Ensemble immobilier proche IMA + opportunité de 2 garages

Avenue de paris (petite allée au calme à coté d'ima) : un ensemble composé de 2 logements indépendants (à l'origine une seule maison) libre d'occupation, avec la possibilité de recréer une communication entre les deux selon votre projet.

Double vitrage, 2 compteurs séparés, tout-à-l'égout conforme : - 1er logement – libre d'occupation (en septembre) au rdc : cuisine, au 1er étage : salon et au dernier niveau : un espace douche / lavabo / wc.

Loyer 300 € / mois : parfait pour générer un revenu immédiat.

Rafraichissement à prévoir.

Chauffage électrique. - 2e maison (69 m² hab.) – libre d'occupation beaux volumes et cachet pierre & poutres, hauteur sous plafond env. 2,60 m.

Au rdc : coin cuisine, pièce de vie et wc, au 1er étage : chambres modulables puis au 2ème : salle de bain + chambre.

Gaz de ville + ballon d'eau chaude 2025.

Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel.

Tf 1267€ jardin en contrebas de 390 m² - possibilité d'acquérir un ou 2 garages rue de bellune les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle pouilloux, tél. : 06 09 86 49 87, e-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 889280699.