Maison 4 pièces à vendre à Rosis (34610)

En exclusivité Lieu-dit La Palisse, Rosis Dans un cadre naturel exceptionnel, loin de toute nuisance et au coeur de la vallée des 13 vents, découvrez un ensemble immobilier rare, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Édifié sur plus de 4 200 m² de terrain attenant, l'ensemble comprend : Une maison d'habitation d'environ 230 m², aux volumes généreux et baignés de lumière, entièrement tournés vers la vallée. Grande cuisine familiale, espaces de vie ouverts sur le paysage, deux chambres avec salles d'eau privatives, et un vaste dortoir d'environ 45 m². a l'extérieur, une terrasse bois suspendue prolonge la maison face à la vue. En rez-de-jardin : caves voûtées et pièces à aménager, accessibles des deux côtés. Travaux de rénovation à prévoir toiture refaite il y a environ 15 ans. Une ancienne bâtisse en ruine, à restaurer selon vos envies. Des terrains en nature de friches, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un lieu atypique et plein de charme, idéal pour un projet résidentiel ou professionnel : maison de famille, gîtes, chambres d'hôtes ou lieu d'accueil en pleine nature. La maison peut être facilement divisée en 2 habitations distinctes car plusieurs points d'entrées sont présents. Un bien unique, à découvrir pour son emplacement, sa vue et son potentiel. Bien non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nichée sur les hauteurs de Castanet-le-Haut, dans le hameau du Péras, cette spacieuse maison de 131 m² offre un cadre préservé et privilégié, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et une vue imprenable sur la nature environnante. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une magnifique véranda offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine dînatoire apporte une touche conviviale à la maison, créant un espace propice aux repas en famille et entre amis. La disposition intérieure comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant ainsi une distribution fonctionnelle des espaces. Deux garages de 30 m² et 35 m² ajoutent une dimension pratique à la propriété, offrant un espace de stationnement couvert et sécurisé. Les deux caves, la buanderie et le terrain de 11 450 m² agrémenté de nombreux fruitiers complètent cette belle propriété. Si vous recherchez une maison spacieuse dans un cadre préservé avec une vue panoramique, cette propriété sur les hauteurs de Castanet-le-Haut est une opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure. Ne manquez pas cette occasion d'habiter dans un cadre privilégié offrant calme et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans un environnement exceptionnel dans un petit Hameau au cœur de la forêt des anciens Combattants, dans le parc régional du Haut-Languedoc, bordée patr de nombreux chemins de randonnées. Maison en pierres de 70 m² environ composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée (unique moyen de chauffage de la maison), une cuisine et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses pièces en enfilade permettant d'y agencer de nombreux couchages. Elle comprend également, sur le devant de la maison, une ancienne ruine utilisée comme jardin / terrasse. Vidéo disponible sur demande, n'hésitez pas ! Pour plus d'informations ou programmer une visite n'hésitez pas à contacter ma collaboratrice Mme LEBON Charlotte au 06 47 89 98 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Située au cœur du charmant village du Poujol-sur-Orb, cette maison de 95 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces à personnaliser. Répartie sur deux niveaux, elle offre un superbe séjour-cuisine voûté au charme incomparable, deux chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire facilement aménageable selon vos besoins (bureau, atelier, chambre d'amis…). Le cachet est omniprésent : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Les menuiseries en double vitrage, l'installation électrique en bon état et le système de climatisation réversible apportent confort et fonctionnalité. Un rafraîchissement global et une meilleure aération permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Un atout de taille : le grenier d'environ 55 m², non comptabilisé dans la surface habitable, offre de belles possibilités d'aménagement – qu'il s'agisse d'une surface de vie supplémentaire ou de la création d'une terrasse tropézienne avec vue. La maison est vendue avec deux parcelles non attenantes totalisant 1 290 m² à usage de taillis, situées à environ 500 mètres. Un vrai plus pour disposer d'un espace complémentaire en pleine nature. Une opportunité rare pour qui recherche une maison pleine d'âme, à proximité immédiate des commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Vincent Martinez vous propose : En exclusivité ! Charmante Maison de Ville à Lamalou-les-Bains - Potentiel à Révéler ! Offrez-vous cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de caractère à Lamalou-les-Bains, offrant un beau potentiel pour être transformée en un véritable petit bijou. Située au cOEur de Lamalou-les-Bains, station thermale de renom et au pied du massif du Caroux, cette maison de ville sur trois niveaux vous accueille avec sa pièce de vie au rez de chaussé et ses espaces nuit dans les étages. Composés de 2 belles chambres de plus de 12 m², d'un bureau et d'une salle de bain spacieuse de plus de 7 m². Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cette maison de ville offre un cadre de vie authentique et chaleureux. L'exposition ouest apporte une belle luminosité naturelle. Cette maison de ville ne possède ni parking ni garage, mais la proximité des commodités et des transports, ainsi que sa forte attractivité locative, en fait un emplacement pratique et recherché. Si vous cherchez à investir dans une maison de caractère avec un fort potentiel dans un cadre pittoresque, cette maison de ville à Lamalou-les-Bains est l'opportunité qu'il ne faut pas manquer. Réveillez le potentiel de cette charmante demeure et créez votre havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 902596303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique villa re 2020 de 2023, située sur la charmante commune les aires dans les hauts cantons proche d'hérépian. Nichée sur un terrain de 1023 m² entièrement paysagé, cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Vous disposez de : une entrée avec placards, ? Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 52 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, trois chambres confortables, toutes équipées de placards, deux wc indépendants et un garage de 17 m² carrelé et isolé. Une climatisation gainable et des menuiseries en aluminium garantissent un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur : un espace extérieur parfaitement paysagé avec une pergola bioclimatique, une piscine avec sa plage carrelée et un pool house. Pour vos moments de détente et de convivialité, un terrain de pétanque a été aménagé. La propriété est entièrement sécurisée à l'aide d'un système de vidéosurveillance. Cette villa qui offre de nombreuses prestations à découvrir, allie parfaitement le confort moderne et le respect de l'environnement, sans aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations sur cette remarquable villa contactez-moi ! Prix de vente : 359500 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe a - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Maison de charme au cœur du village des Aires Nichée dans un petit village prisé et paisible, cette maison d'environ 75 m² saura séduire les amoureux d'authenticité et de calme. Située sur la commune des Aires, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Elle se compose de : Une pièce de vie chaleureuse avec séjour et cuisine ouverte, Deux chambres confortables, Un bureau, parfait pour le télétravail ou les activités créatives, Une salle de bain, WC séparé, Une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins, Une jolie terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout dans un environnement bucolique, à proximité des commodités essentielles. Un bien rare dans un cadre recherché. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 582941 ).

Iad France - Tania Liano vous propose : Maison de village de 75 m², au calme, avec vue dégagée ainsi que son jardin de 190 m². Une terrasse avec un abri jardin qui permet d' accéder à une petite cour. La maison est composée d'une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, une chambre, un bureau (pièce aveugle) avec un accès à une pièce pouvant servir de dressing ou débarras ainsi qu' une salle d'eau. avec WC. Elle est entièrement rénovée avec des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible, la fibre optique. Un jardin pour la détente ou faire un potager vous attend avec une magnifique vue sur les montagnes et le village. Graissessac a une école, un centre de santé, une épicerie, un bar, une salle de spectacle, cours de tennis et des habitants dynamiques ! Marché tous les jeudis matin avec des producteurs locaux. À 10 mn de la Tour sur Orb, 35 mn de Lodève et 50 mn de Béziers. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs du village de Graissessac, à 15 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lamalou-les-Bains, cette charmante maison de village offre un cadre de vie naturel, paisible et ensoleillé, avec un extérieur rare et recherché dans le secteur. Répartie sur trois niveaux, la maison développe une surface habitable d'environ 83 m². Vous y trouverez une cuisine dinatoire, un séjour lumineux de plus de 25 m² exposé plein Sud, deux chambres, un bureau (ou troisième chambre), une salle de bain ainsi qu'une vaste cave voûtée de 40 m² environ. À l'arrière, un jardin exceptionnel de 2000 m² sans aucun vis-à-vis s'étend en surplomb du village, offrant une vue dominante et dégagée sur les montagnes environnantes. Cet espace, rare sur le secteur, constitue un véritable écrin de verdure où créer potager, terrasses, verger ou zones de loisirs. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort et moderniser le bien : cuisine, salle de bain, menuiseries et électricité. La toiture et la structure sont en bon état général. Actuellement louée depuis avril 2012 à un locataire stable et sérieux, la maison génère un revenu de 450 € par mois, représentant une belle opportunité d'investissement ou une future résidence principale à moyen terme. Un bien offrant charme, espace extérieur et vue imprenable dans un cadre naturel préservé. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Fiche Id-SIT177557 : Dans Olargues, un des plus beaux village de France avec ses commerces, écoles, sa voie verte (pour les vélos, randonnées) et sa rivière, vous trouverez cette maison en pierre, charmante et meublée idéale petit pied à terre. Le calme règne autour de ce bien puisqu'il se situe dans la partie piétonne, dans le haut du village. Habitable immédiatement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (Dont 7.