plat et clos de 175 m².

Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.

975420.