Réau - Maison 4 pièces avec terrasse et jardin

Opportunité à Réau : Maison en pierre à fort potentiel (Travaux subventionnables !

) ​Travaux à prévoir ?

Non, subventions à déduire !

Ne voyez pas les travaux, voyez votre future maison rénovée à prix malin grâce aux aides à la rénovation. ​

Découvrez cette ravissante maison en pierre de 1930, véritable havre de paix situé au cœur de Réau. ​

Votre projet de rénovation financé en grande partie : Ce bien est éligible aux primes et aides à la rénovation (MaPrimeRénov', Éco-PTZ, subventions locales) pouvant atteindre jusqu'à 42 000 euros selon votre profil.

Une opportunité idéale pour refaire l'isolation ou le système de chauffage à moindre coût, tout en valorisant considérablement votre patrimoine et en améliorant sa performance énergétique. ​

Une fois optimisée, cette demeure de 82 m² orientée plein sud et baignée de lumière naturelle offrira un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour une famille. ​

Dès l'entrée, un vaste séjour de 23 m² vous accueille dans une ambiance conviviale, agrémentée d'un poêle à bois idéal pour des moments de détente.

La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un espace fonctionnel propice à la préparation de délicieux repas en toute sérénité.

À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne avec douche et toilettes, répondant parfaitement aux besoins quotidiens. ​

À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste de 153 m² vous invitent à profiter des belles journées en plein air.

Un garage de 20 m² assure un stationnement sécurisé, tandis que l'arrêt de bus à moins de 100 m facilite vos déplacements quotidiens. ​

Nichée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie de la proximité des commodités locales, offrant un cadre de vie serein propice à la création de superbes souvenirs. ​

Caractéristiques techniques : ​Surface habitable : 82 m² (4 pièces, dont un séjour de 23 m² et 3 chambres) ​Terrain : 153 m² avec terrasse et jardin ​Annexes : Garage de 20 m², dressing, buanderie ​Année de construction : 1930 ​Chauffage : Électrique + Poêle à bois (Eau chaude : Ballon électrique) ​Menuiseries : Double vitrage ​DPE : F (408 kWh / m². an) / GES : C (13 kg CO2e / m². an) - Idéal pour un projet de rénovation énergétique subventionné ! ​

Taxe foncière : 654 € ​Prix de vente : 229 500 € (Honoraires à la charge du vendeur).