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 79000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit166929 : dans olargues tous commerces et avec écoles vous trouverez cette maison en pierres avec une belle vue. Elle se compose d'un garage avec atelier et cave au rdc, au 1er un séjour / salon / cuisine, sde / wc, wc séparé et une pièce pouvant facilement créer un patio / cour très sympa orienté sud. Au 2ème 3 chambres dont une passante, grenier aménageable. Toiture récente et isolée, mitoyenne des deux cotés. - mentions légales : proposé à la vente à 139000 euros (dont 6.11% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 131000 euros) - dpe réalisé le : 26 / 09 / 2024 - classe-energie e : 280 kwh. M2. An - affaire suivie par mme karin juste (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion olargues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT152045 : Perchée comme un nid d'aigle, cette petite maison a rénover avec sa terrasse vous donne une vue imprenable sur les montagnes (La femme couchée et l'Espinouse). Elle se compose d'une cuisine avec cheminée ouverte, séjour donnant sur la terrasse, 2 chambres dont 1 mansardée, 1 petite chambre d'enfant / bureau, sde, 2 wc séparés, caves, grenier. Chauffage central au fioul et climatisation réversible, toiture ok. Accès en voiture possible, petit bout de terrain pouvant servir de parking devant (24 m²). - Mentions légales : Proposé à la vente à 97700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 07 / 2023 - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT176727 : Dans un hameau au calme, ensemble d'une maison, à rénover en pierre, mitoyenne, avec ses dépendances et son terrain d'env. 1490 m². Elle se compose d'une cuisine, salon / séjour, 3 chambres dont une passante, salle de bain, wc séparé, 2 terrasses et caves. Accès direct en voiture impossible, avec possibilité de se garer à environ 20 m pour travaux ou autres. - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 08 / 2025 - Classe-Energie E : 314 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1948 et 2636 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du charmant village de Camplong, découvrez cette agréable maison de village T4 d'environ 67 m², en excellent état général et très bien entretenue. Une maison saine, lumineuse et immédiatement habitable, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. En rez-de-chaussée, deux caves pratiques offrent un espace de stockage appréciable ou la possibilité d'aménager un atelier. Le premier étage accueille une pièce de vie chaleureuse composée d'un séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le second étage dispose de deux chambres confortables, tandis qu'un troisième niveau propose une troisième chambre (ou bureau selon vos besoins), complété par un grenier d'environ 18 m² entièrement aménageable. Cet espace pourra facilement devenir une pièce supplémentaire ou être transformé en terrasse tropézienne, ce qui représenterait un atout rare et particulièrement recherché. L'ensemble est en très bon état, avec une maison toujours très bien entretenue, ne nécessitant aucun gros travaux. Les charges restent très faibles, avec une taxe foncière de seulement 260 € par an. Une belle opportunité sur un village apprécié pour son calme et son authenticité, à découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Exclusivité ! Située au calme dans le hameau de frangouille, spacieuse maison de village t4 avec vue imprenable. Cette maison offre 107 m² sur un seul niveau dont 75 m² hab. Une belle terrasse sud, un jardin un garage et des remises. Beaucoup de potentiel ! Visite virtuelle disponible sur demande. Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 9 000 € ttc (7,20 %) inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901050882).

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Maison de village avec terrasse, balcon et vue nature – Saint-Nazaire-de-Ladarez Située au cOEur du charmant village de Saint-Nazaire-de-Ladarez, entre collines et vignes du Haut-Languedoc, cette maison de caractère en R + 1 séduit par son authenticité et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, une agréable pièce de vie dotée d’une cheminée et d’un coin cuisine, ainsi qu’un WC avec espace buanderie. À l’étage : une salle d’eau avec WC, un bureau et deux chambres, dont une ouverte sur un balcon offrant une belle vue sur la nature. Ses atouts : une terrasse avec spa pour profiter des beaux jours, des menuiseries en double vitrage, une toiture revue et des combles isolés. Un balcon donnant sur le village avec une magnifique vue sur l’arrière-pays. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison ancienne au fort potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite (visite virtuelle disponible sur demande), n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le réseau exclusif de Laborie immobilier. Au coeur d'un lotissement calme, belle opportunité, cette villa reste à terminer. Le gros oeuvre est réalisé grande partie. Sur le permis de construire, une surface habitable de 98,38 m², 4 chambres et un grand garage d'environ 54 m². Terrain de 242 m². Prix de vente honoraires d'agence inclus 78 000 euros. Vous êtres intéressé par cette opportunité, vous pouvez contacter votre conseiller en immobilier Olivier Genin au 07 71 68 99 85 ou à oliviergenin.immo@gmail.com.

