À Lembach, au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, découvrez cette maison de 110 m² alliant le charme de la campagne au confort d'une rénovation soignée de 2021. À deux pas de l'école et proche des commerces, son orientation et sa vue dégagée garantie une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'intérieur, moderne et prêt à vivre, a été rénové en intégralité par des artisans du secteur, experts dans leur domaine. La cuisine équipée ainsi que la pièce à vivre proposent des volumes séparés, spacieux et fonctionnels. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle de bain à finaliser selon vos envies, vous laissant le choix des dernières finitions. Le confort est assuré par un double vitrage PVC sur toute la partie habitable. Enfin, le vaste terrain de 15 ares offre de multiples possibilités d'aménagement. Un sous-sol, 3 places de stationnement dont un garage et une grange complètent ce bien. Contactez moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo RIEHL, Tél. : 06 89 62 80 08, E-mail : theo.riehl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 999582695.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1574534Iad France - Hélène Velten vous propose : COUP DE CŒUR – Authentique MAISON ALSACIENNE du XVIIIe siècle ENTIEREMENT RÉNOVÉE – Une véritable pépite pleine de charme de 51 m² habitable et 75 m² au sol. Nichée au cOEur du Parc naturel régional classé des Vosges du Nord, découvrez cette authentique maison alsacienne datant de 1780, un véritable coup de cOEur pour les amoureux de charme, d’histoire et d’authenticité. Idéalement située à proximité des incontournables du secteur, elle profite d’un environnement privilégié entre nature, patrimoine et commodités : sentiers de randonnée, site exceptionnel du Chemin des Cimes, station thermale de Morsbronn-les-Bains et commerces de Woerth. Cette maison représente également une belle opportunité pour les investisseurs. Son cachet alsacien, son emplacement touristique et son atmosphère unique offrent un fort potentiel pour un projet de location saisonnière type Airbnb. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, ses pierres et ses colombages. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert la pièce maîtresse de la maison : une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Vous découvrirez également une magnifique salle de bain rénovée avec une véritable douche à l’italienne. À l’étage, un beau palier mène à une chambre mansardée pleine de charme, sublimée par son authenticité. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 3 ares 90 comprenant une cour, une place de stationnement et une agréable terrasse ombragée par une vigne centenaire, offrant un véritable espace de détente. La propriété dispose également d’une belle dépendance en colombages, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou tout autre projet selon vos envies. Une maison rare, pleine d’âme, où le charme de l’ancien rencontre un véritable potentiel d’avenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.