Vente maison 4 pièces 115 m² Le Croisty (56540)

Maison de 5 pièce (s) 126 m² pas besoin de vendre du rêve car cette maison parle d'elle-même. Une maison chaleureuse et bien pensée, idéale pour un premier achat serein ou un investissement rentable et durable. Le rez-de-chaussée : le coeur de la maison belle pièce de vie 40 m² lumineuse, pensée pour le quotidien et la convivialité. La cuisine ouverte, le salon et l'espace repas forment un ensemble fluide et agréable, sublimé par un poêle à pellets qui apporte chaleur, ambiance et économies d'énergie. Ce niveau dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un wc indépendant espaces nuit bien répartis : 4 chambres sur deux niveaux, offrant une vraie flexibilité d'usage - niveau 1 : deux chambres au charme des poutres apparentes dont une avec dressing intégré. Une salle de bain avec toilettes - niveau 2 : deux chambres cosy, mansardées, avec rangements intégrés idéales pour enfants, bureau ou chambres d'appoint. Confort et performance énergétique : - poêle à granulés dans la pièce de vie, alliant chaleur, économies d'énergie et ambiance cosy. - chauffage par pompe à chaleur indépendant à chaque niveau - chauffe-eau thermodynamique des charges maîtrisées et une excellente attractivité locative extérieurs : a l'extérieur, place à la détente avec un jardin de 75 m² et une terrasse bois de 13 m², abritée par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Environnement : - la commune dispose d'une école maternelle et primaire, un vrai plus pour les familles. - a quelques minutes, le croisty offre les commerces de proximité (boulangerie, garage, services. ) - des activités nautiques à priziac le secteur séduit par son cadre naturel, ses balades, et sa proximité avec guémené-sur-scorff (cité de l'andouille) et le faouët (avec son musée). Atout investissement : un bien recherché en location longue durée, offrant stabilité locative et valorisation patrimoniale. Une maison qui donne envie de s'y projeter immédiatement une opportunité à ne pas laisser passer. Prix : 159800 euros dont 4.44 % ttc (6800 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 153 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 euros et 1 980 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. (photo non contractuelle du carport qui est une suggestion d'aménagement dont l'image est générée par l'intelligence artificielle et illustre le potentiel de création d'un carport sur la propriété.) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez iris dos santos, au 06 05 98 28 41 ou, par courriel à ir.dossantos@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de iris dos santos agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 808948244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 429032. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) iris dos santos (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 808948244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale récente d'environ 120 m² avec vie de plain-pied sur grand terrain de 4479 m² – Saint-Tugdual À quelques minutes du centre de Saint-Tugdual, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose de découvrir cette agréable maison familiale construite en 2007, offrant confort, espace et fonctionnalité. Implantée au cœur de son terrain de 4479 m² entièrement en pelouse, la maison profite d'un cadre paisible et dégagé. L'accès à la propriété se fait par une entrée aménagée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Dès l'entrée, je découvre une pièce de vie conviviale avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un bureau ou dressing (placards), une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour la maison : il comprend un garage d'environ 43 m², un atelier ainsi qu'un espace buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, le beau jardin permet de profiter pleinement du calme environnant. Une grande terrasse équipée d'un store banne électrique vient compléter cet espace extérieur idéal pour les repas en famille ou entre amis. Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison bénéficie d'un chauffage électrique et du tout à l'égout. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et fonctionnalité à proximité du centre de Saint-Tugdual. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 603585 ).

À proximité immédiate du bourg de saint tugdual maison récente de 2007 de 110 m² 5 pièces dont 4 chambres parcelle de 4479 m² partiellement clôturée. Elle se compose : au rez de chaussée une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon salle à manger avec poêle à bois, une suite parentale avec dressing dans la chambre et une salle d'eau, un wc séparé. Au premier étage : un bureau, 3 chambres, un wc séparé, une salle de bains. Au sous sol : un grand garage de 82 m² environ, un espace buanderie. À l'extérieur : un grand jardin partiellement clôturé, une entrée goudronnée avec emplacements, un abri de jardin, une terrasse de 50 m² environ avec store banne électrique. Les gros plus : une vie de plain pied, maison récente, vmc, raccordement au tout à l'égout, un grand jardin, une cuisine aménagée et équipée, des volets roulants électriques, une belle terrasse avec store banne. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 943506.

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : À moins de 1,5 km du bourg de Berné, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’espace de vie, situé au premier étage, se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’un salon ainsi que d’une cuisine équipée. Ces pièces ouvertes créent un cadre convivial et agréable au quotidien. L’espace nuit, qui complète ce niveau, comprend trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Au second étage, un grenier déjà aménagé en chambre vient compléter l’ensemble. Un second grenier isolé, d’environ 42 m², reste à aménager selon vos envies et offre un beau potentiel d’agrandissement. Le rez-de-chaussée offre une cave, une cave à vin, une buanderie, un débarras ainsi qu’un garage d’environ 44 m². Côté confort, plusieurs équipements récents viennent assurer la performance énergétique du bien : pompe à chaleur, deux ballons d’eau chaude, panneaux solaires, double vitrage avec volets roulants. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, idéal pour les moments de détente, ainsi que d’une cour à l’avant de la maison. Une maison offrant de beaux espaces et un fort potentiel, idéale pour accueillir une famille Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 191900 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Charmante maison de ville au coeur de Kernascleden (35 minutes de Lorient) avec sa cour close intimiste, garage, places de stationnement et son jardin non attenant à 20 mètres. Venez y poser votre décoration personnalisée ! Elle comprend une entrée, une belle cuisine, un séjour avec cheminée, trois chambres réparties sur 2 niveaux et une salle de bain. Nombreux rangements, un cellier-buanderie. Vous trouverez en plus un grenier aménageable offrant du potentiel pour une 4ème chambre ou un bureau. Le jardin non attenant est en zone constructible. de quoi imaginer d'autres projets. Côté technique : chauffage Pompe à chaleur, tout à l'égout et huisseries récentes double vitrage. Venez visiter cette maison en très bon état avec des pièces de belles surfaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre de Ploërdut à 5 minutes environ de la commune de Guémené Sur Scorff, jolie maison Néo-Bretonne de 6 pièces de 140 m² environ avec vie de plain pied, jardin clôturé de 1077 m². Elle se compose : Au rez de chaussée : un couloir desservant, une cuisine aménagée et équipée, une salle salon avec insert, une chambre, une salle de bains avec douche, un wc. Au premier étage : 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc, un bureau. Au sous sol : un double garage dalle béton, avec portail électrique, une chaufferie avec pompe à chaleur neuve, une cuisine d'été, un charnier à bois et cave à vin. À l'extérieur : un beau jardin clôturé, une terrasse avec store banne, une dépendance en parpaings et bois, une serre. Les gros plus : pompe à chaleur neuve, de beaux volumes, une cuisine équipée et aménagée, un insert, une fosse septique aux normes, un tableau électrique récent, une toiture en crochets inox, un système d'alarme. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 944564.