Exclusif Laborie immobilier. Belle Maison à étage. Au rdc. Elle se compose d'une salle de bain avec wc, d'une belle baignoire d'angle, d'un espace cuisine donnant sur un séjour avec un salon ouvert. À l'étage deux chambres ainsi qu'un wc supplémentaire. Sa superficie intérieure est de 87 m² loi Carrez, en sous sol une grande cave de 1,85m de haut. Profitez du calme avec ce terrain extérieur ensoleiller et ombrager toute l'année, vous disposerez d'un jardin séparé et cloturé avec une terrasse 30 m² et un barbecue pour regaler les inviter. Avec ses 1000 m² de terrain pouvant accueillir une piscine, un pool house, un garage ou une autre construction le choix de nombreuses possibilités vous est offert. La propriété a été édifiée en 1960. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 199000EUR FAI, cette habitation est adaptée à un couple de jeunes qui voudrait en faire un petit paradis familial, à peine située à 20mn de Lamalou, du Lac du salagou et deux pas de toutes les commodités. Alors venez visiter rapidement ce coin enchanté. Contactez votre négociateur immobilier Christophe Germain au O6 95 12 4O 29 Videos disponibles aprés BV.

Située sur les hauteurs de Bédarieux, dans un lotissement récent à seulement 10 à 15 minutes à pied de toutes les commodités et des écoles, cette villa T4 de plain-pied, construite en 2020 aux normes RT 2012, offre un cadre de vie moderne et agréable, à 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier. D'une superficie de 96 m², cette maison mitoyenne sur une face se compose d'un spacieux séjour-cuisine de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa belle exposition plein Sud. Cet espace de vie généreux est idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC indépendants. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 270 m², entièrement aménagée pour un confort optimal. Un espace terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, ouvrant directement sur une piscine, un atout indéniable pour des instants de détente et de rafraîchissement en été. Grâce à sa construction récente, cette villa ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi une installation immédiate et un confort énergétique optimisé. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa clé en main, parfaite pour une résidence principale ou un investissement dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement située à l'entrée de Bédarieux, 25mn de Clermont l'Hérault et 30mn de Béziers. Je vous invite à venir découvrir cette maison de 1976 implantée sur une parcelle sans vis à vis avec vue dégagée de 3725 m² entièrement clôturée. Elle est composée de la manière suivante : Un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon exposé Sud-Est avec cheminée, 3 chambres de 9,9,30 et 11 m², une salle de bains et un wc séparé. Elle comprend également une pièce indépendante de 20 m² comprenant une chambre de 15 m² et un wc de 5 m² pouvant permettre la création du salle d'eau. En résumé, la maison est de type T4 de 81 m² et bénéficie d'une pièce supplémentaire de 20 m². Photos et vidéos disponibles sur demande, n'hésitez pas ! Pour plus d'informations ou programmer une visite n'hésitez pas à contacter ma collaboratrice Mme LEBON Charlotte au 06 47 89 98 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Située dans un cadre naturel absolument idyllique, cette maison hors d'eau hors d'air de 87 m² au sol, édifiée sur un sous-sol total comprenant notamment un garage d'environ 35 m², offre un très beau potentiel d'aménagement sur plus de 2 435 m² de terrain. L'ensemble présente une base saine et déjà avancée, permettant aux futurs acquéreurs de façonner entièrement l'intérieur selon leurs envies : création des espaces de vie, agencement des chambres, choix des matériaux… Les possibilités sont nombreuses pour personnaliser chaque volume et concevoir une maison parfaitement adaptée à votre projet. Dominante, la propriété bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable, dans un environnement paisible et verdoyant. Le jardin, spacieux et déjà très agréable, constitue un véritable atout pour profiter pleinement du cadre environnant. Des raccordements restent à prévoir : électricité, eau, assainissement individuel, ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs. Un bien rare par son potentiel et son emplacement, idéal pour ceux qui souhaitent créer une habitation sur mesure dans un environnement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans le très recherché hameau de Nissergues, sur la commune de Bédarieux, cette charmante maison de village R + 2 en mitoyenneté sur une face offre un cadre de vie paisible, authentique et soigné. