Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : 5 minutes de RAUZAN -Maison contemporaine de 2020- plain-pied 124 m² – Jardin 2300 m² piscinable et garage Sérénité, volumes, confort : Située au calme à Blasimon, entre Sauveterre-de-Guyenne et Rauzan (à 15 min de la gare de Castillon-la-Bataille), découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2020.

Développant 124 m² habitables sous garantie décennale, elle offre des prestations impeccables.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.

Dès l’entrée (avec placard intégré), vous serez séduit par un vaste séjour de 49 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées Sud et Ouest.

La cuisine ouverte, moderne et spacieuse, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial.

Le séjour se prolonge par une large terrasse couverte exposée plein Sud, idéale pour vos repas en extérieur face à la nature.

L'espace nuit bien séparé, comprend 3 grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés.

La jolie salle d'eau contemporaine offre une grande douche à l'italienne et une jolie vasque.

Le cellier-buanderie optimisé permet un accès direct au grand garage attenant de 27 m² (isolé et fonctionnel).

Le terrain clos de 2 300 m², piscinable, est entièrement paysagé et accessible par un portail électrique.

Chauffage : Système Air-Air (Climatisation réversible), double vitrage- Assainissement : Micro-station individuelle conforme.

Maison conçue pour des personnes à mobilité réduite.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.