Vente maison 4 pièces 73 m² Niort (79000)

Iad France - Kelly Villain vous propose : Jolie maison de ville en pierres à Niort- secteur Rue de Ribray- Port Boinot Découvrez cette adorable maison de ville située en plein centre de Niort, offrant un espace habitable de 61 m². Elle offre une belle opportunité pour s'installer en ville ou pour un investisseur. Composée d'un salon / salle à manger d'environ 20 m avec coin cuisine récente, une chambre ou un bureau de 9 m, une salle d'eau avec w. c au RDC. À l'étage 2 belles chambres de 17 et 12 m + petit pallier. Le charme de la pierre, des poutres et des parquets ! Double vitrage + chaudière récente gaz de ville. La localisation de cette maison de ville est un véritable atout, offrant un accès facile aux commodités, commerces, écoles, et transports en commun. Le plus : un petit coin de verdure non attenant d'environ 100 m² pour faire un potager ou poser un transat. N'attendez plus, appelez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À niort, dans le quartier de ribray, découvrez cette maison de ville d'environ 55 m² habitables comprenant : * au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, wc. * à l'étage : palier, une chambre avec placard, salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois ainsi que d'une dépendance d'environ 20 m² avec eau et électricité pouvant servir de débarras, d'atelier ou bien pour la réalisation d'un studio indépendant. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 124 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charly aubineau, tél. : 06 03 97 54 57, e-mail : charly.aubineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 908 685 126.

Avenue de paris (petite allée au calme à coté d'ima) : un ensemble composé de 2 logements indépendants (à l'origine une seule maison) libre d'occupation, avec la possibilité de recréer une communication entre les deux selon votre projet. Double vitrage, 2 compteurs séparés, tout-à-l'égout conforme : - 1er logement – libre d'occupation (en septembre) au rdc : cuisine, au 1er étage : salon et au dernier niveau : un espace douche / lavabo / wc. Loyer 300 € / mois : parfait pour générer un revenu immédiat. Rafraichissement à prévoir. Chauffage électrique. - 2e maison (69 m² hab.) – libre d'occupation beaux volumes et cachet pierre & poutres, hauteur sous plafond env. 2,60 m. Au rdc : coin cuisine, pièce de vie et wc, au 1er étage : chambres modulables puis au 2ème : salle de bain + chambre. Gaz de ville + ballon d'eau chaude 2025. Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel. Tf 1267€ possibilité d'acquérir un ou 2 garages, idéal pour stationnement ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rodrigue fournier, tél. : 06 27 67 48 33, e-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 106044225.

Niort – Maison avec jardin sans vis-à-vis, proche commodités. Située à Niort, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu'un séjour lumineux avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé, offrant un espace nuit bien agencé. Une pièce supplémentaire accessible de l'extérieur vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez une cour agréable sur le devant ainsi qu'un jardin avec sa terrasse sans vis-à-vis sur l'arrière, propices à la détente. Un bien alliant fonctionnalité, emplacement recherché et potentiel, parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Concrétisez votre projet immobilier avec CAPIFRANCE. Discutons-en lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 625€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 959428.

Cette maison sur sous-sol, située dans le quartier recherché de Sainte-Pezenne, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, d'environ 116 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Le sous-sol permet d'aménager une cinquième chambre avec un espace salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un garage et d'un terrain entièrement clos. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement.

Située en plein cœur de Niort, cette charmante maison de ville de 52 m², meublée et entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et moderne, à deux pas des commerces, écoles et transports. Élevée sur 4 niveaux, elle se compose d'un garage privatif au rez-de-chaussée pouvant accueillir une voiture. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'étendent sur trois étages : un séjour convivial avec une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que deux chambres aux beaux volumes. Refaite à neuf, la maison allie charme de l'ancien et prestations actuelles. Idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un espace pratique et lumineux. À proximité immédiate des écoles (primaire, collège, lycée) et des transports, elle constitue un bien rare sur le marché niortais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 420 € Honoraires charge acquéreur : 12 580 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Découvrez secteur avenue de Paris à Niort, à 20 minutes à pied du centre-ville, ce pavillon des années 60, d'environ 105 m² et de très bonne conception, n'attendant qu'à se faire rénover. Ce bien est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une pièce pouvant servir de salon ou de troisième chambre et d'un wc séparé avec lave main. L'étage dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau refaite récemment et un accès au grenier. Le chauffage central est au fuel avec une chaudière pas très âgée, la couverture à été nettoyée, imperméabilisée et le bien est relié au tout à l'égout. Contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.