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie caractère et prestations modernes dans un environnement verdoyant. D'une surface généreuse et bien agencée, la maison comprend une cuisine séparée et entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse, un séjour lumineux, deux chambres confortables, ainsi qu'un bureau facilement modulable selon vos besoins (chambre d'appoint, atelier, espace télétravail…). À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts : une terrasse de 5 m² au niveau intermédiaire, parfaite pour les repas à l'air libre, et une superbe terrasse tropézienne d'environ 25 m², véritable atout de la maison. Exposée plein ciel, sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue dégagée et apaisante sur les collines environnantes. Un lieu privilégié pour vos moments de détente ou vos soirées estivales. Rénovée dans les règles de l'art, la maison ne nécessite aucun travaux. Toiture, électricité, menuiseries, finitions intérieures : tout est en excellent état. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Un bien rare, où confort, charme et tranquillité se conjuguent à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Bédarieux. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À vendre – Maison de village avec vue imprenable – Roquebrun (34360) Dans l'un des plus beaux villages du Haut-Languedoc, venez découvrir cette maison en pierre de caractère, rénovée avec soin en 2018, offrant une vue exceptionnelle sur l'Orb. D'une surface d'environ 85 m² habitables, cette maison traversante, pleine de charme, se compose de : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Un salon spacieux et chaleureux avec vue magnifique sur la nature Deux grandes chambres confortables dont l'une avec une vue panoramique sur les vignes et la rivière Une salle de bain soignée, Deux caves voutées, idéales pour le rangement ou le stockage de vin. La maison se situe au coeur du village de Roquebrun à deux pas d'une place avec une vue panoramique sur Roquebrun, l'Orb et ses collines. Village avec mairie, poste, épicerie, café et plage. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage bois, toiture révisée en 2025, électricité conforme, et raccordement à l'assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 589310 ).

Iad France - Audrey Laencina vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme située à La Borie Nouvelle, hameau de Cabrerolles apprécié pour son authenticité et son cadre naturel exceptionnel. Perchée au pied du Pic de la Coquillade, elle bénéficie d’une vue panoramique sur la plaine des Avant-Monts et d’un environnement préservé, en bordure de forêt et au départ direct des sentiers de randonnée. Un véritable écrin de tranquillité. Avec 110 m² habitables, 3 faces, et une organisation en demi-niveaux qui dévoile par endroits la roche naturelle, cette maison offre une atmosphère rare et pleine de caractère. Elle se compose de : • Deux grandes pièces de vie avec de belles cheminées d’époque et de très beaux volumes (dont une avec mezzanine). • Une cuisine séparée. • Deux salles d’eau et deux WC indépendants. • Deux chambres, avec possibilité de créer deux logements distincts selon vos projets. À l’étage, une surélévation lumineuse accueille une pièce pouvant servir de salon ou chambre, ouverte sur une superbe terrasse avec une superbe vue. Confort assuré avec la climatisation réversible et un poêle à bois. Stationnement facile à proximité immédiate de la maison. Un bien unique, dans un lieu magique : une opportunité rare pour les amoureux de nature, d’authenticité et de vues imprenables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : Maison de Charme - Aigues-Vives, Cabrerolles - 3 chambres - Piscine - Cave - Jardin sans vis-à-vis - 3 Places de stationnement privatives. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette demeure pleine de caractère vous séduira par son charme et son atmosphère chaleureuse Située à proximité des sentiers de randonnée et des vignobles réputés de la région, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Edifiée sur un regroupement de parcelles d'un total de 638 m², cette maison en R + 1 de 103 m² habitables se dispose comme suit : Au rdc : Un hall d'entrée vous accueille, et vous disposez sur ce niveau d'un salon cosy avec poele a bois, de deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative, et une salle d'eau. Les chambres disposent toutes les deux d'un accès au jardin et à la piscine. Au 2ème étage : un couloir distribue les 3 autres pièces de la maison : la cuisine qui donne sur cette magnifique terrasse sans vis-à-vis, la troisième chambre, et un bureau. Vous apprécierez sans nul doute la beauté des materiaux : parquets en bois massifs, sols en parefeuilles, portes anciennes en bois massifs, poutres apparentes, niches de ci de là, étagères en bois. tout est là. Coté jardin : Une belle piscine, sans vis-à-vis, et de multiples espaces intimistes : à vous de laisser aller votre imagination. Les plus : - Une cave de 27 m² vous offre un premier espace de stockage - Un cabanon a proximité de la piscine avec douche et toilettes. Le bien est equipé en double vitrage, et dispose d'un poêle à bois. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce petit bijou. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.