Maison 4 pièces à vendre à Naucelle (12800)

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Maison datant de 2004, implantée sur un terrain d’environ 850 m². Elle offre 122 m² habitables et un sous-sol semi-enterré de 115 m² comprenant deux portails de garage électriques, une cave et une buanderie. Au rez-de-chaussée, une terrasse mène à l’entrée ouverte sur un vaste salon / séjour avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une mezzanine. La cuisine moderne, refaite en 2021, est ouverte sur cet espace convivial. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage mansardé, une mezzanine sert actuellement de bureau et mène à une chambre avec sa salle d’eau privative et son WC. Les prestations incluent : double vitrage avec volets roulants électriques, polyflamme dans le salon, pompe à chaleur air / eau en rez-de-jardin et air / air au dernier étage installée en 2024, tout à l’égout, électricité aux normes et crépi récent. Idéalement située, cette maison est à proximité des commodités de Naucelle à pied et de l’axe Rodez / Albi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison lumineuse de 80 m², à proximité des commerces tout à pied. Composée d'une pièce de vie de avec une cuisine ouverte de 30 m², donnant sur une terrasse avec un petit jardinet. Au rez-de-chaussée également, une chambre parentale de 10.50 m² avec une salle d'eau. À l'étage, deux chambres de 15 et 10 m² et une grande salle d'eau avec toilette. Garage de 18 m², parking, sur parcelle de 349 m² Idéal pour une petite famille. libre à partir début octobre Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1555.00 euros et 2105.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison ancienne 80 m² à restaurée salon, cuisine, cellier, cave A l'étage 3 chambres, salle d'eau, toilette Combles aménageable Avec un terrain total de 1 142 m². Prévoir gros travaux Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vous cherchez à investir cette maison de village dispose de 2 logements ? Rez-de-chaussée logement 38 m² séjour, salle d'eau toilette une chambre, cave loyer de 307 euros. Au premier étage appartement 51 m² une pièce de vie lumineuse 30 m², une terrasse couverte 11 m², une chambre 13 m², salle d'eau toilette 3,55 m² cave loyer 351 euros. Immeuble de rapport de 8.58%. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 euros et 3860.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sous compromis : Maison pp de 85 m² avec garage à restaurer cette maison est lumineuse offrant la possibilité de faire une belle pièce de vie de 39 m² en ouvrant l'entrée 5 m², la cuisine 13 m² et le séjour 22 m² 2 chambres de 10,11 m², une salle d'eau et un wc séparé, un cellier attenant à la chambre indépendante peut être aménagé en salle d'eau toilette ce qui ferait une suite parentale. garage 15 m², cabanon, joli jardin arboré de 586 m² Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - gavin pellé vous propose : trop tard ! Offre au prix acceptée ! En attente d'unepromesse de vente ! Vendue en moins de deux semaines. Maison t4 de 2012 – plain-pied – 92,88 m² – parcelle environ 600 m² – naucelle et si je vous présentais la maison où l’on arrive, où l’on souffle, et où le cerveau, enfin posé, murmure « ah oui… d’accord, là on est bien ! » ? Vous venez probablement de la trouver. Un plain-pied lumineux, récent, entretenu avec soin à l’intérieur comme à l’extérieur. Installé dans un quartier pavillonnaire aussi calme que sécurisé, à deux pas du centre-ville, des écoles et de l’accès rapide à la 2x2 voies albi–rodez. La pièce de vie de 40 m², traversante, vous accueille avec sa cuisine ouverte équipée. Deux portes-fenêtres de part et d’autre pour profiter du soleil à chaque heure, du café du matin au petit verre du soir sur la terrasse. Un espace fluide, clair, agréable à vivre : bref, le coeur de la maison, agrémenté de la climatisation réversible et d’un poêle à granulés. Côté nuit, trois chambres bien équilibrées (11,19 m², 11,73 m², 12,07 m²), dont deux avec placards intégrés. La salle de bain offre une baignoire et les wc sont séparés. Alors oui, il n’y a plus de garage… mais sa transformation en 2023 a donné naissance à une vraie troisième chambre confortable, complétée d’un duo buanderie + cellier de 10 m². Le tout parfaitement isolé, accessible depuis la cuisine, propre et fonctionnel. Une porte pvc mène directement vers l’extérieur. Et maintenant, place au chapitre « les agréables » : – clim réversible dans la partie cuisine – poêle à granulés installé en 2024 côté salon – radiateurs électriques dans les chambres – porte d’entrée remplacée en aluminium – portail extérieur changé – peintures intérieures refaites en 2025 – menuiseries pvc avec volets roulants électriques – maison sur vide sanitaire, construction mikit on est clairement sur une maison améliorée, optimisée, bichonnée. Pas un bricolage du dimanche, mais une vraie montée en gamme maîtrisée. À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée est très agréable. Terrasse de 22,50 m² (non carrelée), abri de jardin, espace bétonné sur le côté, jolie façade, et possibilité de garer plusieurs véhicules sans jouer à tetris. Une maison non mitoyenne où l’on vit aussi bien dedans que dehors, et les chiens de la maison peuvent en témoigner. Taxe foncière : environ 750 €. En résumé : un plain-pied récent, pratique, séduisant, et surtout prêt à vivre. Une maison coup de coeur dans un secteur calme, sécurisant et proche de tout. Un bien rare, qu’on regrette souvent de ne pas avoir visité assez vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gavin pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Située à deux pas de toutes les commodités, cette maison sur deux niveaux offre des espaces bien agencés et lumineux. Rez-de-chaussée : grand garage de 53 m², cellier de 5 m², WC, cuisine de 12 m² et chambre de 12 m². Étage : une grande entrée qui dessert un séjour lumineux de 29 m², une cuisine moderne et équipée (rénovée en 2022) de 12 m², deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé, pour un confort optimal au quotidien. Points techniques : - Menuiseries double vitrage récentes - Isolation aux normes - Toiture en excellent état (2017) - Chauffage électrique + poêle à bois Pratique, confortable et bien entretenue, cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat, dans un cadre agréable et calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux de nature et pêche Cette maison T4 de 75 m² composée : Une pièce de vie de 20 m² avec son poêle et coin cuisine, une salle d'eau et une chambre de 13 m². À l'étage : 2 chambres une salle d'eau toilette. Un garage et un abris voiture en bois le tout sur un jardin de 680 m². Honoraires inclus de 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 euros. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2580.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel, comprenant une maison d’habitation avec garage attenant, une grange et un appentis ouvert, le tout implanté sur un terrain d’environ 3 500 m². La maison offre 180 m² habitables, répartis sur deux niveaux de 90 m² avec planchers en bois, auxquels s’ajoutent des combles mansardés aménageables. Une cave d’environ 50 m² se situe au sous-sol. La toiture de la maison est en lauze. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir : isolation, électricité, menuiseries, installation d’un système de chauffage (actuellement inexistant), ainsi que la mise en conformité de l’assainissement individuel. Un raccordement au réseau d’eau est également à prévoir. Côté dépendances, un hangar ouvert avec charpente métallique et toiture en fibrociment est accolé à la grange. Cette dernière offre environ 110 m² par niveau et nécessite une réfection de sa couverture, tout comme l’appentis ouvert qui y est attenant. L’ensemble bénéficie également d’un puits et d’un vaste terrain, idéal pour un projet de rénovation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Venez découvrir cette charmante maison, implantée sur une vastme parcelle de 4 600 m². Elle offre une belle cuisine familiale de 19 m², un séjour lumineux de 27 m², ainsi que 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage inférieur, elle bénéficie d'une buanderie ainsi que d'un garage de 95 m². Côté confort, la maison dispose de deux systèmes de chauffage (bois et électrique), Elle est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une bonne isolation des murs et des combles. La toiture en lauze, en excellent état, ainsi que les menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques complètent ses nombreux atouts. Un bien idéal pour profiter d’un cadre agréable, avec un grand terrain offrant de multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Située au cOEur du charmant village de Sauveterre-de-Rouergue, cette maison de caractère se compose de deux bâtiments attenants et d'un agréable jardin. En rez-de-jardin, elle offre une pièce, une buanderie, un WC, une salle d’eau, un atelier avec chaufferie, ainsi qu’une salle de billard avec WC. À l’étage supérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée ouverte et poêle à bois, une vaste salle à manger d'environ 50 m² avec mezzanine et insert à bois, un bureau et une chambre. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, d’un bureau et d'un wc. Enfin, sous les combles mansardés, un dernier bureau et une chambre viennent compléter cet ensemble. Une chaudière au fioul assure le chauffage de la quasi-totalité de la maison. Certaines menuiseries de cet étage sont également en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison traditionnelle non meublée, un havre de paix et de sérénité, offrant une surface habitable de 112 m² et un terrain généreux de 1350 m². Imaginez-vous vivre dans cette propriété où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Au coeur de cette demeure, un séjour lumineux de 30 m² vous accueille, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison, avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, vous offre un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau unique, où chaque recoin respire le charme et l'authenticité. Profitez d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des dîners en plein air, et d'un jardin spacieux de 1350 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour votre confort quotidien. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'une école élémentaire et d'une alimentation générale. Plusieurs restaurants se trouvent également à 5 minutes à pied, parfaits pour des sorties gourmandes. a 10 minutes en voiture, vous trouverez des crèches, des maternelles, des collèges, ainsi que des médecins généralistes. