Magnifique maison traditionnelle, à Pessac.

Située à Pessac, cette maison aux allures de havre de paix est nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, offrant tranquillité et élégance à ses habitants.

Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'une exposition Nord-Est et d'une exposition Sud-Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et de passer des moments agréables dans le jardin paysager ou le bois privé adjacent.

À l'extérieur, cette demeure dispose d'une place de parking extérieure et d'un garage, offrant un espace de stationnement pratique pour les résidents.

Le jardin soigneusement aménagé et la présence d'un court de tennis invitent à la détente en plein air, offrant un cadre de vie idyllique pour profiter des beaux jours et de la nature environnante.

À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un espace de vie spacieux et lumineux.

Les 110 m² habitables comprennent une cuisine entièrement équipée, 3 chambres confortables, une buanderie, une salle de bains et une salle d'eau.

L'atmosphère sereine et raffinée se distingue par des finitions de qualité et une harmonie parfaite entre les différents espaces.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme, d'élégance et de vie en harmonie avec la nature.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.