Vente maison 2 pièces 51 m² Langensoultzbach (67360)

À Lembach, au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, découvrez cette maison de 110 m² alliant le charme de la campagne au confort d'une rénovation soignée de 2021. À deux pas de l'école et proche des commerces, son orientation et sa vue dégagée garantie une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'intérieur, moderne et prêt à vivre, a été rénové en intégralité par des artisans du secteur, experts dans leur domaine. La cuisine équipée ainsi que la pièce à vivre proposent des volumes séparés, spacieux et fonctionnels. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle de bain à finaliser selon vos envies, vous laissant le choix des dernières finitions. Le confort est assuré par un double vitrage PVC sur toute la partie habitable. Enfin, le vaste terrain de 15 ares offre de multiples possibilités d'aménagement. Un sous-sol, 3 places de stationnement dont un garage et une grange complètent ce bien. Contactez moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo RIEHL, Tél. : 06 89 62 80 08, E-mail : theo.riehl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 999582695.

Située sur les hauteurs de Reichshoffen, petite ville nichée au cœur des Vosges du nord, cette propriété, installée sur un terrain de 16,8 ares en plus d'un calme et d'une vue exceptionnelle, bénéficie d'un jardin fleuri et arboré assurant un dépaysement total. Les amoureux de la nature apprécieront les balades à travers la campagne environnante, tout en étant à proximité des écoles et de toutes les commodités (commerces locaux, marché hebdomadaire, cinéma, salles de sport, supermarchés, cabinets médicaux…) Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille et se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare, pour aller travailler, rejoindre son lycée, voire simplement faire une promenade à Haguenau ou à Strasbourg. À l'intérieur, cette maison de 114 m² se compose de 6 pièces dont 3 chambres, 1 bureau et de suffisamment d'espace, permettant d'imaginer divers projets d'occupation, (atelier de peinture, de bricolage, salle de sport…). L'orientation de la maison et ses nombreuses ouvertures, amènent une luminosité naturelle dans chaque pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bien entendu des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison et sa situation, vous garantiront un havre de paix dans un cadre original. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis HEIM, Tél. : 06 51 71 47 31, E-mail : francis.heim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 949366280.

Nichée au cœur des Vosges du Nord, dans la charmante commune de Reichshoffen, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié alliant le calme de la campagne aux commodités de la ville (commerces locaux, marché hebdomadaire, cinéma, salles de sport, supermarchés, cabinets médicaux…). Idéalement située, elle permet un accès à pied aux structures scolaires (de la crèche au collège) ainsi qu'à la gare (en moins de 10 minutes), facilitant vos déplacements quotidiens vers Haguenau ou Strasbourg. Implantée sur un terrain de 500 m², elle dispose d'une terrasse bien exposée, d'un jardin clôturé et d'une pelouse. À l'intérieur, vous profiterez d'une vie de plain-pied de 80 m² comprenant : Un salon lumineux attenant à la cuisine; Une belle chambre parentale de 13 m²; Une deuxième chambre de 9,85 m²; Une troisième pièce de presque 9 m² (idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing) ; Une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol complet propose une salle d'eau supplémentaire, une chaufferie de 14 m² (chauffage au fioul) ainsi que deux vastes volumes de 40 m² et 22 m². Ces surfaces généreuses offrent un potentiel d'aménagement multiple : cellier, buanderie ou grand espace de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis HEIM, Tél. : 06 51 71 47 31, E-mail : francis.heim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 949366280.

NIEDERBRONN -MAISON 88.30 m² - Au calme Vous recherchez une maison pleine de caractère, prête à vivre, alliant confort moderne, charme et tranquillité ? Cette jolie maison entièrement rénovée par un architecte est faite pour vous ! Située au fond d'un petit chemin paisible, à l'abri de l'agitation tout en restant à quelques minutes à pied des commerces et commodités du centre-ville, elle offre un cadre de vie rare et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Une vaste entrée avec espace bureau vous accueille avant de découvrir un agréable double séjour, véritable coeur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète le rez-de-chaussée. Aux beaux jours, profitez d'une belle terrasse de 17 m², parfaitement exposée pour vos repas en extérieur, moments de détente ou soirées d'été. À l'étage, l'espace nuit propose une superbe chambre parentale avec baignoire sur pied, créant une ambiance digne d'une suite de charme. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau. Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'une rénovation de qualité et affiche une belle performance énergétique (DPE C). Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et un poêle à bois au rez-de-chaussée, complétés par des radiateurs électriques à l'étage. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : atelier, espace créatif, stockage, local vélos ou même bureau indépendant. Une maison chaleureuse, atypique et pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser vos valises. (6.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Présenté en exclusivité par nicolas gebhart, votre conseiller immobilier safti : située à seulement 250 mètres du casino et du centre-ville de niederbronn-les-bains, cette maison offre un potentiel rare sur le secteur. Le bâti : cette maison de 4 pièces se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'étage dispose de deux chambres, d'un espace bureau et d'une seconde salle de bain. L'ensemble nécessite une rénovation extérieure ainsi que quelques finitions intérieures pour répondre aux standards actuels. Le terrain : 17 ares stratégiques c'est l'atout majeur de cette vente. Une parcelle de plus de 1 700 m² en plein cœur de ville est une denrée quasi introuvable. Le bonus : vendu avec deux garages. L'avis safti : la valeur de ce bien réside dans son emplacement numéro 1 et sa surface de terrain exceptionnelle. Un dossier rare pour ceux qui cherchent à être au vert tout en restant en ville ! Visite vidéo disponible selon diffuseurs ou sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas gebhart, tél. : 07 63 69 31 44, e-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 928987999.

Présenté par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI : Devenez propriétaire de cette maison d'habitation tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate. Le logement loué est indépendant, vous permettant d'occuper votre résidence principale dès l'acquisition sans aucune contrainte. Le terrain en pente permet d'envisager un aménagement en terrasses successives : - Niveau bas : cour privée au pied de la maison pour le stationnement. - Niveau intermédiaire : terrasse couverte existante pour vos repas. - Niveau haut : possibilité de créer un belvédère avec vue dégagée sur la ville et soleil couchant. La maison dispose d'un vaste salon-séjour ouvert sur cuisine, de quatre grandes chambres et d'une salle de bain. Des travaux sont à prévoir, mais les éléments structurels majeurs sont prêts : - Électricité aux normes - Toiture et zinguerie en excellent état (– de 25 ans) - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Cuisine fonctionnelle Aspect financier et accompagnement : - Revenu locatif sécurisé : l'appartement loué génère 6 000 euros par an, un atout majeur pour votre financement. - Services : accompagnement possible pour vos démarches de prêt et de travaux via mon réseau de partenaires professionnels. - Les propriétaires étudieront toute proposition sérieuse. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 07 63 69 31 44, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.