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison traditionnelle votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à mi-chemin entre Rodez et Albi, cette grange entièrement rénovée vous séduira par son charme authentique et son confort contemporain. Sa vaste pièce de vie d'environ 65 m², sublimée par son plafond cathédrale, ses pierres et poutres apparentes est idéale pour accueillir famille et amis. Passez sa grande baie vitrée et découvrez l'environnement calme et verdoyant. Au fond du jardin, la rivière invite à la détente. ou à une partie de pêche pour les amateurs ! La maison possède 3 chambres, une salle d'eau et un espace buanderie. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous poserez uniquement vos valises. Un lieu plein de caractère, paisible, à découvrir sans tarder. * Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 244 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 139kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170EUR et 3020EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Venez découvrir ce charmant corps de ferme, niché sur une parcelle de 3 339 m², offrant calme et authenticité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cour d’environ 100 m², desservant à la fois la maison principale, le garage, ainsi que l’accès au terrain. À l’intérieur, un hall d’entrée mène à une salle à manger lumineuse de 27 m², une cuisine spacieuse de 17 m², une salle de bain, ainsi qu’une souillarde équipée d’un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande chambre de 27 m² avec balcon, ainsi qu’un accès au grenier pouvant être aménagé selon vos envies. Côté dépendances, le bien dispose d’un garage de 32 m², d’une grange de 85 m² et d’un abri de 21 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Points techniques : - Menuiseries en bois simple vitrage - Électricité à remettre aux normes - Fosse septique non conforme - Isolation à créer - Toiture en bon état - Chauffage électrique (convecteurs anciens) Un bien de caractère offrant un fort potentiel de rénovation, idéal pour les amoureux de la campagne en quête de tranquillité et d’espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village typique de la région, cette maison d'environ 100 m² et son jardin attenant sauront vous séduire. Elle a été totalement rénovée il y a moins de deux ans : toiture, fenêtres, planchers, sol, plafonds, électricité. Les factures et les détails des travaux sont disponibles; de plus, elle est raccordée au tout à l'égout. L'isolation y est très performante et effectuée avec des matériaux naturels. Dans un environnement calme, agrémentée d'un terrain plat et attenant, elle se compose d'une pièce de vie en rez-de-chaussée, d'un espace ouvert et lumineux ainsi qu'une grande chambre à l'étage, les combles quant à elles sont magnifiquement aménagées et peuvent être divisées en deux chambres si besoin. Egalement compris dans la vente un jardin plat non attenant d'environ 600 m² situé à 150 mètres de la maison. Plus d'informations par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Iad France - Dorian Arguel vous propose : Grange à rénover – Beau potentiel pour habitation Située dans un environnement calme, cette grange en pierre offre un fort potentiel pour une transformation en habitation. Sa façade exposée plein sud permet de bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec ses volumes généreux et son caractère authentique, elle constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Son prix abordable en fait une base idéale pour une restauration complète selon vos envies. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Arguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 843764184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de village d’environ 120 m², idéalement située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Baraqueville. Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon / séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une chambre équipée d’un dressing. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose d’une agréable terrasse à l’avant. Côté dépendances, vous disposerez de 2 caves offrant de beaux espaces de rangement et d’un garage. À visiter sans tarder !

Découvrez cette maison de campagne. Bonjour, Vous rêvez d'une maison de campagne au cœur du secteur paisible entre Rodez et Albi ? ORPI Gaffard vous propose une opportunité unique : une maison de campagne à rénover d'environ 120 m². Dotée de 4 pièces, cette maison offre un espace parfait pour laisser libre cours à votre imagination et créer un foyer qui vous ressemble. Pensez à tout le potentiel : une belle pièce à vivre conviviale, des chambres chaleureuses ou encore un bureau pour le télétravail. Le charme supplémentaire de cette propriété ? Une grange sur le terrain, idéale pour créer un atelier, une seconde habitation, ou tout simplement pour stocker du matériel. Avec environ 1 hectare de prairie et 2 ha de bois, les possibilités sont infinies. Imaginez-vous cultivant un potager, élevant quelques animaux, ou simplement profitant de l'air pur de la campagne. Pour plus d'informations sur cette maison de campagne à Meljac, rendez-vous sur le site d'ORPI Gaffard. Cordialement, ORPI Gaffard Référence agence : 1919.

