Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Idéalement située à Limoges, à proximité du centre commercial Leclerc et des transports en commun, cette maison de plain-pied constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour des personnes souhaitant privilégier un logement fonctionnel, sans escalier et facile à vivre au quotidien.

Très bien entretenue, cette maison de type Phénix, construite en 1984, se compose de : Une entrée desservant un salon-séjour avec accès direct à une agréable véranda, Une cuisine indépendante, Deux chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant.

Un garage attenant ainsi qu'un bûcher viennent compléter l'ensemble.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude assurés par une chaudière gaz de ville installée en 2007, complétée par un insert à bois de 2014.

Les menuiseries en double vitrage, installées en 2017, sont équipées de volets roulants électriques.

La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 794 m², entièrement clôturée et joliment arborée, offrant un agréable espace de détente.

Les atouts : Vie de plain-pied, sans escalier, Maison très bien entretenue, Proximité immédiate des commerces et du centre Leclerc, Arrêt de bus à proximité, Garage attenant et bûcher, Terrain clos et arboré de 794 m².

Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour un primo-accédant, un couple ou des personnes souhaitant anticiper leurs besoins en privilégiant le confort d'une habitation de plain-pied.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 145000 euros.

Prix hors honoraires : 138000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.