Vente maison 4 pièces 56 m² Neuville-Saint-Rémy (59554)

Située dans un environnement calme et recherché, au sein d'une rue paisible à proximité immédiate de Cambrai et de son centre-ville, cette maison implantée sur la commune de Neuville Saint Remy offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités, commerces et écoles accessibles rapidement. Elle bénéficie également de la proximité du secteur prisé du Village Suisse. Cette maison mitoyenne des deux côtés se compose : - d'un salon-salle à manger lumineux - d'une cuisine équipée - de deux chambres - d'une belle salle d'eau - d'une buanderie - d'une cave À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin offrant un bel espace, ainsi que d'une petite terrasse idéale pour les beaux jours. La maison dispose d'une toiture principale en tuiles en très bon état, complétée par une couverture en bac acier sur l'extension accueillant la cuisine. Éléments supplémentaires : - Chaudière gaz à condensation Chappée installée en 2019 - Tableau électrique refait et conforme aux normes, réalisé par l'entreprise Bertin - DPE : D, un classement énergétique recherché pour la location - Taxe foncière 2025 : 679 € Travaux identifiés : - Un devis réalisé par l'entreprise locale reconnue Mortreux, acteur réputé sur le marché cambraisien, a été établi pour la reprise des pentes d'écoulement des eaux usées de la cabine de douche et de l'évier de la salle d'eau, pour un montant de 4 235 € TTC. Opportunité pour investisseurs Ce bien représente également une excellente opportunité locative. La maison était précédemment louée 710 € hors charges + 10 € de provision pour la taxe d'ordures ménagères, avec un bail de 4 ans, témoignant de la stabilité locative. La gestion locative était assurée notre agence Citya Cegitra, qui pourra accompagner un acquéreur investisseur dans la reprise d'un mandat de gestion afin de sécuriser la mise en location. Grâce à : - un DPE D - une électricité aux normes - une demande locative solide sur le secteur - et un environnement fiable et recherché ce bien présente un excellent potentiel de rendement locatif. Un bien idéal aux portes de Cambrai. Pour plus d'informations ou organiser une visite - J. Vautrin; 06 32 82 86 94.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous concernant cette maison mitoyenne idéalement située à CAMBRAI, proche de toutes les commodités. Vous pouvez : - Décider de continuer la transformation en studios meublés : 2 déjà finis et prêts à être loués = rentabilité immédiate. 2 studios à créer. + 1 grenier isolé, à aménager en une chambre facilement raccordable à un studio déjà existant pour en faire un duplex. - Ou vous pouvez en faire votre résidence principale, idéale pour une première acquisition ! Double vitrage PVC, CC gaz, électricité et isolation OK pour les studios refaits à neuf. Tout à l'égout Petit extérieur, terrasse. Cave isolée.

Nouveaute ! Secteur recherché ! Découvrez cette maison semi mitoyenne de 78 m² environ, située à raillencourt-sainte-olle, à proximité immédiate de cambrai. Idéalement placée à proximité des écoles, des commerces, et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique pour les familles ou les personnes cherchant la tranquillité. À l'extérieur, cette maison semi-mitoyenne présente un garage, des dépendances pour les amateurs de bricolage ou de stockage, et un charmant jardin (exposition sud-est) offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter de moments en famille. Les menuiseries en pvc double vitrage, les volets roulants manuels et électriques, ainsi que l'isolation des combles réalisée en 2016 ajoutent confort et modernité à cette propriété. À l'intérieur, on découvre une habitation, à conforter, comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, un salon, et un w-c. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Chauffage central au gaz de ville - chaudière à condensation de 2016. À visiter sans tarder ! Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe leduc, tél. : 06 68 98 12 81, e-mail : philippe.leduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 943089870.

Special investisseur ! Maison de ville, louée, à vendre à rumilly-en-cambresis. Maison de village semi-mitoyenne, bâtie sur 139 m² de terrain et comprenant une superficie habitable de 91,5 m² environ. - entrée, séjour de 22 m², cuisine équipée de 16 m², chambre de 15 m², salle d'eau, lingerie et wc. - etage : palier de 6 m², 3 chambres mansardées de 8 m², 8 m² et 13 m². Cave. Garage 2 voitures. Cour de 52 m² avec 1 place de parking devant la maison. Jardin non attenant de 428 m² avec cabanon de 13 m² et auvent. Menuiseries en double vitrage pvc (avec volets roulants en pvc), chauffage central gaz (chaudière de 2024), toiture en ardoises, tout à l'égout. Loyer de 650€ nets de charges par mois (bail de décembre 2010, les locataire ont 71 ans et 74 ans). Les charges sont de 30€ (taxe ordures ménagères et entretien de l' adoucisseur d'eau). Revenus locatifs bruts annuels = 7 800€ rentabilite brute annuelle de 9,8%.