( Suite à un désistement, ce bien revient à la vente) Située dans un petit village proche de Pampelonne (81190), cette propriété bénéficie d'un environnement calme au cœur de la campagne tarnaise. À proximité, se trouvent des diverses activités de plein air, telles que des sentiers de randonnée ou VTT, des commerces de proximité, une vie à la campagne, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et commodités. Cet ancien corps de ferme rénové, d'une surface habitable de plus de 100 m², se compose de trois chambres spacieuses, d'une pièce de vie conviviale, de combles aménagées, et de dépendances et pièces utiles au rez-de-chaussée. Une grange brute en bon état complète cet ensemble immobilier, offrant diverses possibilités d'aménagement. Imprégnée de charme et d'authenticité, cette propriété allie le caractère de l'ancien à des espaces modernes, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Enfin le terrain plat de près de 9000 m² vous garantie une vue totalement dégagée, avec le bonheur d'y apercevoir les Pyrénées de temps en temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Maison sItuée au coeur du village, elle est composée de 3 chambres (possibilité de 2 de plus), jardin intime, bon état général.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Maison de 145 m² sur un terrain de 1 862 m² avec grange et terrasse récente Cette charmante maison de 145 m² est implantée sur une parcelle de 1 862 m². Elle comprend au premier étage, un vaste salon lumineux de 35 m², une salle de bain, une cuisine équipée de 10 m², ainsi une salle à manger attenante de 26 m² Depuis la pièce de vie, vous accédez d’une part à une grange de 65 m² sur deux niveaux, pouvant faire office de garage ou d’espace d’aménagement complémentaire, et d’autre part à l’étage de la maison, où se trouvent deux grandes chambres de 19 m² chacune, un dressing pouvant être transformé en salle d’eau, ainsi qu’un troisième étage abritant une troisième chambre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves, dont l’une équipée d’un puits fonctionnel. À l’extérieur, vous apprécierez une grande terrasse récente de 75 m², idéale pour les beaux jours, ainsi qu’un espace cuisine d’été équipé d'un barbecue. La maison est chauffée par pompe à chaleur, la toiture est en excellent état et la fosse septique est conforme aux normes en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison individuelle à Baraqueville, construite en 1962, offrant un espace de vie de 78 m². Cette maison de plain-pied sur sous-sol complet comprend 3 chambres, un salon, une cuisine rénovée en 2023, et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Profitez d'un balcon, d'un jardin, et de deux options de stationnement (intérieur et extérieur). Idéalement située près des commerces et des écoles. Servitudes : OUI Référence agence : 1454.

Sur terrain plat et clos de 671 m² ce pavillon construit en 1971 est élevé sur sous-sol complet. Il offre au premier niveau un hall d'entrée 5 m² avec placard, cuisine ouverte 11.49 m² sur séjour de 17 m² avec présence d'un poêle à bois (qui sera enlevé au moement de la vente), 3 chambres de 10.87, 10.68 et 10.35 m², salle d'eau 5.03 m² et WC indépendant. Au sous-sol, accessible depuis l'intérieur, on trouve un garage pour 2 voitures, espace chaufferie et cave / buanderie. Le jardin clos est agrémenté de deux abris et d'un chenil. La maison est raccordée au réseau collectif d'assainissement. Chauffage central au fuel, prévoir remplacement de la chaudière au profit d'une pompe à chaleur ou autre. (Actuellement les propriétaires chauffent uniquement avec le poêle à bois) Maison au petit budget, habitable en l'état mais prévoir des travaux de mise aux normes et de rénovation énergétique (aides à la rénovation énergétique possibles). (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Venez découvrir ce magnifique corps de ferme sur 12 000 m² de terrain avec puits situé dans un environnement calme, ce corps de ferme offre un beau potentiel. La maison d’habitation d’environ 103 m², bâtie sur deux caves, comprend une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un salon donnant accès aux combles aménageables. Des travaux restent à prévoir : assainissement individuel, menuiseries (simple vitrage pour la plupart), chauffage et aménagement intérieur. L’électricité, une partie de l’isolation, la salle de bain et le WC ont déjà été refaits. Les dépendances comprennent : une grande grange attenante (169 m² × 2 niveaux), un hangar ouvert (toiture éverite), un garage / atelier (toiture éverite). Le tout sur un terrain de 12 000 m² avec puits, idéal pour un projet familial. Pour plus de renseignements, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant corps de ferme rénové situé dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de douche moderne avec douche à l’italienne et de WC séparés. Un studio indépendant avec chambre permet d’accueillir famille, amis ou de développer un projet locatif. La propriété dispose également de plusieurs caves sous la maison et d’un garage double non attenant. Elle est entourée d’un jardin d’environ 1 700 m², auquel s’ajoute un terrain attenant de 2 000 m² situé à l’arrière de la maison. Fenêtres en double vitrage, chauffage central assuré par un poêle à granulés, fosse septique aux normes, raccordement à l’eau de ville et présence d’un puits. Ce bien allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre agréable et spacieux.  .